Số phận trái ngược hai dự án ì ạch nhiều năm ở Bình Định

Trong báo cáo kết quả giải quyết, trả lời các ý kiến, kiến nghị của cử tri trước kỳ họp thứ 20 HĐND tỉnh khóa XIII của UBND tỉnh Bình Định, cử tri xã Nhơn Hải (TP. Quy Nhơn) kiến nghị, hiện, dự án Điểm du lịch Hòn Khô tiến độ thi công ì ạch, cầm chừng.

Cùng với đó, các trụ tháp trục cần cẩu thuộc dự án du lịch Dview - Resort lâu ngày không sử dụng, nước biển làm oxy hóa, rỉ sét, có nguy cơ ngã đổ vào mùa mưa bão, ảnh hưởng đến tính mạng người dân xung quanh.

Do đó, cử tri đề nghị UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo, đôn đốc nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công 2 dự án trên, sớm đưa các dự án này vào hoạt động để phát triển tiềm năng du lịch của địa phương và góp phần giải quyết việc làm cho người dân.

Trả lời ý kiến cử tri, năm 2018, Công ty TNHH Thương mại Khoáng sản Tấn Phát được Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) tỉnh Bình Định ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư dự án Điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1).

Dự án có quy mô hơn 5,1 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 30 tỷ đồng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành dự án vào tháng 8/2019.

Nhưng do mất nhiều thời gian xử lý phần kiến nghị của các hộ dân liên quan đến giao diện tích mặt biển và bãi cát, vì vậy, đến tháng 8/2024, chủ đầu tư mới hoàn tất các thủ tục liên quan đến thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng và đang triển khai xây dựng trên hiện trường, gồm: nhà hàng, câu lạc bộ biển, đường dạo bộ...

Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành các thủ tục về quy hoạch, xây dựng và chuẩn bị đầu tư, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với dự án; đồng thời, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên hiện trường, chủ đầu tư đang triển khai thi công tuyến đường dạo ven biển, cáp ngầm, cầu tàu, khu nhà hàng và đã hoàn thành khoảng 80% câu lạc bộ bãi biển với tổng vốn đầu tư thực hiện đạt khoảng 19,7 tỷ đồng.

Đến tháng 11/2024, Ban Quản lý KKT ban hành văn bản đề nghị chủ đầu tư khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng hoàn thành dự án.

Theo đó, chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư đã cấp trong tháng 12/2024; hoàn thành hạng mục câu lạc bộ bãi biển trong quý I/2025 để kịp thời phục vụ mùa du lịch hè năm 2025; hoàn thành hạng mục nhà hàng trong năm 2025 để phục vụ mùa du lịch năm 2026.

Đối với dự án du lịch Dview - Resort, đầu năm 2024, Ban Quản lý KKT đã ban hành Quyết định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai đối với dự án này (tại KKT Nhơn Hội, thuộc xã Nhơn Hải, TP. Quy Nhơn).

Hiện, Ban Quản lý KKT đang hướng dẫn nhà đầu tư triển khai các bước tiếp theo, khẩn trương thực hiện xử lý tài sản gắn liền với đất và bàn giao mặt bằng cho đơn vị này để quản lý và làm cơ sở kêu gọi nhà đầu tư mới.

Được biết, CTCP Đầu tư DViews được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào năm 2011, thay đổi lần thứ nhất năm 2015 để đầu tư dự án khu du lịch DViews Resort với diện tích 24,78 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 1.191 tỷ đồng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành vào năm 2020.

Đáng chú ý, chủ đầu tư đã hoàn thành thẩm định báo cáo ĐTM; hoàn thành điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; hoàn thành phần kết cấu hạng mục thi công nền đường dẫn vào dự án, cầu cạn chiều dài hơn 500m vào vị trí xây dựng khách sạn chính; hoàn thành cơ bản 75% công tác phá đá tạo mặt bằng công trình tòa nhà dịch vụ và bãi đỗ xe.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã hoàn thành cửa hàng xăng dầu, sân bãi đậu xe và đưa vào phục vụ nhu cầu dân sinh tại khu vực. Đối với các hạng mục còn lại, chủ đầu tư đã hoàn thành công tác san nền để triển khai các bước tiếp theo.

Tháng 7/2021, Ban Quản lý KKT đã có Quyết định gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng thêm 24 tháng (từ ngày 28/7/2021 đến 28/7/2023) để doanh nghiệp hoàn thành dự án.

Đồng thời, doanh nghiệp cũng đã hoàn thành nộp tiền thuê đất trong thời gian gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng theo đúng quy định. Tuy nhiên, sau khi thực hiện thủ tục gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng, việc thi công dự án vẫn chưa có chuyển biến.

Đến ngày 25/5/2023, Thanh tra Sở KH&ĐT đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với CTCP Đầu tư DViews do không thực hiện đúng tiến độ.