Cách Vimedimex ‘bắt tay’ loạt doanh nghiệp nhà nước ở Hà Nội
Bằng nhiều cách khác nhau, nhóm Vimedimex đã nhận chuyển nhượng nhiều lô đất/ dự án hoặc thực hiện hợp tác đầu tư cùng các đối tác là những doanh nghiệp nhà nước. Trong đó, cái tên nổi bật nhất là UDIC.
Ảnh: TPO
Như Nhadautu.vn đã đưa tin, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hà Nội ngày 9/11 đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với bà Nguyễn Thị Loan (SN 1970) – Chủ tịch HĐQT CTCP Y dược Vimedimex (HOSE: VMD), để điều tra về hành vi vi phạm quy định về hoạt động đấu giá đất tại huyện Đông Anh, Hà Nội.
Vimedimex Group là thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực nhập khẩu, phân phối dược phẩm, và trong khoảng 6 năm trở lại đây đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản.
Với nguồn lực dồi dào, tập đoàn của bà Nguyễn Thị Loan nhanh chóng mở rộng quỹ đất, mua gom dự án, trong đó có hợp tác đầu tư hoặc mua lại tài sản của không ít doanh nghiệp nhà nước, nổi bật là các thương vụ với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC).
Giữa năm 2019, CTCP Bất động sản Thanh Trì (thành viên Vimedimex) đã nhận chuyển nhượng trực tiếp từ UDIC 161 căn biệt thự ở 2 lô đất BT02 và BT06 với tổng diện tích đất 40.662,6m2, và 81 căn biệt thự tại lô BT05 với diện tích đất gần 14.000m2 tại dự án Khu đô thị Nam Thăng Long.
Đáng chú ý hơn, cũng vào giữa năm 2019, cùng thời điểm cấp tập nhận chuyển nhượng các lô đất thành phần trong đại dự án Ciputra, thì UDIC và Công ty Vimedimex 2 đồng thời ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng dự án Cụm công nghiệp CN3 thuộc cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn (Hà Nội).
Cụm công nghiệp CN3 có tổng diện tích đất nghiên cứu lập dự án 1.248.590m2, trong đó diện tích đất thực hiện dự án khoảng 781.950m2. Đây là dự án trọng điểm của UDIC. Tới cuối năm 2019, cụm CN Sóc Sơn CN3 có số dư chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 679,5 tỷ đồng, chỉ xếp sau dự án UDIC Westlake (1.800 tỷ đồng).
Một cái bắt tay kín đáo khác của UDIC và nhóm Vimedimex là tại CTCP Đầu tư và Bê tông Thịnh Liệt (ThinhLiet CI). ThinhLiet CI là thành viên của UDIC, từng do tổng công ty này sở hữu 39% vốn, ông Ngô Văn Tuấn có 21,55%, bà Tạ Thị Vân 34,47%. Bà Vân từng là Phó TGĐ Công ty Dược phẩm Vimedimex, vừa bị miễn nhiệm sau khi cùng bị khởi tố với bà Nguyễn Thị Loan trong vụ án đấu giá ở Đông Anh.
Tháng 5/2020, ĐHĐCĐ ThinhLiet CI thông qua phương án tăng vốn gấp 3 lần. UDIC quyết định không góp thêm vốn và đấu giá toàn bộ 1,57 triệu quyền mua. Phiên đấu giá diễn ra vào tháng 8/2020 với sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Hoà Bình (HBS) - một công ty cũng của bà Nguyễn Thị Loan.
Theo đó, toàn bộ quyền mua của UDIC được đấu giá với mức khởi điểm 491 đồng/ quyền mua. Kết quả, chỉ có 1 nhà đầu tư duy nhất trúng trọn lô với giá đấu thành công 501 đồng/ quyền mua - cao hơn 10 đồng so với giá khởi điểm. Tổng công ty trực thuộc UBND TP. Hà Nội chỉ thu về vỏn vẹn 787 triệu đồng từ phiên đấu giá.
