Tập đoàn Đại Dương của ông Hà Văn Thắm từng thâu tóm Sentinel Place 41A Lý Thái Tổ của Sơn Kim Land
Sentinel Place được xây dựng trên sự hợp tác giữa công ty Bất động sản Việt Bắc và Cục đối ngoại, Bộ Quốc Phòng. Ông Nguyễn Hoàng Tuấn - Chủ tịch Việt Bắc, đồng thời là Chủ tịch Sơn Kim Land là cổ đông lớn của Việt Bắc trước khi chuyển nhượng vốn cho công ty của ông Hà Văn Thắm vào năm 2013.
Giữa tháng 3/2013, Công ty Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương (Ocean Hospitality - OCH) và Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo đã thực hiện mua lại 100% cổ phần Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Bắc.
Cơ cấu cổ đông của Bất động sản Việt Bắc trước khi thực hiện chuyển nhượng bao gồm bà Lê Việt Hà (8,73%), bà Nguyễn Thị Hồng Trang (7%), ông Nguyễn Phúc Linh (22,75%), Quỹ Thành viên VietcombankK3 (30%), 100 cổ đông sở hữu do bà Lê Việt Hà đại diện (0,02%) và ông Nguyễn Hoàng Tuấn - Chủ tịch công ty bất động sản Sơn Kim Land (31,5%).
Công ty Bất động sản Việt Bắc trước khi thực hiện chuyển nhượng do ông Nguyễn Hoàng Tuấn làm Chủ tịch HĐQT.

Thông tin dự án Sentinel Place trên website của Sơn Kim Land.
Sau khi nhận chuyển nhượng vào tháng 3/2013, OCH nắm 91,25%, Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo nắm 8,73% và ông Hồ Vĩnh Hoàng (đại diện theo ủy quyền) nắm 0,02% vốn điều lệ của Bất động sản Việt Bắc.
Ocean Hospitality (OCH) là thành viên của Ocean Group (Tập đoàn Đại dương) do ông Hà Văn Thắm làm Chủ tịch HĐQT tại thời điểm đó.
Trong khi đó, Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo - công ty riêng của ông Hà Văn Thắm mua lại 8,73% cổ phần. Như vậy 2 công ty liên quan tới ông Hà Văn Thắm là OCH và Hà Bảo đã sở hữu tới 99,98% cổ phần của Việt Bắc.
Tuy nhiên, đến tháng 12/2013, cả OCH và Doanh nghiệp tư nhân Hà Bảo của ông Hà Văn Thắm đã thanh lý khoản đầu tư và chấm dứt quyền kiểm soát tại Việt Bắc, chuyển toàn bộ cổ phiếu sở hữu cho Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Hương Việt.
Lãi từ chuyển nhượng cổ phần Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Bắc ghi nhận trên báo cáo tài chính năm 2013 của OCH là là 95,765 tỷ đồng.

Tòa nhà Sentinel Place 41A Lý Thái Tổ.
Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Bắc tiền thân là Công ty TNHH Việt Bắc được chuyển đổi loại hình doanh nghiệp vào tháng 12/2010. Công ty kinh doanh cho thuê và khai thác tòa nhà Sentinel Place tại 41A Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Kiểm soát được Việt Bắc đồng nghĩa với việc khai thác thương mại tòa nhà văn phòng nằm tại trung tâm Hà Nội, ngay bên cạnh Hồ Gươm này.
Sentinel Place được quản lý bởi Savills - tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới.
Tòa nhà này được xây dựng dựa trên sự hợp tác giữa công ty Việt Bắc và Cục đối ngoại, Bộ Quốc Phòng vào năm 2008, chính thức khai trương vào tháng 2/2011.
Được biết, theo thỏa thuận hợp tác giữa hai bên, Việt Bắc có nghĩa vụ thanh toán cho Cục đối ngoại khoản tiền cố định hàng năm trong toàn bộ thời hạn dự án (40 năm). Khoản tiền cố định sẽ không phụ thuộc vào doanh thu hoặc lợi nhuận của dự án và được tính vào chi phí kinh doanh. Kỳ điều chỉnh của khoản tiền này là 5 năm/lần.
Trong 5 năm đầu tiên, kể từ ngày bắt đầu dự án, Cục đối ngoại sẽ được hưởng khoản tiền cố định mỗi năm là 4,25 tỷ đồng. Ngoài ra, kể từ khi công ty có lãi, Cục Đối ngoại sẽ được hưởng 10% lợi nhuận sau thuế.
Trong 2 năm 2011 và 2012, lợi nhuận sau thuế của Việt Bắc lần lượt là 17,8 tỷ và 23,8 tỷ đồng.
