TP.HCM: Thị trường Co-working space sẽ thêm tân binh

LINH LINH
07:00 19/12/2024

Cận kề 2025, làn sóng co-working space tại TP.HCM bùng nổ mạnh mẽ, tạo đà cho những tên tuổi mới mang đến các mô hình đầy triển vọng. Trong đó, sự xuất hiện của thương hiệu mới Merry Plaza với mô hình trung tâm thương mại – vui chơi giải trí tích hợp không gian làm việc sáng tạo đang được mong đợi.

Co-working space không ngừng tăng nhiệt

Thị trường co-working space (chia sẻ văn phòng làm việc chung) tại TP.HCM chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng và diễn biến sôi động trong năm 2024. Nhu cầu về không gian làm việc chung này không chỉ tăng nhanh mà còn ngày càng đa dạng, phản ánh rõ nét sự chuyển mình của thị trường lao động và xu hướng linh hoạt trong văn hóa làm việc hiện đại.

Báo cáo của Knight Frank Việt Nam cho thấy, thành phố hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt, được quản lý bởi 28 nhà cung cấp dịch vụ.

Dự báo nguồn cung đến cuối năm tiếp tục dồi dào hơn khi có thêm tân binh gia nhập thị trường, bao gồm cả các tòa văn phòng hạng A, B tại trung tâm và khu vực vùng ven. Đầu năm 2025 cũng sẽ chào đón thành viên mới gia nhập thị trường. Đơn cử là sự xuất hiện của không gian co-working quy mô 5.112m2 tại tòa nhà Saigon Mia (Đường 9A, KDC Trung Sơn, Bình Chánh) với nhiều nét mới, dự kiến chính thức đi vào hoạt động cuối Quý I/2025.

Theo thông tin ban đầu, văn phòng chia sẻ co-working tại đây sẽ tích hợp liền mạch cùng khối đế thương mại – với siêu thị, trung tâm y tế, sức khỏe, làm đẹp, F&B, vui chơi giải trí sôi động,… trong không gian chung mang thương hiệu Merry Plaza, tạo nên mô hình “all-in-one” đón đầu tất cả nhu cầu của khách hàng. Nét mới này hứa hẹn mang tới trải nghiệm lý tưởng về nơi làm việc cho cả khách thuê nước ngoài và trong nước, từ các doanh nghiệp lớn tới các startup (công ty khởi nghiệp) non trẻ. Theo thông tin ban đầu, riêng sàn thương mại tại Saigon Mia sẽ đi vào hoạt động từ cuối tháng 12.

Đáng chú ý, Merry Plaza tại Saigon Mia được vận hành bởi một cái tên khá mới - Merry Commercial (MerryCom). Đây là đơn vị tập trung phát triển và vận hành các bất động sản thương mại, trên lĩnh vực chủ lực là đầu tư, quản lý, khai thác thương mại khối đế thương mại và cung cấp dịch vụ tư vấn, cho thuê, vận hành diện tích thương mại. Với triết lý kinh doanh lấy con người làm trung tâm, MerryCom hướng đến mục tiêu không chỉ cung cấp mặt bằng thương mại mà còn kiến tạo những giá trị sống mới và bền vững cho cộng đồng. Riêng không gian co-working tại Merry Plaza Saigon Mia, đơn vị này sẽ bắt tay cùng tên tuổi lớn trong lĩnh vực là Regus.

Đại diện của MerryCom nhận định, xu hướng co-working space sôi động hơn khi thế hệ lao động trẻ hùng hậu gia nhập thị trường lao động. Chưa kể xu hướng doanh nghiệp Việt Nam và quốc tế ngày càng tối ưu chi phí văn phòng, nhân sự,… Sự tăng nhanh về lực cầu kéo theo sự biến đổi liên tục về tiêu chí thuê như khả năng đáp ứng cùng lúc nhiều nhu cầu của người thuê, không chỉ là thiết kế hay chi phí.

Sự phong phú của nguồn cung văn phòng chia sẻ cùng sự tham gia của các nhân tố mới như MerryCom sẽ phần nào đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của doanh nghiệp và người lao động. Khảo sát của C&W và CoreNet về khách thuê văn phòng cho thấy, đến năm 2029, 20% lực lượng lao động toàn cầu sẽ sử dụng không gian làm việc chung, tăng so với mức 16% hiện tại.

