Nhận diện tiềm năng phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Đồng Nai

Tiềm năng phát triển du lịch

Theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2025, các địa phương như: TP. Long Khánh, huyện Trảng Bom, huyện Thống Nhất, huyện Xuân Lộc… được biến đến là những khu vực có không gian, diện tích đất rộng, thuận lợi cho phát triển công nghiệp, nông nghiệp, chế biến nông sản, thực phẩm và phát triển làng nghề. Trong khi đó, các huyện Vĩnh Cửu, Định Quán, Tân Phú sẽ được ưu tiên tập trung phát triển du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, sản xuất nông nghiệp….

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai hiện có gần 10 hồ chứa lớn, hơn 140.000 ha rừng tự nhiên và gần 10 thác chưa được khai thác du lịch. Chưa kể, Đồng Nai là nơi đông dân cư với hơn 3,1 triệu người, có nhiều chủ doanh nghiệp, cán bộ quản lý, chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc, do đó nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng lớn. Trong khi, tỉnh vẫn chưa có những dự án, nhà đầu tư lớn để xây dựng các khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng xứng tầm.

Bên cạnh đó, theo thống kê từ từ UBND tỉnh Đồng Nai, hiện toàn tỉnh có gần 30 dự án phát triển du lịch. Mục tiêu đầu tư của các dự án là du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khách sạn, khu đô thị du lịch. Một số dự án khách sạn, resort đạt tiêu chuẩn từ 2 đến 5 sao đi vào hoạt động, có thể kể đến như: Khách sạn Orchard Home Nam Cát Tiên (Tân Phú), Khách sạn Chipu (Nhơn Trạch), Happy Son và Quốc Thanh (Long Khánh) và Central Park (khách sạn 5 sao đầu tiên của Đồng Nai). Cùng với đó là 3 điểm du lịch gồm: Du lịch tuyến sông Đồng Nai, Ngọc Hoa Trang và Sỹ Mỹ Garden được đưa vào hoạt động, với tổng vốn đầu tư các dự án lên đến trên 1.000 tỷ đồng.

Điển hình tại huyện Tân Phú, với những lợi thế về rừng, hồ, thác… đây được xem là một trong những khu vực có tiềm năng về phát triển lĩnh vực du lịch và huyện cũng xác định lấy du lịch làm ngành kinh tế mũi nhọn để phát triển.

Về vấn đề này, thông tin với báo chí, ông Nguyễn Hữu Ký, Chủ tịch UBND huyện Tân Phú cho biết, thời gian qua, huyện đã thu hút khá nhiều dự án du lịch nhỏ và vừa, đặc biệt, sự hấp dẫn du khách của Vườn quốc gia Cát Tiên đã thúc đẩy địa bàn xã nằm trên địa bàn có vườn phát triển mạnh mẽ các loại hình homestay, nhà hàng, quán ăn…đặc biệt là các khu vực đất ven sông, có cảnh quan thiên nhiên mát mẻ, phù hợp là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần cho khách du lịch.

Tương tự, huyện Vĩnh Cửu cũng là một trong những địa phương của tỉnh Đồng Nai sở hữu nhiều lợi thế về du lịch sinh thái rừng, hồ và nông nghiệp. Đánh giá về lợi thế của vùng, bà Nguyễn Thị Dung, Phó Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Cửu cho rằng, thời gian qua huyện cũng rất chú trọng việc phát triển du lịch địa phương với khá nhiều dự án du lịch nhỏ lẻ, do các hộ dân địa phương kinh doanh. Trong đó, một số doanh nghiệp trẻ đã mạnh dạn đầu tư, xây dựng các tour du lịch xuyên rừng, các nhà nghỉ, homestay và đã khá thành công.

“Thời gian tới, huyện Vĩnh Cửu sẽ có những đề xuất, phương án cụ thể để hợp thức hóa các thủ tục, bảo đảm môi trường hoạt động du lịch của huyện ngày càng hiệu quả, đúng quy định của pháp luật hơn”, bà Dung thông tin.

Thu hút nhà đầu tư

Nhận định về thị trường bất động sản Đồng Nai, ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Việt Nam cho biết, những năm trước các dự án đất nền, căn hộ, du lịch nghỉ dưỡng tại Đồng Nai chưa thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư. Nhưng gần đây, làn sóng đầu tư bất động sản nông nghiệp, lâm nghiệp, năng lượng, công nghiệp và điển hình là du lịch sinh thái kèm nghỉ dưỡng đang tạo nên cơn sốt trên thị trường, một số doanh nghiệp đã đầu tư hiệu quả vào mảng thị trường này.

“Bên cạnh thị trường nội địa tỉnh, Đồng Nai còn giáp với hàng loạt thị trường khách du lịch tiềm năng như: TP.HCM, Bình Dương… cùng với đó là hệ thống giao thông thuận lợi, đa dạng loại hình vận chuyển, đặc biệt là sức hút của dự án sân bay Long Thành đã khiến cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng như các lĩnh vực khác tại Đồng Nai trở nên ngày càng sôi động. Đây là những lợi thế để tỉnh Đồng Nai thu hút nhà đầu tư trong thời gian tới”, ông Bảo nhận định.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, thời điểm hiện tại, Đồng Nai vẫn đang tiếp tục có những dự án lớn thu hút nhà đầu tư. Trong đó, một số nhà đầu tư đang lập các thủ tục để triển khai dự án như: Công ty TNHH Thương mại, Dịch vụ và Du lịch Hoàng Gia Bảo với dự án tuyến du lịch đường sông, vốn đầu tư dự kiến trên 1.000 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư Cường Thuận lập thủ tục đầu tư dự án du lịch sinh thái kết hợp vui chơi giải trí tại hồ Trị An, vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.300 tỷ đồng, Công ty CP Tập đoàn FLC đang lập phương án đầu tư dự án du lịch sinh thái hồ Đa Tôn, quy mô dự kiến trên 1.000 ha; dự án Safari tại Khu bảo tồn thiên nhiên văn hóa Đồng Nai với vốn đầu tư dự kiến trên 1.000 tỷ đồng.

Đánh giá về tiềm năm phát triển du lịch tại Đồng Nai, ông Đặng Tất Thắng, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC cho rằng, Đồng Nai là địa phương có tiềm năng phát triển du lịch rất lớn, nhưng đến nay vấn đề khai thác vẫn còn khá khiêm tốn. Theo đó, để tạo sức bật cho Đồng Nai, từ năm 2019, Tập đoàn FLC đã có đề xuất nghiên cứu quy hoạch và đầu tư các dự án Khu dân cư nông thôn mới, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái, thể thao và vui chơi giải trí Hồ Đa Tôn.

“Sau nhiều lần gặp gỡ, thảo luận, Tập đoàn FLC mong muốn UBND tỉnh sớm thống nhất với những đề xuất của tập đoàn và cho phép triển khai dự án, sau khi FLC đầu tư vào Đồng Nai, giá trị thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ tiếp tục có sự tăng vọt, bất động sản nghỉ dưỡng du lịch sẽ có những điểm nhấn, thu hút ngày càng nhiều du khách tham quan”, ông Đặng Tất Thắng cho hay.

Trong khi đó, nói về kế hoạch phát triển du lịch của tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng cho biết, Đồng Nai đã có những quy hoạch cụ thể cho từng lĩnh vực kinh tế - xã hội, trong đó ưu tiên phát triển các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đối và mời gọi nhà đầu tư có năng lực tham gia nhằm góp phần nâng tầm và phát triển chung cho tỉnh.

Theo đó, chiến lược phát triển du lịch trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, UBND tỉnh đã xác định một số mục tiêu, cụ thể: Đến năm 2025, tốc độ tăng trưởng bình quân về lượt khách tham quan và lưu trú trên địa bàn tỉnh đạt 13%/năm trở lên. Doanh thu từ du lịch đạt 18%/năm trở lên. Thu hút khoảng 8,5 triệu lượt khách tham quan và lưu trú. Doanh thu từ du lịch khoảng 3.800 tỷ đồng.

Giai đoạn tiếp theo từ 2026 - 2030, tốc độ tăng trưởng bình quân về lượt khách tham quan và lưu trú đạt từ 8% trở lên. Doanh thu từ du lịch đạt 14%/năm trở lên. Đến năm 2030, Đồng Nai sẽ đón khoảng 12 triệu lượt khách tham quan và lưu trú Doanh thu từ du lịch khoảng 7.000 tỷ đồng.

Bài liên quan

Bất động sản nghỉ dưỡng biển phía Nam vẫn khó đủ đường tăng trưởng

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ ra sao trước tác động của dịch COVID -19?

Bức tranh nào cho bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2021?

Phát triển bất động sản nghỉ dưỡng: Dư địa tốt, nhưng phải căn cơ