Trái phiếu bất động sản đang ‘hụt hơi’?

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp (tính đến tháng 9/2019).

Trong 9 tháng đầu năm 2019, HNX ghi nhận có 638 đợt phát hành, tổng đăng ký hơn 276.857 tỷ đồng, trong đó có 446 đợt thành công (tỷ lệ gần 70%), tương đương tổng giá trị phát hành đạt 179.085 tỷ đồng.

Các đợt phát hành này có kỳ hạn bình quân là 4,39 năm. Số doanh nghiệp phát hành là 151 doanh nghiệp.

Trong riêng tháng 9/2019, có 46/96 đợt phát hành thành công, tổng giá trị đạt 19.417 tỷ đồng (trên tổng số 32.832 tỷ đồng giá trị đăng ký). Các đợt phát hành trong tháng 9/2019 có kỳ hạn bình quân là 3,44 năm. Tổng cộng có 28 doanh nghiệp phát hành trái phiếu thành công trong tháng.

Đi sâu vào các con số cụ thể, chiếm chủ yếu là các đợt phát hành có kỳ hạn 3 năm, vùng lãi suất dao động từ 6,2 – 11%, lãi suất phát hành bình quân là 7,14%/năm.

Xét về quy mô phát hành, nhóm ngân hàng tiếp tục giữ vị trí chủ đạo khi phát hành hơn 14.131 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất phát hành bình quân là 6,71%/năm và kỳ hạn bình quân là 3,57 năm. Đặc biệt, tỷ trọng trái phiếu của nhóm ngân hàng tăng từ 38,69% trong tháng 8/2019 lên mức 72,78% ở tháng 9/2019.

Mức tăng trưởng đột biến này một phần đến từ sự suy yếu của nhóm bất động sản, chứng khoán.

Cụ thể, tháng 9/2019 nhóm bất động sản chỉ phát hành được 965 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với tháng liền trước đạt 3.771 tỷ đồng. Tỷ trọng theo đó giảm từ 14,16% (tháng 8/2019) xuống còn 4,97%.

Diễn biến này là hệ quả từ những cảnh báo và yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước (tháng 7/2019) với các ngân hàng thương mại nhằm siết hoạt động đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, nhất là trong lĩnh vực bất động sản.

Ngoài ra, như Nhadautu.vn đã đưa tin, tháng 9/2019 cũng ghi nhận các đợt phát hành trái phiếu của nhiều ông lớn bất động sản đều diễn ra không mấy suôn sẻ, đơn cử như: Sunshine Marina Nha Trang Bay chỉ phát hành thành công 21,7 tỷ đồng trái phiếu, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) phát hành 124 tỷ đồng trái phiếu, tương đương chiếm 49,6% tổng giá trị đăng ký,…

Cùng với các doanh nghiệp địa ốc, nhóm công ty chứng khoán trong tháng 9/2019 cũng chỉ phát hành thành công 413 tỷ đồng trái phiếu (tỷ trọng 2,13%), giảm 34,3% so với tháng 8/2019.

Bài liên quan

BIDV đã mua lại toàn bộ 7.300 tỷ đồng trái phiếu phát hành năm 2014

Ai đã ‘rót’ 3.000 tỷ trái phiếu cho Trung Nam Group?

Rủi ro tiềm ẩn khi ngân hàng tiếp tục đổ tiền vào trái phiếu bất động sản

Trái phiếu không còn màu mỡ với doanh nghiệp bất động sản?