Thu giữ Sài Gòn One Tower: Nếu mua bán căn hộ trước VAMC không có trách nhiệm giải quyết

Ông Nguyễn Tiến Đông cho biết lý do thu giữ tài sản đảm bảo của Sài Gòn One Tower là vì khách hàng này không có kế hoạch rõ nét để trả nợ. Đây là khoản nợ xấu của MaritimeBank và DongABank. Hiện cả nợ gốc và lãi của nhóm khách hàng này lên tới 7.000 tỷ đồng.

Trả lời câu hỏi: VAMC dự kiến sẽ xử lý tài sản đảm bảo đã thu giữ về, ông Đông cho biết: Dự kiến trong năm nay sẽ thực hiện các quy trình để bán đấu giá công khai trên thông tin đại chúng theo quy định của pháp luật.

VAMC sẽ mời cả Toà án nhân dân tối cao, cơ quan công an, Viện Kiểm soát nhân dân tối cao tham gia vào phương án xử lý trước khi xử lý nợ xấu. Vì đây là món nợ lớn, nên VMAC cần sự hỗ trợ về mặt pháp lý sao cho đúng quy định của pháp luật. Hơn nữa, sau khi xử lý xong sẽ tạo tiền lệ tốt cho các trường hợp sau.

Bài liên quan

Sài Gòn One Tower bị thu giữ tài sản đảm bảo để xử lý 7.000 tỷ đồng nợ

Riêng với Sài Gòn One Tower còn có những căn hộ, liên quan tới quyền lợi của những người mua căn hộ tại dự án này, ông Đông cho rằng: Chưa thể nói trước được trong vấn đề về người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến chủ đầu tư. Cái đó sẽ phải tách riêng ra. Đầu tiên là chủ đầu tư đã thế chấp dự án để vay ngân hàng và tiền ngân hàng đã bỏ ra để xây toà đấy là có thực.

Chủ đầu tư của dự án này là một nhóm cổ đông, do vậy, nếu nhóm cổ đông này có thực hiện mua bán trước phần căn hộ thì VAMC cũng không biết được. "Trong trường hợp, nếu có những giao dịch mua bán trước ở phần căn hộ thì được giải quyết theo quy định của pháp luật. Bởi đây là phần trách nhiệm của chủ đầu tư với những người có liên quan. Và VAMC không biết được những giao dịch kiểu nhận tiền của chủ đầu tư với một khách hàng A, hay khách hàng B nào đấy. Nếu chủ đầu tư có nhận tiền của những khách hàng này thì họ phải có trách nhiệm với những khách hàng đó trước pháp luật", ông Đông nhấn mạnh.

Ông Đông nói thêm: Sắp tới, khi VAMC phát mại tài sản theo đấu giá công khai thì những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan sẽ phải xuất đầu lộ diện và lúc ấy sẽ phải xem xét theo theo đúng pháp luật. Còn dự án này đã được chủ đầu tư thế chấp ngân hàng và ngân hàng cho vay là có thật. Việc phát mại tài sản sẽ nhằm mục đích chính là thu hồi vốn cho ngân hàng, nếu còn thừa tiền sẽ chuyển cho chủ đầu tư để xử lý những vấn đề có liên quan.

Trả lời thêm câu hỏi: Trong thời gian tới, có bao nhiêu trường hợp sẽ được xử lý theo phương án thu giữ tài sản như Sài Gòn One Tower? ông Đông cho biết: Tới đây, trong quá trình rà soát, phân loại như thế và trường hợp nợ xấu mà khách hàng không hợp tác, không có ý thức trả nợ, không có phương án trả nợ khả thi... buộc giao lại dự án cho đối tác khác khai thác.

Việc làm này nhằm giải quyết vốn cho ngân hàng tái đầu tư cho nền kinh tế. Thứ 2 là khi chủ đầu tư cũ không đủ nguồn lực triển khai tiếp và để dự án đắp chiếu 5 - 7 năm, không có phương án trả nợ khả thi, thì cũng nên giao cho chủ đầu tư khác có tiềm lực để chính dự án đấy, bất động sản đấy được hoàn thiện để cung ứng ra thị trường. Đây cũng là một nguồn lực nữa cho nền kinh tế, ông Đông cho biết.

Bài liên quan

VAMC tiên phong đòi nợ, ngân hàng rục rịch theo

VAMC lấy đâu ra tiền để tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng?

Chủ tịch VAMC: "Gạt đi nỗi lo 'thất thoát tài sản' để xử lý nợ xấu theo cơ chế thị trường"

VAMC và tổ chức tín dụng hàng tháng phải báo cáo tình hình xử lý nợ xấu