Chủ đầu tư chung cư Kim Tâm Hải cam kết đóng phí bảo trì 2% sau 45 ngày, cấp ‘sổ hồng’ sau 12 tháng

Ngày 24/5, CTCP Kim Tâm Hải đã tổ chức cuộc đối thoại giữa chủ đầu tư với cư dân Chung cư Kim Tâm Hải liên quan đến việc giải quyết phí bảo trì 2% và Giấy chứng nhận căn hộ (sổ hồng) mà trước đó Nhadautu.vn đã có bài viết Dự án chung cư Kim Tâm Hải, dân kêu cứu vì 7 năm không có 'sổ hồng' để thông tin về vụ việc. Cuộc họp còn có sự tham gia của đại diện phía UBND phường Tân Thới Nhất và Ban Quản trị (BQT) chung cư.

Liên quan đến phí bảo trì 2%, phát biểu tại cuộc họp, ông Đặng Văn Phúc, Ủy viên HĐQT – kiêm Phó Tổng giám đốc CTCP Kim Tâm Hải (đại diên chủ đầu tư) cho biết, chủ đầu tư đương nhiên phải có trách nhiệm bàn giao cho BQT phí bảo trì, tuy nhiên, hiện công ty đang gặp những khó khăn nhất định cho nên việc bàn giao bị chậm.

Vấn đề này công ty thừa nhận sai sót và xin nhận khuyết điểm, sau cuộc họp này phía chủ đầu tư sẽ cùng BQT có cuộc họp thống nhất và đề nghị BQT cử người có chuyên môn cùng với bộ phận kế toán của công ty xác định lại phí bảo trì cụ thể.

“Ngay sau cuộc họp này, chúng tôi sẽ chuyển 50% bảo trì cho BQT chung cư và 50% còn lại sẽ chuyển trong thời gian từ 30 – 45 ngày tới”, đại diện chủ đầu tư khẳng định.

Về việc giải quyết sổ hồng, đại diện chủ đầu tư thông tin, việc cấp sổ cho khu đất xây dựng dự án chung cư Kim Tâm Hải, ngày 21/11/2016 Sở TN&MT đã đề nghị UBND TP.HCM cấp sổ cho chủ đầu tư để thực hiện dự án, trên cơ sở đó công ty đã tiến hành đo, vẽ để có căn cứ cấp sổ hồng, tuy nhiên, đến nay vẫn còn vướng mắc ở phía chính quyền.

“Gần 10 năm qua, chúng tôi đã đến các cơ quan chức năng để kiến nghị việc cấp sổ hồng, chúng tôi mua, đấu giá để có đất, chứ không xin đất của Nhà nước. Hiện nay chúng tôi đã có văn bản đề nghị UBND TP giải quyết, nếu như không thực hiện được chúng tôi sẽ có đơn khởi kiện UBND TP ra tòa”, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Trong khi đó, nói về việc chưa có sổ hồng cho từng hộ dân, đại diện chủ đầu tư giải thích, việc cấp sổ cho cư dân không thể cá nhân chủ đầu tư nói là có thể làm được mà còn phụ thuộc vào nhiều đơn vị liên quan, các cấp chính quyền phê duyệt...

“Chúng tôi đâu phải không muốn cấp sổ cho bà con, cấp sổ được cho mọi người chúng tôi cũng có lợi, nên tôi mong cư dân thông cảm và chia sẻ khó khăn với chủ đầu tư”, Phó Tổng giám đốc CTCP Kim Tâm Hải nói.

Chất vấn tại cuộc họp, nhiều cư dân đề nghị chủ đầu tư phải giải thích lý do vì sao đến thời điểm hiện tại, chính quyền không hoàn tất thủ tục cho chủ đầu tư. Đồng thời, nhấn mạnh việc cấp sổ hồng là trách nhiệm của chủ đầu tư chứ không phải trách nhiệm của cư dân.

