Theo quy hoạch đến năm 2030, khu vực quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện lỵ mới của huyện Quảng Trạch có diện tích lên đến 857,7 ha với quy mô dân số khoảng 20.000 người.

Để giải quyết nhu cầu thiết thực trong tương lai, Dự án là nhằm hình thành khu nhà ở thương mại, đáp ứng nhu cầu đất ở của người dân; xây dựng một khu nhà ở thương mại hợp lý về sử dụng đất, hiện đại, đẹp về không gian kiến trúc cảnh quan, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đã được UBND tỉnh Quảng Bình quy hoạch.

Theo đó, tổng mức chi phí thực hiện dự án là 1.735 tỷ đồng, diện tích gần 50ha; Phía Bắc trung tâm huyện lỵ mới của huyện Quảng Trạch giáp xã Quảng Lưu và Quảng Hưng, phía Nam giáp đường vành đai dự kiến nối từ Quốc lộ 1 đến cầu Quảng Hải; phía Đông giáp xã Quảng Xuân, phía Tây giáp tuyến đường dây tải điện 500 kV qua xã Quảng Phương.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định số 1118/QĐ-UBND về việc phê duyệt danh mục 5 dự án đầu tư khu nhà ở thương mại khu vực TP. Đồng Hới năm 2017. Đó là: Khu nhà ở thương mại tại trung tâm hành chính phường Đức Ninh Đông; Khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thái Tổ, phường Bắc Nghĩa; Khu nhà ở thương mại phía Đông đường Phùng Hưng, phường Đồng Phú; Khu nhà ở thương mại phía Bắc kênh Phóng Thủy và Khu nhà ở thương mại phía Đông sông Lệ Kỳ, phường Phú Hải.