‘Phép tính’ của Lê Bảo Minh ở Địa ốc Đồng Nai

HỮU BẬT
10:34 04/07/2021

Địa ốc Đồng Nai không phải thương vụ đầu tiên mà Lê Bảo Minh đầu tư ngược lại công ty của Chủ tịch HĐQT. Tuy nhiên khi doanh nghiệp này đã trở thành công ty đại chúng và muốn lên sàn chứng khoán, thì vấn đề lợi ích sẽ cần được cân nhắc một cách công bằng và thấu đáo.

NDT - LBM

Ảnh: Internet.

Ngày 30/6/2021, CTCP Lê Bảo Minh đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2021 với sự tham gia của 14 cổ đông sở hữu hơn 43,1 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 86,223%. Ngoài ra, có 225 cổ đông nắm 9,3% vốn Lê Bảo Minh đã ủy quyền cho bà Lê Thị Ngọc Hải – Chủ tịch HĐQT công ty.

Đáng chú ý, tất cả các nội dung đều được thông qua với tỷ lệ tuyệt đối là 100%. Đây không phải diễn biến bất ngờ, bởi sự phát triển của Lê Bảo Minh ghi đậm dấu ấn của Chủ tịch HĐQT Lê Thị Ngọc Hải.

Trước khi trở thành công ty đại chúng, nữ doanh nhân xứ Nghệ từng nắm đến 90% vốn công ty, trước khi giảm về 41% vào tháng 5/2020.

Nói thêm về Lê Bảo Minh, doanh nghiệp này thành lập vào năm 2003, được biết đến là đối tác phân phối độc quyền của Canon ở Việt Nam về các sản phẩm máy ảnh, máy quay, máy chiếu, máy photocopy, máy in,… Ngoài lĩnh vực này, Lê Bảo Minh trong 2 năm trở lại đây có xu hướng đầu tư sang lĩnh vực địa ốc.

Một trong các thương vụ đáng chú ý được Lê Bảo Minh lên kế hoạch là chi 135 tỷ đồng mua 18% vốn CTCP Địa ốc Đồng Nai, tương đương mức giá 25.000 đồng/cp. Nguồn tiền thực hiện sẽ đến từ việc chào bán 7,5 triệu cổ phần Lê Bảo Minh ra công chúng thông qua đấu giá tại HOSE. Tiến độ triển khai dự kiến trong quý II – quý III/2021.

Giải thích về việc mua cổ phần Địa ốc Đồng Nai, Lê Bảo Minh cho biết đây là khoản đầu tư vào công ty có dự án. “Căn cứ vào tính khả thi và hiệu quả của dự án, nên thời gian đầu tư vào dự án là 3 năm và lợi nhuận tạm tính khoảng 28% - 35%”, đại diện Lê Bảo Minh chia sẻ.

Mặt khác, việc chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng cũng là cách nhanh nhất để Lê Bảo Minh được chấp thuận niêm yết ngay trên HOSE, thay vì phải đăng ký giao dịch tối thiểu trên sàn UPCOM trong 2 năm.

Nội dung này được thông qua với tỷ lệ tuyệt đối tại ĐHĐCĐ bất thường 2021 (tổ chức vào tháng 2/2021), và một lần nữa được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên vừa qua.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng từ dịch bệnh COVID-19, các cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên 2021 đã chấp thuận tạm dừng việc phát hành 15% vốn điều lệ công ty và HĐQT sẽ xem xét lại phương án phát hành mới.

Theo tìm hiểu, Địa ốc Đồng Nai được thành lập vào năm 2003. Đến hết năm 2019, vốn điều lệ công ty đạt 100 tỷ đồng với cổ đông lớn nhất nắm 98% vốn là bà Lê Thị Ngọc Hải – Chủ tịch HĐQT Lê Bảo Minh. Đến giữa năm 2020, công ty tăng vốn lên 300 tỷ đồng.

Được biết, Địa ốc Đồng Nai từ năm 2003 đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho thuê 13,1ha đất tại khu phố 8, phường Long Bình để xây dựng nhà xưởng và kho bãi cho thuê. Khu đất này có nguồn gốc do Bộ Quốc phòng quản lý từ năm 1975. Đến năm 1985, UBND tỉnh Đồng Nai mượn đất Bộ Quốc phòng giao cho trạm trồng rừng (nay là Trung tâm lâm nghiệp Biên Hòa, thuộc Sở Nông nghiệp - Phát triển nông thôn Đồng Nai) quản lý. Năm 1987 giao lại cho các hộ nhận khoán chăm sóc và bảo vệ rừng.

Ngoài bất động sản, Địa ốc Đồng Nai còn từng góp 40,8% vốn vào Công ty TNHH Ô tô Huyndai Vinamotor Nam Việt – một doanh nghiệp khác cũng đóng trụ sở tại tỉnh Đồng Nai, cùng Công ty TNHH thương mại Vĩnh Phú (40,3%).

Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, tình hình tài chính giai đoạn 2016-2019 của Địa ốc Đồng Nai (công ty mẹ) không mấy tích cực. Theo đó, trong cả 4 năm này, công ty đều không ghi nhận doanh thu. Đáng chú ý, doanh nghiệp thậm chí lỗ thuần 7,7 tỷ đồng trong năm 2019 – mức lỗ cao nhất trong giai đoạn 2016-2019.

NDT - tinh hinh kinh doanh cua dia oc Dong Nai

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2019 đạt 120,6 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu 90,5 tỷ đồng.

Dù đang thua lỗ, nhưng nên hiểu thương vụ đầu tư của Lê Bảo Minh dựa trên tiềm năng của khối bất động sản trong tay Địa ốc Đồng Nai.

Tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy, theo Nghị quyết số 126 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Biên Hòa tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, lô bất động sản của Địa ốc Đồng Nai nằm trong diện tích được HĐND tỉnh thống nhất điều chỉnh từ đất công nghiệp sang đất khu ở mới mật độ cao.

Trước thương vụ mua cổ phần Địa ốc Đồng Nai, Lê Bảo Minh trong năm 2019 đã chi 662,4 tỷ đồng để mua 96% vốn CTCP Đầu tư Bất động sản LFM (thành lập vào năm 2013) – chủ đầu tư dự án bất động sản có quy mô 9.023,3 m2 tại lô số 5 trục đường 33 (quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng).

Tương tự Địa ốc Đồng Nai, bên chuyển nhượng cổ phần LFM cho Lê Bảo Minh là ông Lê Trung Hậu - cá nhân có liên quan đến nhân sự chủ chốt của Lê Bảo Minh.

Tới cuối năm 2020, khoản đầu tư vào LFM xấp xỉ vốn chủ sở hữu, và chiếm khoảng 60% tổng tài sản của Lê Bảo Minh.

Về tình hình tài chính, giai đoạn 2016-2019 ghi nhận, LFM (công ty mẹ) chỉ báo lãi thuần duy nhất vào năm 2019 với con số là 3,7 tỷ đồng. 3 năm trước đó (từ 2016 đến 2018), công ty lần lượt lỗ thuần 1,79 tỷ đồng, 1,68 tỷ đồng và 168 triệu đồng.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản LFM đạt 691 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 690 tỷ đồng.

Kế hoạch của Lê Bảo Minh trong năm 2021

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021, cổ đông Lê Bảo Minh thông qua kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng, trong đó 55% dự kiến đến từ các sản phẩm của Canon (1.100 tỷ đồng) và 45% là từ các hoạt động kinh doanh khác (900 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế dự kiến 86 tỷ đồng.

  • Cùng chuyên mục
Bitcoin quay lại đà tăng sau sắc lệnh của ông Trump

Bitcoin quay lại đà tăng sau sắc lệnh của ông Trump

Các chuyên gia cho rằng sắc lệnh mới nhất cho phép tài khoản hưu trí 401 (k) của người dân Hoa Kỳ được sử dụng tiền ảo, là lý do chính khiến Bitcoin quay lại đà tăng, sau thời gian dài chững lại do làn sóng chốt lời.

Tài chính - 09/08/2025 08:46

Quý kinh doanh tích cực của doanh nghiệp cảng biển

Quý kinh doanh tích cực của doanh nghiệp cảng biển

Nhiều doanh nghiệp cảng biển báo lãi ròng quý II/2025 tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Tài chính - 09/08/2025 07:59

Nhóm VN30 'nghỉ ngơi', cổ phiếu vừa và nhỏ tăng mạnh

Nhóm VN30 'nghỉ ngơi', cổ phiếu vừa và nhỏ tăng mạnh

Trong bối cảnh nhóm VN30 giảm điểm, các nhóm vốn hóa vừa và nhỏ diễn biến khá tích cực. Dòng tiền đã luân chuyển sang những cổ phiếu chưa tăng mạnh thời gian qua.

Tài chính - 08/08/2025 15:53

BSR khởi động kế hoạch chia thưởng 'khủng'

BSR khởi động kế hoạch chia thưởng 'khủng'

BSR lấy ý kiến cổ đông phương án tăng vốn điều lệ trong tháng 9. Doanh nghiệp có kế hoạch chia thưởng tỷ lệ 61,5% để tăng vốn lên hơn 50.000 tỷ đồng.

Tài chính - 08/08/2025 15:40

Ngay sau khi niêm yết HoSE, Taseco Land muốn phát hành cổ phiếu riêng lẻ

Ngay sau khi niêm yết HoSE, Taseco Land muốn phát hành cổ phiếu riêng lẻ

Taseco Land dự kiến trình cổ đông thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Tài chính - 08/08/2025 14:53

Kịch trần lên 888.800 đồng/cp ngày chào sàn, F88 có gì hấp dẫn?