Những xu hướng nổi bật

Trước sự gia tăng của nhu cầu, các thương hiệu quốc tế như Regus, hay thương hiệu Việt Nam như Dreamplex đang mở rộng quy mô hoạt động tại Tp.HCM. Các nhà vận hành này đầu tư mạnh mẽ vào thiết kế sáng tạo, tích hợp công nghệ và dịch vụ, tạo ra giá trị khác biệt để thu hút khách hàng.

Sự thay đổi và nhu cầu của khách hàng cũng tác động lớn tới các đơn vị tham gia khai thác như MerryCom, Regus,… Đánh giá từ Regus, khách hàng không chỉ tìm kiếm không gian làm việc mà còn mong muốn các tiện ích như phòng họp hiện đại, khu vực thư giãn, hoặc thậm chí dịch vụ ăn uống,…

Các nhu cầu này mang lại tiềm năng lớn cho mô hình “all-in-one”, tích hợp co-working với trung tâm thương mại, vui chơi giải trí như Merry Plaza tại Saigon Mia. Theo JLL, mô hình này tăng trải nghiệm của khách thuê và giữ chân nhân tài. Tuy nhiên, thành công phụ thuộc vào vị trí và khả năng tích hợp dịch vụ liền mạch. Trên thế giới, IWG đã kết hợp thành công mô hình co-working với nhiều trung tâm thương mại mua sắm tại Anh, Mỹ, Colombia, Philippines...

Trong nước, đây được xem là xu hướng mới và ngày càng nở rộ trong năm 2025.

Các tổ hợp tích hợp co-working space với tiện ích thương mại, giải trí, và ẩm thực đang dần trở thành xu hướng, mang đến cho cư dân đô thị trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại.

Thêm một xu hướng đáng chú ý là sự mở rộng của các trung tâm co-working ra vùng ven, các khu vực mới như TP.Thủ Đức, Bình Chánh… Co-working space tại các khu vực này đặc biệt chú ý đến nhóm khách hàng startup non trẻ cần chỗ ngồi làm việc linh hoạt nhưng tiết kiệm chi phí.

Ngoài ra, sự bứt phá của thị trường BĐS văn phòng, và nhất là mô hình co-working space tại Việt Nam sẽ có động lực lớn đến từ sự gia tăng nhu cầu các các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, khách nước ngoài, các startup, đặc biệt là các nhóm làm việc từ xa.

  • Cùng chuyên mục
Bamboo Capital: Doanh thu năm 2024 đạt 4.371,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng gấp 5 lần

Bamboo Capital: Doanh thu năm 2024 đạt 4.371,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng gấp 5 lần

Năm 2024, Tập đoàn Bamboo Capital đạt doanh thu thuần hợp nhất 4.371,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 844,8 tỷ đồng, tăng lần lượt 9% và 394% so với năm 2023.

Doanh nghiệp - 25/01/2025 22:04

Năm 2024, ABBANK đạt lợi nhuận tăng 58% so với 2023

Năm 2024, ABBANK đạt lợi nhuận tăng 58% so với 2023

Kết thúc Quý IV/2024, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) ghi nhận lợi nhuận trước thuế tăng 58% so với năm 2023, đạt 809 tỷ đồng. Cùng với sự tăng trưởng về quy mô hoạt động, số lượng giao dịch qua kênh số tại ABBANK cũng có sự bứt phá đáng kể nhờ việc đầu tư nguồn lực nhằm tăng tiện ích và trải nghiệm khách hàng.

Doanh nghiệp - 25/01/2025 22:02

Vẹn ý Đảng, trọn lòng dân – 95 mùa xuân rạng rỡ

Vẹn ý Đảng, trọn lòng dân – 95 mùa xuân rạng rỡ

Trong không khí trang trọng và đầy cảm xúc tại Nhà Hát Lớn, Hà Nội, vào tối ngày 24/01/2025 đã diễn ra chương trình "Ý Đảng lòng dân" do Hội nhà báo Việt Nam chủ trì tổ chức, được truyền hình trực tiếp trên sóng VTV2 - Đài Truyền hình Việt Nam. Chương trình không chỉ đánh dấu kỷ niệm lịch sử 95 năm rực rỡ của Đảng Cộng sản Việt Nam, mà còn là một dịp quan trọng để nhìn lại và tôn vinh những giá trị văn hóa, truyền thống và lòng trung thành với Đảng trong lòng mỗi người dân.

Doanh nghiệp - 25/01/2025 06:00

VIB: Lợi nhuận 2024 hơn 9.000 tỷ đồng, tăng trưởng tín dụng 22%, dẫn đầu ngành

VIB: Lợi nhuận 2024 hơn 9.000 tỷ đồng, tăng trưởng tín dụng 22%, dẫn đầu ngành

VIB tiếp tục duy trì đà tăng trưởng vượt trội, xây dựng bảng tổng kết tài sản vững mạnh, nâng cao hiệu quả hoạt động, tiên phong trong áp dụng chuẩn mực quốc tế.

Doanh nghiệp - 24/01/2025 11:47

'Ý Đảng lòng dân' - Mừng 95 năm ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam và đón Xuân Ất Tỵ

'Ý Đảng lòng dân' - Mừng 95 năm ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam và đón Xuân Ất Tỵ

Hướng tới kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (3/2/1930 – 3/2/2025) và đón chào Xuân Ất Tỵ, Hội Nhà báo Việt Nam long trọng tổ chức chương trình mang tên "Ý Đảng lòng dân" vào ngày 24 tháng 01 năm 2025 tại Nhà hát Lớn Hà Nội. Chương trình truyền hình trực tiếp trên kênh VTV2 của Đài Truyền hình Việt Nam.

Doanh nghiệp - 24/01/2025 09:00

Mâm cơm đoàn viên ngày Tết: Khi hạnh phúc đơn giản là hai chữ sum vầy

Mâm cơm đoàn viên ngày Tết: Khi hạnh phúc đơn giản là hai chữ sum vầy

Dù không đầy sơn hào hải vị, bữa cơm đoàn viên vẫn là bữa cơm ngon nhất trong năm bởi ở đấy có hương vị hạnh phúc tròn đầy.

Doanh nghiệp - 23/01/2025 14:03

Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) thuộc top 10 đơn vị có thị phần môi giới lớn nhất năm 2024

Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) thuộc top 10 đơn vị có thị phần môi giới lớn nhất năm 2024

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) công bố danh sách top 10 Công ty chứng khoán có thị phần môi giới lớn nhất trên thị trường. Với hiệu quả hoạt động vượt trội năm 2024, Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) vinh dự được bình chọn trong danh sách nêu trên. 10 công ty thuộc danh sách chiếm 68,25% thị phần môi giới toàn thị trường.

Doanh nghiệp - 23/01/2025 14:03

Chứng khoán SHS: Lợi nhuận trước thuế 2024 đạt 1.234,7 tỷ đồng, vượt 20% kế hoạch năm

Chứng khoán SHS: Lợi nhuận trước thuế 2024 đạt 1.234,7 tỷ đồng, vượt 20% kế hoạch năm

CTCP Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (Mã CK: SHS) vừa công bố BCTC Quý IV/2024. Công ty báo lãi lũy kế cả năm 2024 đạt 1.234,7 tỷ đồng, đạt 120% kế hoạch cả năm và gấp 1,8 lần cùng kỳ.

Doanh nghiệp - 23/01/2025 08:00

CTS: Giải trình chênh lệch LNST Quý IV/2024 so với cùng kỳ năm trước

CTS: Giải trình chênh lệch LNST Quý IV/2024 so với cùng kỳ năm trước

Thực hiện Thông tư số 96/2020/TT-BTC ngày 16 tháng 11 năm 2020 của Bộ tài chính hướng dẫn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán, CTS giải trình chênh lệch LNST Quý IV/2024 so với cùng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp - 22/01/2025 16:42

Trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn tại khách sạn cao cấp Legend Valley Hà Nam

Trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn tại khách sạn cao cấp Legend Valley Hà Nam

Cách Hà Nội khoảng 1 giờ lái xe, khách sạn Legend Valley là điểm đến hoàn hảo cho những kế hoạch vui chơi, nghỉ dưỡng và tổ chức sự kiện cuối tuần với hệ thống phòng và tiện ích đẳng cấp cùng loạt hoạt động ngoài trời phong phú, hấp dẫn.

