Quảng Nam lên phương án tháo gỡ cho 250 dự án bất động sản

Hàng trăm dự án chờ tháo gỡ

Theo Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam, doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn tỉnh đang gặp vô vàn khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), Điều này xuất phát từ năng lực của cơ quan làm công tác bồi thường, công tác quản lý hiện trạng và sự quyết liệt của địa phương.

Ngoài ra, các doanh nghiệp còn gặp khó khăn về thời điểm thực hiện nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, khó khăn về công tác giao đất, khó khăn về mảng xây dựng, xây lắp...

Tại buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Nam mới đây để giải quyết các khó khăn, vướng mắc, ông Trần Quốc Bảo, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam cho rằng vẫn còn hàng loạt khó khăn kéo dài vẫn chưa thể tháo gỡ được. Đặc biệt, nhiều hạn chế từ cơ chế chính sách, việc tháo gỡ vẫn diễn ra đơn lẻ.

"Làm sao giải quyết hơn 250 dự án bất động sản trên địa bàn một cách triệt để cùng một lúc. Do đó, tỉnh cần có tổ công tác đặc biệt để giải quyết từng vấn đề, của từng dự án, có thể là một tuần năm dự án. Nếu các vấn đề vượt cấp đến Trung ương thì tiếp tục giải quyết", ông Bảo đề xuất.

Cũng theo ông Bảo, các dự án đều gặp khó từ khâu GPMB, nguyên nhân là do con người làm công tác đền bù, GPMB không đủ, dẫn đến phải giao đất kiểu “da beo” rồi lại phải đi giải quyết vấn đề…

Vì vậy, Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam đề xuất thành lập tổ công tác giải tỏa đền bù cấp huyện và tổ công tác tháo gỡ cấp tỉnh có giám sát hàng tuần, hàng tháng báo cáo UBND tỉnh đối với từng dự án cụ thể.

Ngoài ra, với những dự án có tiền tạm ứng bồi thường lớn hơn tiền ký quỹ nhưng dự án bị chậm tiến độ do lỗi của địa phương chậm bàn giao mặt bằng và không phải lỗi do nhà đầu tư thì tiếp tục được tạm hoãn ký quỹ và được gia hạn tiến độ theo quy định...

Tỉnh Quảng Nam sẽ theo sát với doanh nghiệp

Trả lời các vướng mắc của các doanh nghiệp, ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, việc phân kỳ dự án là rất bình thường, tuy nhiên phải làm ngay từ giai đoạn đầu tiên của dự án. Đến nay các dự án đã triển khai và đang làm dở dang thì không thể phân kỳ đầu tư.

Đối với kiến nghị của các doanh nghiệp về việc cấp sổ đỏ lẻ theo block, chiếu theo quy định của pháp luật hiện hành, ông Hưng khẳng định, chưa doanh nghiệp nào được cấp sổ lẻ.

Ông Hưng cho biết thêm, những vấn đề mà Ủy ban kiểm tra Trung ương chỉ ra, nếu các doanh nghiệp đã đóng tiền nhưng vẫn ở tài khoản tạm giữ, thì vẫn chưa nộp vào ngân sách để thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Theo ông Hưng, tỉnh đã tính phương án, với nhóm 1 là các doanh nghiệp đã hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện hạ tầng thì hướng xử lý là tỉnh sẽ chấp nhận tiền doanh nghiệp nộp vào tài khoản tạm giữ là tài sản đảm bảo, doanh nghiệp cam kết thực hiện đầy đủ thì Nhà nước sẽ làm việc cấp sổ. UBND tỉnh sẽ báo cáo Ban thường vụ tỉnh ủy về vấn đề này.

Nhóm thứ 2, là đối với các doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng vướng chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng 1/500 được duyệt thì DN sẽ không được tách thửa, cấp sổ. Nhóm này nếu doanh nghiệp đã hoàn thiện 80% cơ sở hạ tầng thì UBND tỉnh sẽ báo cáo Ban thường tỉnh ủy, trình phương án cấp sổ.

Ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định, tỉnh Quảng Nam luôn xem doanh nghiệp như người nhà. Đối với những thủ tục hành chính rườm rà cần phải tinh gọn, nếu không cần thiết, Luật không quy định thì nên bỏ.

"Tỉnh không có quan điểm khó khăn của doanh nghiệp là riêng, mà đó cũng là khó khăn của tỉnh, của lãnh đạo địa phương", ông Dũng nói.

Theo ông Dũng, đối với giá đất, cần xem xét điều chỉnh để giá đất Quảng Nam không cao hơn các tỉnh lân cận và các địa phương khác. Đối với các dự án vướng mắc, tỉnh Quảng Nam đã thành lập các tổ có lãnh đạo phụ trách, giải quyết từng dự án cụ thể.

“Tỉnh sẽ có trách nhiệm đồng hành, theo sát với doanh nghiệp, để đem lại lợi ích đích thực cho doanh nghiệp. Tất cả phải vì sự phát triển chung của tỉnh Quảng Nam”, ông Dũng cam kết.