Chủ sở hữu condotel Cocobay muốn Thành Đô bồi thường bằng đất
Một nhóm nhà đầu tư đề nghị Thành Đô nếu dừng trả mức lãi suất cam kết 12% thì qui khoản nợ đó tới khi kết thúc hợp đồng là bao nhiêu tiền và trả bằng đất hoặc bằng một tài sản nào khác để nhà đầu tư có thể lấy tài sản đó trả nợ ngân hàng.
Liên quan tới việc CTCP Đầu tư và Xây dựng Thành Đô (Empire Group) vừa gửi văn bản nêu các thông tin chi tiết, cụ thể về phương án xử lí khi dừng chi trả mức lợi nhuận cam kết 12% với khách hàng mua condotel tại Cocobay, không ít chủ sở hữu đã lên tiếng thể hiện sự không đồng tình.

Chủ sở hữu condotel Cocobay muốn Thành Đô bồi thường bằng đất.
Lợi nhuận cam kết trong nhiều năm hoàn toàn có thể đổi được sang đất
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Hải Long (Hà Nội), chủ sở hữu một căn liền kề có 20 phòng lưu trú tại khu Boutique của dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết, về bản chất thì văn bản mới của Thành Đô không khác gì văn bản cũ, chỉ là đưa ra các thông tin cụ thể hơn cho 3 phương án xử lí việc phá vỡ cam kết lợi nhuận mà họ đã nêu trước đó.
"Tôi đã gửi thư phản hồi với phía chủ đầu tư là chúng tôi muốn có một buổi thương thảo trực tiếp giữa 3 bên là chủ đầu tư – chủ sở hữu - ngân hàng và yêu cầu giữ nguyên hợp đồng mua bán, chứ không phải chủ đầu tư đơn phương đưa ra 3 phương án và giờ họ và chúng tôi chỉ bàn về 3 phương án này. Bởi vì ngay từ ban đầu chúng tôi đã đồng ý các phương án mà chủ đầu tư đưa ra đâu", anh Long nói.
Theo anh Long, Thành Đô không thể tự đơn phương chấm dứt hợp đồng và rồi lại "âm thầm" lên phương án xử lí khi không có một buổi trao đổi trực tiếp với các nhà đầu tư.
Anh Long cho biết, nếu bây giờ Thành Đô không thể trả được mức lãi suất cam kết cho khách hàng thì anh và một nhóm nhà đầu tư đề nghị Thành Đô nợ khách hàng trong bao nhiêu năm qui ra tổng số tiền là bao nhiêu và có thể bồi thường bằng đất hoặc bằng một tài sản nào khác để nhà đầu tư có thể lấy tài sản đó trả ngân hàng được.
Theo anh Long, những nhà đầu tư như anh (căn liền kề của anh Long mua tại Cocobay với giá 15 tỉ đồng) đổ cả hàng chục tỉ đồng vào Cocobay thì tiền lợi nhuận cam kết trong nhiều năm hoàn toàn có thể đổi sang được các lô đất hoặc sản phẩm bất động sản khác tại Cocobay cũng như tại các dự án khác của Thành Đô.
"Vấn đề của chúng tôi là muốn tìm ra một giải pháp mà cả Thành Đô và phía ngân hàng SHB đều chấp nhận được để chúng tôi thoát khỏi gánh nặng nợ nần", anh Long nói.
Chị Nga (Hà Nội), chủ sở hữu một căn condotel tại Cocobay Đà Nẵng cho hay, căn condotel của chị khi mua có giá gần 47 triệu đồng/m2 vào thời điểm năm 2016. Với giá đó cùng thời điểm chị có thể mua được một căn chung cư cao cấp ở vị trí trung tâm thành phố Đà Nẵng. Tuy nhiên chị chấp nhận mua condotel ở Cocobay với giá đắt đỏ vì cho rằng khoản này đã bao gồm chi phí cho việc cam kết lợi nhuận hàng tháng.
"Vậy sao bây giờ tôi lại phải bỏ vài trăm triệu đồng ra để chuyển đổi từ condotel thành căn hộ chung cư? Tôi mua condotel là vì muốn có thêm một nguồn thu nhập từ lợi nhuận cam kết hàng tháng chứ không phải để ở. Gia đình tôi có sống ở Đà Nẵng đâu mà vào đó ở được", chị Nga nói.
Cũng theo chị Nga, việc chủ đầu tư đề nghị các chủ sở hữu condotel nộp 15% tổng giá trị bất động sản để chuyển đổi từ condotel sang căn hộ chung cư là điều rất vô lí. Với căn condotel của chị giá thuộc hàng thấp nhất (gần 1,5 tỉ đồng) đã phải nộp hơn 200 triệu đồng tiền phí chuyển đổi thì những căn giá 3-5 tỉ đồng phải nộp phí tới hơn nửa tỉ đồng.
