Vì sao TP HCM tự ý bổ sung 4,3 ha vào Khu đô thị Thủ Thiêm?

THIÊN NGÔN
08:30 09/09/2018

TP HCM bị cho là phá vỡ quy hoạch Thủ tướng phê duyệt do giao đất tràn lan cho doanh nghiệp, tự ý lấy thêm 4,3 ha ngoài ranh.

TP HCM và các cơ quan liên quan dự án Khu đô thị Thủ Thiêm (ĐTTT) vừa bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra một loạt sai phạm - nguyên nhân khiến người dân bức xúc, khiếu nại liên tục hàng chục năm qua. Trong đó, việc thành phố tự ý lấy thêm 4,3 ha ngoài ranh quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt được cho là rất nghiêm trọng, đẩy hàng chục hộ dân vào cảnh mất nhà cửa.

TP HCM 'sửa' quy hoạch của Thủ tướng

Ngày 4/6/1996, Thủ tướng có Quyết định 367 phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu ĐTTT với tổng diện tích 930 ha gồm: Khu đô thị mới 770 ha và Khu tái định cư 160 ha nằm giáp ranh. Cả hai khu đều thuộc địa bàn phường An Khánh, An Lợi Đông, Bình An, Bình Khánh và Thủ Thiêm (quận 2).

Tuy nhiên, trước khi quyết định của Thủ tướng ban hành, TP HCM đã giao 23,3 ha đất ở phường Bình An cho 5 doanh nghiệp đầu tư dự án kinh doanh nhà ở, khu vui chơi, giải trí, thương mại. So với quy hoạch được phê duyệt, diện tích Khu đô thị mới đã giảm 26,3 ha (bao gồm 3 ha mặt nước).

Để bù vào phần hụt này, ngày 16/9/1998, theo yêu cầu của UBND TP HCM, Kiến trúc sư trưởng thành phố đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 Khu ĐTTT có nội dung bổ sung ranh quy hoạch khoảng 4,3 ha đất phía Bắc - thuộc một phần Khu phố 1, phường Bình An.

thu-thiem-sg-680x0-2454-153199-3228-8425-1536374805

Người dân khiếu kiện hàng chục năm qua vì các sai phạm tại dự án Khu ĐTTT. Ảnh: Thành Nguyễn.

Đến ngày 6/3/2002, TP HCM yêu cầu các đơn vị chức năng cắm mốc đủ 770 ha Khu đô thị mới theo quy hoạch được phê duyệt; xác định địa điểm, diện tích và ranh giao đất theo giải pháp bổ sung diện tích Khu tái định cư Bình Khánh vào khu trung tâm.

Theo Thanh tra Chính phủ, việc UBND thành phố thu hồi 4,3 ha đất thuộc khu phố 1, phường Bình An để thực hiện một số dự án trong Khu ĐTTT là "chưa đủ cơ sở pháp lý" dẫn đến thiếu căn cứ thực hiện, không xác định đúng, đủ diện tích đất phục vụ tái định cư theo quy hoạch.

Không đủ đất cho Khu tái định cư vì đã làm 51 dự án

Quyết định 367 phê duyệt Khu tái định cư có diện tích 160 ha, giáp ranh quy hoạch Khu đô thị mới. Tuy nhiên, thành phố vẫn lấy đất khu vực này giao cho doanh nghiệp làm 51 dự án nhà ở, văn phòng, khu vui chơi giải trí, công trình công cộng... với tổng diện tích khoảng 144,6 ha.

Việc này khiến thành phố chỉ còn hơn 46 ha (trong phạm vi 5 phường) - không đủ đất để bố trí tái định cư theo quy hoạch của Thủ tướng, phải bổ sung bằng các quỹ đất khác ở nhiều nơi trên địa bàn quận 2. Cụ thể, năm 2002, UBND TP HCM yêu cầu các sở ngành rà soát quỹ đất trên địa bàn quận 2, thu hồi đất của các dự án chậm triển khai, không nhất thiết một địa điểm.

Theo Thanh tra Chính phủ, so với quy hoạch, TP HCM còn thiếu gần 114 ha bố trí tái định cư nhưng không báo cáo Thủ tướng. Việc thành phố giao đất cho doanh nghiệp làm dự án cũng có nhiều vi phạm như: không qua đấu giá, giao đất không đúng với giấy phép kinh doanh; không đúng thẩm quyền; không có quy hoạch chi tiết 1/2000 được duyệt; chưa ký hợp đồng thuê đất vẫn cho phép sử dụng.

Kiểm tra các dự án, Thanh tra Chính phủ còn phát hiện vi phạm về quy hoạch và giấy phép xây dựng (lấn sông, xây dựng công trình sai quy hoạch, vượt số tầng); tính toán tiền sử dụng đất chưa đúng quy định...

duongthuthiem-2-1525949950-680-9118-2390-1536374806

Khu đô thị Thủ Thiêm được kỳ vọng là trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực. Ảnh: Quỳnh Trần.

