Tập đoàn Đại Dương của ông Hà Văn Thắm từng thâu tóm Sentinel Place 41A Lý Thái Tổ của Sơn Kim Land

ANH MAI
10:22 14/06/2018

Sentinel Place được xây dựng trên sự hợp tác giữa công ty Bất động sản Việt Bắc và Cục đối ngoại, Bộ Quốc Phòng. Ông Nguyễn Hoàng Tuấn - Chủ tịch Việt Bắc, đồng thời là Chủ tịch Sơn Kim Land là cổ đông lớn của Việt Bắc trước khi chuyển nhượng vốn cho công ty của ông Hà Văn Thắm vào năm 2013.

Giữa tháng 3/2013, Công ty Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương (Ocean Hospitality - OCH) và Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo đã thực hiện mua lại 100% cổ phần Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Bắc.

Cơ cấu cổ đông của Bất động sản Việt Bắc trước khi thực hiện chuyển nhượng bao gồm bà Lê Việt Hà (8,73%), bà Nguyễn Thị Hồng Trang (7%), ông Nguyễn Phúc Linh (22,75%), Quỹ Thành viên VietcombankK3 (30%), 100 cổ đông sở hữu do bà Lê Việt Hà đại diện (0,02%) và ông Nguyễn Hoàng Tuấn - Chủ tịch công ty bất động sản Sơn Kim Land (31,5%).

Công ty Bất động sản Việt Bắc trước khi thực hiện chuyển nhượng do ông Nguyễn Hoàng Tuấn làm Chủ tịch HĐQT.

Son Kim Land

Thông tin dự án Sentinel Place trên website của Sơn Kim Land.

Sau khi nhận chuyển nhượng vào tháng 3/2013, OCH nắm 91,25%, Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo nắm 8,73% và ông Hồ Vĩnh Hoàng (đại diện theo ủy quyền) nắm 0,02% vốn điều lệ của Bất động sản Việt Bắc.

Ocean Hospitality (OCH) là thành viên của Ocean Group (Tập đoàn Đại dương) do ông Hà Văn Thắm làm Chủ tịch HĐQT tại thời điểm đó.

Trong khi đó, Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo - công ty riêng của ông Hà Văn Thắm mua lại 8,73% cổ phần. Như vậy 2 công ty liên quan tới ông Hà Văn Thắm là OCH và Hà Bảo đã sở hữu tới 99,98% cổ phần của Việt Bắc.

Tuy nhiên, đến tháng 12/2013, cả OCH và Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo của ông Hà Văn Thắm đã thanh lý khoản đầu tư và chấm dứt quyền kiểm soát tại Việt Bắc, chuyển toàn bộ cổ phiếu sở hữu cho Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Hương Việt.

Lãi từ chuyển nhượng cổ phần Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Bắc ghi nhận trên báo cáo tài chính năm 2013 của OCH là là 95,765 tỷ đồng.

sentinel place

Tòa nhà Sentinel Place 41A Lý Thái Tổ.

Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Bắc tiền thân là Công ty TNHH Việt Bắc được chuyển đổi loại hình doanh nghiệp vào tháng 12/2010. Công ty kinh doanh cho thuê và khai thác tòa nhà Sentinel Place tại 41A Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Kiểm soát được Việt Bắc đồng nghĩa với việc khai thác thương mại tòa nhà văn phòng nằm tại trung tâm Hà Nội, ngay bên cạnh Hồ Gươm này.

Sentinel Place được quản lý bởi Savills - tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới.

Tòa nhà này được xây dựng dựa trên sự hợp tác giữa công ty Việt Bắc và Cục đối ngoại, Bộ Quốc Phòng vào năm 2008, chính thức khai trương vào tháng 2/2011.

Được biết, theo thỏa thuận hợp tác giữa hai bên, Việt Bắc có nghĩa vụ thanh toán cho Cục đối ngoại khoản tiền cố định hàng năm trong toàn bộ thời hạn dự án (40 năm). Khoản tiền cố định sẽ không phụ thuộc vào doanh thu hoặc lợi nhuận của dự án và được tính vào chi phí kinh doanh. Kỳ điều chỉnh của khoản tiền này là 5 năm/lần.

Trong 5 năm đầu tiên, kể từ ngày bắt đầu dự án, Cục đối ngoại sẽ được hưởng khoản tiền cố định mỗi năm là 4,25 tỷ đồng. Ngoài ra, kể từ khi công ty có lãi, Cục Đối ngoại sẽ được hưởng 10% lợi nhuận sau thuế.

Trong 2 năm 2011 và 2012, lợi nhuận sau thuế của Việt Bắc lần lượt là 17,8 tỷ và 23,8 tỷ đồng.

Giá trị đầu tư tòa nhà được Việt Bắc ghi nhận trên sổ sách là hơn 152 tỷ đồng. chiếm phần lớn tài sản của công ty và đã khấu hao 13,8 tỷ.

Về phần Sơn Kim Land - cổ đông lớn của Việt Bắc trước khi chuyển nhượng vốn, là công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, thuộc tập đoàn Sơn Kim Group. Sơn Kim vốn nổi tiếng trong lĩnh vực bán lẻ thời trang, với công ty con là Sơn Kim Fashion, liên doanh chuyên đồ lót với các thương hiệu nổi tiếng như Vera, Wow, Jockey, J.Buss, Misaki,... Ngoài ra, Sơn Kim Group còn hoạt động trong lĩnh vực bán lẻ trên truyền hình (VGS Shop), khai thác phim trường (Vission 21).