Giá trị đầu tư tòa nhà được Việt Bắc ghi nhận trên sổ sách là hơn 152 tỷ đồng. chiếm phần lớn tài sản của công ty và đã khấu hao 13,8 tỷ.
Về phần Sơn Kim Land - cổ đông lớn của Việt Bắc trước khi chuyển nhượng vốn, là công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, thuộc tập đoàn Sơn Kim Group. Sơn Kim vốn nổi tiếng trong lĩnh vực bán lẻ thời trang, với công ty con là Sơn Kim Fashion, liên doanh chuyên đồ lót với các thương hiệu nổi tiếng như Vera, Wow, Jockey, J.Buss, Misaki,... Ngoài ra, Sơn Kim Group còn hoạt động trong lĩnh vực bán lẻ trên truyền hình (VGS Shop), khai thác phim trường (Vission 21).
Chủ tịch HĐQT của Sơn Kim Group hiện nay là ông Nguyễn Hoàng Tuấn. Người sáng lập thương hiệu Sơn Kim là bà Nguyễn Thị Sơn - mẹ ông Nguyễn Hoàng Tuấn.

Bà Nguyễn Thị Sơn (áo vàng) cùng con trai Nguyễn Hoàng Tuấn và hai con gái. Ảnh: Forbes
Mới đây, Sơn Kim Land được biết đến là đơn vị cùng Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát phát triển dự án The Metropole Thủ Thiêm trên khu đất dự án Khu phức hợp Sóng Việt quy mô 7,6ha trên bán đảo Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM.
Trước The Metropole Thủ Thiêm, Sơn Kim Land được biết đến với vai trò phát triển 3 dự án chung cư cao cấp ở TP.HCM gồm Gateway Thảo Điền, The Nassim Thảo Điền, Serenity Sky Villas.
Trong đó, dự án Gateway Thảo Điền nằm trên xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM , dù đã bán phần lớn căn hộ tại dự án này, nhưng vụ kiện đình đám giữa các quyết định của UBND Quận 2 và những người có chủ quyền về một phần đất bên trong dự án kéo dài nhiều năm vẫn chưa hồi kết.
Năm 2017, Sơn Kim Land được tập đoàn đầu tư EXS Capital - có trụ sở tại Hồng Kông - hoàn tất việc rót 100 triệu USD vốn đầu tư. Đây là lần hợp tác thứ hai giữa Sơn Kim Land và EXS Capital thông qua Quỹ đầu tư Lemongrass Master Fund sau thành công của đợt huy động vốn đầu tư 37 triệu USD lần đầu hồi năm 2013.
- Cùng chuyên mục
Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở
Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đề xuất Sở Xây dựng thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025, rà soát thủ tục và tiến độ dự án, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai.
Bất động sản - 18/04/2025 11:28
Bất động sản nghỉ dưỡng khu vực Đà Nẵng vẫn 'đóng băng'
Cả 3 phân khúc thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Đà Nẵng đều ghi nhận nguồn cung mới giảm, lượng tiêu thụ ảm đạm.
Đầu tư - 18/04/2025 11:26
Bình Định cho phép FLC nghiên cứu quy hoạch khu đô thị sân bay
Lãnh đạo tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương cho CTCP Tập đoàn FLC nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sân bay (thuộc xã Cát Tân, huyện Phù Cát).
Đầu tư - 18/04/2025 10:24
Lượng tiêu thụ chung cư Hà Nội vượt trội hơn TP.HCM
Quý I, nguồn cung sơ cấp căn hộ chung cư ở Hà Nội đạt 11.168 căn, giá bán trung bình đạt 79 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 32% theo năm. Dù giá cao, nhưng lượng tiêu thụ được 7.914 căn, cao hơn nhiều so với thị trường chung cư TP.HCM
Đầu tư - 18/04/2025 09:50
Bình quân giá sai cổ phiếu sẽ khiến nhà đầu tư thêm thua lỗ
Theo ông Nguyễn Thế Minh, mỗi cú sốc của thị trường mở ra cơ hội bình quân giá xuống, hạ tỷ trọng margin. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo không nên giải ngân ở những mã yếu kém.
Đầu tư thông minh - 18/04/2025 08:15
Tác động của thuế quan Mỹ tới chính sách tiền tệ của Việt Nam
Nghiên cứu này là một chuyên đề của Series nghiên cứu về tác động của chính sách thuế quan mới của Chính phủ Mỹ tới nền kinh tế Việt Nam, được thực hiện bởi Viện NCKH Ngân hàng, Học viện Ngân hàng trong tháng 4/2025.
