Chủ đầu tư chung cư Kim Tâm Hải cam kết đóng phí bảo trì 2% sau 45 ngày, cấp ‘sổ hồng’ sau 12 tháng
“Tôi cam kết sẽ bàn giao phí bảo trì, tổng số tiền lãi cho cư dân trong thời gian 45 ngày kể từ ngày hôm nay (24/5)… Đồng thời, trong thời gian 12 tháng chủ đầu tư sẽ cố gắng giải quyết các vấn đề pháp lý để ra sổ hồng cho cư dân”, Tổng Giám đốc CTCP Kim Tâm Hải khẳng định.
Ngày 24/5, CTCP Kim Tâm Hải đã tổ chức cuộc đối thoại giữa chủ đầu tư với cư dân Chung cư Kim Tâm Hải liên quan đến việc giải quyết phí bảo trì 2% và Giấy chứng nhận căn hộ (sổ hồng) mà trước đó Nhadautu.vn đã có bài viết Dự án chung cư Kim Tâm Hải, dân kêu cứu vì 7 năm không có 'sổ hồng' để thông tin về vụ việc. Cuộc họp còn có sự tham gia của đại diện phía UBND phường Tân Thới Nhất và Ban Quản trị (BQT) chung cư.
Liên quan đến phí bảo trì 2%, phát biểu tại cuộc họp, ông Đặng Văn Phúc, Ủy viên HĐQT – kiêm Phó Tổng giám đốc CTCP Kim Tâm Hải (đại diên chủ đầu tư) cho biết, chủ đầu tư đương nhiên phải có trách nhiệm bàn giao cho BQT phí bảo trì, tuy nhiên, hiện công ty đang gặp những khó khăn nhất định cho nên việc bàn giao bị chậm.
Vấn đề này công ty thừa nhận sai sót và xin nhận khuyết điểm, sau cuộc họp này phía chủ đầu tư sẽ cùng BQT có cuộc họp thống nhất và đề nghị BQT cử người có chuyên môn cùng với bộ phận kế toán của công ty xác định lại phí bảo trì cụ thể.
“Ngay sau cuộc họp này, chúng tôi sẽ chuyển 50% bảo trì cho BQT chung cư và 50% còn lại sẽ chuyển trong thời gian từ 30 – 45 ngày tới”, đại diện chủ đầu tư khẳng định.
Ông Đặng Văn Phúc, Ủy viên HĐQT – kiêm Phó Tổng giám đốc CTCP Kim Tâm Hải phát biểu tại cuộc họp.
Về việc giải quyết sổ hồng, đại diện chủ đầu tư thông tin, việc cấp sổ cho khu đất xây dựng dự án chung cư Kim Tâm Hải, ngày 21/11/2016 Sở TN&MT đã đề nghị UBND TP.HCM cấp sổ cho chủ đầu tư để thực hiện dự án, trên cơ sở đó công ty đã tiến hành đo, vẽ để có căn cứ cấp sổ hồng, tuy nhiên, đến nay vẫn còn vướng mắc ở phía chính quyền.
“Gần 10 năm qua, chúng tôi đã đến các cơ quan chức năng để kiến nghị việc cấp sổ hồng, chúng tôi mua, đấu giá để có đất, chứ không xin đất của Nhà nước. Hiện nay chúng tôi đã có văn bản đề nghị UBND TP giải quyết, nếu như không thực hiện được chúng tôi sẽ có đơn khởi kiện UBND TP ra tòa”, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.
Trong khi đó, nói về việc chưa có sổ hồng cho từng hộ dân, đại diện chủ đầu tư giải thích, việc cấp sổ cho cư dân không thể cá nhân chủ đầu tư nói là có thể làm được mà còn phụ thuộc vào nhiều đơn vị liên quan, các cấp chính quyền phê duyệt...
“Chúng tôi đâu phải không muốn cấp sổ cho bà con, cấp sổ được cho mọi người chúng tôi cũng có lợi, nên tôi mong cư dân thông cảm và chia sẻ khó khăn với chủ đầu tư”, Phó Tổng giám đốc CTCP Kim Tâm Hải nói.