TP HCM phải làm rõ sai phạm của cá nhân, tổ chức

Thanh tra Chính phủ cho rằng, các sai phạm của TP HCM đã phá vỡ quy hoạch Khu ĐTTT được Thủ tướng phê duyệt; thể hiện sự buông lỏng quản lý, sử dụng đất. Đây là nguyên nhân khiến cuộc sống nhiều người dân bị ảnh hưởng, khiếu nại kéo dài, việc xây dựng Khu ĐTTT bị đình trệ.

UBND TP HCM được yêu cầu làm rõ trách nhiệm các tổ chức, cá nhân liên quan việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch; thu hồi đất, đền bù, tái định cư; việc lưu trữ hồ sơ, tài liệu, bản đồ...

Đối với những hộ dân bị ảnh hưởng, TP HCM cần rà soát từng trường hợp, đặc biệt là các hộ trong khu vực 4,3 ha ngoài ranh quy hoạch để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phù hợp.

Trước đó, Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM đã thành lập Tổ công tác giải quyết các trường hợp khiếu nại liên quan công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực hiện quy hoạch Khu ĐTTT.

Đứng đầu tổ công tác là Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong, Phó Chủ tịch phụ trách đô thị Trần Vĩnh Tuyến làm tổ phó. Thành viên tổ còn có 2 đại biểu Quốc hội; lãnh đạo Ban Dân vận Thành ủy, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố, Ban Pháp chế HĐND thành phố và một số sở ngành.

Tổ công tác sẽ giải quyết từng khiếu nại theo mốc thời gian cụ thể - từ một đến 4 tháng, tính từ thời điểm Thanh tra Chính phủ có kết luận.

Khu ĐTTT được kỳ vọng đẹp và hiện đại nhất Đông Nam Á, tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1 (cách 300 m đường chim bay). Sau 22 năm được phê duyệt, dự án giải phóng hơn 99% mặt bằng. Còn hơn 100 hộ dân khiếu nại từ thành phố đến trung ương trong nhiều năm liền, cho rằng đất của họ nằm ngoài ranh quy hoạch nhưng vẫn bị giải tỏa; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư sai quy định.

Ngày 15/5, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc giao Thanh tra Chính phủ làm rõ khiếu nại của người dân với tinh thần "sai thì cương quyết sửa", yêu cầu TP HCM và các cơ quan khẩn trương thực hiện những chính sách phù hợp với người dân.

(Theo Vnexpress)

  • Cùng chuyên mục
Lãnh đạo TP. Hà Nội làm việc với huyện Gia Lâm về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã

Lãnh đạo TP. Hà Nội làm việc với huyện Gia Lâm về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã

Ngày 23/6, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Thu Hà, Tổ trưởng Tổ công tác số 5 (Tổ công tác chỉ đạo, hướng dẫn công tác sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn TP. Hà Nội) và các thành viên trong tổ làm việc với huyện Gia Lâm, nắm bắt tình hình triển khai sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn huyện.

Sự kiện - 23/06/2025 17:31

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Lê Trung Chinh nghỉ hưu trước tuổi

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Lê Trung Chinh nghỉ hưu trước tuổi

Ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng và ông Lê Văn Trung, Chủ tịch UBMTTQ Việt Nam TP. Đà Nẵng sẽ nghỉ hưu từ ngày 1/7.

Sự kiện - 23/06/2025 17:28

'Không để lỡ cơ hội phát triển vì những điểm nghẽn pháp luật'

'Không để lỡ cơ hội phát triển vì những điểm nghẽn pháp luật'

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Thủy cho rằng, không thể để lỡ cơ hội phát triển của đất nước chỉ vì những điểm nghẽn của pháp luật.

Sự kiện - 23/06/2025 12:12

Hà Nội được công nhận hoàn thành nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới

Hà Nội được công nhận hoàn thành nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký các quyết định của Thủ tướng Chính phủ công nhận TP. Hà Nội cán đích nông thôn mới.

Sự kiện - 23/06/2025 12:07

Hà Nội: Hơn 6.000 đại biểu tham dự tập huấn triển khai chính quyền địa phương 2 cấp

Hà Nội: Hơn 6.000 đại biểu tham dự tập huấn triển khai chính quyền địa phương 2 cấp

Sáng 23/6, Thành ủy Hà Nội tổ chức Hội nghị trực tuyến quán triệt, triển khai chỉ đạo của Ban Bí thư về công tác văn thư, lưu trữ, cơ yếu, công nghệ thông tin trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị ở địa phương.

Sự kiện - 23/06/2025 12:02

Hà Nội bổ nhiệm loạt lãnh đạo các sở, ngành

Hà Nội bổ nhiệm loạt lãnh đạo các sở, ngành

Sáng 23/6, UBND TP. Hà Nội đã tổ chức hội nghị công bố các quyết định của Chủ tịch UBND thành phố về công tác cán bộ.