Đầu tư thông minh - 18/04/2025 07:00
Dự án hơn 6.000 tỷ ở Bình Định 'ì ạch' gần 20 năm
Do vướng mắc nhiều vấn đề về giải phóng mặt bằng, pháp lý, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay (tại xã Cát Hải, huyện Phù Cát, Bình Định) gần 20 năm vẫn chưa thể hoàn thành.
Đầu tư - 18/04/2025 06:30
Nghệ An đề xuất đầu tư gần 22.000 tỷ làm cao tốc nối Lào
Để phát huy hiệu quả đầu tư, sớm hoàn thành toàn bộ dự án theo quy hoạch, Sở Xây dựng Nghệ An đề xuất đầu tư cao tốc Hà Nội – Viêng Chăn (đoạn Vinh - Thanh Thuỷ) có quy mô 6 làn xe hoàn chỉnh, với tổng mức đầu tư gần 22.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 17/04/2025 17:01
Quảng Nam 'tìm lời giải' cho hàng trăm dự án chậm tiến độ
Đối diện với hàng trăm dự án chậm tiến độ, tỉnh Quảng Nam đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc, sớm đưa các dự án hoàn thành.
Đầu tư - 17/04/2025 17:00
Kim Long Motor đề xuất làm dự án nhà ở xã hội gần 580 tỷ ở Huế
CTCP Kim Long Motor Huế vừa đề xuất với Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế về việc đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.
Đầu tư - 17/04/2025 13:46
Khuyến khích Amkor Technology mở rộng hoạt động tại Việt Nam
Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng khuyến khích Tập đoàn Amkor Technology tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động tại Việt Nam và mở rộng hoạt động đóng gói tiên tiến, đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.
Đầu tư - 17/04/2025 08:17
Những khó khăn, thách thức với kinh tế Việt Nam 2025
Tăng trưởng GDP Việt Nam quý I/2025 cao hơn cùng kỳ trong 5 năm gần đây và cao hơn kịch bản tăng trưởng ban đầu. Tuy nhiên, nền kinh tế đang phải đối mặt nhiều hạn chế, bất cập và chứa đựng nhiều yếu tố rủi ro lớn...
Đầu tư - 17/04/2025 08:15
Chứng khoán phái sinh: ‘Cuộc chơi’ không dành cho các tay mơ
Từ đầu năm 2024 đến tháng 2/2025, tỷ lệ giao dịch của nhóm nước ngoài và tự doanh chỉ chiếm rất thấp trên thị trường chứng khoán phái sinh, xấp xỉ ngưỡng gần 5% đến 6%. Phần còn lại thuộc về các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức trong nước.
Đầu tư thông minh - 17/04/2025 07:00
Bất động sản Khánh Hòa chờ sức bật từ loạt dự án nghìn tỷ
Hàng loạt dự án lớn ở Khánh Hòa đang được đề xuất thực hiện kỳ vọng tạo ra động lực lớn cho thị trường bất động sản, tạo nguồn cung ổn định, thúc đẩy giao dịch.
Đầu tư - 17/04/2025 06:30
Dự kiến lấn 127ha biển để xây sân bay Lý Sơn
Cảng hàng không Lý Sơn theo dự kiến có diện tích hơn 161ha, bao gồm diện tích xây dựng sân bay và hạ tầng kỹ thuật kèm theo. Trong đó, phần diện tích lấn biển hơn 127ha.
Đầu tư - 16/04/2025 18:34
Chính thức vận hành tuyến cáp quang có dung lượng lớn nhất Việt Nam
Tuyến cáp quang biển Asia Direct Cable (ADC) có dung lượng lớn nhất Việt Nam với tổng vốn đầu tư 290 triệu USD vừa được Tổng Công ty Mạng lưới Viettel (Viettel Networks) đưa vào vận hành.
Công nghệ - 16/04/2025 18:28
- Đọc nhiều
-
1
Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0
-
2
Doanh nghiệp và lãnh đạo đồng loạt nhảy vào ‘cứu giá’ cổ phiếu
-
3
Giá chung cư tăng như 'lên đồng', thanh khoản chậm lại
-
4
Lãi ròng Hòa Phát 3 tháng đầu năm đạt 3.300 tỷ đồng, cao nhất 11 quý trở lại đây
-
5
Lãnh đạo Chứng khoán MB: Thời kỳ Tổng thống Donald Trump 2.0 mở ra các cơ hội kinh doanh hấp dẫn
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 week ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 3 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
Tổng Giám đốc ACB hiến kế giải bài toán khó ‘an cư lạc nghiệp’ cho người trẻ
Tài chính - Update 1 month ago