UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) vừa công bố danh sách 18 khu đất công dự kiến bán đấu giá trong quý IV/2020 trên địa bàn tỉnh. Đây là những khu đất chủ yếu được quy hoạch làm thương mại dịch vụ, với hình thức sử dụng đất là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng và cho thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, để chuẩn bị cho việc đấu giá khu đất này, từ năm 2017, tỉnh đã có quyết định thu hồi đất thuộc các trụ sở trên để gộp thành một khu đất rộng, đẹp. Từ giữa tháng 10/2019, các đơn vị trên đã chuyển đến vị trí khác để phục vụ cho công tác bán đấu giá.

Cụ thể, trong danh sách 18 khu đất chuẩn bị đem bán đấu giá, huyện Côn Đảo có 7 khu đất với tổng diện tích gần 50.000 m2. Đây là những khu đất nằm ở trung tâm huyện, có giá trị rất cao, được quy hoạch để phát triển du lịch, khách sạn; trong đó có 1 khu đất diện tích hơn 13.000 m2 được bán với giá khởi điểm hơn 271 tỷ đồng.

Kế đến là huyện Long Điền có 4 khu đất với diện tích hơn 40.000 m2 nằm ở trung tâm thị trấn Long Hải, xã Phước Hưng và xã Phước Tỉnh với giá trị đấu giá hơn 55 tỷ đồng. Thị xã Phú Mỹ có khu đất hơn 200.000 m2 với giá khởi điểm hơn 115 tỷ đồng. Huyện Xuyên Mộc có 2 khu đất hơn 150.000 m2 với giá khởi điểm 100 tỷ đồng...

Cũng trong danh sách 18 khu đất trên có 2 khu "đất vàng" tại trung tâm TP. Vũng Tàu có giá ngàn tỷ đồng như: Khu đất tại phường Thắng Tam có diện tích hơn 40.000 m2, với giá khởi điểm là 1.191 tỷ đồng, đây là khu đất có mặt tiền tiếp giáp đường Thùy Vân, tuyến đường trung tâm Bãi Sau của TP. Vũng Tàu, được quy hoạch làm tổ hợp đa chức năng và là khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm hội thảo, hội nghị quốc tế, trung tâm thương mại dịch vụ, chăm sóc sức khỏe và vui chơi giải trí.

Đối với khu "đất vàng" thứ hai ở Bãi Trước, còn gọi "cụm 5", với tổng diện tích 27.463 m2 được bán đấu giá với số tiền khởi điểm gần 2.313 tỷ đồng. Đây là khu đất có vị trí đắc địa ngay trung tâm TP Vũng Tàu với 4 mặt tiền gồm Quang Trung - Thống Nhất - Trần Hưng Đạo và Nguyễn Du. Trước đây, khu đất này là trụ sở của Nhà Văn hóa Thiếu nhi tỉnh, Công an TP. Vũng Tàu và Công ty TNHH Du lịch - Sản xuất - Thương mại Hương Phong. Hiện khu vực này đang được quy hoạch làm đất ở xây dựng công trình hỗn hợp gồm đất ở đô thị, đất thương mại - dịch vụ và công cộng, dịch vụ.

Theo Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cả 18 khu đất này đều đã có các quyết định thu hồi nhà, đất và tài sản trên đất; đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết; quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản trên đất do UBND tỉnh ký.

Đặc biệt, đã có quyết định đưa ra đấu giá; quyết định phê duyệt giá khởi điểm; vị trí, ranh giới, diện tích được xác định đầy đủ, rõ ràng, để giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận với những khu đất muốn đấu giá. Nếu bán đấu giá thành công cả 18 khu đất này, số tiền dự kiến thu về khoảng 5.000 tỷ đồng.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng cho biết, số tiền này sẽ được tái đầu tư vào phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Hiện tỉnh BR-VT dự định đầu tư vào một số dự án trọng điểm như dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, dự án cầu Phước An... Đây là những dự án liên kết vùng mà Bà Rịa - Vũng Tàu kỳ vọng sẽ mang lại sự phát triển vượt bậc.

Bên cạnh đó, để nhà đầu tư đủ thực lực triển khai các dự án trong các khu đất đấu giá, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng yêu cầu các nhà đầu tư, sau khi trúng đấu giá và nhận bàn giao đất, phải đưa đất vào sử dụng, triển khai dự án, không được chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đầu tư.

Ngoài ra, tỉnh này cũng có thêm nhiều yêu cầu về tài chính để ràng buộc các nhà đầu tư, tránh tình trạng trúng thầu nhưng chậm triển khai dự án như trước đây.

Đặc biệt, đối với khu đất có tên gọi là "cụm 5", do đây là vị trí được rất nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm mặc dù giá khởi điểm khá cao và người tham gia đấu giá phải đặt trước 460 tỷ đồng nên địa phương yêu cầu đơn vị trúng đấu giá không được phép tách khu đất trên thành từng thửa nhỏ; khi xây dựng công trình phải xây tối đa 45 tầng, trong đó gồm 5 tầng hầm và 40 tầng khối tháp và phải xây dựng toàn bộ công trình một lần.

Bài liên quan

Đấu giá đất vàng tại Đồng Nai: Làm gì để minh bạch?

Đấu giá đất vàng Khu đô thị Đông Hương: Liệu có quá tam ba bận?

TP.HCM tiếp tục đấu giá 9 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Đồng Nai tiếp tục đấu giá nhiều khu 'đất vàng'