Thành Đạt - Thái Sơn 'rộng cửa' tại dự án nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ ở Quảng Trị

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, CTCP Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt – CTCP Xây dựng công trình giao thông Thái Sơn là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội khu công nghiệp Nam Đông Hà ở phường Đông Lương, TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Dự án này có diện tích sử dụng đất khoảng 24,85ha, trong đó có hơn 2,2 ha đất đang trồng lúa; gần 11,6 ha đất trồng cây lâm nghiệp; hơn 4.000m2 đất thổ cư; hơn 5.000m2 đất giao thông và một số loại đất khác. Do đó, ngoài số tiền thực hiện dự án hơn 1.478 tỷ đồng, chủ đầu tư sẽ phải bỏ ra hơn 85 tỷ đồng để bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân có đất trong khu vực này. Dự kiến, tổng mức đầu tư dự án hơn 1.563 tỷ đồng.

Với diện tích và mức đầu tư này, chủ đầu tư sẽ hình thành 305 lô đất ở liền kề, trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 122 căn có chiều cao 3 tầng; hình thành 81 lô đất nhà ở biệt thự, trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 28 căn có chiều cao 2 tầng; xây dựng 3 tòa chung cư nhà ở xã hội có chiều cao 5 tầng với 1.241 căn hộ và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu... đáp ứng quy mô dân số khoảng 6.500 người.

Dự án dự kiến sẽ bắt đầu thực hiện từ năm 2024 và hoàn thành vào năm 2027, trong đó thời gian thi công xây dựng là 31 tháng. Sau khi hoạt động, dự án dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 6.500 người và thời gian hoạt động không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt (Licogi 13 - Thành Đạt) là đơn vị thành viên của CTCP Licogi 13, được thành lập vào tháng 12/2010, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Xuân Đính (SN 1955, ở Đà Nẵng). Đồng thời, ông Đính là đại diện pháp luật cho văn phòng đại diện Công ty TNHH Khoa học Kỹ thuật Hồng Phát Việt Nam tại Đà Nẵng.

Licogi 13 - Thành Đạt được thành lập với vốn điều lệ là 18 tỷ đồng do 5 cổ đông sáng lập gồm: Ông Trần Xuân Đính (3%); ông Phạm Văn Thăng (3%) cùng 3 pháp nhân là CTCP Licogi 13 (60,67%); CTCP Licogi 13 – Nền móng xây dựng (30%) và CTCP Licogi 13 – Cơ giới hạ tầng (3,33%).

Trong các năm 2017, 2018 và 2022, vốn điều lệ của Licogi 13 - Thành Đạt liên tục được nâng lên thành 30 tỷ, 60 tỷ và 150 tỷ đồng.

Đến ngày 10/10/2023, Licogi 13 - Thành Đạt nâng vốn điều lệ lên thành 240 tỷ đồng và thời điểm này đã có sự thay đổi về tỷ lệ góp vốn của các cổ đông. Cụ thể, thay chỗ ông Phạm Văn Thăng là ông Vũ Trường Sơn (37,5%), ông Trần Xuân Đính (38,25%); cùng 3 pháp nhân là CTCP Licogi 13 (13%); CTCP Licogi 13 – Nền móng xây dựng (7,5%) và CTCP Licogi 13 – Cơ giới hạ tầng (3,75%).

Ngày 10/5/2024, Licogi 13 - Thành Đạt đăng ký sát nhập doanh nghiệp với Công ty TNHH MTV Sài Gòn Thành Đạt. Doanh nghiệp này trước đó do Licogi 13 - Thành Đạt là chủ sở hữu và ông Đính là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Thành viên vốn nghìn tỷ, làm dự án từ Nam ra Bắc

Còn CTCP Xây dựng công trình giao thông Thái Sơn được thành lập vào tháng 5/2004, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình đường bộ, có trụ sở chính tại phường Long Trường, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Tất Hùng (SN 1973, ở Bắc Ninh) còn Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Thịnh Sơn (SN 1972, ở TP.HCM).

Tính đến ngày 29/12/2023, vốn điều lệ của Thái Sơn là 1.000 tỷ đồng do 4 cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Thịnh Sơn góp 9.986,3 tỷ đồng nắm 99,863% cổ phần; Đặng Thị Soa góp 11,7 tỷ đồng nắm giữ 0,117%; Đặng Thị Sang và Nguyễn Thị Hồng góp vốn mỗi người 1 tỷ đồng cùng nắm giữ 0,001%. Được biết, đây cũng là 4 cổ đông sáng lập của công ty.

Ngoài Thái Sơn, ông Nguyễn Thịnh Sơn còn là Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật tại CTCP Đầu tư hạ tầng Phú Sơn.

Phú Sơn thành lập năm 2022 với số vốn điều lệ là 100 tỷ đồng do 5 cổ đông sáng lập gồm: Ông Nguyễn Thịnh Sơn (22%), ông Nguyễn Hoàng Hưng (4%), ông Võ Hoàng Cương (24%) cùng 2 pháp nhân là CTCP Đầu tư xây dựng và cơ điện Thiên Phú (24%); CTCP Xây dựng Công trình giao thông Thái Sơn (26%).

Trong đó, 2 pháp nhân nắm giữ cổ phần tại Phú Sơn là Thái Sơn và Thiên Phú từng liên để đầu tư cụm công nghiệp An Phú Tân tại tỉnh Trà Vinh. Cũng tại tỉnh này, Thái Sơn cùng Công ty TNHH MTV Thanh Bình - BCA trúng thầu dự án Trường mẫu giáo Sơn Ca phường 5, TP. Trà Vinh.

Tại Bắc Ninh, Thái Sơn và Công ty TNHH Tất Thắng là nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu trung tâm văn hóa thể thao thị xã Từ Sơn theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Ngoài ra, Thái Sơn còn là nhà thầu thi công dự án nạo vét, kiên cố hóa rạch Lò Heo – Ông Sỏi tại phường Thạnh Lộc, quận 12, TP.HCM.

Năm 2020, liên danh CTCP Xây dựng Tân Nam - Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, VCG) - Thái Sơn là 1 trong 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển tại dự án cao tốc Bắc - Nam đoạn Nghi Sơn - Diễn Châu dài 49.3km, tổng mức đầu tư gần 13.340 tỷ đồng.