Dù thu về số tiền không đáng kể, song đáng lưu ý, tỷ lệ sở hữu của UDIC tại ThinhLiet CI đã giảm từ mức có quyền phủ quyết (39%) về còn 13%, và gần như không còn tiếng nói tại ThinhLiet CI.
ThinhLiet CI, niên biết, hiện đang được giao quản lý và sử dụng lô đất 43.812,1m2 tại ngõ 685 đường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dù đã hết thời hạn thuê, song công ty vẫn quản lý và thực hiện nộp tiền thuê đất theo phương thức trả tiền thuê đất hàng năm.
Bên cạnh đó, Thinhliet CI còn góp vốn thành lập CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Vinawaco (Udiwaco) để thực hiện dự án Khu chức năng đô thị Thịnh Liệt tại lô đất 58.067 m2 tại phố Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 10/2016 và phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 3/2020.
Một đối tác thân quen khác của Vimedimex phải kể tới CTCP Đầu tư xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico 7).
Cụ thể, nhóm Vimedimex liên danh với Handico 7 thực hiện dự án tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên dài 1,65 km để đổi lấy 60ha đất đối ứng ở 3 khu vực đất vàng của quận Hoàng Mai theo dự án BT, gồm: KĐT Ao Mơ có tổng diện tích 22,9ha; Các khu đất thuộc dự án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu di dân tổ 24, 25 với diện tích khoảng 26ha; Khu sinh thái Vĩnh Hưng và KĐT Vĩnh Hưng với tổng diện tích khoảng 20ha.
Doanh nghiệp dự án CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng được thành lập tháng 7/2014 với vốn điều lệ 423 tỷ đồng, 3 cổ đông sáng lập là Vimedimex (67,27%), Handico7 (30,73%), và một cá nhân thuộc nhóm Vimedimex là ông Nguyễn Quốc Cường có 2%.
Tới tháng 3/2015, Vĩnh Hưng tăng mạnh vốn lên 1.000 tỷ đồng, trong khi Handico7 chủ động giảm tỷ lệ sở hữu về còn vỏn vẹn 2%. Siêu dự án BT ở quận Hoàng Mai theo đó chỉ còn là "cuộc chơi" của nhóm Vimedimex.
Ngoài ra, Handico7 còn hợp tác với Vimedimex thực hiện dự án Khu nhà thấp tầng Belleville và dự án The Emerald Mỹ Đình, đều tại Hà Nội.
Tại dự án 27 đường Đông Lạnh, Nam Từ Liêm, Hà Nội quy mô 2,4ha, dự án ban đầu được giao cho CTCP Xuân Hòa Việt Nam (tiền thân là Công ty TNHH Nhà nước MTV Xuân Hòa). Sau khi được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương vào năm 2010, Công ty Xuân Hoà đã hợp tác với đối tác thành lập CTCP Đầu tư Xây dựng Nhuệ Giang để triển khai dự án. Đến năm 2017, Vimedimex mua lại công ty Nhuệ Giang và phát triển dự án với tên thương mại là Irish Garden.
Một khu đất có nguồn gốc công sản khác là lô 17 Phạm Hùng có diện tích 4,25ha tại Nam Từ Liêm, Hà Nội, trước đây thuộc diện quản lý của một doanh nghiệp nhà nước là Công ty Đầu tư thương mại và dịch vụ quốc tế Interserco. Năm 2016, CTCP đầu tư bất động sản Vimediland ra đời với số vốn điều lệ 290 tỷ đồng để thực hiện dự án 17 Phạm Hùng. Cơ cấu cổ đông gồm Interserco nắm 26%, CTCP bất động sản AZ nắm 44% và 30% còn lại thuộc về bà Tạ Thị Thùy Trang - một mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái Vimedimex.
