Dự án có số vốn “khủng” đối với một tỉnh lẻ được đầu tư như thế nào và mối liên quan giữa đơn vị khởi xướng dự án ban đầu đến đơn vị trúng thầu có mối liên quan ra sao đang là dấu hỏi được dư luận quan tâm.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, được biết, Dự án Tổ hợp nhà phố thương mại Shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng tại phường Hải Đình, TP. Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt Quy hoạch chi tiết ngày 10/1/2019. Khu vực lập quy hoạch có diện tích 10.167 m2, trong đó, đất nhà phố shophouse kết hợp kinh doanh là 5.302,5 m2, đất xây công trình thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng là 1.750 m2, đất giao thông 2.966,5 m2; còn lại là đất khác.

Trung tâm của dự án là khối nhà đa chức năng gồm: trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng. Công trình có chiều cao tối đa không quá 150m.

Dự án này còn được biết đến dưới tên gọi là Dự án Royal Landmark Quảng Bình, lần đầu tiên được đề xuất bởi Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hoàng Gia Hưng (có địa chỉ đóng tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới, Quảng Bình) vào năm 2018. Diện tích đất của dự án trước đây là cơ sở chế biến hải sản đông lạnh được chuyển đổi sang chức năng khác để phát triển đô thị.

Ngày 27/5 đến 27/6/2019, Sở Xây dựng Quảng Bình (bên mời thầu) đã ra thông báo và phát hành hồ sơ mời sơ tuyển dự án.

Không biết lí do nào đó, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hoàng Gia Hưng không thể trở thành nhà đầu tư dự án này mà một công ty khác cũng có trụ sở cùng đóng trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới, Quảng Bình là đơn vị được UBND tỉnh Quảng Bình lựa chọn là nhà đầu tư duy nhất trúng thầu theo hình thức chỉ định thầu.

Công ty Hải Thành thành lập vào tháng 5/2002 và chính thức hoạt động vào tháng 9/2002 với các nghành nghề kinh doanh chính là: buôn bán thực phẩm; buôn bán đồ uống; buôn bán hàng vãi, hàng may sẵn, dày dép; xây dựng công trình đường sắt và đường bộ… Đơn vị duy nhất được chỉ định thầu làm nhà đầu tư dự án gần 900 tỷ là Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành (gọi tắt là công ty Hải Thành).

Dự án có giá sàn tạm tính 890 tỷ đồng, trong đó 888 tỷ đồng là tổng chi phí thực hiện dự án; 2 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ GPMB và tái định cư. Số tiền sử dụng đất tối thiểu nhà đầu tư phải nộp ngân sách Nhà nước tạm tính là hơn 100 tỷ đồng; đề xuất giá trị nộp ngân sách Nhà nước tối thiểu 594,716 triệu đồng. Nguồn vốn thực hiện dự án sẽ do nhà đầu tư trúng thầu tự thu xếp.

Điều khiến nhiều người tò mò ở đây là dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hoàng Gia Hưng khởi xướng và Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành là đơn vị được UBND tỉnh Quảng Bình chỉ định làm chủ đầu tư. Hai công ty này có mối quan hệ ra sao. Vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 50 tỷ đồng. Danh sách thành viên của Công ty gồm có: ông Hoàng Văn Minh góp 98% vốn; bà Bùi Thị Hà góp 1% vốn; ông Hoàng Tiến Thắng góp 1% vốn.

Đặc điểm để nhiều người nhận ra giữa hai công ty này là cùng có trụ sở đóng tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Danh sách thành viên của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hoàng Gia Hưng cũng gồm: Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành (góp 72% vốn); bà Bùi Thị Hà (góp 8% vốn); ông Hoàng Văn Minh (góp 20% vốn).

Như vậy, không quá khó hiểu khi Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành dễ dàng vượt qua bước sơ tuyển và góp mặt trong danh sách ngắn nhà đầu tư trúng sơ tuyển. Thêm việc không có đối thủ cạnh tranh khi là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành đang có lợi thế rất lớn được chỉ định thầu thực hiện Dự án.

Bài liên quan

Quảng Bình cần thêm 527,5 tỷ đồng để hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu kinh tế

ADB ‘thúc’ Quảng Bình tại nhiều dự án triệu đô

Giải quyết vướng mắc cho các nhà đầu tư thực hiện dự án ở Quảng Bình

Quảng Bình: Hơn 7.900 tỷ đồng nguồn vốn ngân sách Trung ương cho đầu tư công phát huy hiệu quả