Bất động sản sinh thái ‘sân chơi’ của giới siêu giàu tại Việt Nam

Theo TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, BĐS sinh thái, đặc biệt ở khu vực ven sông, biển đảo đang được xem là một trong những tiêu chí xác nhận giới siêu giàu trên thế giới. Xu hướng sở hữu BĐS sinh thái như một hòn đảo, khu đồi núi và sống tách biệt đã có từ rất lâu, thường tập trung vào nhóm siêu giàu trên thế giới ở Mỹ, Châu Âu. Phương tiện giao thông của họ là máy bay riêng, du thuyền… giúp di chuyển thuận tiện từ nơi làm việc trong thành phố đến khu vực sinh sống. Thậm chí các BĐS như vậy có thể được sở hữu qua nhiều thế hệ và bắt nguồn từ sau Thế chiến thứ II.

Riêng với bất động sản ven sông cho thấy sức hút cũng như tiềm năng cực tốt. Theo báo cáo của Savills World Research, giá bán phân khúc này tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10 - 50% so với các khu khác. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải, Sydney, 15% tại Hong Kong và 10 - 13% tại Moscow.

Tại Việt Nam, các chủ đầu tư nước ngoài thường tập trung khai thác tại thị trường miền Trung, Nam, tận dụng dải biển đẹp như Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Long Hải, Vũng Tàu… Với việc sở hữu hơn 2500km bờ biển, Việt Nam đang là thị trường thu hút được giới siêu giàu không chỉ trong nước mà còn có rất nhiều khách hàng quốc tế.

“Đây chuyện sớm muộn sẽ xảy ra, đặc biệt là các đảo nằm dọc bờ biển ở Việt Nam. Đồng thời việc bắt kịp với xu hướng sử dụng máy bay, du thuyền riêng trên thế giới cũng sẽ sớm phổ biến đối với giới siêu giàu tại nước ta. Các nhà đầu tư cần có nhiều sản phẩm, dự án BĐS, biệt thự cao cấp hơn để thu hút các nhóm siêu giàu. Đồng thời, nhà đầu tư cũng cần quan tâm tới bài toán về phương tiện đi lại và dịch vụ.”, ông Khương nhận định.

Riêng ở TP.HCM, hiện nay những quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm và thường được ưu tiên phát triển loại hình bất động sản cao cấp, hạng sang hay dòng biệt thự dành cho giới thượng lưu. Lợi nhuận đầu tư và thanh khoản của dòng sản phẩm này luôn cao hơn hầu hết các loại hình nhà ở khác nên vẫn thu hút được sự quan tâm lớn của giới đầu tư.

Bên cạnh đó, các dự án nằm ven sông sẽ mang lại một giá trị không chỉ ở thẩm mỹ, mà còn ở cả về phong thủy cho cư dân sinh sống tại đó. Có thể kể tới một số dự án biệt thự, căn hộ ven sông nổi bật tại khu vực TP.HCM như: Vinhomes Central Park, One Verandah, Đảo Kim Cương, Thảo Điền Pearl... và sắp tới là một loạt các dự án hạng sang như: Masterise Lumiere, The River Thủ Thiêm...

“Khu vực phía Nam với khí hậu đặc trưng 2 mùa, mùa nắng kéo dài, đó là một lợi thế. Các nhà phát triển BĐS cần tận dụng lợi thế về thời tiết địa phương nhưng cũng phải đi đôi với việc cung cấp các dịch vụ cao cấp và giải quyết bài toán về giao thông đi lại thì mới có thể thu hút được nhóm đối tượng có nhu cầu về BĐS sinh thái.”, ông Khương cho biết thêm.

Còn đối với BĐS sinh thái đảo, TS Khương cho rằng nhu cầu sở hữu loại hình này là tất yếu và sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Các nhóm siêu giàu muốn sống ở các khu vực riêng, đẳng cấp và vẫn đảm bảo được các vấn đề về giao thông, văn hoá, cùng những yêu cầu về chất lượng cuộc sống cao, an toàn trong một không gian rộng rãi, xanh mát và đầy đủ tiện ích.

Việc giới siêu giàu ở New York, Paris, Brussel… sở hữu các BĐS sinh thái đảo, đồi được truyền từ nhiều đời là rất bình thường. Đây là một xu hướng lớn đối với giới siêu giàu tại Việt Nam trong tương lai. Với những lợi thế về thiên nhiên thời tiết, việc giải quyết bài toán về phương tiện đi lại giữa đảo và đất liền tại Việt Nam sẽ hết sức dễ dàng.

Bài liên quan

TS. Sử Ngọc Khương: Bất động sản công nghiệp là điểm sáng mùa COVID-19

Bất động sản nhà ở - công nghiệp tiếp tục là phân khúc ‘bùng nổ’ trong năm 2021

Một số trọng điểm đầu tư bất động sản năm 2021

Những dự án nào sẽ được doanh nghiệp địa ốc phía Nam mở bán trong quý I/2021