Quảng Nam 'khai tử' môt loạt dự án chậm tiến độ, do năng lực nhà đầu tư yếu kém

Chấm dứt loạt dự án

Trong thời gian qua, tỉnh Quảng Nam liên tục ra quyết định thu hồi nhiều dự án trên địa bàn tỉnh do chậm tiến độ, giải phóng mặt bằng (GPMB), thủ tục đầu tư, năng lực nhà đầu tư yếu kém...

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Văn Tân đã ký quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định số 1582/QĐ-UBND ngày 5/5/2017 của UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại xã Bình Dương (huyện Thăng Bình)

Theo đó, lý do hủy bỏ phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) dự án trên là do Sở KH&ĐT đã ban hành quyết định số 214/QĐSKHĐT ngày 14/10/2021 về việc chấm dứt hoạt động của dự án.

Vì vậy UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình.

Được biết, theo quy hoạch chi tiết 1/500, Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương trước khi bị hủy bỏ, có tổng diện tích dự án gần 184ha, đã bao gồm đất hạ tầng tuyến Thanh niên ven biển khoảng 4,57 ha. Dự án do Công ty cổ phần Đạt Phương làm chủ đầu tư.

Trước đó, cuối tháng 11/2021, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang đã ký quyết định số 3173/QĐ-UBND về việc chấm dứt hoạt động đầu tư và thu hồi, hủy bỏ các quyết định giao chủ đầu tư dự án Khu đô thị Bách Đạt 3, Khu đô thị Bách Đạt 4, Khu đô thị Bách đạt 5, Khu đô thị Bách Đạt 6 tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Nguyên nhân thu hồi 4 dự án trên là do công trình chợ Điện Dương không thực hiện đầy đủ các trình tự thủ tục, đầu tư theo hình thức đối tác công tư quy định. Do đó, việc giao chủ đầu tư thực hiện các dự án trên để tạo nguồn vốn để thanh toán cho công trình chợ Điện Dương không còn phù hợp quy định pháp luật hiện hành.

Bên cạnh các dự án trên, tỉnh Quảng Nam cũng chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Khu đô thị Vạn Phúc City tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc và thu hồi, hủy bỏ quyết định của UBND tỉnh về việc giao chủ đầu tư, công văn về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Về Khu đô thị Vạn Phúc City, dự án do Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương làm chủ đầu tư, có quy mô 14,57 ha.

Hay vào tháng 3/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã yêu cầu Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với UBND huyện Thăng Bình và các sở, ngành, đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh - PPC của Công ty CP Quốc tế Nam Hội An theo quy định và giải quyết các phát sinh sau khi chấm dứt hoạt động của dự án.

Dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh - PPC được cấp chủ trương đầu tư với diện tích gần 200 ha tại xã Bình Minh (huyện Thăng Bình), với tổng vốn đăng ký đầu tư 4.300 tỷ đồng.

Dự án này được UBND tỉnh Quảng Nam quyết định chủ trương đầu tư từ năm 2017, tuy nhiên nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án; nhà đầu tư cũng chưa thực hiện nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy; dự án chậm triển khai hơn 36 tháng nhưng nhà đầu tư không thực hiện thủ tục giãn tiến độ.

Tiếp tục rà soát, thu hồi dự án chậm tiến độ

Liên quan đến vấn đề phát triển các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam trong thời gian tới, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho biết, năm 2022, tỉnh tiếp tục tháo gỡ đồng thời chấn chỉnh để đưa hoạt động đầu tư kinh doanh nhà đi vào nề nếp. Đặc biệt là các địa bàn trọng điểm như Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, tại đây có rất nhiều dự án bất động sản triển khai tuy nhiên trong quá trình triển khai gặp nhiều trở ngại vì nhiều lý do khác nhau như: công tác GPMB, thủ tục đầu tư, điều chỉnh quy hoạch… khiến cho các dự án phát triển nhà ở chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra.

"Một số dự án trong quá trình triển khai bộc lộ những bất cập thì trong năm 2022, kế thừa và tiếp tục những nội dung chỉ đạo từ năm 2021, tỉnh Quảng Nam sẽ rà soát toàn bộ các hồ sơ pháp lý, các thủ tục thực hiện, năng lực nhà đầu tư, vướng mắc về GPMB… Từ đó, những dự án nào nhà đầu tư không có năng lực, không quyết tâm triển khai, trải qua quá trình thực hiện lâu dài, tiến độ chậm thì tỉnh sẽ xem xét đưa vào diện thu hồi, hoặc điều chỉnh một phần", ông Thanh cho hay.

Theo ông Thanh, quan điểm của tỉnh Quảng Nam là khi thu hồi dự án thì ưu tiên số 1 cho chuyển đổi trở thành phát triển công cộng, cây xanh, công viên, tiện ích dịch vụ công như trường học, bệnh viện… Hạn chế thấp nhất việc thu hồi dự án rồi giao cho nhà đầu tư khác thực hiện. Đồng thời, xem xét điều chỉnh bố trí quỹ đất tái định cư, công trình nhà ở xã hội trên các khu đất đã thu hồi.

Đối với phát triển đầu tư các dự án đô thị, khu dân cư, nhà ở mới, ông Thanh cho biết, tỉnh Quảng Nam chú trọng đến khu vực ở vùng Đông của tỉnh, nhất là khu vực có tiềm năng lớn như vùng Đông Nam, phía Nam sông Thu Bồn trở vào đến Khu kinh tế mở Chu Lai.

"Những khu vực này tập trung phát triển những dự án khu đô thi quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ, tiện ích hoàn chỉnh, đặc biệt hướng đến đô thị sinh thái, độ thị thông minh. Hạn chế tối đa việc chia nhỏ các dự án, manh mún trong việc phát triển đô thị ở Quảng Nam", ông Thanh thông tin.

Bài liên quan

Tập đoàn Ecopark muốn đầu tư khu đô thị sinh thái 2.600 ha ở Quảng Nam

Hai hoạt động chính kỷ niệm 550 năm Danh xưng Quảng Nam

Doanh nghiệp vốn 5 tỷ muốn làm khu đô thị 3.000 tỷ tại Quảng Nam

Một doanh nghiệp muốn làm khu đô thị 3.000 tỷ ở Quảng Nam