“Hơn 7 năm qua cư dân đã thông cảm cho chủ đầu tư rất nhiều lần và đến nay thì sự thông cảm đó không còn nữa. Việc chủ đầu tư có xin giấy phép, giải quyết sổ hồng cho cư dân hay không? chúng tôi không biết, do đó trách nhiệm của chủ đầu tư là phải nói rõ, để bà con ủng hộ và đồng hành thì chủ đầu tư cần chủ động”, một cư dân tại chung cư đề nghị.

Trả lời vấn đề này, đại diện chủ đầu tư trình bày: Thứ nhất chúng tôi sẽ hoàn chỉnh hồ sơ, đề nghị chính quyền cấp Giấy chứng nhận sử dụng toàn bộ khu đất dự án, trên cơ sở đó sẽ đo, vẽ lại để cấp sổ hồng cho từng hộ dân tại chung cư.

Thứ hai, hiện nay toàn bộ hồ sơ nghiệm thu về việc đưa cư dân vào sử dụng hay phòng cháy, chữa cháy đều đã hoàn tất, tuy nhiên, theo quy trình của Bộ Xây dựng sẽ có đơn vị chức năng là Cục Quản lý xây dựng nghiệm thu mới đủ điều kiện và việc hoàn tất những thủ tục này chủ đầu tư sẽ mời các đơn vị chức năng đến thực hiện nghiệm thu bổ sung và sẽ chịu trách nhiệm.

“Do đó, để thực hiện song song hai vấn đề trên mong cư dân cho chủ đầu tư khoảng thời gian là 12 tháng để giải quyết, nếu cư không đồng ý có thể kiện chủ đầu tư ra tòa”, đại diện chủ đầu tư đề nghị.

Tại cuộc họp, cư dân cũng yêu cầu chủ đầu tư cung cấp một số văn bản liên quan đến dự án như: Văn bản phê duyệt phòng cháy, chữa cháy; hồ sơ thực hiện dự án; hồ sơ hoàn công dự án;…

Phát biểu lời sau cùng, ông Nguyễn Mạnh Hải Tổng Giám đốc CTCP Kim Tâm Hải thừa nhận những sai sót của chủ đầu tư và sẽ ghi nhận các ý kiến đóng góp của cư dân để sớm khắc phục những khuyết điểm, thực hiện tốt hơn trong thời gian tới.

“Tôi cam kết sẽ bàn giao phí bảo trì, tổng số tiền lãi cho cư dân trong thời gian 45 ngày kể từ ngày hôm nay. Bắt đầu từ ngày mai (25/5) chủ đầu tư và BQT chung cư sẽ tiến hành đối chiếu công nợ để quyết toán cho cư dân. Đồng thời, trong thời gian 12 tháng chủ đầu tư sẽ cố gắng giải quyết các vấn đề pháp lý để ra sổ hồng cho cư dân”, ông Hải khẳng định.

Kết luận cuộc họp, đại diện UBND phường Tân Thới Nhất yêu cầu chủ đầu phải thông tin liên tục cho BQT chung cư về tình hình, tiến độ thực hiện việc giải quyết cấp sổ hồng để cư dân nắm rõ. Về phía UBND phường sẽ hỗ trợ cùng chủ đầu tư chứng kiến cho quyền lợi chính đáng của cư dân.

Ngoài ra, đại diện UBND phường cũng đề nghị cư dân chung cư Kim Tâm Hải tháo dỡ các băng rôn treo bên ngoài căn hộ. Tuy nhiên, vấn đề này không được cư dân đồng tình và chỉ chấp thuận tháo băng rôn khi các yêu cầu trên của cư dân được đáp ứng một cách thỏa đáng.

Bài liên quan

Vụ cư dân Chung cư Kim Tâm Hải treo băng rôn đòi 'sổ hồng, phí bảo trì 2%', chủ đầu tư nói gì?

Dự án chung cư Kim Tâm Hải, dân kêu cứu vì 7 năm không có 'sổ hồng'

Sao cứ để người dân mãi treo băng rôn đòi sổ hồng?

Thận trọng với lời hứa cấp 'sổ hồng' cho condotel