Tập đoàn Đại Dương của ông Hà Văn Thắm từng thâu tóm Sentinel Place 41A Lý Thái Tổ của Sơn Kim Land

Giữa tháng 3/2013, Công ty Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương (Ocean Hospitality - OCH) và Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo đã thực hiện mua lại 100% cổ phần Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Bắc.

Cơ cấu cổ đông của Bất động sản Việt Bắc trước khi thực hiện chuyển nhượng bao gồm bà Lê Việt Hà (8,73%), bà Nguyễn Thị Hồng Trang (7%), ông Nguyễn Phúc Linh (22,75%), Quỹ Thành viên VietcombankK3 (30%), 100 cổ đông sở hữu do bà Lê Việt Hà đại diện (0,02%) và ông Nguyễn Hoàng Tuấn - Chủ tịch công ty bất động sản Sơn Kim Land (31,5%).

Công ty Bất động sản Việt Bắc trước khi thực hiện chuyển nhượng do ông Nguyễn Hoàng Tuấn làm Chủ tịch HĐQT.

Sau khi nhận chuyển nhượng vào tháng 3/2013, OCH nắm 91,25%, Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo nắm 8,73% và ông Hồ Vĩnh Hoàng (đại diện theo ủy quyền) nắm 0,02% vốn điều lệ của Bất động sản Việt Bắc.

Ocean Hospitality (OCH) là thành viên của Ocean Group (Tập đoàn Đại dương) do ông Hà Văn Thắm làm Chủ tịch HĐQT tại thời điểm đó.

Trong khi đó, Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo - công ty riêng của ông Hà Văn Thắm mua lại 8,73% cổ phần. Như vậy 2 công ty liên quan tới ông Hà Văn Thắm là OCH và Hà Bảo đã sở hữu tới 99,98% cổ phần của Việt Bắc.

Tuy nhiên, đến tháng 12/2013, cả OCH và Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo của ông Hà Văn Thắm đã thanh lý khoản đầu tư và chấm dứt quyền kiểm soát tại Việt Bắc, chuyển toàn bộ cổ phiếu sở hữu cho Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Hương Việt.

Lãi từ chuyển nhượng cổ phần Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Bắc ghi nhận trên báo cáo tài chính năm 2013 của OCH là là 95,765 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Bắc tiền thân là Công ty TNHH Việt Bắc được chuyển đổi loại hình doanh nghiệp vào tháng 12/2010. Công ty kinh doanh cho thuê và khai thác tòa nhà Sentinel Place tại 41A Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Kiểm soát được Việt Bắc đồng nghĩa với việc khai thác thương mại tòa nhà văn phòng nằm tại trung tâm Hà Nội, ngay bên cạnh Hồ Gươm này.

Sentinel Place được quản lý bởi Savills - tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới.

Tòa nhà này được xây dựng dựa trên sự hợp tác giữa công ty Việt Bắc và Cục đối ngoại, Bộ Quốc Phòng vào năm 2008, chính thức khai trương vào tháng 2/2011.

Được biết, theo thỏa thuận hợp tác giữa hai bên, Việt Bắc có nghĩa vụ thanh toán cho Cục đối ngoại khoản tiền cố định hàng năm trong toàn bộ thời hạn dự án (40 năm). Khoản tiền cố định sẽ không phụ thuộc vào doanh thu hoặc lợi nhuận của dự án và được tính vào chi phí kinh doanh. Kỳ điều chỉnh của khoản tiền này là 5 năm/lần.

Trong 5 năm đầu tiên, kể từ ngày bắt đầu dự án, Cục đối ngoại sẽ được hưởng khoản tiền cố định mỗi năm là 4,25 tỷ đồng. Ngoài ra, kể từ khi công ty có lãi, Cục Đối ngoại sẽ được hưởng 10% lợi nhuận sau thuế.

Trong 2 năm 2011 và 2012, lợi nhuận sau thuế của Việt Bắc lần lượt là 17,8 tỷ và 23,8 tỷ đồng.

Giá trị đầu tư tòa nhà được Việt Bắc ghi nhận trên sổ sách là hơn 152 tỷ đồng. chiếm phần lớn tài sản của công ty và đã khấu hao 13,8 tỷ.

Về phần Sơn Kim Land - cổ đông lớn của Việt Bắc trước khi chuyển nhượng vốn, là công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, thuộc tập đoàn Sơn Kim Group. Sơn Kim vốn nổi tiếng trong lĩnh vực bán lẻ thời trang, với công ty con là Sơn Kim Fashion, liên doanh chuyên đồ lót với các thương hiệu nổi tiếng như Vera, Wow, Jockey, J.Buss, Misaki,... Ngoài ra, Sơn Kim Group còn hoạt động trong lĩnh vực bán lẻ trên truyền hình (VGS Shop), khai thác phim trường (Vission 21).

Chủ tịch HĐQT của Sơn Kim Group hiện nay là ông Nguyễn Hoàng Tuấn. Người sáng lập thương hiệu Sơn Kim là bà Nguyễn Thị Sơn - mẹ ông Nguyễn Hoàng Tuấn.

Mới đây, Sơn Kim Land được biết đến là đơn vị cùng Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát phát triển dự án The Metropole Thủ Thiêm trên khu đất dự án Khu phức hợp Sóng Việt quy mô 7,6ha trên bán đảo Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM.

Trước The Metropole Thủ Thiêm, Sơn Kim Land được biết đến với vai trò phát triển 3 dự án chung cư cao cấp ở TP.HCM gồm Gateway Thảo Điền, The Nassim Thảo Điền, Serenity Sky Villas.

Trong đó, dự án Gateway Thảo Điền nằm trên xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM , dù đã bán phần lớn căn hộ tại dự án này, nhưng vụ kiện đình đám giữa các quyết định của UBND Quận 2 và những người có chủ quyền về một phần đất bên trong dự án kéo dài nhiều năm vẫn chưa hồi kết.

Năm 2017, Sơn Kim Land được tập đoàn đầu tư EXS Capital - có trụ sở tại Hồng Kông - hoàn tất việc rót 100 triệu USD vốn đầu tư. Đây là lần hợp tác thứ hai giữa Sơn Kim Land và EXS Capital thông qua Quỹ đầu tư Lemongrass Master Fund sau thành công của đợt huy động vốn đầu tư 37 triệu USD lần đầu hồi năm 2013.

Bài liên quan

Khu phức hợp Sóng Việt 7.300 tỷ đồng ở Thủ Thiêm: Lộ diện Sơn Kim Land

Tham vọng mở hơn 2.000 cửa hàng tiện lợi Hàn Quốc tại Việt Nam, Sơn Kim Group mạnh cỡ nào?

Sơn Kim Land và đại gia bán lẻ Hàn Quốc muốn mở hơn 2.000 cửa hàng tiện lợi tại Việt Nam

Y án tử hình Nguyễn Xuân Sơn, chung thân Hà Văn Thắm