Sự kiện - 23/06/2025 10:20

Thủ tướng: Thực hiện bằng được mục tiêu nông nghiệp sinh thái, nông thôn hiện đại, nông dân văn minh

Thủ tướng: Thực hiện bằng được mục tiêu nông nghiệp sinh thái, nông thôn hiện đại, nông dân văn minh

Thủ tướng nhấn mạnh trong kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình phát triển giàu mạnh, văn minh, thịnh vượng của dân tộc, chúng ta kiên trì, kiên định để thực hiện bằng được mục tiêu xây dựng nông nghiệp sinh thái, nông thôn hiện đại, nông dân văn minh và mục tiêu giảm nghèo toàn diện, bao trùm bền vững, để người nông dân cảm nhận, thụ hưởng thực chất thành quả đạt được.

Sự kiện - 23/06/2025 07:38

Thủ tướng thúc giải ngân đầu tư công, đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm

Thủ tướng thúc giải ngân đầu tư công, đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm

Thủ tướng yêu cầu các cơ quan Trung ương và địa phương triển khai thực hiện nghiêm túc, đôn đốc phân bổ, giải ngân vốn đầu tư công năm 2025.

Sự kiện - 22/06/2025 17:56

Sun Group và loạt doanh nghiệp đầu tư vào Khu thương mại tự do Đà Nẵng

Sun Group và loạt doanh nghiệp đầu tư vào Khu thương mại tự do Đà Nẵng

Tại Lễ công bố quyết định thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng, UBND TP đã trao biên bản ghi nhớ về đầu tư cho 8 nhà đầu tư chiến lược.

Sự kiện - 22/06/2025 11:20

Lãnh đạo Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài chúc mừng Tạp chí Nhà đầu tư nhân kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam

Lãnh đạo Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài chúc mừng Tạp chí Nhà đầu tư nhân kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam

Nhân dịp kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2025), lãnh đạo Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (VAFIE) đã có buổi gặp gỡ và chúc mừng Tạp chí Nhà đầu tư.

Sự kiện - 22/06/2025 07:08

Tổng Bí thư Tô Lâm: Báo chí là nhịp cầu nối ý Đảng lòng Dân

Tổng Bí thư Tô Lâm: Báo chí là nhịp cầu nối ý Đảng lòng Dân

Tổng Bí thư Tô Lâm yêu cầu báo chí phải trở thành lực lượng kiến tạo niềm tin, cổ vũ khát vọng phát triển, góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một nước Việt Nam hùng cường, thịnh vượng, trường tồn trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

Sự kiện - 21/06/2025 12:48

[Cafe Cuối tuần] Thể chế - Đòn bẩy chiến lược cho tăng trưởng nhanh và bền vững

[Cafe Cuối tuần] Thể chế - Đòn bẩy chiến lược cho tăng trưởng nhanh và bền vững

Không có quốc gia nào tiến xa nhờ may mắn. Lịch sử phát triển hiện đại cho thấy: những bước nhảy vọt về kinh tế – xã hội chỉ xảy ra khi một quốc gia dám thực hiện cải cách thể chế sâu rộng và đúng thời điểm.

Sự kiện - 21/06/2025 09:42

'Báo chí luôn bảo vệ lợi ích chính đáng của doanh nghiệp'

'Báo chí luôn bảo vệ lợi ích chính đáng của doanh nghiệp'

Nhà báo Lê Quốc Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Tổng biên tập Báo Nhân dân, Phó trưởng ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương, Chủ tịch Hội Nhà báo Việt Nam cho rằng, trong kỷ nguyên số, báo chí và doanh nghiệp chắc chắn sẽ luôn đồng hành với nhau, bảo vệ lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, vì lợi ích của mình cũng như lợi ích của xã hội.

Sự kiện - 21/06/2025 07:00

Sứ mệnh của báo chí trong kỷ nguyên vươn mình

Sứ mệnh của báo chí trong kỷ nguyên vươn mình

Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, hướng tới mục tiêu trở thành quốc gia phát triển vào năm 2045, báo chí Việt Nam mang trên mình sứ mệnh to lớn: không chỉ là cầu nối thông tin mà còn là động lực thúc đẩy sự vươn mình của dân tộc.

Sự kiện - 21/06/2025 07:00

Tạp chí Nhà đầu tư đạt giải báo chí tỉnh Quảng Ninh

Tạp chí Nhà đầu tư đạt giải báo chí tỉnh Quảng Ninh

Tạp chí Nhà đầu tư - Văn phòng Đông Bắc Bộ đã đạt giải khuyến khích báo chí tỉnh Quảng Ninh.

Sự kiện - 20/06/2025 16:12

Báo chí cách mạng Việt Nam: Ngọn cờ tư tưởng, động lực to lớn góp phần đưa đất nước vững bước vào kỷ nguyên mới

Báo chí cách mạng Việt Nam: Ngọn cờ tư tưởng, động lực to lớn góp phần đưa đất nước vững bước vào kỷ nguyên mới

Nhân kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam 21-6, Tạp chí Nhà đầu tư trân trọng giới thiệu bài viết của Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương Nguyễn Trọng Nghĩa.

Sự kiện - 20/06/2025 14:28