Thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ ở TP.HCM phục hồi, giá thuê có xu hướng tăng

Cụ thể, khảo sát thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM, JLL Việt Nam nhận định, tình hình kinh tế đã dần hồi phục hậu đại dịch giúp tỷ lệ lấp đầy của các TTTM trọng điểm đạt 96,2%, tăng 50% so với cùng kỳ.

Thống kê này cũng tương đồng với thống kê của Cushman & Wakefield Việt Nam và CBRE Việt Nam. Thậm chí CBRE còn cho biết, tỷ lệ trên là tính ở khu vực trung tâm, còn với các TTTM khu vực ngoại thành, tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt khoảng 88%.

Về mức giá, cả 3 đơn vị khảo sát thị trường đều cho rằng, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đang tăng trở lại.

Đại diện CBRE Việt Nam cho biết: “Giá chào thuê trung bình đối với tầng trệt và tầng 1 của các TTTM ở khu vực trung tâm đạt mức đỉnh mới là 206 USD/m2/tháng, tăng khoảng 50% theo năm, gấp hơn 5,5 lần giá thuê ở khu vực ngoài trung tâm (37 USD/m2/tháng). Đáng chú ý, tỷ giá tại một số vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm thậm chí được ghi nhận lên tới 250-350 USD/m2/tháng.”

Trong khi đó, theo JLL Việt Nam, không ngạc nhiên khi giá thuê thuần ở thị trường này gia tăng, khi quý 1 năm nay đã chứng kiến giá thuê giảm đáng kể do chính sách giảm giá sau dịch.

“Giá thuê mặt bằng trung bình hồi phục về mức, đạt 41,7 USD/m2/tháng tăng 12,2% theo so với cùng kỳ.” – đại diện JLL Việt Nam cho biết.

Các đơn vị khảo sát thị trường cũng cho rằng, thị trường bán lẻ sớm phục hồi là vì nhiều nhà bán lẻ lớn trong nước và quốc tế với tiềm lực tài chính dồi dào đang đẩy nhanh việc mở rộng.

“Ví dụ rõ ràng nhất là Uniqlo tiếp tục ký kết nhiều thỏa thuận mới với các TTTM đang dự kiến khai trương trong giai đoạn 2022-23. Trong khi BRG Retail và Nova Commerce là những nhà khai thác bán lẻ mới thể hiện tham vọng lớn khi liên tục mở rộng chuỗi hệ thống siêu thị trong thời gian gần đây.” – bà Thuyên Vũ, Giám đốc Marketing JLL Việt Nam nhận định.

Về triển vọng thị trường, với việc 35.000m2 của TTTM Thisco (tên cũ là Socar Mall) sẽ được hoàn thiện cuối năm nay, cũng như Union Square đang chạy đua với thời gian, các đơn vị khảo sát thị trường lạc quan về tình hình kinh doanh trong nửa cuối năm của các đơn vị bán lẻ, bất chấp áp lực lạm phát gia tăng lên nền kinh tế có thể khiến sự phục hồi của thị trường bị ảnh hưởng.

Ngoài ra, trên đà thị trường phục hồi, giá thuê mặt bằng hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng cao trong nửa cuối năm.

Trước đó, tổng kết tình hình Kinh tế xã hội 6 tháng đầu năm 2022, Tổng cục Thống kê cho biết, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 2.717 nghìn tỷ đồng, tăng 11,7% so với cùng kỳ năm trước.

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 6 tháng đầu năm 2022 có quy mô và tốc độ tăng trưởng lớn hơn so với cùng kỳ 5 năm trở lại đây.

Đáng chú ý, doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống 6 tháng đầu năm 2022 tăng mạnh 20,9% so với cùng kỳ năm trước do nhu cầu giải trí và du lịch vào mùa hè tăng cao; cụ thể, doanh thu tháng 6/2022 của ngành này tăng mạnh ở mức 80% so với cùng kỳ năm ngoái.

Bài liên quan

Cổ phiếu bán lẻ 'kém sắc'

Tổng mức bán lẻ tăng, nhưng còn yếu

Thương hiệu ngoại ‘săn’ mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM

Tập đoàn bán lẻ Thái Lan Central Retail chi 3 tỷ USD để tăng gấp đôi doanh số bán hàng