Doanh nghiệp - 22/01/2025 15:40

Thiếu nhi trải nghiệm Tết Việt tại lễ hội Home Hanoi Xuan 2025

Thiếu nhi trải nghiệm Tết Việt tại lễ hội Home Hanoi Xuan 2025

Lễ hội Home Hanoi Xuan 2025 tại khu đô thị Mailand Hanoi City trở thành một điểm đến lý tưởng để các em nhỏ cùng gia đình tận hưởng không khí Tết, trải nghiệm những hoạt động độc đáo và khám phá nét đẹp truyền thống trong không gian sáng tạo và hiện đại.

Doanh nghiệp - 22/01/2025 15:39

Nestlé Việt Nam trao tặng hơn 17.000 sản phẩm nhân dịp Tết Nguyên Đán

Nestlé Việt Nam trao tặng hơn 17.000 sản phẩm nhân dịp Tết Nguyên Đán

Nhân dịp Tết Nguyên Đán Ất Tỵ, Công ty TNHH Nestlé Việt Nam đã phối hợp cùng các cơ quan, tổ chức trao tặng hàng nghìn phần quà cho các gia đình chính sách, công nhân, học sinh-sinh viên và các gia đình có hoàn cảnh khó khăn trên khắp cả nước, đặc biệt là các tỉnh vùng sâu, vùng xa.

Doanh nghiệp - 22/01/2025 15:32

Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) đã mua lại gần 400 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) đã mua lại gần 400 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Thực hiện đúng lộ trình mua lại toàn bộ 500 tỷ trái phiếu trước thời điểm đáo hạn 2 năm, Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) vừa hoàn tất đợt 1 mua lại 397 tỷ đồng trái phiếu. Đây là động thái quan trọng của Bamboo Capital nhằm quản lý hiệu quả nghĩa vụ tài chính, đồng thời tối ưu hóa chiến lược vốn trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của công ty đang có nhiều khởi sắc.

Doanh nghiệp - 22/01/2025 14:11

SeABank lãi trước thuế 6.039 tỷ đồng năm 2024

SeABank lãi trước thuế 6.039 tỷ đồng năm 2024

Năm 2024, nhờ chiến lược kinh doanh linh hoạt cũng như bám vững định hướng mục tiêu phát triển bền vững, SeABank đã hoàn thành và vượt kế hoạch kinh doanh đã đề ra.

Doanh nghiệp - 22/01/2025 14:10

Sun Urban City – 'đi ngược dòng' giữa thị trường bất động sản

Sun Urban City – 'đi ngược dòng' giữa thị trường bất động sản

Không dừng lại ở trải nghiệm sống, Sun Urban City còn sở hữu tọa độ "tâm điểm" của các tuyến giao thông huyết mạch và các quy hoạch tương lai.

Doanh nghiệp - 22/01/2025 14:09

Công ty Cổ phần TNH99 Việt Nam - Trao gửi những món quà Tết ấm áp

Công ty Cổ phần TNH99 Việt Nam - Trao gửi những món quà Tết ấm áp

Mỗi dịp Tết đến, khi không khí xuân tràn ngập khắp mọi nẻo đường, cũng là lúc những tấm lòng nhân ái được lan tỏa mạnh mẽ hơn cả. Trong không khí ấm áp ấy, vào hai ngày 19 và 20 tháng 1 vừa qua, Công ty Cổ phần TNH99 Việt Nam đã tổ chức trao quà Tết cho các hộ nghèo, hộ cận nghèo và những gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn tại hai tỉnh Thanh Hóa và Tiền Giang. Đây là một hoạt động ý nghĩa, giúp những hộ gia đình khó khăn có thêm niềm vui và hy vọng đón Tết trong sự quan tâm, sẻ chia của cộng đồng.

Doanh nghiệp - 21/01/2025 18:00