ĐHCĐ Thủ Đức House: Doanh thu thuần bán hàng đạt 2.102 tỷ đồng

Báo cáo về tình hình kinh doanh trong năm 2018, tổng doanh thu của TDH tiếp tục duy trì đà tăng trưởng với việc hoàn thành 111,6% kế hoạch và tăng 32,1% so với năm 2017.

Cụ thể, doanh thu thuần bán hàng đạt 2.102 tỷ đồng, tăng 38%; doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư đạt 38 tỷ đồng, tăng hơn 2 lần so với năm trước; doanh thu tài chính đạt 15,6 tỷ đồng; tăng 23,6%; thu nhập khác cũng tăng 257,8%, đạt 42,4 tỷ đồng so với năm 2017.

Lợi nhuận sau thuế năm 2018 đạt 93 tỷ đồng, giảm 29% so với năm 2017 và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 115 tỷ đồng, đạt 76,3% kế hoạch và giảm 12% so với năm 2017.

Tại thời điểm 31/12/2018, tổng tài sản của TDH đạt 4.562 tỷ đồng, tăng 59% (tương đương tăng 1.688 tỷ đồng so với năm 2017) trong đó cả tài sản ngắn hạn và tài sản dài hạn đều tăng. Tài sản ngắn hạn đạt 2.114 tỷ đồng (tăng 35%) và chiếm 46% trong tổng tài sản; tài sản dài hạn tăng 86% hiện có 2.447 tỷ đồng, chiếm 54% tổng tài sản.

Tổng nợ phải trả của TDH đạt 2.085 tỷ đồng trong đó các khoản vay là 956 tỷ đồng (712 tỷ nợ ngắn hạn và 244 tỷ nợ dài hạn) chiếm khoảng 46% tổng nợ và 21% tổng nguồn vốn. Vốn chủ sở hữu đạt 2.476 tỷ đồng, chiếm khoảng 54% tổng nguồn vốn.

Theo HĐQT công ty, nguyên nhân dẫn đến sụt giảm trên chủ yếu do hoạt động kinh doanh kém hiệu quả của công ty con (CTCP Ngoại Thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM - FDC) từ năm 2017 trở về trước nay mới được phản ánh đầy đủ vào sổ sách kế toán khi hợp nhất vào công ty mẹ. Kết quả kinh doanh không như mong đợi chủ yếu là do những nguyên nhân khách quan: Thay đổi quy định về việc ghi nhận doanh thu, trích lập dự phòng và các khoản lỗ trong công ty con.

Về tình hình kinh doanh công ty con trong năm 2018, FDC đặt kế hoạch doanh thu hơn 413 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế xấp xỉ 30 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây lại là năm FDC có kết quả kinh doanh tệ nhất trong 12 năm trở lại đây (từ năm 2006) với kết quả doanh thu 398 tỷ đồng và lỗ ròng 35.3 tỷ đồng. Trước đó vào năm 2016, FDC từng báo lỗ 23 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, đa số các dự án mà FDC đang triển khai đều không mang được dòng tiền về trong năm 2018. Trong đó, dự án khu nhà ở huyện Cần Giờ có diện tích 29.8 ha bị tạm dừng thực hiện trong năm do TP.HCM có văn bản đề nghị các dự án trên địa bàn huyện Cần Giờ phải chờ huyện Cần Giờ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/5,000 xong mới được tiếp tục. Dự án xây dựng mới tòa nhà văn phòng (28, Phung Khắc Khoan, 1,238 m2) cũng bị tạm dừng xây dựng (từ tháng 12/2018).

Dự án khu nhà ở phường Bình Trị Đông 5 ha vẫn chưa lựa chọn được chủ đầu tư hạ tầng chính thay cho Công ty Nhà Phú Nhuận để khởi động lại dự án. Ngoài ra, dự án căn hộ Fedico Reverview đang trong quá trình bàn giao cho ban quản trị chung cư và dự án của Công ty TNHH Phúc Thịnh Đức vẫn chưa hoàn thiện pháp lý.

Theo ông Lê Chí Hiếu - Chủ tịch HĐQT TDH, FDC hiện đang là công ty con của TDH, và có thể trong năm 2019, TDH sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại FDC lên 65%. Đồng thời, TDH cũng đã tiến hành rà soát và có phương án cụ thể để cải thiện tình hình cho những năm tiếp theo. Dù kết quả kinh doanh năm 2018 của TDH không đạt như kỳ vọng, tuy nhiên hoạt động kinh doanh của công ty mẹ vẫn phát triển theo chiến lược đã được đề ra.

Tại Đại hội, HĐQT đã có tờ trình trước cổ đông để thông qua việc chia cổ tức bằng tiền mặt 10% và dự kiến chia thêm cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 15% (từ thặng dư vốn cổ phần).

Theo đó, EPS năm 2018 đạt mức 1.273 đồng/cổ phiếu, tăng nhẹ 1,6% so với năm 2017, đảm bảo việc chia cổ tức 10% bằng tiền mặt và một tỷ lệ cổ phiếu thưởng nào đó cho cổ đông trong năm 2019, vì thặng dư vốn và quỹ đầu tư của công ty còn rất lớn, tổng số chiếm đến 87,2% vốn điều lệ của công ty.

Ngoài ra, theo thông tin từ TDH trong năm 2019, tập đoàn này dự kiến sẽ triển khai đầu tư xây dựng 4 dự án nhà ở mới tại một số vị trí khá tốt ở khu trung tâm TP.HCM. Đồng thời, triển khai thêm một dự án chung cư thuộc dòng căn hộ diện tích nhỏ và vừa có giá trên dưới 1 tỷ đồng (tọa lạc tại Bình Dương).

Nguồn cung dự kiến đưa ra thị trường khoảng hơn 1.900 căn trên phần diện tích gần 2ha. Bên cạnh đó là triển khai dự án Cao ốc văn phòng tại số 28 Phùng Khắc Khoan, Quận 1. Đại diện TDH cho biết, những dự án trên (đặc biệt là dự án Cần Giờ) sẽ đảm bảo một khoản lợi nhuận lớn cho năm 2019 và sẽ tăng tỷ lệ chia cổ tức cho cả FDC và TDH