CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2018 với một số thông tin đáng chú ý.

3 tháng đầu năm, Xuân Mai đạt doanh thu 252,6 tỷ đồng, tăng 40% so với cùng kỳ 2017 (178 tỷ đồng). Lỗ sau thuế là 23 tỷ đồng (quý 1/2017 lỗ 15 tỷ đồng). 

Dù thua lỗ trong quý 1, song đây không phải hiện tượng đáng lo ngại của Xuân Mai Corp nói riêng hay các công ty xây lắp, bất động sản nói chung, bởi những tháng đầu năm không phải thời gian sôi động của thị trường. Năm 2017, Xuân Mai Corp lãi sau thuế 99 tỷ đồng, năm 2016 là 73 tỷ đồng. 

Tại ngày 31/3/2018, tổng tài sản của Xuân Mai đạt 3.910 tỷ đồng, chủ yếu gồm các khoản phải thu (1.600 tỷ đồng), hàng tồn kho (987 tỷ đồng), tài sản cố định (637 tỷ đồng). 3 tháng đầu năm, Xuân Mai đã hoàn tất tăng vốn từ 400 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng. Trong khi đó, số dư vay nợ tài chính của doanh nghiệp này vẫn ở mức khá cao, gần 2.200 tỷ đồng. 

Xuân Mai Corp tiền thân là công ty con, hoạt động chủ yếu trong mảng bê tông, xây lắp của Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex). Năm 2013, Vinaconex chuyển nhượng toàn bộ 51% cổ phần trong Xuân Mai cho Công ty TNHH Khải Hưng. Năm 2015, Công ty Khải Hưng lại nhượng lại phần vốn chi phối tại Xuân Mai cho CTCP Đầu tư và Xây dựng Ngọc Mai. Khải Hưng hay Ngọc Mai đều liên quan tới ông Nguyễn Đức Cử - Thành viên HĐQT Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank).

Nửa cuối năm 2017, cơ cấu cổ đông của Xuân Mai biến động liên tục. Con gái ông Nguyễn Đức Cử có thời điểm nắm tới 55% cổ phần doanh nghiệp này. Tới cuối năm 2017, Công ty TNHH Khải Hưng vẫn là cổ đông lớn nhất, nắm 24,7% vốn Xuân Mai, cổ đông cá nhân Đinh Thị Thanh Hà có 24%, Thành viên HĐQT Nguyễn Thị Thu Huyền có 9,67%, Thành viên HĐQT Nguyễn Bảo Ngọc - một người con gái khác của ông Nguyễn Đức Cử - có 5,09%, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Bùi Khắc Sơn sở hữu 5%. Tổng cộng cổ đông lớn và nội bộ nắm 68,43% vốn của Xuân Mai. 

Kể từ thời điểm Vinaconex thoái lui năm 2013, thành công của Xuân Mai ghi nhận dấu ấn đậm nét của ông Nguyễn Đức Cử. Từ một đơn vị chìm trong thua lỗ với lỗ luỹ kế chiếm non nửa vốn điều lệ, Xuân Mai tới nay đã trở thành thương hiệu lớn trong làng địa ốc khu vực phía Bắc, xác định hai trụ cột chính là xây lắp và kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp này gần đây không giấu diếm tham vọng "Nam tiến" khi công bố phát triển dự án Eco Green Sài Gòn, được xây dựng trên một phần lô đất bị xiết nợ trước đó của Hoàn Cầu Group.

Bài liên quan

Dự án Tân Thuận Tây của Hoàn Cầu Group đổi chủ

Dù không nắm chức vụ quản trị hay điều hành trực tiếp tại Xuân Mai, song vai trò của ông Nguyễn Đức Cử là rất lớn. Bản thân ông Cử hiện là Chủ tịch Uỷ ban Đầu tư và Kinh doanh, trong khi con gái ông - bà Nguyễn Bảo Ngọc - ngoài vị trí Thành viên HĐQT, trước đây còn là Chủ tịch Uỷ ban Đầu tư và Nghiên cứu Phát triển của Xuân Mai Corp.

Quá trình vươn lên của Xuân Mai không thể không nhắc tới trợ lực từ đối tác LienVietPostBank. Năm hoạt động đầu tiên dưới thời ông Nguyễn Đức Cử (2014), nhà băng này đã ký các hợp đồng tín dụng với Xuân Mai, hạn mức cho vay tối đa là 700 tỷ đồng. Vốn điều lệ của Xuân Mai thời điểm này chỉ là 200 tỷ đồng. Hiện nay, mối quan hệ Xuân Mai - LienVietPostbank vẫn rất khăng khít thông qua "cầu nối" ông Nguyễn Đức Cử, với các hợp đồng tín dụng có hạn mức giải ngân tối đa lên tới 1.130 tỷ đồng.

Ngoài ra, Xuân Mai cũng đã xây dựng được mối quan hệ hợp tác với nhiều ngân hàng khác như BIDV, Vietcombank hay TPBank. Riêng BIDV đang tài trợ cho Xuân Mai khoảng 1.700 tỷ đồng thông qua các hợp đồng tín dụng cũng như mua trái phiếu phát hành.

Dù nhận được sự tin tưởng từ các ngân hàng, song lãnh đạo Xuân Mai Corp nhiều lần cho biết sẽ giảm lệ thuộc vào đòn bẩy tài chính. Đại hội thường niên 2018 vừa diễn ra đã chấp thuận phương án tăng vốn điều lệ từ 500 tỷ đồng lên 750 tỷ đồng, thông qua phát hành 20 triệu CP với tỷ lệ 5:2 cho cổ đông hiện hữu, trả cổ tức 10% bằng 5 triệu CP và phát hành 2,5 triệu CP ESOP cho lãnh đạo và nhân viên Công ty. Nếu thực hiện thành công, vốn điều lệ của Xuân Mai sẽ được nâng lên mức 775 tỷ đồng, gấp gần 4 lần so với thời điểm ông Nguyễn Đức Cử tham gia đầu tư năm 2013 (200 tỷ đồng). 

Năm 2018, Xuân Mai đặt mục tiêu giá trị tổng sản lượng 2.810 tỷ đồng, doanh thu 2.667 tỷ đồng, lãi sau thuế là 109,3 tỷ đồng.

Bài liên quan

Diện mạo mới của Thủ đô Hà Nội sau 10 năm mở rộng địa giới hành chính

Hà Nội: Sẽ làm đường dài 9 km đi qua huyện Đông Anh và Mê Linh

'Khó kết luận có bong bóng bất động sản hay không'

Biến động giá bất động sản: Nhà đất đang trở thành một loại hình ‘của để dành’