Kịch trần lên 888.800 đồng/cp ngày chào sàn, F88 có gì hấp dẫn?

Sau khi chào sàn, Đầu tư F88 sẽ có đợt phát hành cổ phiếu ESOP và chia thưởng tỷ lệ khủng 1.200%, vốn điều lệ tăng lên hơn 1.100 tỷ đồng.

Tài chính - 08/08/2025 11:57

Tín dụng bất động sản tăng mạnh nhưng vẫn nằm trong tầm kiểm soát

Tín dụng bất động sản tăng mạnh nhưng vẫn nằm trong tầm kiểm soát

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, tín dụng toàn hệ thống trong 7 tháng đầu năm 2025 tăng khoảng 10% so với cuối năm 2024. Đáng chú ý, dòng vốn chảy vào hai lĩnh vực “nóng” – bất động sản và chứng khoán.

Tài chính - 08/08/2025 09:07

Hơn 5.800 tỷ đồng bị 'bỏ ngoài' BCTC Chứng khoán HBS thế nào?

Hơn 5.800 tỷ đồng bị 'bỏ ngoài' BCTC Chứng khoán HBS thế nào?

HĐQT Chứng khoán HBS cho rằng lợi dụng sự cố tại công ty cuối năm 2021, một số cựu lãnh đạo đã sử dụng số tiền hơn 5.853,8 tỷ đồng với nhiều dấu hiệu đáng ngờ. Qua đó "biến tài sản của người khác thành tài sản của mình".

Tài chính - 07/08/2025 13:23

HoSE đưa ra khuyến nghị công ty chứng khoán đảm bảo an ninh mạng

HoSE đưa ra khuyến nghị công ty chứng khoán đảm bảo an ninh mạng

Do tính liên kết cao của hệ thống công nghệ mới, an toàn thông tin được HoSE chú trọng nhằm giảm thiểu rủi ro từ các mối đe dọa trên không gian mạng.

Tài chính - 07/08/2025 11:59

Novaland thêm tờ trình hoán đổi nợ trái phiếu giá 40.000 đồng/CP

Novaland thêm tờ trình hoán đổi nợ trái phiếu giá 40.000 đồng/CP

Mức giá 40.000 đồng/CP được Novaland đề ra trên dự liệu giá trị thị trường tại thời điểm phát hành. Ban lãnh đạo tin vào tiềm năng phục hồi của tập đoàn.

Tài chính - 07/08/2025 09:23

Đằng sau con số lợi nhuận đột biến của doanh nghiệp thủy sản

Đằng sau con số lợi nhuận đột biến của doanh nghiệp thủy sản

Doanh nghiệp thủy sản ghi nhận lợi nhuận tăng cao trong quý II với động lực đến từ việc các nhà nhập khẩu tăng cường nhập hàng trước khi thuế đối ứng của Mỹ có hiệu lực.

Tài chính - 07/08/2025 08:28

UBCKNN tăng cường giám sát, thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trên thị trường chứng khoán

UBCKNN tăng cường giám sát, thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trên thị trường chứng khoán

Trước sự gia tăng mạnh mẽ của thị trường chứng khoán trong giai đoạn hiện nay, UBCKNN đã tăng cường công tác giám sát, thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trên thị trường.

Tài chính - 07/08/2025 08:26

Thêm một doanh nghiệp họ FLC tổ chức bất thành đại hội cổ đông

Thêm một doanh nghiệp họ FLC tổ chức bất thành đại hội cổ đông

Với chỉ hơn 24% cổ phần đại diện, cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường của Công ty Cổ phần Nông dược HAI năm 2025 lần thứ nhất đã không đủ điều kiện tiến hành.

Tài chính - 07/08/2025 07:57

Tăng trưởng tín dụng hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng 8,5%

Tăng trưởng tín dụng hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng 8,5%

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 226/NQ-CP đặt mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8,3 – 8,5%, trong đó yêu cầu NHNN chủ động điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng trong năm nay.

Tài chính - 06/08/2025 16:48

Công ty vận hành 2 tuyến metro báo lãi 6 tháng tăng gấp 3 lần

Công ty vận hành 2 tuyến metro báo lãi 6 tháng tăng gấp 3 lần

Nhờ doanh thu hoạt động tài chính đạt 23,6 tỷ đồng, lãi ròng Hà Nội Metro sau 6 tháng đầu năm 2025 đạt 9,98 tỷ đồng, tăng gấp gần 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tài chính - 06/08/2025 16:31

Sắc xanh lan tỏa, chứng khoán lập đỉnh mới

Sắc xanh lan tỏa, chứng khoán lập đỉnh mới

Đà tăng đã lan tỏa mạnh trên thị trường chứng khoán phiên ngày 6/8 với sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu ngân hàng và khối ngoại quay trở lại mua ròng.

Tài chính - 06/08/2025 15:40