Ngoài ra, phải kể đến CTCP Đầu tư Bất động sản Hồ Gươm (tiền thân là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Vàng Quốc tế) hợp tác Tổng công ty Đầu tư nước và môi trường Việt Nam (Viwaseen) thực hiện dự án Khu đô thị An Thịnh 6 tại các xã Đức Giang - Sơn Đồng - Yên Sở - Dương Liễu - Cát Quế, Hoài Đức, Hà Nội. Hợp đồng hợp tác đầu tư được ký ngày 9/11/2016, và từ đó đến nay, quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng này liên tục được thế chấp tại một ngân hàng thương mại cỡ nhỏ.
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
NHNN nới 'room' tín dụng cho nhà ở xã hội và khu công nghiệp
NHNN vừa có công văn gửi 25 ngân hàng thương mại cho phép được loại trừ phần dư nợ tăng thêm đối với các khoản vay nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất khi xác định giới hạn tăng trưởng tín dụng bất động sản trong năm 2026.
Tài chính - 01/06/2026 14:13
Cổ đông chất vấn khoản 156 tỷ đồng tài sản bị thiếu tại Bảo Minh
Kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên của Tổng CTCP Bảo Minh năm nay “nóng” hơn mọi năm khi báo cáo tài chính của tổng công ty bị đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ, cổ phiếu vào diện cảnh báo và lao dốc mạnh.
Tài chính - 01/06/2026 13:01
NHNN cam kết công bố số liệu dự trữ ngoại hối từ năm 2027
Trong tuyên bố chung giữa Bộ Tài chính Mỹ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, NHNN cam kết công bố số liệu mua ngoại tệ và dự trữ ngoại hối bắt đầu từ năm 2027.
Tài chính - 01/06/2026 10:29
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Trong nhiều năm, bất động sản Việt Nam vận hành theo một logic quen thuộc: tín dụng nới thì thị trường nóng, room vốn siết thì thanh khoản lập tức chững lại. Sự xuất hiện của mô hình “đổi vàng lấy nhà” không chỉ là một chính sách bán hàng mới, mà còn gợi mở câu hỏi lớn hơn: liệu hàng chục tỷ USD vàng trong dân có thể trở thành một mắt xích mới trong cấu trúc vốn của thị trường địa ốc?
Tài chính - 01/06/2026 06:45
Cao su Phước Hòa chia thưởng tổng tỷ lệ 94%, kỳ vọng lãi đột biến nhờ đền bù đất
Cao su Phước Hòa đứng trước cơ hội ghi nhận năm bùng nổ lợi nhuận nhờ hàng nghìn tỷ đồng đền bù đất từ các dự án khu công nghiệp trọng điểm. Doanh nghiệp lên phương án chia cổ tức và thưởng cổ phiếu kỷ lục năm nay.
Tài chính - 31/05/2026 10:41
PTSC muốn tăng vốn lên hơn 6.000 tỷ đồng
Thông qua việc phát hành hơn 102,2 triệu cổ phiếu, PTSC muốn tăng vốn điều lệ lên hơn 6.000 tỷ đồng nhằm củng cố năng lực tài chính và đáp ứng nhu cầu vốn chủ sở hữu lớn cho loạt dự án trọng điểm.
Tài chính - 30/05/2026 17:20
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
Chủ tịch Hoàng Quân cho biết, khi làm nhà ở xã hội cho thuê, cần 15 - 20 năm để hoàn vốn, trong khi khi ngân hàng thường chỉ cho vay tối đa 5 năm (thực tế thường là 2 năm), yêu cầu xây xong phải bán ngay để trả nợ.
Tài chính - 30/05/2026 13:16
NLTT Trung Nam tiếp tục huy động thành công 173 tỷ đồng trái phiếu
NLTT Trung Nam trong vòng 2 ngày (18-19/5) đã huy động thành công tổng cộng 2.103 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, phần lớn nguồn vốn được dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Điện gió Trung Nam Trà Vinh 1.
