Bất động sản du lịch Việt Nam: Tắc nghẽn do khung pháp luật chưa hoàn thiện

GS. TS KH Đặng Hùng Võ cho rằng, thị trường động sản du lịch Việt Nam đang có rất nhiều dự án “lớn”, nhưng so với thế giới vẫn “chưa là gì”. Bất động sản du lịch thời gian qua có sự tắc nghẽn nhất định do khung pháp luật về bất động sản du lịch chưa đáp ứng, khiến các cán bộ có thẩm quyền phê duyệt lâm cảnh e ngại.

Theo ông Võ, trong bối cảnh hiện nay, cần nhìn lại tổng thể sự phát triển bất động sản du lịch thời gian qua. "Tiềm năng du lịch Việt Nam từ trước đến nay là rất lớn, còn nhiều dư địa. So sánh với các nước trong khu vực và trên thế giới, chúng ta không chỉ có lợi thế về điều kiện tự nhiên mà còn có lợi thế về chính trị, xã hội ổn định", ông Võ nói.

Ông Võ cũng cho rằng, trước đây, Việt Nam có nhiều nơi để du khách nước ngoài khám phá. Người phương Tây hay phương Đông đều thấy lạ khi đến Việt Nam. Người Việt Nam cũng rất hiếu khách, vui vẻ. Về văn hóa, Việt Nam cũng có nhiều tác phẩm văn học nghệ thuật nổi tiếng thế giới. Chính vì vậy tiềm năng du lịch của Việt Nam là rất lớn.

Ngoài ra, ông Võ còn cho rằng, mức tăng trưởng hiện nay vẫn ở giai đoạn đầu, còn nhiều cơ hội để tăng trưởng hơn nữa và để làm được điều đó cần giải quyết nhiều thách thức. "Chúng ta tăng trưởng từ mức thấp lên trung bình thì có thể dễ, nhưng từ trung bình lên cao hẳn thì không đơn giản. Nhưng nếu so sánh với thị trường du lịch và bất động sản du lịch Việt Nam, thời gian vừa rồi, du lịch của chúng ta đã đi qua con đường từ nước có ngành du lịch kém đạt được mức trung bình. Con đường này cũng có nhiều khó khăn nhưng chúng ta đã làm được. Tuy nhiên, để phát triển tiếp chúng ta còn rất nhiều việc phải làm", ông Võ khẳng định.

Trong khi đó, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định, bất động sản du lịch hiện có tiềm năng phát triển rất lớn, dựa trên nền tảng thiên nhiên, văn hóa, thể chế, tăng trưởng kinh tế, nhất là trong bối cảnh các bộ, ngành và địa phương đang tích cực thực hiện Nghị quyết 08-NQ/TW của Bộ Chính trị, đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Diễn biến thực tế thời gian qua khẳng định, lượng khách du lịch đang tăng trưởng tốt. Trung bình mỗi năm, có 15 triệu khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam, vượt xa con số 4 triệu khách của 10 năm trước; bên cạnh đó là 80 triệu lượt khách nội địa, gấp 4 lần so với thập kỷ trước.

Bên cạnh đó, ông Nam cho biết, chúng ta đã có những "sếu đầu đàn" về du lịch… Từ đó, hạ tầng du lịch ở nhiều địa phương được đầu tư quy mô, xuất hiện nhiều công trình tầm cỡ quốc tế. Du lịch "thăng hoa" sẽ tạo động lực thúc đẩy bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Theo thống kê của ông Nguyễn Trần Nam, dù tăng trưởng nhanh, nhưng năm 2018, tổng số khách quốc tế đến Việt Nam vẫn thấp so với một số nước trong khu vực như Thái Lan (38 triệu), Malaysia (25 triệu), Singapore (18,5 triệu), Indonesia (15,8 triệu). Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong 10 tháng năm 2019 đạt 14,5 triệu lượt người, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Nhưng vẫn xếp sau nhiều nước trong khu vực Đông Nam Á về thu hút khách ngoại.

Đặc biệt, mức chi tiêu của khách du lịch đến Việt Nam vẫn còn thua xa với các nước. Khách quốc tế đến Việt Nam chi tiêu 96 USD/ngày nhưng ở Singapore là 330 USD/ngày, ở Thái Lan là 115 USD/ngày.

Bài liên quan

Cuối năm, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng "nóng" trở lại

Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô: Mỏ vàng triệu đô

Bất động sản nghỉ dưỡng hưởng lợi lớn khi du lịch bứt tốc

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng đa dạng hóa