Quảng Nam 'gỡ vướng' cho siêu dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An 4 tỷ USD

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An với diện tích khoảng 1.000 ha, thuộc địa bàn 3 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình), dự án được đầu tư với tổng số vốn 4 tỷ USD. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam (viết tắt Công ty KHCL) là đơn vị thực hiện công tác GPMB dự án. Đồng thời, đơn vị này cũng thay mặt cho Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An thực hiện nhiệm vụ đầu tư xây dựng các khu tái định cư và khu nghĩa trang vùng Đông 2 huyện Duy Xuyên, Thăng Bình để tạo quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án.

Được biết, đến cuối năm 2020, tổng diện tích đã thực hiện xong công tác bồi thường GPMB là 481,64ha. Diện tích đất bàn giao cho nhà đầu tư là 389,74ha. Diện tích đã bồi thường giải phóng mặt bằng nhưng chưa bàn giao là 91,90ha.

Tuy nhiên, từ đầu năm 2021 đến nay, công tác bồi thường GPMB Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An và đầu tư xây dựng các khu tái định cư phải tạm dừng bởi nhà đầu tư không bố trí vốn để chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân của các phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được UBND các huyện Thăng Bình, Duy Xuyên phê duyệt trong năm 2020.

Cùng với đó, thời gian thực hiện hợp đồng GPMB đã ký giữa chủ đầu tư và Công ty Kỳ Hà Chu Lai đã hết hạn vào ngày 31/12/2020 nhưng đến nay vẫn chưa thống nhất ký lại hợp đồng để gia hạn thời gian.

Ngoài ra, việc đầu tư xây dựng các khu tái định cư phục vụ GPMB dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đang phải chờ ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh về đơn vị chủ đầu tư nên công tác bồi thường GPMB và thi công xây dựng hạ tầng các khu tái định cư gần như phải tạm dừng.

Trước những khó khăn trên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang đã có buổi làm việc và thông báo ý kiến kết luận nhằm giải quyết các tồn tại trong công tác bồi thường, GPMB và tái định cư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Theo kết luận, việc đầu tư xây dựng Cầu Cửa Đại và tuyến đường Võ Chí Công đã tạo động lực cho các dự án đô thị, du lịch, dịch vụ trên địa bàn vùng Đông Nam của tỉnh, trong đó có dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh và các địa phương. Do đó, các ngành, các địa phương phải tích cực hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án trong công tác bồi thường, GPMB, xây dựng và đi vào hoạt động.

Trên cơ sở, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Nam đã có ý kiến thống nhất cho phép các đơn vị đã ký hợp đồng thực hiện công tác bồi thường, GPMB các dự án trước ngày 1/7/2020 tiếp tục thực hiện cho đến khi kết thúc công tác GPMB dự án tại Công văn số 3008-CV/TU ngày 6/8/2020.

Trong thời gian chờ ý kiến Bộ TN&MT, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất cho Công ty KHCL tiếp tục ký phụ lục gia hạn hợp đồng thực hiện công tác bồi thường, GPMB của dự án với Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An cho đến khi hoàn thành việc chi trả và có ý kiến chính thức của cơ quan có thẩm quyền.

Cùng với đó, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho Công ty KHCL tiếp tục chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng của dự án theo các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước ngày 21/5/2021 (gồm cả bồi thường, GPMB các khu tái định cư).

Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An xem xét hồ sơ và bố trí đủ nguồn vốn cho Công ty KHCL để chi trả theo các phương án đã được phê duyệt và tổ chức tiếp nhận bàn giao tối đa phần diện tích đã GPMB cho chủ đầu tư dự án quản lý, xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch.

Liên quan đến việc bồi thường, di dời các công trình quốc phòng bị ảnh hưởng của dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu trường hợp có vướng mắc, Công ty KHCL khẩn trương tổng hợp, cung cấp đầy đủ hồ sơ do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự toán chi phí xây dựng tại vị trí mới với quy mô tương đương (thay thế vị trí cũ) cho Sở TN&MT để sớm tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Liên quan đến việc đầu tư xây dựng các khu tái định cư phục vụ GPMB dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát lại hồ sơ quy hoạch và cơ sở pháp lý của việc giao nhiệm vụ chủ đầu tư xây dựng 3 khu tái định cư: Duy Hải giai đoạn 2, Duy Hải giai đoạn 3, Sơn Viên theo quy định của Luật Nhà ở và các Nghị định liên quan.

Trong đó, chú ý chỉ giao quỹ đất để bố trí tái định cư, phần diện tích còn lại bàn giao cho nhà nước quản lý để sau này tổ chức đấu giá nộp ngân sách nhà nước và phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh trước ngày 15/6/2021 để xem xét, giải quyết việc dừng hoặc gia hạn thời gian thực hiện dự án.

Trong thời gian chờ UBND tỉnh xem xét, quyết định, Công ty KHCL phối hợp với Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm việc với Sở Xây dựng thống nhất về điểm dừng kỹ thuật các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đối với đầu tư xây dựng ở các khu tái định cư phù hợp thực tế và hồ sơ; đồng thời tổng hợp, chuẩn bị hồ sơ quyết toán chi phí GPMB và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi kết thúc, bàn giao.

Trường hợp Bộ Tài chính không thống nhất phương án ghi thu tiền sử dụng đất và ghi chi vốn đầu tư xây dựng các khu tái định cư, giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT, Sở Xây dựng, Công ty KHCL, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An và UBND các huyện liên quan kiểm tra lại hồ sơ quy hoạch và nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh trước đây. Trong đó, xác định số lô tái định cư đã bố trí và còn lại, giá đất tái định cư để nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh trước ngày 30/6/2021 xem xét, giải quyết cơ chế tài chính và thanh toán vốn đầu tư của các dự án đảm bảo quy định và thực hiện khấu trừ tiền bồi thường với tiền thuê đất của nhà đầu tư.

Công ty KHCL tổng hợp, lập hồ sơ quyết toán chi phí bồi thường, GPMB và đầu tư hạ tầng kỹ thuật (nếu có) của Khu tái định cư ven biển Bình Dương và Khu tái định cư Nồi Rang để bàn giao cho UBND các huyện liên quan tiếp tục thực hiện đầu tư hoàn thành dự án từ nguồn vốn ngân sách; đồng thời báo cáo UBND tỉnh và các ngành liên quan xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc, tồn tại khi bàn giao, thanh toán chi phí đã thực hiện.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An khẩn trương phối hợp với các địa phương rà soát, lập thủ tục đăng ký bổ sung kế hoạch sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất lúa, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, tham mưu trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định để có cơ sở tiếp tục triển khai thực hiện công tác bồi thường, GPMB của dự án.

Thống nhất ủy quyền UBND huyện Duy Xuyên thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phân lô đất ở tái định cư của Khu tái định cư Duy Hải giai đoạn 1, đảm bảo không làm thay đổi tính chất, cơ cấu sử dụng đất và tổng diện tích đất ở tái định cư theo Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) khu tái định cư đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Bài liên quan

Quảng Nam ra 'tối hậu thư' với chủ đầu tư dự án khu dân cư số 1 ở thị xã Điện Bàn

Quảng Nam tháo gỡ vướng mắc tại dự án Cảng cá Tam Quang

Một doanh nghiệp muốn đầu tư dự án chăn nuôi gia súc công nghệ cao ở Quảng Nam

Quảng Nam 'gỡ vướng' cho dự án Khu công nghiệp Thaco Chu Lai