Vụ cư dân Chung cư Kim Tâm Hải treo băng rôn đòi 'sổ hồng, phí bảo trì 2%', chủ đầu tư nói gì?

Liên quan đến việc gần đây cư dân Chung cư Kim Tâm Hải treo băng rôn trước căn hộ của mình để phản đối chủ đầu tư là CTCP Kim Tâm Hải do 7 năm qua không cấp Giấy chứng nhận căn hộ (sổ hồng), đồng thời, đòi phí bảo trì 2%, trước đó Nhadautu.vn đã có bài viết Dự án chung cư Kim Tâm Hải, dân kêu cứu vì 7 năm không có 'sổ hồng' thông tin về nguyên nhân dẫn đến sự việc trên.

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn vấn đề cũng như cung cấp thông tin ở nhiều khía cạnh, Nhadautu.vn tiếp tục có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Mạnh Hải - Tổng Giám đốc CTCP Kim Tâm Hải (chủ đầu tư) xoay quanh nội dung, vì sao thời gian qua chưa ra Giấy chứng nhận căn hộ cho cư dân, hay vấn đề phí bảo trì 2% mà cư dân đề cập…

Về việc vì sao trong thời gian qua chưa cấp Giấy chứng nhận căn hộ cho cư dân, ông Nguyễn Mạnh Hải cho biết, do ảnh hưởng bởi nhiều vấn đề, như khu đất xây dựng dự án trước đây được mua từ Nhà nước gần 2.000m2, tuy nhiên, còn một phần dư nằm ngoài ranh dự án khoảng 224m2 thuộc sở hữu của chủ đầu tư.

Trong khi đó, Sở TN&MT TP.HCM đã đồng ý cho giao đất, nhưng vấn đề là giao chung toàn bộ bao gồm cả phần đất dư nằm ngoài ranh dự án nói trên. Tuy nhiên, nếu làm như thế sẽ khiến người dân hiểu nhầm và đòi luôn phần khu đất này cho công cộng thì không hợp lý, cho nên vì lý do này mà thủ tục pháp lý đến bây giờ vẫn chưa thể giải quyết.

“Những khó khăn của doanh nghiệp người dân không hiểu nên đã dẫn đến sư việc hôm nay, tới đây chúng tôi sẽ tổ chức họp dân cùng với đó là có sự can thiệp của chính quyền và Ban quản trị chung cư sẽ cử người đại diện đi với chủ đầu tư đến các Sở, ngành để hiểu rõ được sự tình, lúc đó người dân mới thông cảm được”, ông Hải nói.

Khi được hỏi về việc, vì sao không giải thích từ đầu để người dân hiểu rõ vấn đề, Tổng giám đốc CTCP Kim Tâm Hải giải thích: “Một phần do Ban quản trị chung cư không hỏi, phía chủ đầu tư không thể lúc nào cũng có nhiều thời gian để tổ chức họp dân, nhưng nếu người dân yêu cầu họp thì chúng tôi cũng sẽ cố gắng sắp xếp cuộc họp để nói rõ, tuy nhiên người dân chỉ hỏi sơ qua, thì chúng tôi cũng chỉ trả lời như thế”.

Đồng thời, chủ đầu tư cũng khẳng định: “Trong kỳ này sẽ quyết liệt để giải quyết mọi vấn đề cho xong, sẽ lên các Sở, ngành để thúc giục sớm ra Giấy chứng nhận căn hộ cho người dân, bởi phía dự án không có vướng mắc gì, từ giấy tờ pháp lý, cũng không thế chấp, đến việc đóng tiền sử dụng đất cũng đã đầy đủ…

Về khoản phí bảo trì 2% chưa trả cho cư dân, ông Hải cho biết, do thời gian qua công ty kinh doanh thua lỗ nên chưa thể trả đủ cho người dân và vấn đề này cũng đã xin cư dân thông cảm, số tiền chưa trả còn khoảng 2-3 tỷ đồng, công ty sẽ cố gắng để đóng sớm cho người dân.

Đối với thông tin chung cư đang xuống cấp, ông Hải cho rằng, thông tin này là không đúng, bởi trong 7 – 8 năm qua chung cư chưa có dấu hiệu gì về nứt nẻ hay bong tróc sơn, tất cả mọi thứ đều làm nghiêm chỉnh, tuy nhiên, chỉ không ngờ rằng do ảnh hưởng của thời tiết phần gạch dán tường lại bị bung, dù trước đó đã sử dụng các vật liệu tốt để thi công.

“Dù trách nhiệm bảo hành chung cư của chủ đầu tư đã xong, nhưng để giúp cư dân khắc phục tình trạng trên, phía chủ đầu tư cũng đã trao đổi với Ban quản trị chung cư và sẽ bỏ ra 50% chi phí tu sửa”, ông Hải nói.

Theo tìm hiểu, ngày 23/4/2020 vừa qua, ông Trần Hùng Anh - Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra quyết định số 335/QĐ xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Kim Tâm Hải.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra quyết định xử phạt CTCP Kim Tâm Hải 45 triệu đồng và buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm tại sân tầng thượng xây phát sinh thêm diện tích là 385 m2 (mục đích sử dụng: Nhà hàng, phòng tập GYM).

Thời hạn thực hiện khắc phục hậu quả là 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt. Trường hợp tổ chức vi phạm không tự giác chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành. Đồng thời, mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do tổ chức vi phạm chi trả.

Thông tin về vấn đề này, Tổng Giám đốc CTCP Kim Tâm Hải cho biết, việc công ty bố trí thêm chức năng nhà hàng – cà phê, phòng tập GYM tại tầng mái trước đó đã được UBND TP.HCM chấp thuận, tuy nhiên, trong quá trình xây dựng có phát sinh thêm diện tích nên phía Thanh tra Sở Xây dựng đã có văn bản phạt hành chính.

“Ngay sau khi nhận được văn bản xử phạt, phía công ty cũng đã trình đơn xin UBND TP chấp thuận, hiện công trình đã được đầu tư khá lớn mà giờ bắt thu hồi thì thật sự khó khăn cho doanh nghiệp”, ông Hải chia sẻ.

Bài liên quan

Dự án chung cư Kim Tâm Hải, dân kêu cứu vì 7 năm không có 'sổ hồng'

Sao cứ để người dân mãi treo băng rôn đòi sổ hồng?

Hàng trăm căn hộ dự án liên quan Mường Thanh bị thu hồi sổ hồng

7 bước tránh mất tiền tỷ khi mua nhà đất bao sổ đỏ, sổ hồng