Chất vấn tại cuộc họp, nhiều cư dân đề nghị chủ đầu tư phải giải thích lý do vì sao đến thời điểm hiện tại, chính quyền không hoàn tất thủ tục cho chủ đầu tư. Đồng thời, nhấn mạnh việc cấp sổ hồng là trách nhiệm của chủ đầu tư chứ không phải trách nhiệm của cư dân.
“Hơn 7 năm qua cư dân đã thông cảm cho chủ đầu tư rất nhiều lần và đến nay thì sự thông cảm đó không còn nữa. Việc chủ đầu tư có xin giấy phép, giải quyết sổ hồng cho cư dân hay không? chúng tôi không biết, do đó trách nhiệm của chủ đầu tư là phải nói rõ, để bà con ủng hộ và đồng hành thì chủ đầu tư cần chủ động”, một cư dân tại chung cư đề nghị.
Trả lời vấn đề này, đại diện chủ đầu tư trình bày: Thứ nhất chúng tôi sẽ hoàn chỉnh hồ sơ, đề nghị chính quyền cấp Giấy chứng nhận sử dụng toàn bộ khu đất dự án, trên cơ sở đó sẽ đo, vẽ lại để cấp sổ hồng cho từng hộ dân tại chung cư.
Thứ hai, hiện nay toàn bộ hồ sơ nghiệm thu về việc đưa cư dân vào sử dụng hay phòng cháy, chữa cháy đều đã hoàn tất, tuy nhiên, theo quy trình của Bộ Xây dựng sẽ có đơn vị chức năng là Cục Quản lý xây dựng nghiệm thu mới đủ điều kiện và việc hoàn tất những thủ tục này chủ đầu tư sẽ mời các đơn vị chức năng đến thực hiện nghiệm thu bổ sung và sẽ chịu trách nhiệm.
“Do đó, để thực hiện song song hai vấn đề trên mong cư dân cho chủ đầu tư khoảng thời gian là 12 tháng để giải quyết, nếu cư không đồng ý có thể kiện chủ đầu tư ra tòa”, đại diện chủ đầu tư đề nghị.
Tại cuộc họp, cư dân cũng yêu cầu chủ đầu tư cung cấp một số văn bản liên quan đến dự án như: Văn bản phê duyệt phòng cháy, chữa cháy; hồ sơ thực hiện dự án; hồ sơ hoàn công dự án;…
Phát biểu lời sau cùng, ông Nguyễn Mạnh Hải Tổng Giám đốc CTCP Kim Tâm Hải thừa nhận những sai sót của chủ đầu tư và sẽ ghi nhận các ý kiến đóng góp của cư dân để sớm khắc phục những khuyết điểm, thực hiện tốt hơn trong thời gian tới.
“Tôi cam kết sẽ bàn giao phí bảo trì, tổng số tiền lãi cho cư dân trong thời gian 45 ngày kể từ ngày hôm nay. Bắt đầu từ ngày mai (25/5) chủ đầu tư và BQT chung cư sẽ tiến hành đối chiếu công nợ để quyết toán cho cư dân. Đồng thời, trong thời gian 12 tháng chủ đầu tư sẽ cố gắng giải quyết các vấn đề pháp lý để ra sổ hồng cho cư dân”, ông Hải khẳng định.
Kết luận cuộc họp, đại diện UBND phường Tân Thới Nhất yêu cầu chủ đầu phải thông tin liên tục cho BQT chung cư về tình hình, tiến độ thực hiện việc giải quyết cấp sổ hồng để cư dân nắm rõ. Về phía UBND phường sẽ hỗ trợ cùng chủ đầu tư chứng kiến cho quyền lợi chính đáng của cư dân.
Hàng trăm cư dân Chung cư Kim Tâm Hải treo băng rôn yêu cầu bàn giao phí bảo trì 2% và sổ hồng trước căn hộ để phản đối chủ đầu tư.
Ngoài ra, đại diện UBND phường cũng đề nghị cư dân chung cư Kim Tâm Hải tháo dỡ các băng rôn treo bên ngoài căn hộ. Tuy nhiên, vấn đề này không được cư dân đồng tình và chỉ chấp thuận tháo băng rôn khi các yêu cầu trên của cư dân được đáp ứng một cách thỏa đáng.
