TP.HCM khan hiếm căn hộ bình dân
Không có căn hộ bình dân nào trong số khoảng 11.800 căn hộ đủ điều kiện bán ra tại thị trường TP.HCM trong quý 3 năm nay. Điều này cho thấy thị trường bất động sản TP. HCM mất cân đối nghiêm trọng, người nghèo vẫn khó tiếp cận nhà ở.
Trong quý 3, tại TPHCM không có căn hộ bình dân nào được chào bán - Ảnh: TT
Thông tin được Hội Môi giới bất động sản VN công bố trong buổi họp công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản VN quý 3 năm 2019, ngày 10-10 tại Hà Nội.
Báo cáo ghi nhận, trong khoảng 11.800 căn hộ đủ điều kiện bán ra tại TP.HCM quý 3, nguồn cung căn hộ mới chào bán khoảng 10.700 căn hộ, lượng giao dịch căn hộ thành công trên thị trường đạt 10.200 căn hộ, tỉ lệ hấp thụ căn hộ đạt 95%.
Ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản VN, cho rằng dù nguồn cung căn hộ trên thị trường TP.HCM tăng nhưng số dự án đủ điều kiện được Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép bán sản phẩm ra thị trường chỉ có 8 dự án. Trong đó, riêng một dự án cao cấp tại quận 9 chiếm khoảng 10.000 căn hộ trong tổng nguồn cung khoảng 11.800 căn hộ của TP.HCM.
"Điều này cho thấy thị trường TP.HCM đang có quá ít dự án bán sản phẩm ra thị trường trong quý 3. Nhìn ở góc độ toàn thị trường đang có tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ nghiêm trọng, đặc biệt căn hộ giá bình dân, dưới 25 triệu đồng/m2" - ông Đính nhấn mạnh.
Trong khi nhu cầu mua căn hộ tại TP.HCM rất cao, tỉ lệ hấp thụ căn hộ tới 95% một con số kỷ lục trên thị trường bất động sản trong nhiều năm qua.
Nguyên nhân của tình trạng trên, theo ông Nguyễn Văn Đính, nằm ở tốc độ phê duyệt dự án của TP.HCM rất chậm khi các vướng mắc pháp lý của hàng tram dự án không được giải quyết kịp thời.
Bối cảnh nguồn cung căn hộ giảm trong khi nhu cầu mua căn hộ tăng cao sẽ tạo áp lực tăng giá bán căn hộ tại TP.HCM trong thời gian tới,
Trái ngược với thị trường TP.HCM, tại Hà Nội lượng căn hộ đủ điều kiện bán hàng theo Sở Xây dựng Hà Nội đạt 6.569 căn hộ, chào bán 5.130 căn hộ, lượng giao dịch 3.105 căn hộ, tỉ lệ hấp thụ 60,5%.
Lượng cung chào báo quý 3 so với cùng kỳ 2018 sụt giảm mạnh, lượng giao dịch căn hộ thành công tại thị trường Hà Nội khá thấp, tỉ lệ hấp thụ tất cả các dòng sản phẩm từ cao cấp đến giá thấp chỉ đạt trên 50%. Đây tỉ lệ thấp nhấp trong 3 năm trở lại đây.
Điểm ghi nhận của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 3 theo Hội Môi giới bất động sản VN là giá bán căn hộ đi ngang, có chút giảm xuống. Lượng giao dịch sụt giảm nhưng các giao dịch thành công chủ yếu là giao dịch thực, không có hiện tượng đầu cơ.
Bên cạnh đó, số dự án đưa sản phẩm vào thị trường tại Hà Nội tăng mạnh. Quý 3 ở Hà Nội có khoảng 50 dự án được sở Xây dựng cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện đưa vào giao dịch, nhưng phần lớn dự án nhỏ nên nguồn cung chỉ đạt khoảng 5.000 sản phẩm.
Cũng theo Hội Môi giới bất động sản VN, trong quý 3 năm 2019, nguồn cung căn hộ cả nước đạt 23.175 căn hộ, lượng giao dịch thành công đạt 16.546 căn hộ.
Trong quý 3, các thị trường nhỏ hơn như Đà Nẵng, Quảng Nam, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh cũng rất ít dự án mới, nhiều dự án đang chào bán bị địa phương phanh lại kiểm tra nên không có sản phẩm mới ra thị trường.
(Theo Tuổi Trẻ)
- Cùng chuyên mục
Thanh Hoá tìm chủ cho dự án hơn 500 tỷ
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mặt bằng xen cư dọc tuyến đường giao thông từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa.
Bất động sản - 19/04/2025 10:10
Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở
Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đề xuất Sở Xây dựng thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025, rà soát thủ tục và tiến độ dự án, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai.
Bất động sản - 18/04/2025 11:28
Giữa bức tranh tươi sáng, khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng vẫn 'ngủ im'
Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản ở Đà Nẵng được tháo gỡ và triển khai thi công trở lại, thì dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) vẫn "ngủ im" do gặp vướng mắc.
Bất động sản - 03/04/2025 11:25
Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp
Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…
Bất động sản - 26/03/2025 11:00
3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...
Bất động sản - 24/03/2025 06:45
Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội
Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.
Bất động sản - 28/02/2025 08:31
Thị trường bất động sản Việt Nam dẫn đầu về phát triển công nghiệp và đầu tư
Bên cạnh Ấn Độ và Indonesia Việt Nam vươn lên thành một trong 3 thị trường bất động sản mới nổi dẫn đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2025 về tốc độ phát triển công nghiệp và đầu tư.
Bất động sản - 17/02/2025 07:04
Danh tính chủ đầu tư khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng ở Bắc Giang
CTCP Thép Việt Úc vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án khu công nghiệp Mỹ Thái hơn 1.798 tỷ đồng ở Bắc Giang.
Bất động sản - 16/02/2025 09:46
Hà Nội tìm chủ cho nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa 12.756 tỷ đồng
Hà Nội tìm nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án xây dựng nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề ở quận Tây Hồ có tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng.
Bất động sản - 13/02/2025 12:59
Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao
Nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh trên các tuyến phố lớn ở Hà Nội ế khách đã lâu nhưng các chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá thuê khá cao.
Bất động sản - 15/01/2025 10:57
Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO
Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng mua nhà đất "lướt sóng" để kiếm lời đang tăng trở lại và tâm lý FOMO khiến không ít người lao vào đầu cơ BĐS kiếm lời nhanh.
Bất động sản - 13/01/2025 13:22
Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'
Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Bất động sản - 09/01/2025 14:48
FDI vào bất động sản Việt Nam tăng, vì sao?
Bất chấp dòng vốn FDI toàn cầu giảm, FDI vào bất động sản Việt Nam vẫn tăng, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường trăm triệu dân.
Bất động sản - 18/12/2024 06:30
Đà Nẵng gặp khó trong việc phát triển các dự án nhà ở
Việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại TP. Đà Nẵng đều rất chậm do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ…
Bất động sản - 29/11/2024 07:08
Hà Nội: Bao giờ cầu Tứ Liên được xây dựng?
Cầu Tứ Liên (TP. Hà Nội) đang là một trong những dự án cầu qua sông Hồng đáng chú ý bởi quy mô, thiết kế hiện đại và tiềm năng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Kỳ vọng sẽ được khởi công vào Quý III/2025.
Bất động sản - 27/11/2024 10:38
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 bị 'tuyệt chủng', không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng, tuy nhiên lại không được đáp ứng. Điều này tạo nên nhiều thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.
Bất động sản - 26/11/2024 12:18
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
