Lô trái phiếu 800 tỷ hé lộ một thương vụ M&A ở Long Biên
Với việc lên kế hoạch chi 800 tỷ đồng mua 51% vốn CTCP Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến, Ngôi Sao Việt định giá doanh nghiệp dự án tại Khu đô thị mới Việt Hưng ở mức gần 261.438 đồng/CP, gấp 2,6 lần so với số tiền bỏ ra năm 2018.
Một góc Long Biên. Ảnh: Internet.
Ngày 5/7/2021, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt – thành viên của Tân Hoàng Minh Group đã phát hành thành công 800 tỷ đồng trái phiếu mã NSVCH2125001. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản bảo đảm.
Trái phiếu có kỳ hạn 48 tháng. Lãi suất cố định 12%/năm cho 4 kỳ thanh toán đầu tiên. Từ kỳ tính lãi sau, lãi suất hưởng thả nổi được xác định bằng tổng bình quân lãi suất huy động tiền gửi tiết kiệm bằng đồng Việt Nam (trả lãi sau) kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ 5%, với điều kiện không thấp hơn 11%/năm và không cao hơn 13%/năm.
Bên thu xếp cho đợt phát hành trái phiếu NSVCH2125001 là CTCP Chứng khoán Bảo Việt và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB).
Đáng chú ý, đại diện chủ sở hữu trái phiếu chính là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tân Hoàng Minh Group)
Ngôi Sao Việt cho biết dự kiến sử dụng số tiền thu được để mua 3,06 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến (51% vốn), tương ứng mức định giá 261.438 đồng/CP (mệnh giá 100.000 đồng/CP).
Việt Tiến hiện là chủ đầu tư dự án xây dựng công trình, công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại lô đất ký hiệu C4.HH-1; C4.CCKO (CCKO-Lô A) thuộc Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, TP. Hà Nội.
2 lần đổi chủ của Việt Tiến
Việt Tiến được thành lập tháng 10/2007. Đáng chú ý, chỉ trong vỏn vẹn 1 năm (từ tháng 8/2017 đến tháng 7/2018), Việt Tiến đã thay đổi cơ cấu cổ đông đến 2 lần.
Theo đó, tại ngày 29/8/2017, vốn điều lệ Việt Tiến là 60 tỷ đồng với 5 cổ đông sáng lập: Nguyễn Minh Hằng (1,01%), Dương Quốc Hiếu (7,81%), Trần Thúy Hoa (1,01%), Nguyễn Việt Anh (16,64%), Phạm Thị Hiếu (3,53%).
Đến tháng 10/2017, cơ cấu cổ đông được đổi thành Nguyễn Thị Hoa (30%), Bùi Thị Tuyết Thanh (40%), Nguyễn Thị Kim Thanh (30%) – cũng là Tổng giám đốc, Người đại diện theo pháp luật công ty từ tháng 8/2017.
Dù vậy, cũng chỉ trong thời gian ngắn sau, đến ngày 12/12/2017, cả 3 cổ đông này tiếp tục thoái hết vốn khỏi Việt Tiến. Thời điểm này, Người đại diện theo pháp luật, kiêm Tổng giám đốc được đổi sang ông Đỗ Anh Dũng (SN 1961) – Chủ tịch HĐQT Tân Hoàng Minh Group.
Đến tháng 7/2018, Việt Tiến tăng mạnh vốn lên 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông chính thức được hé lộ gồm: Ông Đỗ Anh Dũng (38,9% - giá trị cổ phần 233,4 tỷ đồng) và 2 con trai là ông Đỗ Hoàng Minh (60,6% - giá trị cổ phần 363,6 tỷ đồng) và ông Đỗ Hoàng Việt (0,5% - giá trị cổ phần 2,9 tỷ đồng).
Ở một diễn biến liên quan, chỉ 4 tháng sau khi về tay chủ mới (tức tháng 11/2018), Việt Tiến đã thế chấp tại SHB Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 88 (ký ngày 26/09/2018) giữa Việt Tiến và CTCP Đầu tư và Phát triển Nam Đại Cồ Việt - một thành viên khác của Tân Hoàng Minh.
Trở lại với đợt phát hành trái phiếu NSVCH2125001, việc Ngôi Sao Việt chi gấp 2,6 lần số tiền nhóm ông Đỗ Anh Dũng rót vào Việt Tiến trong đợt tăng vốn năm 2018 phần nào cho thấy kỳ vọng của Tân Hoàng Minh Group, cũng như sự tin tưởng của trái chủ với tiềm năng của Việt Tiến, hay nói cách khác là dự án địa ốc thuộc Khu đô thị mới Việt Hưng ở Long Biên.
Nhóm cựu cổ đông Việt Tiến là ai?
Sau khi triệt thoái vốn khỏi Việt Tiến, 3 cựu cổ đông là Nguyễn Minh Hằng, Dương Quốc Hiếu và Nguyễn Việt Anh đã cùng góp 25% vốn thành lập CTCP VietBrother vào tháng 4/2020. Đây là đơn vị sở hữu hệ thống 12 cửa hàng thời trang tại Hà Nội.
Với bà Nguyễn Thị Kim Thanh, tìm hiểu cho thấy bà hiện là Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật CTCP Dây điện ô tô Ngọc Khánh. Doanh nghiệp này thành lập vào tháng 6/2009, tiền thân là CTCP Vinacompound, được sáng lập bởi Công ty TNHH Vinacompound (52%), Nguyễn Anh Tài (36%) và Trần Đức Quyền (12%).
Dù vậy, đến tháng 12/2017, 3 cổ đông này đã thoái hết vốn khỏi Ngọc Khánh.
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
Cao su Phước Hòa chia thưởng tổng tỷ lệ 94%, kỳ vọng lãi đột biến nhờ đền bù đất
Cao su Phước Hòa đứng trước cơ hội ghi nhận năm bùng nổ lợi nhuận nhờ hàng nghìn tỷ đồng đền bù đất từ các dự án khu công nghiệp trọng điểm. Doanh nghiệp lên phương án chia cổ tức và thưởng cổ phiếu kỷ lục năm nay.
Tài chính - 31/05/2026 10:41
PTSC muốn tăng vốn lên hơn 6.000 tỷ đồng
Thông qua việc phát hành hơn 102,2 triệu cổ phiếu, PTSC muốn tăng vốn điều lệ lên hơn 6.000 tỷ đồng nhằm củng cố năng lực tài chính và đáp ứng nhu cầu vốn chủ sở hữu lớn cho loạt dự án trọng điểm.
Tài chính - 30/05/2026 17:20
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
Chủ tịch Hoàng Quân cho biết, khi làm nhà ở xã hội cho thuê, cần 15 - 20 năm để hoàn vốn, trong khi khi ngân hàng thường chỉ cho vay tối đa 5 năm (thực tế thường là 2 năm), yêu cầu xây xong phải bán ngay để trả nợ.
Tài chính - 30/05/2026 13:16
NLTT Trung Nam tiếp tục huy động thành công 173 tỷ đồng trái phiếu
NLTT Trung Nam trong vòng 2 ngày (18-19/5) đã huy động thành công tổng cộng 2.103 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, phần lớn nguồn vốn được dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Điện gió Trung Nam Trà Vinh 1.
Tài chính - 30/05/2026 07:22
Hơn 18 triệu cổ phiếu Chứng khoán Bảo Minh được 'sang tay'
Từ ngày 19-27/5, đã có 18,15 triệu cổ phiếu BMS của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMSC) được giao dịch thỏa thuận với giá 15.000 đồng/CP.
Tài chính - 29/05/2026 18:03
Cơ hội đã rõ hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ
Ông Nguyễn Minh Hoàng, Trưởng phòng Phân tích Chứng khoán Nhất Việt cho rằng đây chưa phải thời điểm để bi quan. Theo chuyên gia, tỷ lệ rủi ro – lợi nhuận hiện ở mức hấp dẫn khoảng 1:3, trong khi cơ hội đang dần rõ nét hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ sau giai đoạn chiết khấu mạnh.
Tài chính - 29/05/2026 11:13
Doanh nghiệp liên hệ với Chứng khoán SSI gia hạn 450 tỷ đồng trái phiếu
Sunway – doanh nghiệp có nhiều mối liên hệ với CTCP Chứng khoán SSI và Chủ tịch Nguyễn Duy Hưng – vừa tiếp tục gia hạn kỳ hạn thêm 1 năm đối với lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, trước đó công ty này đã kéo dài thời gian đáo hạn một lô trái phiếu khác trị giá 250 tỷ đồng.
