MST và chiến lược tập trung vào thị trường ngách

Vào cuối tháng 11, Công ty cổ phần Đầu tư MST – (mã chứng khoán: MST) thông báo đã trúng giá toàn bộ khoản nợ của Công ty cổ phần Greenhill Village tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) – chi nhánh Thủ Thiêm với giá 410 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Greenhill Village là chủ đầu tư của dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village (phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn). Dự án có diện tích 16,62 ha, tổng đầu tư lên tới 2.596 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ Đầu tư MST mua lại chính là toàn bộ lợi ích thu được từ việc khai thác giá trị các quyền sử dụng đất thuộc dự án.

Nghiên cứu và M&A các dự án cần tái cơ cấu tài chính là một trong định hướng ngách ban lãnh đạo doanh nghiệp xác định cần tập trung để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng trung và dài hạn. Với Greenhill Village, Đầu tư MST đã theo đuổi từ năm 2023 khi chi 198,3 tỷ đồng để sở hữu 18% vốn. Việc đấu giá trúng khoản nợ của Công ty Greenhill Village giúp doanh nghiệp rộng cửa đầu tư dự án và đảm bảo nguồn việc trong 5 năm tới.

Đầu tháng 11, HĐQT công ty đã thông qua chủ trương ký hợp đồng tổng thầu EPC cung cấp vật tư thiết bị và thi công xây dựng khu du lịch Greenhill Village Quy Nhơn. Bên giao thầu (chủ đầu tư) là Công ty Greenhill Village và bên nhận thầu là Đầu tư MST. Giá trị hợp đồng hơn 2.014 tỷ đồng (chưa gồm VAT 10%). Thời gian thi công trong 5 năm tính từ thời điểm nhận được mặt bằng theo tiến độ thi công được phê duyệt.

Đồng thời, doanh nghiệp cũng ký hợp đồng hợp tác đầu tư để thực hiện dự án Greenhill Village Quy Nhơn với Công ty cổ phần Huy Dương Group (đơn vị liên kết), tổng giá trị 1.810 tỷ đồng. Huy Dương Group vừa huy động thành công 900 tỷ đồng trái phiếu thời hạn 5 năm trong tháng cuối năm.

MST đặt mục tiêu trở thành doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Mặt khác, doanh nghiệp cũng có bề dày và xây dựng được nguồn nhân lực chất lượng trong lĩnh vực thi công xây lắp.

Trong 3 năm qua (2021 – 2023), bất chấp thị trường bất động sản gặp khó khăn, doanh nghiệp vẫn ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan. Doanh thu nhảy vọt từ mức 465 tỷ đồng năm 2021 lên 1.207 tỷ đồng năm 2023 và lợi nhuận sau thuế duy trì quanh 70 tỷ đồng.

Động lực đến từ việc trúng thầu, thi công và nghiệm thu các hợp đồng xây lắp lớn, nổi bật là dự án khu đô thị thương mại dịch vụ thuộc tổ dân 17, 18 phường Him Lam, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên với vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng (do liên danh MST – Vina2 làm chủ đầu tư); gói thầu XD-04 – thi công điện chiếu sáng nút giao quốc lộ 46B và trạm thu phí Diễn Châu – Bãi Vọt thuộc tỉnh Nghệ An. Bên cạnh đó, công ty cũng thu được kết quả kinh doanh tốt từ lợi nhuận được chia của các hợp đồng hợp tác kinh doanh, hay việc đầu tư vào công ty con, công ty liên doanh, liên kết.

Trong thời gian tới, doanh nghiệp tiếp tục đi theo 3 mũi chiến lược gồm (1) tham gia các dự án đầu tư công; (2) đầu tư, xây dựng một số dự án bất động sản với quỹ đất sẵn có của công ty và đối tác như dự án tại Điện Biên, Greenhill Village Quy Nhơn; (3) một số dự án khác đang trong quá trình đàm phán tái cấu trúc.

Trong đó, doanh nghiệp xác định ưu tiên đẩy mạnh M&A hoặc góp vốn đầu tư vào một số doanh nghiệp, dự án tốt để mở rộng thị trường, tham gia mảng tái cấu trúc doanh nghiệp để thực hiện các gói thầu xây dựng, tích lũy quỹ đất với chi phí hợp lý, tiến độ pháp lý nhanh gọn.