Quý III, TP.HCM cho thuê hơn 21.000m2 sàn văn phòng
21.354m2 sàn văn phòng ở TP.HCM được thị trường tiêu thụ trong quý III/2022, theo báo cáo của Cushman & Wakefields (C&W) Việt Nam. Trong khi JLL cho rằng, thị trường này sẽ có nhiều thay đổi trong tương lai.
Cụ thể, trong Báo cáo thị trường bất động sản quý III của C&W Việt Nam, đơn vị này cho rằng, nhu cầu không gian văn phòng vốn gắn liền với nền kinh tế. Tăng trưởng kinh tế đồng nghĩa với việc nhiều việc làm được tạo ra, từ đó thúc đẩy nhu cầu nhiều hơn đối với tất cả các loại không gian cho người lao động, trong đó có văn phòng.
''Thị trường không ghi nhận được nguồn cung mới trong QIII, tổng nguồn cung tích lũy Hạng A và B vẫn là 1,43 triệu m2 sàn văn phòng. Tuy nhiên, thị trường chứng kiến tỷ lệ hấp thụ tốt với 21.354m2 đã được cho thuê.'' – bà Trang Bùi, CEO C&W Việt Nam đánh giá và cho biết thêm, có 58% các giao dịch đã được kí kết tại các tòa nhà văn phòng thuộc quận 7.
Ảnh: Rever.
Ngoài ra, người đứng đầu C&W Việt Nam nhận định về giá thuê: ''Giá thuê văn phòng toàn thị trường vẫn giữ ổn định, với 59 USD/m2/tháng (tương đương 1,4 triệu đồng) đối với Hạng A, và 34 USD/m2/tháng (tương đương 810 nghìn đồng) đối với Hạng B''.
Đại diện C&W Việt Nam cũng dự báo, trong 3 năm tiếp theo, thị trường văn phòng TP.HCM sẽ đón nhận hàng loạt các dự án văn phòng mới hoàn thành có vị trí đắc địa, điển hình như The Nexus (2023), The Hallmark (2023), The Crest Tower B (2023), The Sun Tower (2024), The Pearl (2024) và IFC One Saigon (2024).
Theo khảo sát của PV Nhadautu.vn, tỷ lệ lấp đầy của các văn phòng cho thuê ở trung tâm TP.HCM đạt tương đương 100%. Đơn cử như, các cao ốc tại quận 1 như Saigon Centre (đường Lê Lợi) có diện tích cho thuê 45.800m2, Diamond Plaza (đường Lê Duẩn) cho thuê 16.000m2 và Bitexco (đường Hải Triều) cho thuê 37.700m2... đã lấp đầy diện tích.
Trong khi đó, các cao ốc khác như Vietcombank Tower (Công trường Mê Linh) chỉ trống 8% trên 44.000m2, Sun Wah Tower (đường Nguyễn Huệ) trống 3% trên 18.000m2, M Plaza (đường Lê Duẩn) chỉ trống 0,4% trên 25.000m2.
Ông Bùi Ngọc Sơn, Giám đốc công ty TNHH Dân Thái cho biết, công ty ông đã chuyển đổi mô hình làm việc trong gần nửa năm nay, vì vậy, thay vì thuê toàn bộ văn phòng 50m2 cho 5 nhân viên như hồi trước, ông Sơn cho nhân viên làm việc tại nhà. Theo ông Sơn, điều này giúp công ty tiết kiệm hơn 50% chi phí trong khi năng suất công việc tăng lên đáng kể.
Trong khi đó, JLL châu Á cho biết, mô hình làm việc hybrid (kết hợp làm việc từ xa và làm việc tại văn phòng) đang trở thành xu hướng. Điều này ảnh hưởng đến thị trường văn phòng cho thuê trong tương lai.