- Cùng chuyên mục
Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp
Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…
Bất động sản - 26/03/2025 11:00
3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...
Bất động sản - 24/03/2025 06:45
Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội
Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.
Bất động sản - 28/02/2025 08:31
Thị trường bất động sản Việt Nam dẫn đầu về phát triển công nghiệp và đầu tư
Bên cạnh Ấn Độ và Indonesia Việt Nam vươn lên thành một trong 3 thị trường bất động sản mới nổi dẫn đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2025 về tốc độ phát triển công nghiệp và đầu tư.
Bất động sản - 17/02/2025 07:04
Danh tính chủ đầu tư khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng ở Bắc Giang
CTCP Thép Việt Úc vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án khu công nghiệp Mỹ Thái hơn 1.798 tỷ đồng ở Bắc Giang.
Bất động sản - 16/02/2025 09:46
Hà Nội tìm chủ cho nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa 12.756 tỷ đồng
Hà Nội tìm nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án xây dựng nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề ở quận Tây Hồ có tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng.
Bất động sản - 13/02/2025 12:59
Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao
Nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh trên các tuyến phố lớn ở Hà Nội ế khách đã lâu nhưng các chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá thuê khá cao.
Bất động sản - 15/01/2025 10:57
Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO
Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng mua nhà đất "lướt sóng" để kiếm lời đang tăng trở lại và tâm lý FOMO khiến không ít người lao vào đầu cơ BĐS kiếm lời nhanh.
Bất động sản - 13/01/2025 13:22
Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'
Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Bất động sản - 09/01/2025 14:48
FDI vào bất động sản Việt Nam tăng, vì sao?
Bất chấp dòng vốn FDI toàn cầu giảm, FDI vào bất động sản Việt Nam vẫn tăng, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường trăm triệu dân.
Bất động sản - 18/12/2024 06:30
Đà Nẵng gặp khó trong việc phát triển các dự án nhà ở
Việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại TP. Đà Nẵng đều rất chậm do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ…
Bất động sản - 29/11/2024 07:08
Hà Nội: Bao giờ cầu Tứ Liên được xây dựng?
Cầu Tứ Liên (TP. Hà Nội) đang là một trong những dự án cầu qua sông Hồng đáng chú ý bởi quy mô, thiết kế hiện đại và tiềm năng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Kỳ vọng sẽ được khởi công vào Quý III/2025.
Bất động sản - 27/11/2024 10:38
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 bị 'tuyệt chủng', không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng, tuy nhiên lại không được đáp ứng. Điều này tạo nên nhiều thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.
Bất động sản - 26/11/2024 12:18
Hà Nội sắp có thêm gần 6.000 căn nhà ở xã hội đưa vào sử dụng
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến, trong giai đoạn 2024 - 2025, sẽ hoàn thành khoảng 5.923 căn hộ tại 11 dự án nhà ở xã hội.
Bất động sản - 18/11/2024 14:26
Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030
Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030, trong đó, giảm 1,18 ha đất nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp.
Bất động sản - 15/11/2024 11:14
Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp
Sự xuất hiện của ngày càng nhiều các dự án biệt thự, căn hộ hạng sang cho thấy xu hướng phát triển bất động sản đón trọn dòng khách cao cấp của Hạ Long những năm gần đây.
Bất động sản - 15/11/2024 10:32
- Đọc nhiều
-
1
'Bơm' tiền vào nền kinh tế, bất động sản liệu có 'nhảy múa'?
-
2
Gelex Electric báo lãi quý I gấp 3 cùng kỳ, muốn phát triển mạnh thị trường quốc tế
-
3
Sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư muốn đặt cược vào bất động sản?
-
4
Bình Định sẽ khởi công 7 dự án giao thông hơn 57.800 tỷ trong năm 2025
-
5
Dòng tiền đang 'chảy' vào nhóm ngành nào?
Đáng đọc
- Đáng đọc
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 6 day ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 week ago
Điểm tên nhóm ngành hưởng lợi từ thương chiến
Đầu tư thông minh - Update 1 week ago
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 1 month ago
