Đấu giá đất vàng Khu đô thị Đông Hương: Liệu có quá tam ba bận?

Nhàđầutư
Từng 2 lần bị hủy bỏ do vi phạm Luật Đấu giá tài sản, thương vụ 375 lô "đất vàng" thuộc Dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư Khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa tiếp tục được tái khởi động trở lại vào ngày 26/9/2019.
SỸ TÂN
15, Tháng 09, 2019 | 10:11

Nhàđầutư
Từng 2 lần bị hủy bỏ do vi phạm Luật Đấu giá tài sản, thương vụ 375 lô "đất vàng" thuộc Dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư Khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa tiếp tục được tái khởi động trở lại vào ngày 26/9/2019.

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, bà Lê Thị Thìn đã ký quyết định phê duyệt phương án đấu giá lần 3 cho khu "đất vàng" khu đô thị Đông Hương. Đơn vị được "chọn mặt gửi vàng" tổ chức đấu giá là Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hoá.

Theo đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa vừa có thông báo đấu giá tài sản quyền sử dụng đất đợt 1, dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (mặt bằng quy hoạch số 3241/QĐ-UBND ngày 7-6-2013 của UBND TP Thanh Hóa; gọi tắt là MB 3241). Đây là mặt bằng "đất vàng" nằm giữa trung tâm TP. Thanh Hóa đã được phê duyệt đấu giá từ năm 2017.    

img_6185-2058

Thông báo đấu giá  375 lô đất vàng Khu đô thị Đông Hương của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Sở Tư pháp Thanh Hóa

                                                                                                                           

Tổng diện tích đấu giá cho khu đất vàng là 57.908,24m2 gồm 375 lô đất liền kề và biệt thự; giá khởi điểm 666.420.000.000 đồng (Sáu trăm sáu mươi sáu tỷ, bốn trăm hai mươi triệu đồng chẵn). Phương án đấu giá trọn gói toàn bộ 375 lô đất theo tổng giá khởi điểm theo hình thức bỏ phiếu kín từng vòng, phương thức trả giá lên. Các tổ chức, cá nhân đảm bảo đủ điều kiện tham gia đấu giá mua hồ sơ tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa từ ngày 6/9 đến 23/9/2019; nộp tiền đặt trước (10% tổng giá khởi điểm – tương đương hơn 66 tỷ đồng) từ 23/9 đến 25/9/2019.

Trước đó, trong năm 2018, UBND TP. Thanh Hóa đã 2 lần tổ chức đấu giá cấp quyền sử dụng đất MB 3241, thế nhưng cả 2 lần đều bị "tuýt còi" do các đơn vị được giao vi phạm Luật Đấu giá tài sản.

Lần tổ chức bán đấu giá thứ nhất (22/1/2018) đã có nhiều dấu hiệu bất thường khi chỉ có 2 đơn vị tham gia đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá sau đó được xác định là Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam, với số tiền hơn 437 tỉ đồng (chỉ cao hơn giá sàn gần 4 tỉ đồng). Kết quả đấu giá trên khiến nhiều người hoài nghi có sự bắt tay "thông thầu" gây thất thoát ngân sách nhà nước. Bởi tại khu vực này giá đất thời điểm đó dao động từ 20-25 triệu đồng/m2, thậm chí mặt đường lớn có giá khoảng 40-50 triệu đồng/m2. 

15684612232497843843089502604255

375 lô đất vàng sẽ về tay ai sau phiên đấu giá lần 3 tới đây?

Sau đó, Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa vào cuộc thẩm định đã phát hiện Công ty Bán đấu giá tài sản Năm Châu có nhiều vi phạm trong quá trình tổ chức đấu giá như không cập nhật thông tin đấu giá tài sản trên Cổng thông tin điện tử TP. Thanh Hóa và Trang thông tin điện tử đấu giá chuyên ngành kịp thời, không niêm yết thông báo điều chỉnh phương án đấu giá công khai... Ngày 14/3/2018, UBND TP. Thanh Hóa đã ra quyết định hủy kết quả đấu giá này.

Đến tháng 7/2018, mặt bằng này đã được tái khởi động và tăng giá khởi điểm từ 7,5 triệu đồng/m2 lên 9 triệu đồng/m2. Tuy nhiên trong quá trình bán hồ sơ, Công ty Đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên (TP. Thanh Hóa) liên tục thay đổi thời gian đấu giá và có 15/18 hồ sơ đấu giá hợp lệ bất ngờ bị loại ngay trước thời điểm đấu giá khoảng vài giờ (chỉ còn 3 hồ sơ, trong đó có Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam đã trúng đấu giá trước đó). Phiên đấu giá ngày 9/10/2018 vì thế cũng không diễn ra như kế hoạch do các cá nhân, tổ chức bị loại kéo tới UBND Thanh Hóa để yêu cầu lãnh đạo TP có câu trả lời thỏa đáng.

Trước những lùm xùm quanh việc đấu giá "đất vàng" MB 3241, Sở Tư pháp Thanh Hóa lại vào cuộc và phát hiện đơn vị được giao đấu giá vi phạm Luật Đấu giá tài sản và yêu cầu Chủ tịch UBND TP. Thanh Hóa hủy hợp đồng dịch vụ đấu giá với Công ty Hoàng Nguyên.

Như vậy, thương vụ "đất vàng" nhiều tai tiếng này đã tăng tiền đấu giá khởi điểm sau 3 lần được phê duyệt. Lần thứ nhất là 433 tỉ đồng, lần thứ hai là 521 tỉ đồng và lần này giá khởi điểm đối với 375 lô đất tại MBQH 3241 là 666.420.000.000 đồng (Sáu trăm sáu mươi sáu tỷ, bốn trăm hai mươi triệu đồng chẵn), cao hơn khoảng 145 tỷ đồng so với lần đấu giá trước đó (tương đương hơn 11 triệu đồng/m2 đất ở).                                                                                          

  • Chia sẻ
  • Bình luận
    0
Bạn nghĩ sao?
Click vào nút dưới đây để bình luận về bài viết này.
Hiển thị nhận xét
Sàn
VN-Index
847,61 +5,23 / +0,62%
Lúc 04/07/2020 11:59:04
Cao nhất
06/11/2019
1023,42
Thấp nhất
31/03/2020
649,10
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 374
KLGD: 203.001.178
GTGD: 3,56 triệu
Sàn
HNX-Index
111,68 +0,07 / +0,06%
Lúc 04/07/2020 11:59:04
Cao nhất
09/06/2020
118,88
Thấp nhất
01/04/2020
89,70
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 193
KLGD: 31.519.788
GTGD: 346.452,00
Sàn
UPCOM-Index
56,26 +0,37 / +0,66%
Lúc 04/07/2020 11:59:04
Cao nhất
25/07/2019
58,90
Thấp nhất
23/03/2020
47,41
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 310
KLGD: 31.515.169
GTGD: 332.908,00

Nguồn: VPBS

Điều chỉnh kích thước chữ