Báo cáo Future of Work cho thấy, 56% tổ chức ở Châu Á Thái Bình Dương có khả năng áp dụng chế độ cho phép làm việc từ xa cho tất cả nhân viên vào năm 2025, cho thấy xu hướng làm việc năng động vẫn sẽ tiếp tục. Các nhà quản lí bất động sản doanh nghiệp cho rằng việc quản lí thành công mô hình làm việc hybrid sẽ là ưu tiên chiến lược quan trọng nhất trong ba năm tới. Trong đó bao gồm việc khám phá các lựa chọn không gian làm việc linh hoạt, với tỷ lệ trung bình các không gian linh hoạt ở Châu Á Thái Bình Dương dự kiến tăng từ nay đến năm 2025.
Ông Jordi Martin, Giám đốc điều hành, JLL Work Dynamics, Châu Á Thái Bình Dương cho biết: ''Ba năm tới sẽ là thời điểm định hình bất động sản khi các doanh nghiệp vạch ra con đường tương lai và xem xét lại mục đích của danh mục đầu tư. Những thay đổi nhanh chóng do đại dịch gây ra đã đem lại cơ hội để các doanh nghiệp tạm dừng và suy nghĩ về chiến lược bất động sản trong dài hạn và cách điều chỉnh sao cho phù hợp với các ưu tiên kinh doanh trong tương lai.''
- Cùng chuyên mục
Thủ tướng kiểm tra 2 dự án cao tốc trên Lạng Sơn và Cao Bằng ngay đầu năm
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có chuyến khảo sát thực địa, kiểm tra tình hình thực hiện hai dự án cao tốc Đồng Đăng (Lạng Sơn) – Trà Lĩnh (Cao Bằng) và Hữu Nghị - Chi Lăng (Lạng Sơn).
Đầu tư - 03/02/2025 09:40
Doanh nghiệp tại Quảng Ninh đồng loạt ra quân sản xuất
Những ngày đầu xuân Ất Tỵ 2025, các doanh nghiệp tại Quảng Ninh đã đồng loạt triển khai sản xuất với tinh thần khẩn trương, sôi nổi, hứa hẹn một năm bứt phá trong kinh doanh. Đây là thời điểm quan trọng để các đơn vị khởi động lại guồng quay lao động, nhằm đảm bảo tiến độ công việc, đáp ứng nhu cầu thị trường trong nước và quốc tế.
Đầu tư - 03/02/2025 07:40
Logistics Việt bùng nổ chưa từng có, hút vốn ngoại
Ngành logistics Việt Nam đang chứng kiến một sự bùng nổ chưa từng có. Nhiều doanh nghiệp Việt quyết tâm đầu tư lớn, giảm chi phí.
Đầu tư - 03/02/2025 07:39
Kỳ vọng bất động sản 2025 khởi sắc, doanh nghiệp 'đánh' mạnh thị trường tỉnh
Lãnh đạo nhiều doanh nghiệp kỳ vọng thị trường bất động sản trong năm mới sẽ tốt hơn với lượng giao dịch tăng, nguồn cung tăng. Các doanh nghiệp cũng có kế hoạch tiến quân "đánh" mạnh vào thị trường các tỉnh.
Đầu tư - 03/02/2025 07:38
Nhìn lại các kênh đầu tư năm 2024 và triển vọng năm 2025
Phân chia theo khẩu vị rủi ro từ thấp tới cao, kênh tiền gửi tiết kiệm và vàng vẫn được coi là an toàn. Bất động sản, chứng khoán có thể tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn.
Đầu tư thông minh - 03/02/2025 07:15
Nhà máy Skoda ở Quảng Ninh sẽ lắp xe CKD với linh kiện từ Ấn Độ
Skoda đang chuẩn bị các bộ CKD của hai mẫu Slavia và Kushaq để lắp ráp tại nhà máy mới xây ở Khu công nghiệp Việt Hưng, Quảng Ninh.
Đầu tư - 02/02/2025 17:01
Carlsberg muốn nâng công suất nhà máy bia ở Huế lên 600 triệu lít/năm
Dự kiến từ quý I/2025, nhà máy của Carlsberg đi vào hoạt động với công suất 600 triệu lít/năm và tiếp tục sử dụng công nghệ sản xuất của cơ sở bia hiện hữu.