Tài chính - 29/05/2026 11:12
Giá cao su tăng mạnh, doanh nghiệp chưa tin vào chu kỳ mới
Giá cao su thiên nhiên thế giới đã quay trở lại vùng đỉnh của năm 2017 khi thị trường đối mặt với tình trạng nguồn cung suy giảm do yếu tố mùa vụ và nhu cầu tích trữ nguyên liệu gia tăng. Dù vậy, phần lớn doanh nghiệp cao su trong nước vẫn duy trì quan điểm thận trọng đối với kế hoạch năm 2026.
Tài chính - 29/05/2026 06:45
F319 bất ngờ tuyên bố đóng cửa
Sau gần 20 năm tồn tại, diễn đàn F319.com thông báo đóng cửa từ 11/6/2026. Ban quản lý cộng đồng không tiết lộ lý do chấm dứt hoạt động.
Tài chính - 28/05/2026 16:44
City Auto xúc tiến M&A 5 đại lý VinFast, mở rộng hệ sinh thái phân phối đa tầng
Trong bối cảnh thị trường ôtô cạnh tranh ngày càng khốc liệt, đặc biệt ở phân khúc xe điện, City Auto đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gần 10 lần cho năm 2026, đồng thời mở rộng hệ thống showroom và xúc tiến M&A các đại lý VinFast.
Tài chính - 28/05/2026 16:29
CEO Tập đoàn KIDO: Sẽ có đột phá vào cuối năm 2026 hoặc đầu 2027
Tập đoàn đang có cơ hội chuyển đổi quỹ đất đang sử dụng sau cổ phần hóa thành đất thương mại. Lãnh đạo KIDO cho biết nếu được Nhà nước chấp thuận, đây sẽ là động lực tạo đột phá cho kết quả kinh doanh trong thời gian tới.
Tài chính - 28/05/2026 14:05
Trái chiều kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp 'họ' Vietracimex
Trong khi Vietracimex vẫn gây ấn tượng với kết quả lợi nhuận năm 2025 đạt hơn nửa nghìn tỷ đồng, thì các thành viên như Hồng Phong 1, Hồng Phong 2 và Hòa Thắng lại báo lỗ hoặc không công bố báo cáo tình hình tài chính.
Tài chính - 28/05/2026 11:12
Công ty con của Vinhomes huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu trong một tháng
Trong tháng 5, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã huy động thành công 4.000 tỷ đồng thông qua hai lô trái phiếu riêng lẻ. Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang triển khai hàng loạt dự án sân golf và khu đô thị quy mô lớn tại nhiều địa phương, với tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Tài chính - 28/05/2026 08:44
Lãi suất vẫn neo cao: Gửi tiền ở đâu hiệu quả nhất?
Gửi tiết kiệm đang dần lấy lại vị thế là một kênh đầu tư hấp dẫn khi lãi suất huy động tại một số ngân hàng thương mại đã lên tới 8-10%/năm.
Tài chính - 28/05/2026 08:39
Doanh nghiệp ồ ạt IPO, tăng vốn: Dòng tiền có đủ sức hấp thụ?
Làn sóng tăng vốn và IPO đang bùng nổ trên thị trường chứng khoán khi hàng loạt doanh nghiệp cùng đưa ra kế hoạch phát hành quy mô lớn, mở ra kỳ vọng nâng tầm thị trường nhưng cũng tạo áp lực hấp thụ dòng tiền trong ngắn hạn.
Tài chính - 28/05/2026 07:26
Dòng tiền dần trở lại với cổ phiếu ngân hàng
Khi nhóm Vingroup đồng loạt điều chỉnh mạnh và kéo VN-Index giảm điểm, cổ phiếu ngân hàng bất ngờ trở thành điểm tựa của thị trường. Sự trở lại của cổ phiếu vua không chỉ giúp cân bằng chỉ số mà còn mở ra kỳ vọng về một nhịp lan tỏa mới của dòng tiền.
Tài chính - 27/05/2026 15:58
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