"Tôi là chủ sở hữu tôi lại phải bỏ tiền ra để mua lại bất động sản của chính mình, trong khi chúng tôi không đề nghị phương án đó mà đây là giải pháp khắc phục chủ đầu tư đưa ra khi không thể thực hiện đúng hợp đồng, vậy tại sao chi phí chúng tôi phải trả?", chị Nga nói.
Một chủ sở hữu khác đến từ Hà Nội xin không nêu tên trên báo chí cho hay, tại thời điểm anh kí hợp đồng mua bán căn hộ với công ty là năm 2017 và giá trị căn condotel tại thời điểm đó 40 – 50 triệu đồng/m2, thuộc tòa căn hộ khách sạn được xếp ở loại ba sao; bốn sao đến năm sao.
"Điều này khẳng định giá trị căn hộ của tôi là rất cao, thời điểm hiện tại Thành Đô chuyển đổi thành chung cư, giá trị căn hộ của tôi bị mất đi, tại sao lại thu phí chuyển đổi là 15%?", anh này nói.

Trích nội dung văn bản phản hồi của nhà đầu tư nêu trên gửi tới Công ty Thành Đô về các giải pháp cụ thể mà Thành Đô đưa ra.
Về giải pháp thứ 3 mà Thành Đô đưa ra đó là nếu chủ sở hữu thanh lí hợp đồng thì phía chủ đầu tư sẽ thu hồi lãi suất, chi phí bán hàng, vị khách này cho biết, đây là điều "hoàn toàn vô lí và không có căn cứ".
"Bản thân tôi không thỏa thuận nội dung này với chủ đầu tư và pháp luật không qui định công ty được quyền thu hồi những chi phí nêu trên, hơn nữa chủ đầu tư còn đang vi phạm nghĩa vụ hợp đồng", vị khách trên nói.
Chuyển đổi condotel sang chung cư: Bóp méo qui hoạch, không thể chỉ vì giải quyết khó khăn trước mắt của chủ đầu tư
Liên quan đến việc hàng loạt căn condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng được chuyển thành căn hộ chung cư, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, pháp luật chỉ cho phép điều chỉnh qui hoạch sử dụng đất du lịch sang mục đích khác trong trường hợp qui hoạch không có tính khả thi hoặc không còn phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế xã hội.
"Việc điều chỉnh qui hoạch từ condotel sang nhà chung cư mà không có căn cứ khoa học và thực tiễn, là bóp méo qui hoạch, là tai họa về qui hoạch cho nên không thể chỉ vì giải quyết khó khăn trước mắt của chủ đầu tư mà điều chỉnh qui hoạch", ông Châu nhấn mạnh
Theo ông Châu, đã có tình trạng điều chỉnh qui hoạch theo yêu cầu và theo hướng có lợi cho nhà đầu tư, ảnh hưởng xấu đến lợi ích cộng đồng.
"Việc điều chỉnh giảm qui hoạch sử dụng đất du lịch, làm tăng đất ở, hình thành khu dân cư ngay tại khu vực nhiều tiềm năng phát triển du lịch sẽ tác động tiêu cực đến sự phát triển bền vững của địa phương. Đất du lịch mà nhồi vào đó một khu dân cư thì sẽ làm biến dạng và làm giảm đi giá trị, sự hấp dẫn đầu tư phát triển du lịch", Chủ tịch HoREA nói.
(Theo Kinh tế tiêu dùng)
- Cùng chuyên mục
Vốn FDI nửa đầu năm 2025 đạt hơn 21 tỷ USD, cao nhất cùng kỳ trong 16 năm
Cả vốn FDI đăng ký và thực hiện đều tăng cho thấy niềm tin ngày càng gia tăng của cộng đồng doanh nghiệp quốc tế với Việt Nam.
Đầu tư - 04/07/2025 16:19
OBC Holdings ra mắt thị trường địa ốc phía Nam
Công ty CP OBC Thuận An (OBC Holdings) - một thương hiệu địa ốc mới vừa ra mắt thị trường bất động sản phía Nam, với dự án đầu tay là A&K Tower, tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 04/07/2025 11:28
EuroCham: Gánh nặng hành chính là rào cản lớn nhất đối với hoạt động kinh doanh
Các rào cản hành chính làm suy giảm khả năng cạnh tranh của Việt Nam trong bối cảnh khu vực đang chạy đua để thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, theo EuroCham.
