Hàng chục dự án bất động sản ở Long An chấm dứt hoạt động

UBND tỉnh Long An vừa có văn bản về việc triển khai thực hiện Kết luận số 456/2022 của Thường trực Tỉnh ủy và Kết luận 555/2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Long An về giải quyết các vướng mắc Nghị định 30/2015 của Chính phủ. Nghị định 30 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư.

Trong số 127 dự án bất động sản (BĐS) ở Long An nằm trong diện rà soát, tháo gỡ thì chỉ có 22 dự án đã được giao đất toàn bộ. Còn lại 105 dự án, có 26 dự án được giao đất 1 phần; 27 dự án đã có quyết định thu hồi đất, đang thực hiện bồi thường, tái định cư; 9 dự án tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và có đến 43 dự án chưa có quyết định thu hồi đất.

UBND tỉnh Long An chia làm 4 nhóm để các sở, ngành, UBND huyện, thị xã, thành phố thực hiện theo nhiệm vụ. Cụ thể, nhóm 1 gồm 48 dự án đã được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Nhóm 2 gồm 27 dự án đã có quyết định thu hồi đất, đang thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Nhóm 3 gồm 9 dự án nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhóm 4 gồm 43 dự án chưa có quyết định thu hồi đất.

Đáng chú ý, hơn 40 dự án đã có quyết định, thông báo chấm dứt hoạt động chủ yếu thuộc nhóm 4. Có thể kể đến một số dự án như: Dự án Khu đô thị mới Bình An, TP. Tân An, diện tích 190.000 m2 của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển BĐS Bình An. Doanh nghiệp này thống nhất thu hồi đề đấu thầu lại.

Dự án Khu dân cư Green Pearl, huyện Đức Hòa, diện tích 86.000 m2 của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng BĐS Green Pearl; khu dân cư Phi Trường - Tân Lân, huyện Cần Đước, diện tích 74.000 m2; Khu dân cư VIETTIN ECO LAND, huyện Đức Hòa, diện tích 55.000 m2 của Công ty TNHH BĐS Viettinland Long An; Khu dân cư Phước Đông, huyện Cần Đước, diện tích 83.000 m2 của Công ty TNHH MTV Hưng - Đào - Tân; KDC Điền Khang, huyện Cần Giuộc, diện tích 420.000 m2 của Công ty TNHH BĐS Điền Khang Long An; khu dân cư của Công ty TNHH MTV BĐS Đất Xanh Long An, huyện Đức Hòa, diện tích 70.000 m2...

Bên cạnh đó, tỉnh Long An cũng thu hồi một dự án đối với nhóm dự án được giao đất 1 phần thuộc nhóm 1, gồm: 2 dự án của Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường gồm dự án Khu dân cư Tây Sài Gòn và dự án mở rộng Khu dân cư Tây Sài Gòn, giao Sở KH&ĐT phối hợp các cơ quan liên quan rà soát các thủ tục để ngừng/chấm dứt hoạt động dự án theo quy định.

Cụ thể, dự án mở rộng Khu dân cư Tây Sài Gòn, công ty chưa chuyển đủ kinh phí để chi trả tiền bồi thường cho 55 hộ /diện tích 18,9 ha số tiền 545 tỷ đồng. UBND huyện Đức Hòa kiến nghị thu hồi dự án. Còn dự án Khu dân cư Tây Sài Gòn đã thực hiện giao đất 3 đợt (chiếm tỷ lệ 89,97%), đang thực hiện bồi thường GPMB. Phần diện tích còn lại chưa hoàn thành GPMB do các hộ dân không đồng ý với phương án bồi thường. Dự án này đã quá hạn tiến độ thực hiện.

1 dự án khu dân cư diện tích 147.000 m2, Sở Xây dựng Long An đang thanh tra. Dự án này mới chỉ được giao đất chiếm tỷ lệ 37,68%, chưa được giao đất phần còn lại; 1 dự án Hưng Thịnh Cát Tường của Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng BĐS Hưng Thịnh, Công an tỉnh Long An đang điều tra vụ án lừa đảo.

Ngoài ra, còn có 2 dự án mà nhà đầu tư thống nhất thu hồi chủ trương thuộc nhóm nhóm 3. Sở KH&ĐT, TN&MT phối hợp với đơn vị liên quan tiếp tục làm việc với nhà đầu tư khẩn trương thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án để làm cơ sở tổ chức tiếp nhận đầu tư theo quy định.

Cụ thể là dự án xây dựng khu dân cư dành cho người có thu nhập thấp tại xã Mỹ Hạnh Bắc, tên thương mại là Khu dân cư Rồng Vàng do Công ty TNHH MTV BĐS Rồng Vàng - Long An làm chủ đầu tư; nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt dự án. Còn dự án mở rộng cụm dân cư, nhà ở Mỹ Thịnh, huyện Đức Hòa nhà đầu tư thống nhất chủ trương thu hồi dự án và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Còn lại, các dự án khác được tỉnh Long An cho tiếp tục triển khai theo dự án đã được phê duyệt; nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện, đặc biệt là các công trình hạ tầng xã hội...

UBND tỉnh Long An yêu cầu các sở, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố hỗ trợ, tạo điều kiện để nhà đầu tư triển khai được hạ tầng xã hội và tiếp nhận để kết thúc dự án; Sở TN&MT đẩy nhanh xử lý các thủ tục đất đai. Trong đó, đẩy nhanh công tác định giá để nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính bảo đảm thu đúng, thu đủ, tránh thất thoát ngân sách Nhà nước.

Đồng thời, nhà đầu tư phải có văn bản cam kết trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp cam kết sẽ nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách Nhà nước theo quy định.

Bài liên quan

Doanh nghiệp các tỉnh Bình Dương, Long An 'khát' nhân lực phổ thông

Chủ tịch tỉnh Long An tiết lộ lý do thu hút được nhiều dự án FDI lớn

Doanh nghiệp bất động sản Long An gặp khó khi chuyển mục đích sử dụng đất

Long An chấn chỉnh loạt dự án không giao sổ đỏ cho người dân