UBND TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) vừa có quyết định tạm dừng tách thửa trên địa bàn thành phố.

Trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, UBND TP. Nha Trang nhận thấy một số trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng chung cho các hộ dân (với mục đích làm lối đi chung khi tách thửa).

Qua kiểm tra, các trường hợp này chưa thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định số 43 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Đồng thời, phần diện tích đất sử dụng chung này là không phù hợp quy hoạch đất giao thông theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.

Do đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích sử dụng chung là chưa phù hợp quy định tại Khoản 1, Điều 6, Luật Đất đai năm 2013.

Ngoài ra, quy định tại Quyết định số 13 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh, bổ sung quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh có nội dung: "Người sử dụng đất phải bố trí diện tích để làm đường đi vào các thửa đất rộng tối thiểu 3m và phải được UBND cấp huyện phê duyệt".

Như vậy, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với phần diện tích đất sử dụng chung cho các hộ dân chưa được UBND TP. Nha Trang phê duyệt là chưa phù hợp với quy định tại Quyết định số 13 của UBND tỉnh.

Trong khi đó, hiện, Sở TN&MT đã dự thảo hoàn chỉnh và trình UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quyết định quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; điều kiện tách thửa, hợp thửa theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Do đó, để đảm bảo thống nhất việc thực hiện thủ tục tách thửa đúng quy định về đất đai, phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng, UBND TP. Nha Trang tạm dừng việc tách thửa cho đến khi quyết định quy định tách thửa mới được ban hành, làm cơ sở thống nhất việc thực hiện chính sách đất đai trên địa bàn toàn tỉnh Khánh Hòa.

Trong tháng 6 vừa qua, Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa đã có văn bản tạm dừng các trường hợp tách thửa có bố trí lối đi chung trên địa bàn tỉnh này.

Lý giải về cơ sở để quyết định tạm dừng các trường hợp tách thửa có bố trí lối đi chung, ông Hoàng Lê Lin, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai cho biết, việc tạm dừng các trường hợp tách thửa có bố trí lối đi chung là để chờ hướng dẫn mới liên quan đến Quyết định 32, năm 2014 của UBND tỉnh Khánh Hòa quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

"Hiện, tỉnh chưa có quy định mới, nên cơ quan quản lý Nhà nước sẽ tạm dừng tách thửa có bố trí lối đi chung trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa", ông Hoàng Lê Lin thông tin.

Bài liên quan

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam: Xây dựng Khánh Hòa thành trung tâm văn hóa - du lịch của khu vực

Nút giao thông ngàn tỷ ở Khánh Hòa chậm tiến độ do vướng giải phóng mặt bằng

Khánh Hòa đạt doanh thu du lịch hơn 500 tỷ dịp lễ 2/9

Phú Yên và Khánh Hòa liên kết vùng, tạo động lực cùng nhau phát triển