‘Phép tính’ của Lê Bảo Minh ở Địa ốc Đồng Nai
Địa ốc Đồng Nai không phải thương vụ đầu tiên mà Lê Bảo Minh đầu tư ngược lại công ty của Chủ tịch HĐQT. Tuy nhiên khi doanh nghiệp này đã trở thành công ty đại chúng và muốn lên sàn chứng khoán, thì vấn đề lợi ích sẽ cần được cân nhắc một cách công bằng và thấu đáo.
Ảnh: Internet.
Ngày 30/6/2021, CTCP Lê Bảo Minh đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2021 với sự tham gia của 14 cổ đông sở hữu hơn 43,1 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 86,223%. Ngoài ra, có 225 cổ đông nắm 9,3% vốn Lê Bảo Minh đã ủy quyền cho bà Lê Thị Ngọc Hải – Chủ tịch HĐQT công ty.
Đáng chú ý, tất cả các nội dung đều được thông qua với tỷ lệ tuyệt đối là 100%. Đây không phải diễn biến bất ngờ, bởi sự phát triển của Lê Bảo Minh ghi đậm dấu ấn của Chủ tịch HĐQT Lê Thị Ngọc Hải.
Trước khi trở thành công ty đại chúng, nữ doanh nhân xứ Nghệ từng nắm đến 90% vốn công ty, trước khi giảm về 41% vào tháng 5/2020.
Nói thêm về Lê Bảo Minh, doanh nghiệp này thành lập vào năm 2003, được biết đến là đối tác phân phối độc quyền của Canon ở Việt Nam về các sản phẩm máy ảnh, máy quay, máy chiếu, máy photocopy, máy in,… Ngoài lĩnh vực này, Lê Bảo Minh trong 2 năm trở lại đây có xu hướng đầu tư sang lĩnh vực địa ốc.
Một trong các thương vụ đáng chú ý được Lê Bảo Minh lên kế hoạch là chi 135 tỷ đồng mua 18% vốn CTCP Địa ốc Đồng Nai, tương đương mức giá 25.000 đồng/cp. Nguồn tiền thực hiện sẽ đến từ việc chào bán 7,5 triệu cổ phần Lê Bảo Minh ra công chúng thông qua đấu giá tại HOSE. Tiến độ triển khai dự kiến trong quý II – quý III/2021.
Giải thích về việc mua cổ phần Địa ốc Đồng Nai, Lê Bảo Minh cho biết đây là khoản đầu tư vào công ty có dự án. “Căn cứ vào tính khả thi và hiệu quả của dự án, nên thời gian đầu tư vào dự án là 3 năm và lợi nhuận tạm tính khoảng 28% - 35%”, đại diện Lê Bảo Minh chia sẻ.
Mặt khác, việc chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng cũng là cách nhanh nhất để Lê Bảo Minh được chấp thuận niêm yết ngay trên HOSE, thay vì phải đăng ký giao dịch tối thiểu trên sàn UPCOM trong 2 năm.
Nội dung này được thông qua với tỷ lệ tuyệt đối tại ĐHĐCĐ bất thường 2021 (tổ chức vào tháng 2/2021), và một lần nữa được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên vừa qua.
Tuy nhiên, do ảnh hưởng từ dịch bệnh COVID-19, các cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên 2021 đã chấp thuận tạm dừng việc phát hành 15% vốn điều lệ công ty và HĐQT sẽ xem xét lại phương án phát hành mới.
Theo tìm hiểu, Địa ốc Đồng Nai được thành lập vào năm 2003. Đến hết năm 2019, vốn điều lệ công ty đạt 100 tỷ đồng với cổ đông lớn nhất nắm 98% vốn là bà Lê Thị Ngọc Hải – Chủ tịch HĐQT Lê Bảo Minh. Đến giữa năm 2020, công ty tăng vốn lên 300 tỷ đồng.
Được biết, Địa ốc Đồng Nai từ năm 2003 đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho thuê 13,1ha đất tại khu phố 8, phường Long Bình để xây dựng nhà xưởng và kho bãi cho thuê. Khu đất này có nguồn gốc do Bộ Quốc phòng quản lý từ năm 1975. Đến năm 1985, UBND tỉnh Đồng Nai mượn đất Bộ Quốc phòng giao cho trạm trồng rừng (nay là Trung tâm lâm nghiệp Biên Hòa, thuộc Sở Nông nghiệp - Phát triển nông thôn Đồng Nai) quản lý. Năm 1987 giao lại cho các hộ nhận khoán chăm sóc và bảo vệ rừng.
Ngoài bất động sản, Địa ốc Đồng Nai còn từng góp 40,8% vốn vào Công ty TNHH Ô tô Huyndai Vinamotor Nam Việt – một doanh nghiệp khác cũng đóng trụ sở tại tỉnh Đồng Nai, cùng Công ty TNHH thương mại Vĩnh Phú (40,3%).
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, tình hình tài chính giai đoạn 2016-2019 của Địa ốc Đồng Nai (công ty mẹ) không mấy tích cực. Theo đó, trong cả 4 năm này, công ty đều không ghi nhận doanh thu. Đáng chú ý, doanh nghiệp thậm chí lỗ thuần 7,7 tỷ đồng trong năm 2019 – mức lỗ cao nhất trong giai đoạn 2016-2019.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2019 đạt 120,6 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu 90,5 tỷ đồng.
Dù đang thua lỗ, nhưng nên hiểu thương vụ đầu tư của Lê Bảo Minh dựa trên tiềm năng của khối bất động sản trong tay Địa ốc Đồng Nai.
Tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy, theo Nghị quyết số 126 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Biên Hòa tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, lô bất động sản của Địa ốc Đồng Nai nằm trong diện tích được HĐND tỉnh thống nhất điều chỉnh từ đất công nghiệp sang đất khu ở mới mật độ cao.
Trước thương vụ mua cổ phần Địa ốc Đồng Nai, Lê Bảo Minh trong năm 2019 đã chi 662,4 tỷ đồng để mua 96% vốn CTCP Đầu tư Bất động sản LFM (thành lập vào năm 2013) – chủ đầu tư dự án bất động sản có quy mô 9.023,3 m2 tại lô số 5 trục đường 33 (quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng).
Tương tự Địa ốc Đồng Nai, bên chuyển nhượng cổ phần LFM cho Lê Bảo Minh là ông Lê Trung Hậu - cá nhân có liên quan đến nhân sự chủ chốt của Lê Bảo Minh.
Tới cuối năm 2020, khoản đầu tư vào LFM xấp xỉ vốn chủ sở hữu, và chiếm khoảng 60% tổng tài sản của Lê Bảo Minh.
Về tình hình tài chính, giai đoạn 2016-2019 ghi nhận, LFM (công ty mẹ) chỉ báo lãi thuần duy nhất vào năm 2019 với con số là 3,7 tỷ đồng. 3 năm trước đó (từ 2016 đến 2018), công ty lần lượt lỗ thuần 1,79 tỷ đồng, 1,68 tỷ đồng và 168 triệu đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản LFM đạt 691 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 690 tỷ đồng.
Kế hoạch của Lê Bảo Minh trong năm 2021
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021, cổ đông Lê Bảo Minh thông qua kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng, trong đó 55% dự kiến đến từ các sản phẩm của Canon (1.100 tỷ đồng) và 45% là từ các hoạt động kinh doanh khác (900 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế dự kiến 86 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng
Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.
Tài chính - 02/06/2025 20:55
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