Tài chính - 30/05/2026 07:22
Hơn 18 triệu cổ phiếu Chứng khoán Bảo Minh được 'sang tay'
Từ ngày 19-27/5, đã có 18,15 triệu cổ phiếu BMS của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMSC) được giao dịch thỏa thuận với giá 15.000 đồng/CP.
Tài chính - 29/05/2026 18:03
Cơ hội đã rõ hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ
Ông Nguyễn Minh Hoàng, Trưởng phòng Phân tích Chứng khoán Nhất Việt cho rằng đây chưa phải thời điểm để bi quan. Theo chuyên gia, tỷ lệ rủi ro – lợi nhuận hiện ở mức hấp dẫn khoảng 1:3, trong khi cơ hội đang dần rõ nét hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ sau giai đoạn chiết khấu mạnh.
Tài chính - 29/05/2026 11:13
Doanh nghiệp liên hệ với Chứng khoán SSI gia hạn 450 tỷ đồng trái phiếu
Sunway – doanh nghiệp có nhiều mối liên hệ với CTCP Chứng khoán SSI và Chủ tịch Nguyễn Duy Hưng – vừa tiếp tục gia hạn kỳ hạn thêm 1 năm đối với lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, trước đó công ty này đã kéo dài thời gian đáo hạn một lô trái phiếu khác trị giá 250 tỷ đồng.
Tài chính - 29/05/2026 11:12
Giá cao su tăng mạnh, doanh nghiệp chưa tin vào chu kỳ mới
Giá cao su thiên nhiên thế giới đã quay trở lại vùng đỉnh của năm 2017 khi thị trường đối mặt với tình trạng nguồn cung suy giảm do yếu tố mùa vụ và nhu cầu tích trữ nguyên liệu gia tăng. Dù vậy, phần lớn doanh nghiệp cao su trong nước vẫn duy trì quan điểm thận trọng đối với kế hoạch năm 2026.
Tài chính - 29/05/2026 06:45
F319 bất ngờ tuyên bố đóng cửa
Sau gần 20 năm tồn tại, diễn đàn F319.com thông báo đóng cửa từ 11/6/2026. Ban quản lý cộng đồng không tiết lộ lý do chấm dứt hoạt động.
Tài chính - 28/05/2026 16:44
City Auto xúc tiến M&A 5 đại lý VinFast, mở rộng hệ sinh thái phân phối đa tầng
Trong bối cảnh thị trường ôtô cạnh tranh ngày càng khốc liệt, đặc biệt ở phân khúc xe điện, City Auto đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gần 10 lần cho năm 2026, đồng thời mở rộng hệ thống showroom và xúc tiến M&A các đại lý VinFast.
Tài chính - 28/05/2026 16:29
CEO Tập đoàn KIDO: Sẽ có đột phá vào cuối năm 2026 hoặc đầu 2027
Tập đoàn đang có cơ hội chuyển đổi quỹ đất đang sử dụng sau cổ phần hóa thành đất thương mại. Lãnh đạo KIDO cho biết nếu được Nhà nước chấp thuận, đây sẽ là động lực tạo đột phá cho kết quả kinh doanh trong thời gian tới.
Tài chính - 28/05/2026 14:05
Trái chiều kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp 'họ' Vietracimex
Trong khi Vietracimex vẫn gây ấn tượng với kết quả lợi nhuận năm 2025 đạt hơn nửa nghìn tỷ đồng, thì các thành viên như Hồng Phong 1, Hồng Phong 2 và Hòa Thắng lại báo lỗ hoặc không công bố báo cáo tình hình tài chính.
Tài chính - 28/05/2026 11:12
- Đọc nhiều
-
1
Tập đoàn Nhật Bản gần 100 năm tuổi muốn đầu tư chế biến sâu tại Đắk Lắk
-
2
Giá nhà đã gấp 20 lần thu nhập
-
3
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
-
4
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
-
5
Xăng E10 phủ sóng toàn quốc: Người dùng đang lo điều gì?
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 min ago ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