Đầu tư - 02/02/2025 13:09
Hiện thực hóa giấc mơ đường sắt tốc độ cao
Chiều 30/11/2024, với 443/454 đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết chủ trương đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao (ĐSTĐC) trên trục Bắc - Nam (sau đây gọi tắt là dự án). Đây có thể coi là một trong những quyết định chuẩn bị cho Việt Nam bước vào "kỷ nguyên vươn mình".
Đầu tư - 02/02/2025 07:05
Bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn mới
Năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng được dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực nhờ vào các yếu tố chính sách, kinh tế, du lịch và hạ tầng.
Đầu tư - 02/02/2025 06:05
Công nghiệp bán dẫn: Chuyện bây giờ mới kể…
Công nghiệp bán dẫn được mới đề cập trong thời gian dần đây song ít ai biết có một doanh nghiệp Việt Nam đã âm thầm đầu tư, nghiên cứu cách đây hàng chục năm…
Đầu tư - 02/02/2025 06:00
Kết nối hạ tầng để Đông Nam bộ 'cất cánh'
Để vùng Đông Nam bộ với hạt nhân là TP.HCM "cất cánh" trong kỷ nguyên mới, cần đẩy mạnh kết nối vùng, thành lập Quỹ đầu tư hạ tầng vùng.
Đầu tư - 01/02/2025 12:05
Ổn định kinh tế vĩ mô, tạo điểm tựa để tăng tốc phát triển
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động, Việt Nam đã đạt nhiều thành tựu nổi bật trong năm 2024. Năm 2025, Chính phủ không chỉ tập trung vào cải cách môi trường kinh doanh mà còn đẩy mạnh phát triển kinh tế số và công nghiệp chế biến chế tạo, đặt nền tảng cho sự phát triển bền vững với mục tiêu tăng trưởng GDP 8%.
Đầu tư - 01/02/2025 12:04
Thị trường BĐS 2025: Phân khúc nào sẽ lên ngôi?
Năm 2025, thanh khoản thị trường bất động sản (BĐS) sẽ có những chuyển biến tích cực khi lãi suất mua nhà vẫn duy trì ở mức thấp, niềm tin của nhà đầu tư được cải thiện nhờ vào sự phục hồi của thị trường trong thời gian qua và đặc biệt là dòng tiền bắt đầu có dấu hiệu chuyển dịch từ Bắc vào Nam.
Đầu tư - 01/02/2025 06:13
Chủ tịch Hoiana: Đẩy mạnh khoản đầu tư 1 tỷ USD vào Quảng Nam
Ông Steve Wolstenholme, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Hoiana Resort & Golf thông tin, trong năm 2025, giai đoạn 2 của khu nghỉ dưỡng sẽ được đẩy mạnh với mức đầu tư khoảng 1 tỷ USD trên diện tích gần 209ha.
Đầu tư - 31/01/2025 13:54
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng chia sẻ 5 động lực để đạt mục tiêu tăng trưởng 8% năm 2025
Khẳng định mục tiêu tăng trưởng 8% trong năm 2025 là rất thách thức, song Bộ trưởng Bộ KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng cho rằng có thể đạt được và cần quyết tâm đạt được…
Đầu tư - 31/01/2025 11:15
Việt Nam duy trì vị thế nổi bật trong thu hút FDI
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam đánh giá, dòng vốn FDI gần đây của Việt Nam đang dần ổn định, phản ánh sự trưởng thành của thị trường. So với các quốc gia trong khu vực, Việt Nam duy trì vị thế nổi bật nhờ chính sách thu hút đầu tư hiệu quả và sự ưu tiên rõ rệt của Chính phủ đối với các ngành công nghiệp chiến lược.
Đầu tư - 31/01/2025 10:25
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Hãy mở cánh cửa để bước vào kỷ nguyên mới
Sự kiện - Update 23 h ago
Phó Đức Nam - Mr.Pips, đằng sau sự hào nhoáng xa hoa tuổi 30
Pháp luật - Update 1 month ago
Doanh nhân Chu Lập Cơ - Từ đỉnh cao đến vực sâu
Pháp luật - Update 1 month ago