Đầu tư - 04/07/2025 11:08
Nhờ tháo gỡ 70 dự án, TP.HCM khơi thông hơn 400 tỷ đồng
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cho biết, TP.HCM đã tháo gỡ được 70 dự án để khơi thông nguồn lực trên 400 tỷ đồng, tạo lại niềm tin cho các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư lớn tiếp tục tin tưởng và quay lại thành phố để đầu tư.
Đầu tư - 04/07/2025 09:59
Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI nhờ chi phí cạnh tranh
Lợi thế chi phí giúp Việt Nam thuộc top các quốc gia có lợi thế cạnh tranh dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tốt nhất, bất chấp giá thuê bất động sản công nghiệp đã tăng 70% từ 2019.
Đầu tư - 04/07/2025 07:34
Thị trường bất động sản có thể sớm chuyển từ khủng hoảng 'thiếu cung' sang 'thừa cung'
TS. Lê Xuân Nghĩa tin rằng, thị trường bất động sản sắp tới sẽ "bội cung", ngược lại tình trạng "thiếu cung" trong vài năm trở lại đây.
Đầu tư - 04/07/2025 07:27
Cần hơn 14.000 tỷ để đầu tư vào hệ thống cảng biển ở Huế
Thời kỳ 2021 – 2030, nhu cầu vốn đầu tư hệ thống cảng biển của Huế khoảng 14.050 tỷ đồng, trong đó đầu tư cho bến cảng khoảng 12.790 tỷ đồng.
Đầu tư - 03/07/2025 09:38
Hà Nội thành lập 126 ban quản lý dự án đầu tư
Hà Nội quyết định thành lập 126 ban quản lý dự án đầu tư - hạ tầng thuộc UBND xã, phường.
Đầu tư - 03/07/2025 07:28
Vụ Tập đoàn Sơn Hải trượt thầu: Yêu cầu báo cáo lại với Chính phủ
Văn phòng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính báo cáo lại việc lựa chọn nhà thầu gói thầu thi công Dự án xây dựng đường cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành trước ngày 5/7.
Đầu tư - 02/07/2025 15:11
Gặp khó trong tuyển dụng lao động, Luxshare-ICT đề nghị Nghệ An hỗ trợ
Luxshare-ICT vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An đề xuất các nội dung nhằm hỗ trợ công ty giải quyết vấn đề khó khăn trong tuyển dụng nhân lực.
Đầu tư - 02/07/2025 13:01
Mục tiêu GDP 8% năm 2025: Cơ hội đầu tư từ đâu?
Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP đạt 8% trong năm 2025 với lực đẩy từ đầu tư công cùng loạt chính sách tài khóa mở rộng, nhiều ngành kinh tế và nhóm cổ phiếu như hạ tầng, bất động sản khu công nghiệp và vật liệu xây dựng đang đứng trước chu kỳ tăng trưởng mới, tạo cơ hội cơ cấu lại danh mục đầu tư trung – dài hạn cho nhà đầu tư.
Đầu tư thông minh - 02/07/2025 11:33
Khánh Hòa có thêm hai khu đô thị 'khủng', vốn đầu tư hơn 65.000 tỷ
Khánh Hòa đón thêm hai dự án quy mô lớn tại Khu kinh tế Vân Phong, gồm Khu đô thị mới Tu Bông và Khu đô thị mới Đầm Môn, tổng vốn đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 01/07/2025 14:50
Bất động sản Bình Dương hưởng lợi sau sáp nhập
Trong khi thị trường bất động sản nhiều địa phương phía Nam vẫn trong quá trình phục hồi sau giai đoạn khó khăn, thì Bình Dương vẫn cho thấy sự nhộn nhịp với hàng loạt dự án ra mắt, khởi công.
Đầu tư - 01/07/2025 07:40
Minh bạch thị trường chứng khoán qua công nghệ AI
Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phức tạp, lượng thông tin dày đặc và tốc độ lan truyền nhanh chóng, nhà đầu tư cá nhân đứng trước thách thức lớn trong việc tiếp cận dữ liệu chính xác, phân tích chuyên sâu và ra quyết định kịp thời.
Đầu tư - 01/07/2025 07:00
Số phận hai dự án điện mặt trời 7.800 tỷ ở Nghệ An?
Hai dự án nhà máy điện mặt trời có tổng mức đầu tư 7.800 tỷ đồng tại Nghệ An vừa được Sở Tài chính tỉnh này kiến nghị UBND tỉnh bãi bỏ chủ trương đầu tư.
Đầu tư - 01/07/2025 06:45
Bất chấp rủi ro thuế quan, doanh nghiệp châu Âu vẫn vững tin vào triển vọng dài hạn của Việt Nam
Bất chấp những biến động ngày càng phức tạp trên thị trường quốc tế, niềm tin của các doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam vẫn được duy trì vững vàng.
Đầu tư - 30/06/2025 18:03
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago