Người Trung Quốc mua nhà không mặc cả
Vốn từ Trung Quốc đổ vào Việt Nam tiếp tục tăng đột biến trong nhiều lĩnh vực.

Không chỉ có các tập đoàn đa quốc gia, các doanh nghiệp Trung Quốc cũng nung nấu ý định rời bỏ đất nước để tìm kiếm cơ hội mới và hạn chế phần nào ảnh hưởng của cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung. Nhờ lợi thế chung biên giới, hạ tầng ngày càng được nâng cấp, đi cùng nền kinh tế duy trì đà tăng tưởng mạnh, Việt Nam đã lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư Trung Quốc với nhiều ý định hết sức rõ ràng.
Điển hình là mới đây, Tập đoàn nội thất Kuka Home đã quyết định rót 50 triệu USD mở một nhà máy tại Bình Phước. Sản phẩm của dự án này bao gồm bàn, ghế, tủ... phục vụ cho thị trường xuất khẩu. Hiện tập đoàn này có trên 6.000 cửa hàng và bán sản phẩm tại 120 quốc gia và vùng lãnh thổ. Hay ở Thanh Hóa, Tập đoàn Mintal đề xuất triển khai tổ hợp luyện kim thép không gỉ, kim loại màu và Ferrochrome Carbon tại Khu Kinh tế Nghi Sơn. Nếu được đầu tư, dự kiến Tập đoàn sẽ thuê 300ha đất gần khu vực bến cảng để xây dựng nhà máy với công suất giai đoạn 1 là 1,5 triệu tấn Ferrochrome Carbon/năm; giai đoạn 2 là 1 triệu tấn thép không gỉ và 1 triệu tấn kim loại màu/năm. Tổng kinh phí thực hiện cả 2 giai đoạn cho dự án là 2 tỉ USD. Tổ hợp luyện kim tỉ USD dự kiến sẽ nhập khẩu khoảng 80% nguyên liệu từ Nam Phi, còn 20% nguyên liệu còn lại dự kiến sẽ thu mua tại Việt Nam.

Tất nhiên, dự án của Mintal không chỉ giúp tránh được thuế suất quá nặng đang phải gánh chịu từ thị trường Mỹ, mà còn giúp nhà đầu tư này tránh được các biện pháp chống bán phá giá đối với nhiều sản phẩm thép nhập khẩu từ Trung Quốc mà Việt Nam đang áp dụng.Trong nửa đầu năm 2019, Hồng Kông bất ngờ trở thành đối tác đầu tư FDI lớn nhất vào Việt Nam với tổng số tiền đầu tư 5,3 tỉ USD (chiếm 28,7%), Trung Quốc đại lục chiếm vị trí thứ 3 với tổng vốn đầu tư 2,3 tỉ USD (12,4%). Các ngành thu hút được nhiều vốn đầu tư Trung Quốc là nội thất, lốp xe, chăn nuôi hay hạ tầng giao thông.
Thời gian tới, danh sách thương hiệu lớn của Trung Quốc đang xem xét di dời đến Việt Nam có thể là Lenovo, TCL... Tất cả hứa hẹn sẽ cải thiện đáng kể vị thế của nhà đầu Trung Quốc trong dòng vốn đầu tư nước ngoài chảy vào Việt Nam.
Nhưng không chỉ có rót vốn đầu tư dây chuyền sản xuất trực tiếp, người Trung Quốc còn nằm trong số những nhà đầu tư năng động nhất trên thị trường mua bán - sáp nhập (M&A). Theo ghi nhận của Quỹ đầu tư Asia Frontier Capital, các doanh nhân Trung Quốc không chỉ mua đất công nghiệp, mà còn có các tài sản khác như căn hộ, đất đai, công ty bất động sản.

Các nhà đầu tư Trung Quốc có sở thích về bất động sản tại các thành phố như Quảng Ninh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Đà Lạt và TP.HCM. Quảng Ninh và Hải Phòng khá gần với biên giới Trung Quốc - Việt Nam. “Với sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, cũng có nhu cầu gia tăng từ những người nhập cư mới của Trung Quốc để mua căn hộ, nhà ở hoặc đất. Hơn nữa, Việt Nam là một trong những điểm du lịch được nhiều du khách Trung Quốc ghé thăm nhất do chi phí phải chăng và cảnh quan đẹp. Đây là lý do tại sao giá bất động sản ở 5 thành phố đang tăng với tốc độ nhanh”, đại diện Asia Frontier Capital nhận định.
Mặc dù người nước ngoài không được phép mua đất tại Việt Nam, một số nhà đầu tư Trung Quốc vẫn tìm cách mua đất tại Việt Nam thông qua ủy quyền của Việt Nam. Điều thú vị cần lưu ý là tại các thành phố như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Đà Lạt, Nha Trang và Hải Phòng, nhiều nhà hàng, khách sạn và điểm du lịch được sở hữu và điều hành bởi người Trung Quốc. Điển hình như casino lớn nhất ở Đà Nẵng là Crowne Plaza thuộc sở hữu của một công dân Trung Quốc. Địa điểm du lịch nổi tiếng nhất ở Đà Lạt là Thung lũng tình yêu từng thuộc sở hữu của một công ty Việt Nam, hiện cũng nằm trong tay một công ty Trung Quốc. Hay ở Long An, nhà đầu tư Hoàn Cầu Việt Nam (Đài Loan - Trung Quốc) đã lập dự án đầu tư với diện tích 831ha ở huyện Cần Giuộc. Trong đó, dự án đô thị - thương mại và tái định cư trên 700ha được Ủy ban Nhân dân tỉnh quyết định chủ trương đầu tư.

Theo Công ty Tư vấn CBRE, gần 1/3 tổng số giao dịch của họ trong năm 2018 đến từ khách hàng Trung Quốc. Ông Thiên Nguyễn, Giám đốc Môi giới Công ty Chứng khoán Mirae Asset, nhà môi giới lớn nhất Hàn Quốc tại Việt Nam, cho biết phải tổ chức 2-3 cuộc họp và hội nghị cho các nhà đầu tư Trung Quốc hằng tuần để giới thiệu về các dự án bất động sản tại TP.HCM. Các nhà đầu tư Trung Quốc rất muốn mua bất động sản Việt Nam và họ thường không mặc cả.
Sở dĩ giới đầu tư Trung Quốc đổ xô ra nước ngoài để đầu tư bất động sản là do thị trường bất động sản trong nước đang ngày một ảm đạm, dư địa đầu tư đang cạn dần. Ngoài ra, cuộc chiến thương mại Mỹ- Trung cũng tác động không nhỏ đến quyết định này của nhà đầu tư Trung Quốc.
Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính, khuyến cáo đã có rất nhiều khoản đầu tư của doanh nghiệp Trung Quốc có sự hậu thuẫn của chính phủ nước này cho mục đích phi kinh tế. Do vậy, Việt Nam cần cẩn trọng khi đấu giá những khu đất vàng, những khu đất có vị trí quan trọng về mặt kinh tế, chính trị, đồng thời cần mở cửa thị trường một cách có lựa chọn và không làm tổn hại đến an ninh quốc gia.
(Theo Nhịp cầu đầu tư)
- Cùng chuyên mục
Thứ trưởng Bộ Tài chính: Việt Nam không xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế thành 'thiên đường về thuế'
Bộ Tài chính cho biết sẽ xây dựng chính sách thuế đảm bảo cạnh tranh với khu vực, nhưng không muốn Trung tâm tài chính trở thành một "thiên đường về thuế" để thu hút các định chế tài chính.
Đầu tư - 28/06/2025 17:38
Doanh nghiệp Nghệ An đầu tư hơn 3.500 tỷ xây chung cư 46 tầng tại Bình Định
Dự án Xây dựng Nhà ở chung cư hỗn hợp cao 46 tầng do CTCP Arita (địa chỉ tại Nghệ An) làm chủ đầu tư sẽ được xây dựng tại khu đất 72B đường Tây Sơn (TP. Quy Nhơn, Bình Định) với tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng.
Đầu tư - 28/06/2025 07:09
Nghệ An 'rục rịch' chuẩn bị mặt bằng cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
Nghệ An đặt mục tiêu khởi công tối thiểu 1 khu tái định cư cho dự án đường sắt tốc độ cao vào ngày 19/8/2025 theo yêu cầu của Chính phủ và Bộ Xây dựng.
Đầu tư - 28/06/2025 06:45
Đà Nẵng sắp có trung tâm thương mại và nhà ở xã hội hơn 3.300 tỷ
TP. Đà Nẵng sắp có hai dự án Khu trung tâm thương mại và Nhà ở xã hội tại quận Ngũ Hành Sơn, với tổng vốn đầu tư hơn 3.300 tỷ đồng.
Đầu tư - 27/06/2025 15:12
Chưa đủ thủ tục, chung cư nghìn tỷ ở Huế đã bị rao bán trên mạng
Mặc dù chưa đủ các thủ tục để mở bán nhưng đã xuất hiện các cá nhân, tổ chức rao bán các căn hộ của chung cư Đống Đa trên mạng.
Bất động sản - 27/06/2025 11:20
Doanh nghiệp Mỹ tại Việt Nam đang lo ngại nhất điều gì?
Khảo sát của AmCham cho thấy thuế quan đang là mối quan ngại hàng đầu của các doanh nghiệp Mỹ đang đầu tư tại Việt Nam khi 36% cho biết họ “vô cùng lo ngại” và 41% “tương đối lo ngại” về vấn đề này.
Đầu tư - 27/06/2025 06:45
Nút giao hơn 3.400 tỷ ở Thủ Đức đạt 70% khối lượng, sắp thông xe hầm chui
Nút giao An Phú có tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng tại TP. Thủ Đức, TP.HCM đã đạt được 70% khối lượng, hầm chui sẽ thông xe vào cuối tháng 6 này.
Đầu tư - 26/06/2025 18:09
Capella làm dự án hạ tầng khu công nghiệp hơn 1.152 tỷ tại Quảng Trị
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Capella Quảng Trị có tổng mức đầu tư hơn 1.152 tỷ, với diện tích 220,47 ha.
Đầu tư - 26/06/2025 15:44
Liên danh Greenity trúng thầu nhà máy đốt rác phát điện 1.500 tỷ tại Bình Định
Dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt Long Mỹ sử dụng công nghệ đốt rác phát điện do Liên danh năng lượng Greenity Bình Định trúng thầu. Dự án được triển khai tại Bình Định, tổng vốn tối thiểu 1.500 tỷ đồng.
Đầu tư - 26/06/2025 15:15
Đà Nẵng điều chỉnh thời hạn sử dụng đất sân Chi Lăng từ 'lâu dài' về 50 năm
Đà Nẵng sẽ thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất về 50 năm đối với sân vận động Chi Lăng, để làm cơ sở tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Đầu tư - 26/06/2025 11:34
'Lào Cai mới sẽ là cực tăng trưởng công nghiệp xanh của Việt Nam'
Sau sáp nhập Yên Bái, tỉnh Lào Cai mới đứng trước thời cơ vàng để vươn mình trở thành trung tâm công nghiệp - logistics trọng điểm kết nối ASEAN với Trung Quốc.
Đầu tư - 26/06/2025 11:16
UOB: Doanh nghiệp Việt kỳ vọng được hỗ trợ tài chính trước biến động thuế quan
Khảo sát mới đây của Ngân hàng UOB cho thấy, trong ngắn hạn, cộng đồng doanh nghiệp kỳ vọng có sự hỗ trợ thiết thực từ Chính phủ, theo đó, có tới 73% doanh nghiệp mong muốn hỗ trợ tài chính.
Đầu tư - 26/06/2025 06:45
Du lịch golf - mảnh ghép quan trọng của du lịch Quảng Ninh
Thu hút hàng loạt dự án sân golf lớn, Quảng Ninh đang dần khẳng định vị thế mới trên bản đồ du lịch cao cấp bằng một mảnh ghép chiến lược là du lịch golf.
Đầu tư - 26/06/2025 06:45
Diễn biến mới tại dự án nghỉ dưỡng FLC ở Quảng Bình
UBND tỉnh Quảng Bình vừa có quyết định chuyển đổi 57ha rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh.
Đầu tư - 25/06/2025 06:45
Nhận diện chu kỳ kinh tế trong đầu tư chứng khoán
Theo ông Đào Phước Toàn – Giám đốc Sản phẩm Đầu tư SSIAM, các quỹ đầu tư sẽ có những phân tích "top-down" kết hợp "bottom-up" để tìm ra những cổ phiếu có lợi thế cạnh tranh bền vững, duy trì dòng tiền, đạt tăng trưởng lợi nhuận tối thiểu ở điều kiện nền kinh tế khó khăn...
Đầu tư thông minh - 24/06/2025 14:31
InvestingPro chính thức phân phối chứng chỉ quỹ KDEF của KIM Việt Nam từ tháng 6/2025
Việc đưa KDEF lên nền tảng InvestingPro nằm trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái sản phẩm quỹ mở của InvestingPro, nhằm mang đến cho nhà đầu tư thêm lựa chọn đầu tư chuyên nghiệp, minh bạch, và phù hợp với các mục tiêu tài chính dài hạn.
Đầu tư thông minh - 24/06/2025 12:05
- Đọc nhiều
-
1
Nhà đầu tư lo lắng, Chủ tịch Danh Khôi trấn an bằng kế hoạch mới
-
2
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết được giảm 14 năm tù
-
3
Nhà đầu tư nên hành động như nào trong giai đoạn hiện nay?
-
4
Ba 'ông lớn' Bình Định rút két, chi hơn 360 tỷ chia cổ tức tiền mặt
-
5
Tư nhân được tham gia làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago