30 tỷ USD vốn FDI vào Việt Nam năm 2025, loạt 'ông lớn' chạy đua mở rộng quỹ đất KCN

AN NHIÊN
14:51 21/03/2025

Cục Thống kê, Bộ Tài chính vừa cho biết, 2 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 6,9 tỷ USD, tăng ấn tượng 35,5% so với cùng kỳ. Điều này không chỉ đem lại sự phát triển kinh tế bền vững mà còn tạo "bàn đạp" cho Việt Nam trở thành công xưởng công nghệ cao của khu vực.

BĐS KCN sẽ là "ngôi sao" của năm 2025

Trong báo cáo triển vọng kinh tế vĩ mô năm 2025, Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia dự báo dòng vốn FDI sẽ tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam, nhất là dòng vốn vào lĩnh vực sản xuất và công nghệ có giá trị cao như công nghiệp bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, chuyển đổi số, logistics, dược phẩm…. FDI giải ngân trong năm 2025 có khả năng vượt 30 tỷ USD.

BĐS KCN là "ngôi sao" năm 2025 với mức dự báo tăng trưởng toàn ngành 30,4%.

Hiện, Việt Nam nằm trong 15 nước đang phát triển thu hút FDI lớn nhất thế giới. Thỏa thuận hợp tác giữa Chính phủ Việt Nam và NVIDIA đánh dấu bước ngoặt quan trọng, tạo cơ hội để Việt Nam trở thành trung tâm nghiên cứu và phát triển tạo ra những sản phẩm mới (R&D) về AI hàng đầu châu Á. Làn sóng đầu tư vào các dự án công nghệ cao và các trung tâm nghiên cứu phát triển thúc đẩy nhu cầu về hạ tầng, nhà xưởng, tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu công nghiệp.

Giai đoạn 2024-2027, Việt Nam dự kiến có khoảng 15.200 ha nguồn cung đất công nghiệp, hơn 6.000.000 m2 tổng nguồn cung kho xưởng.

Đà tăng trưởng của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ nối dài, trong đó lợi thế thuộc về những doanh nghiệp có sẵn quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông thuận tiện. Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp cũng nằm trong nhóm có điểm sáng đầu tư 2025 được nhiều chuyên gia khuyến nghị với các luận điểm tăng trưởng tích cực từ dòng vốn FDI.

Dự báo "ăn nên làm ra" của các chủ đầu tư lớn

Đón làn sóng FDI chảy ồ ạt vào Việt Nam, loạt các "ông lớn" BĐS KCN chạy đua mở rộng quỹ đất, xây dựng loạt các khu công nghiệp xanh, khu công nghiệp thông minh kết hợp đô thị sinh thái.

"Cánh chim đầu đàn" phải kể đến là Viglacera – một thành viên của hệ sinh thái GELEX. Trong năm 2024, Viglacera đã được chấp thuận chủ trương đầu tư thêm 3 KCN, gồm KCN Trấn Yên - Giai đoạn 1 (254,6 ha, tổng vốn đầu tư 2.184 tỷ đồng) tại tỉnh Yên Bái; KCN Dốc Đá Trắng (288 ha, tổng vốn đầu tư 1.807 tỷ đồng) tại tỉnh Khánh Hoà; KCN Sông Công II - Giai đoạn 2 (296,2 ha, tổng vốn đầu tư 3.985 tỷ đồng) tại tỉnh Thái Nguyên.

Khu công nghiệp Yên Phong của Viglacera.

Ngày 10/3 vừa qua, Viglacera đã chính thức khởi công KCN Sông Công II- Giai đoạn 2. KCN Sông Công II đi vào hoạt động sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, tạo nên những giá trị kinh tế lớn cho khu vực và đất nước. Dự kiến đến quý 2/2025, dự án KCN Dốc Đá Trắng sẽ được khởi công.

Năm 2024, lợi nhuận trước thuế của mảng kinh doanh BĐS của Viglacera đạt 1.943 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận từ kinh doanh khu công nghiệp đạt 1.361 tỷ đồng, chiếm 70% tổng lợi nhuận mảng kinh doanh bất động sản.

Công ty Chứng khoán Agriseco nhận định: "Năm 2025 mảng BĐS KCN của Viglacera được kỳ vọng sẽ tăng trưởng đáng kể nhờ bàn giao diện tích lớn cho các khách hàng và giá thuê đất công nghiệp có xu hướng tăng. Diện tích thương phẩm đạt 850ha. Các dự án mới được phê duyệt chủ trương đầu tư dự kiến sẽ đi vào khai thác trong giai đoạn 2026 - 2027, giúp duy trì tiềm năng tăng trưởng dài hạn của tổng công ty".

Bên cạnh quỹ đất lớn, hiện nay, trước làn sóng "chuyển đổi xanh", Viglacera định hướng phát triển KCN xanh, thông minh để thu hút đầu tư vào các ngành, lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ thân thiện môi trường… nhằm thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, thể hiện cam kết rõ ràng về phát triển kinh tế bền vững và dựa trên công nghệ.

KCN Phú Hà trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp lớn

Một số doanh nghiệp nổi bật trong lĩnh vực BĐS KCN như SIP, Kinh Bắc, IDICO…cũng đang tích cực mở rộng quỹ đất và triển khai các KCN. Bước sang năm 2025, ngành bất động sản KCN có nhiều điểm sáng nhờ những yếu tố hỗ trợ từ chính sách và thị trường. Các chuyên gia từ VISRating nhận định, doanh số bán hàng của các chủ đầu tư sẽ gia tăng mạnh khi nguồn cung và nhu cầu đất công nghiệp mới đều tăng lên.

CBRE Việt Nam kỳ vọng giá cho thuê bất động sản KCN tiếp tục tăng trong những năm tới, với mức tăng khoảng 5-9%/năm tại phía Bắc và 3-7% tại phía Nam. Trong đó, sản phẩm kho xưởng xây sẵn cho thuê dự báo phát triển mạnh cùng sự cải thiện của lĩnh vực logistics để đáp ứng nhu cầu ngày một cao của đầu tư FDI.

Các chuyên gia nhận định lợi nhuận toàn ngành BĐS KCN năm 2025 dự báo tăng 30,4% so với năm trước, các doanh nghiệp mảng này sẽ bước vào thời kỳ "đi giữa trời rực rỡ".

  • Cùng chuyên mục
Doanh nghiệp Thương hiệu quốc gia: ‘Chìa khóa’ từ đổi mới, sáng tạo

Doanh nghiệp Thương hiệu quốc gia: ‘Chìa khóa’ từ đổi mới, sáng tạo

Qua 9 năm triển khai Chương trình Thương hiệu quốc gia, Việt Nam đã có 861 lượt doanh nghiệp Thương hiệu quốc gia. Đổi mới, sáng tạo được xem là “chìa khóa” để nhiều doanh nghiệp được công nhận là doanh nghiệp Thương hiệu quốc gia…

Doanh nghiệp - 16/04/2025 20:13

Bảo hiểm Bảo Việt tung gói bảo hiểm thế hệ mới, kết nối không giới hạn

Bảo hiểm Bảo Việt tung gói bảo hiểm thế hệ mới, kết nối không giới hạn

Từ ngày 15/4, Bảo hiểm Bảo Việt chính thức ra mắt chương trình ưu đãi "Du lịch an tâm - Vươn xa kết nối", tặng 4.000 eSIM quốc tế khi khách hàng tham gia Bảo hiểm du lịch Flexi, hứa hẹn "gói gọn" trải nghiệm sống liền mạch, đảm bảo kết nối toàn cầu chỉ với một thiết bị di động.

Doanh nghiệp - 16/04/2025 17:57

Flamingo Heritage Onsen & Resort: Thiên đường nghỉ dưỡng mới sắp ra mắt tại Tân Trào

Flamingo Heritage Onsen & Resort: Thiên đường nghỉ dưỡng mới sắp ra mắt tại Tân Trào

Ngày 25/4 tới đây, Flamingo Holdings sẽ chính thức khai trương khách sạn nghỉ dưỡng Flamingo Heritage Onsen & Resort tại xã Tân Trào, huyện Sơn Dương, Tuyên Quang – vùng đất gắn liền với lịch sử cách mạng Việt Nam.

Doanh nghiệp - 16/04/2025 12:12

Petrovietnam - Vinachem: Hợp tác toàn diện để cùng vươn xa, hướng tới tương lai công nghệ cao

Petrovietnam - Vinachem: Hợp tác toàn diện để cùng vươn xa, hướng tới tương lai công nghệ cao

Petrovietnam ký hợp tác toàn diện với Vinachem, với mục tiêu phát huy những lợi thế và nguồn lực hiện có của 2 tập đoàn, mở ra cơ hội cùng bứt phá.

Doanh nghiệp - 16/04/2025 12:11

Chứng khoán SHS chốt quyền chi trả 20% cổ tức tiền mặt và cổ phiếu, khẳng định cam kết với cổ đông

Chứng khoán SHS chốt quyền chi trả 20% cổ tức tiền mặt và cổ phiếu, khẳng định cam kết với cổ đông

Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (HNX: SHS) vừa thông báo về ngày đăng ký cuối cùng để nhận 20% cổ tức bằng tiền mặt và cổ phiếu là ngày 25/4 tới đây, thể hiện cam kết mạnh mẽ của SHS trong việc đảm bảo quyền lợi và gia tăng giá trị cho cổ đông.

Doanh nghiệp - 16/04/2025 12:11

SHB đồng hành cùng đất nước, phát triển kinh tế - xã hội trong kỷ nguyên mới

SHB đồng hành cùng đất nước, phát triển kinh tế - xã hội trong kỷ nguyên mới

Với chiến lược chuyển đổi toàn diện, bứt phá mạnh mẽ, SHB tiếp tục khẳng định vị thế vững chắc trên thị trường tài chính, vươn tầm khu vực quốc tế, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội đất nước.

Doanh nghiệp - 16/04/2025 08:22

Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ nội địa Vietcombank Connect24

Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ nội địa Vietcombank Connect24

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) chính thức giới thiệu Apple Pay đến với chủ thẻ nội địa Vietcombank Connect24 (chủ thẻ Vietcombank NAPAS) tại Việt Nam. Apple Pay là phương thức thanh toán dễ dàng, an toàn và riêng tư khi thanh toán tại cửa hàng, trong ứng dụng và trực tuyến.

Doanh nghiệp - 15/04/2025 13:58

ABBANK hợp tác cùng VBI, chung tay bảo vệ tài chính và sức khỏe cho người Việt

ABBANK hợp tác cùng VBI, chung tay bảo vệ tài chính và sức khỏe cho người Việt

Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) và Tổng công ty cổ phần Bảo hiểm Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VBI) đã ký thỏa thuận hợp tác nhằm phân phối các sản phẩm và dịch vụ bảo hiểm sức khỏe - tài chính toàn diện.

Doanh nghiệp - 15/04/2025 07:17

Tham vọng triệu tỷ đồng của một ngân hàng tư nhân

Tham vọng triệu tỷ đồng của một ngân hàng tư nhân

VPBank đặt mục tiêu tổng tài sản hợp nhất đến cuối năm 2025 tăng 23% lên hơn 1,13 triệu tỷ đồng, trở thành ngân hàng tiếp theo ghi danh vào câu lạc bộ "triệu tỷ".

Doanh nghiệp - 14/04/2025 18:31

'Ngân hàng xanh' – Khi công nghệ gặp gỡ sự bền vững

'Ngân hàng xanh' – Khi công nghệ gặp gỡ sự bền vững

Ngành ngân hàng đang chuyển mình mạnh mẽ, và tính bền vững không còn là một lựa chọn mà đã trở thành kim chỉ nam cho sự phát triển. Hòa cùng xu hướng đó, Eximbank đang từng bước xây dựng "ngân hàng xanh" – một mô hình hoạt động hiện đại, số hóa, hướng đến bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Doanh nghiệp - 14/04/2025 14:51

Vượt qua thách thức – Hành trình chuyển đổi xanh cho hợp tác xã

Vượt qua thách thức – Hành trình chuyển đổi xanh cho hợp tác xã

Diễn đàn Hợp tác xã Quốc gia 2025: những thông điệp về chuyển đổi xanh và phát triển bền vững đã được gửi gắm sâu sắc đến cộng đồng hợp tác xã. Chủ đề “Chuyển đổi sản xuất xanh cho phát triển bền vững” đã mở ra nhiều góc nhìn về những thách thức lẫn cơ hội khi HTX nỗ lực hiện đại hóa và hội nhập với xu thế toàn cầu.

Doanh nghiệp - 14/04/2025 10:07

TPBank báo lãi quý I hơn 2.100 tỷ đồng, tự tin hướng tới kế hoạch kinh doanh năm

TPBank báo lãi quý I hơn 2.100 tỷ đồng, tự tin hướng tới kế hoạch kinh doanh năm

Kết thúc quý I, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank, MCK: TPB) thu về hơn 2.100 tỷ đồng lợi nhuận, tạo bước chạy đà tích cực cho việc thực hiện mục tiêu 2025.

Doanh nghiệp - 13/04/2025 09:23

VietinBank 'tung' giải pháp đột phá, tạo đà cho nhà đầu tư bất động sản công nghiệp

VietinBank 'tung' giải pháp đột phá, tạo đà cho nhà đầu tư bất động sản công nghiệp

Sử dụng tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản bảo đảm, giải pháp dành cho nhà đầu tư bất động sản công nghiệp từ VietinBank hứa hẹn trở thành bệ phóng vững chắc, giúp doanh nghiệp dễ dàng hiện thực hóa các kế hoạch đầu tư.

Doanh nghiệp - 13/04/2025 09:23

Tận dụng hiệu quả FTA, đưa kinh tế Việt Nam hội nhập thế giới

Tận dụng hiệu quả FTA, đưa kinh tế Việt Nam hội nhập thế giới

Theo bảng xếp hạng FTA Index, Top 10 tỉnh, thành dẫn đầu về năng lực thực thi FTA, nổi bật có Cà Mau, Thanh Hóa, Bình Dương, Khánh Hòa...

Doanh nghiệp - 11/04/2025 15:38

PVFCCo- Phú Mỹ và Sumagrow Việt Nam hợp tác mở rộng năng lực phân phối phân bón sinh học

PVFCCo- Phú Mỹ và Sumagrow Việt Nam hợp tác mở rộng năng lực phân phối phân bón sinh học

Mới đây, Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí – CTCP (PVFCCo - Phú Mỹ) và Công ty TNHH Sumagrow Việt Nam đã chính thức ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược về phân phối sản phẩm phân bón sinh học Sumagrow Inside tại thị trường Việt Nam.

Doanh nghiệp - 11/04/2025 15:38

Công bố Bộ chỉ số FTA Index năm 2024

Công bố Bộ chỉ số FTA Index năm 2024

Chiều 8/4/2025, tại Hà Nội, Bộ Công Thương tổ chức Lễ công bố Bộ chỉ số đánh giá kết quả thực hiện các Hiệp định thương mại tự do (FTA Index) của các địa phương năm 2024.

Doanh nghiệp - 11/04/2025 15:37