Thủ phủ ‘phân lô bán nền’ ở Khánh Hòa xin chuyển đổi diện tích lớn đất ở

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, trong thời gian qua, huyện Cam Lâm được coi là “thủ phủ” phân lô bán nền và vẽ dự án “ma” tại Khánh Hòa. Đến tháng 8/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa đã duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của 6/8 huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn.

Tuy nhiên, còn 2 địa phương chưa được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, trong đó có huyện Cam Lâm.

Theo các môi giới bất động sản, do huyện Cam Lâm giáp ranh với TP. Nha Trang và gần sân bay quốc tế Cam Ranh, có Khu du lịch Bãi Dài với khoảng 40 dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Do đó, bất động sản khu vực ven đầm Thủy Triều (huyện Cam Lâm), nằm bên cạnh Khu du lịch Bãi Dài được nhiều nhà đầu tư săn đón, thổi giá.

Điều đáng nói, thời gian qua các sàn môi giới tự vẽ dự án tại Cam Lâm, rao bán giá trên trời.

Cụ thể, Cường Thịnh Land chào bán dự án Cam Lâm Central Park; Hưng Vượng Land chào bán Suối Tân Diamond, Cam Lâm Future City, Cam Lâm Sky Lake tại khu vực huyện Cam Lâm. Thực chất các "dự án" nói trên là những lô đất được phân thành vài chục nền riêng lẻ.

Hay một số sàn giao dịch bất động sản khác tại Khánh Hòa đã mượn hình ảnh hạ tầng, quy hoạch Khu du lịch Bãi Dài, sân bay quốc tế Cam Ranh để rao bán đất nền gây nhầm lẫn cho nhà đầu tư.

Trước thực trạng phân lô bán nền bát nháo tại Cam Lâm, đầu năm 2021, Đoàn công tác Bộ TN&MT đã thực hiện thanh tra về lĩnh vực đất đai của địa phương. Cụ thể, đoàn công tác tập trung vào 3 nội dung chính gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2013 đến nay; quá trình chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và thương mại - dịch vụ; vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa tại ba địa phương TP. Nha Trang, Diên Khánh và Cam Lâm.

Trong khi đó, Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cho biết, hồ sơ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Cam Lâm đã được Sở TN&MT thẩm định. Tuy nhiên, Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa nhận thấy chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang mục đích đất ở trên địa bàn các xã, thị trấn có số lượng lớn nên chưa trình UBND tỉnh phê duyệt.

Theo tìm hiểu, kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại huyện Cam Lâm đối với chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân là 13,97 ha, trong đó tập trung chủ yếu ở xã Cam Thành Bắc (3,57 ha), Cam Hải Tây (3,4 ha) và thị trấn Cam Đức (3 ha).

Trong công văn giải trình, UBND huyện Cam Lâm cho rằng, chỉ tiêu sử dụng đất ở tập trung chủ yếu ở các xã, thị trấn kể trên là do nhu cầu đăng ký chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở trong năm 2021 của các xã rất cao. Trong đó xã Cam Thành Bắc có 934 trường hợp, xã Cam Hải Tây 684 trường hợp, thị trấn Cam Đức 664 trường hợp.

UBND huyện đã tổng hợp số liệu tại các địa phương để phân bổ chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất cho các xã, thị trấn trên địa bàn huyện bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế.

“Phần diện tích chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở được phân bổ sẽ được thực hiện cho các trường hợp phù hợp với Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 đã được phê duyệt theo địa bàn xã và không xác định vị trí cụ thể”, công văn từ UBND huyện Cam Lâm lý giải.

Đồng thời hiện nay UBND huyện Cam Lâm đã chỉ đạo tạm dừng tất cả các hoạt động hiến đất làm đường cũng như việc phân lô bán nền tại khu vực ven đầm Thủy Triều.

Một lãnh đạo UBND huyện Cam Lâm cho biết, trên địa bàn huyện không có các dự án có tên Cam Lâm Sky Lake, Cam Lâm Central Park… mà đây là các dự án phân lô bán nền, tự đặt tên.

“Đoàn thanh tra Bộ TN&MT đã làm việc với địa phương về vấn đề phân lô bán nền và UBND tỉnh cũng đã có chỉ đạo các sở ngành và địa phương xử lý các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, hiện chưa có kết luận chính thức nên địa phương chưa thể tiến hành xử lý”, lãnh đạo huyện cho hay. Về việc chuyển mục đích sử dụng đất, lãnh đạo UBND huyện Cam Lâm cho biết địa phương cũng đã có tờ trình và đang chờ thông qua.

Bài liên quan

Bất động sản Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận chờ 'cú hích' sau dịch COVID-19

Khánh Hòa: Điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư sinh thái chất lượng cao ở Cam Ranh rộng 91 ha

Hạ tầng cảng biển Bắc Khánh Hòa - Nam Phú Yên có lợi thế gì?

Khánh Hòa: Dự kiến chuyển hơn 928 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp tại thị xã Ninh Hòa