Giá đất nền tăng đột biến

Giới chuyên gia địa ốc cho biết, hiện Đông Anh đang hoàn thiện hạ tầng giao thông và có các công trình tiện ích xã hội, thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí nên thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn cũng như người dân có nhu cầu ở thực.

Trong khi đó, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn ổn định. Riêng căn hộ chung cư trung cấp có xu hướng giảm do nhiều nguồn cung mới. Nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ. Nhà riêng lẻ và đất nền cũng có hiện tượng tăng giá nhẹ tại một số khu vực hạ tầng giao thông tốt như quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàng Mai...

Theo thông tin từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), phân khúc đất thổ cư tại Đông Anh, Hà Nội liên tục tăng giá trong thời gian gần đây. Tính đến tháng 4/2017, mức tăng mạnh nhất là các lô đất đẹp có mặt tiền đường lớn, có thể kinh doanh được, tăng 60 - 70%. Các lô đất trong làng có mức tăng thấp hơn, dao động từ 15 - 20%.

So với thời điểm cuối năm 2015, giá đất tại khu vực hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp (thuộc địa bàn huyện Đông Anh) đã tăng khoảng 10-15%. Giao dịch diễn ra sôi động và thanh khoản thì tăng mạnh.

Về diễn biến thị trường nhà đất khu vực ven theo trục đường Võ Nguyên Giáp, ông Hoài - một “đầu nậu” các loại đất nền tại xã Vĩnh Ngọc cho biết: “So với thời điểm cuối năm 2015, giá đất tại khu vực hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp đã tăng khoảng 10-15%. Tại các khu vực xã Vĩnh Ngọc, chợ Vân Trì..., giao dịch diễn ra sôi động. Đáng chú ý là đa số khách hàng mua đất xây nhà để ở, điều này chứng tỏ đây là nhu cầu thực”.

“Nguyên nhân giá đất tăng là do trong thời gian qua nhiều người vay được vốn ưu đãi của ngân hàng để mua đất. Hơn nữa, khu vực này có một số dự án lớn sẽ được triển khai trong năm nay. Đặc biệt, khu vực Đông Anh được đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông thuận tiện hơn rất nhiều nên người dân quan tâm”, ông Hoài nói.

Tại văn phòng nhà đất của "đầu nậu" Hoài, khách hỏi về giá đất nền, một nhân viên tư vấn cho biết: "Đất trong khu vực này không có giá cụ thể vì nó tùy thuộc vào vị trí, nếu gần trục đường Võ Nguyên Giáp, xe ô tô vào tận cửa thì giá cao". "Để mua được đất ở khu vực này cũng phải có 1 tỷ rưỡi trở lên còn nếu ít hơn thì phải vào sâu hơn khoảng 3km", nhân viên tư vấn nói với khách.

Nơi quy tụ các siêu dự án về bất động sản

Theo tìm hiểu của PV Nhadautu.vn, lý do đất khu vực này tăng giá mạnh là nơi đây sắp có những dự án quy mô lớn với sự tham gia của các “đại gia” trong nước và quốc tế hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài, biến huyện Đông Anh (Hà Nội) thành thị trường buôn bán đất nền sôi động nhất tại thời điểm này.

Theo các chuyên gia bất động sản, giá đất tại Đông Anh đã âm thầm tăng từ khoảng 2 năm trở lại đây. Tuy nhiên, sau khi Đồ án Quy hoạch đô thị Nhật Tân - Nội Bài được phê duyệt và công bố, thị trường đất nền tại đây càng trở nên “nóng” hơn.

Được biết đồ án quy hoạch đô thị 2 bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài do Motor.NA lập với chuỗi siêu đô thị rộng 1.810 ha dọc 2 bên tuyến đường dài 11,1 km, từ Sân bay Quốc tế Nội Bài về đến cầu Nhật Tân.

Các dự án thành phần đã được khởi công xây dựng gồm: Khu vui chơi, giải trí Kim Quy do Tập đoàn Sungroup làm chủ đầu tư; Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. BRG là nhà đầu tư Tổ hợp cao ốc Tài chính - Thương mại tại xã Hải Bối (huyện Đông Anh) với tâm điểm là Tháp Tài chính - Thương mại Phương Trạch cao 108 tầng.

Trong tương lai, nơi đây sẽ là một trong những khu vực đô thị sầm uất, hiện đại bậc nhất thủ đô, bởi từ phía bên này cầu Nhật Tân dọc đường Võ Chí Công, một loạt các khu đô thị lớn như Ciputra Hà Nội, Ngoại giao đoàn, Khu đô thị trung tâm Tây Hồ Tây và một loạt các dự án khác đang hình thành sẽ kết nối với phía bên kia cầu trục đường Võ Nguyên Giáp tạo nên những đô thị thông minh hiện đại.

Như Nhadautu.vn đã thông tin, Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) mới đây đã công bố kế hoạch hợp tác xây dựng Khu đô thị Thông minh dọc tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài với số vốn cam kết hơn 4 tỷ USD. Đây sẽ là một dự án đầy ý nghĩa với Thủ đô Hà Nội. Bên cạnh đó, dự án này sẽ thúc đẩy sự phát triển ở các khu vực các xã như Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Nam Hồng, Tiên  Dương và một số khu vực lân cận.

Bài liên quan

Chủ tịch Tập đoàn BRG ‘bật mí’ những thông tin chưa từng công bố về dự án thành phố 4 tỷ USD

'Siêu đô thị' trục Nhật Tân - Nội Bài: Quy tụ bộ ba Vin, Sun, BRG

Chân dung dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội 4 tỷ USD vừa được BRG ký kết

Chủ tịch BRG: Cần cho doanh nghiệp cơ hội sửa sai