Chủ tịch HĐQT của Sơn Kim Group hiện nay là ông Nguyễn Hoàng Tuấn. Người sáng lập thương hiệu Sơn Kim là bà Nguyễn Thị Sơn - mẹ ông Nguyễn Hoàng Tuấn.

son kim land

Bà Nguyễn Thị Sơn (áo vàng) cùng con trai Nguyễn Hoàng Tuấn và hai con gái. Ảnh: Forbes

Mới đây, Sơn Kim Land được biết đến là đơn vị cùng Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát phát triển dự án The Metropole Thủ Thiêm trên khu đất dự án Khu phức hợp Sóng Việt quy mô 7,6ha trên bán đảo Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM.

Trước The Metropole Thủ Thiêm, Sơn Kim Land được biết đến với vai trò phát triển 3 dự án chung cư cao cấp ở TP.HCM gồm Gateway Thảo Điền, The Nassim Thảo Điền, Serenity Sky Villas.

Trong đó, dự án Gateway Thảo Điền nằm trên xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM , dù đã bán phần lớn căn hộ tại dự án này, nhưng vụ kiện đình đám giữa các quyết định của UBND Quận 2 và những người có chủ quyền về một phần đất bên trong dự án kéo dài nhiều năm vẫn chưa hồi kết.

Năm 2017, Sơn Kim Land được tập đoàn đầu tư EXS Capital - có trụ sở tại Hồng Kông - hoàn tất việc rót 100 triệu USD vốn đầu tư. Đây là lần hợp tác thứ hai giữa Sơn Kim Land và EXS Capital thông qua Quỹ đầu tư Lemongrass Master Fund sau thành công của đợt huy động vốn đầu tư 37 triệu USD lần đầu hồi năm 2013.

  • Cùng chuyên mục
Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump

Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump

Theo chuyên gia, bất chấp những bất ổn đang diễn ra, thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và khu vực Châu Á Thái Bình Dương nói chung vẫn duy trì sự kiên cường.

Đầu tư - 07/05/2025 14:38

Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD

Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD

Với dự án sắp được triển khai ở Thanh Hóa, tập đoàn Nhật Bản sẽ mở rộng danh mục bất động sản công nghiệp lên con số 4 trong bối cảnh vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam.

Đầu tư - 07/05/2025 09:36

Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng

Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng

Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng có quy mô 114,78ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.433 tỷ đồng; hoạt động theo mô hình khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.

Đầu tư - 07/05/2025 08:52

Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn

Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn

Nghệ An sẽ chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn, các doanh nghiệp FDI để kịp thời thu hút dòng vốn đầu tư mới.

Đầu tư - 07/05/2025 08:51

Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu

Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu

Giá xăng dầu thế giới lao dốc mạnh trong quý đầu năm trước chính sách thuế của Mỹ và xung đột Nga – Ukraina. Lợi nhuận BSR, Petrolimex hay PV OIL đều giảm mạnh.

Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00

Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ

Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ

Các dự án điện gió chậm tiến độ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của Quảng Trị, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng ở mức 8% của năm 2025, và hai con số trong các năm tiếp theo.

Đầu tư - 07/05/2025 07:00

Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Trước lo ngại thuế quan Mỹ, số liệu thống kê cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đăng ký đầu tư mới 2,84 tỷ USD vào Việt Nam trong tháng 4/2025; vốn thực hiện lên tới 1,78 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ.

Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00

Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt

Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt

Không chỉ là một công nghệ, mạng Blockchain "make in Việt Nam" sẽ là hạ tầng số phi tập trung cho dữ liệu công, dịch vụ công, tài chính số và các ứng dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) cho kinh tế số Việt Nam.

Công nghệ - 06/05/2025 14:16

Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng

Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng

Về cơ cấu nhóm hàng xuất khẩu bốn tháng đầu năm 2025, nhóm hàng công nghiệp chế biến đạt 123,71 tỷ USD, chiếm tới 88,2%.

Đầu tư - 06/05/2025 14:10

Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân

Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân

Cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế thu hồi đất theo quy định để làm dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân với các hộ dân quá thời gian thông báo thực hiện đối thoại giải tỏa.

Đầu tư - 06/05/2025 14:10

Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI

Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI

Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam bốn tháng đầu năm 2025 ước đạt 6,74 tỷ USD, cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Đầu tư - 06/05/2025 11:58

Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?

Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân. Ngay sau đó, đề xuất này đã vấp phải những ý kiến phản biện của giới chuyên gia nếu áp dụng thực tế.

Đầu tư - 06/05/2025 10:53

Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1

Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1

Thông tin về bên nhận chuyển nhượng cũng như giá trị của thương vụ này không được Sumitomo công bố do các điều khoản bảo mật.

Đầu tư - 06/05/2025 06:35

Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?

Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?

Để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định, các đối tượng đang đăng ký thường trú nơi khác phải đang làm việc tại tỉnh và thời gian làm việc tại địa phương từ 1 năm trở lên.

Đầu tư - 06/05/2025 06:00

 Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng

Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng

Lần đầu tiên sau sáp nhập, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ tổ chức "đại hội" khoa học công nghệ, trong đó xác định để sản xuất nông nghiệp theo hướng bền vững thì khoa học và công nghệ phải là "binh chủng" quan trọng.

Đầu tư - 05/05/2025 20:34

Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng

Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng

Thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội ghi nhận dấu hiệu phục hồi trong quý đầu năm. Cơ cấu giá tiếp tục dịch chuyển, số lượng sản phẩm có giá 20-30 tỷ đồng chiếm đa số, trong khi nhóm dưới 20 tỷ đồng đã trở nên khan hiếm.

Đầu tư - 05/05/2025 15:53