Làn sóng COVID-19 ‘cản bước’ phục hồi thị trường bán lẻ tại TP.HCM trong quý II

ĐÌNH NGUYÊN
18:15 09/07/2021

Tính đến quý II/2021, tổng nguồn cung bán lẻ trung tâm thương mại toàn thị trường TP.HCM đạt 1.086.000 m2. Làn sóng COVID-19 lần thứ 4 kéo theo tỷ lệ trống của thị trường bán lẻ ở mức 2,9% khu vực quận 1 và 4,1% khu vực ngoài trung tâm.

Với diễn biến phức tạp của dịch bệnh tại TP.HCM, các trung tâm bán lẻ ngừng hoạt động, ngoại trừ các cửa hàng kinh doanh các loại hàng hóa, dịch vụ thiết yếu được phép mở cửa. Dù đã hoàn thành xây dựng, một số trung tâm thương mại bỏ ngỏ kế hoạch khai trương.

Báo cáo thị trường bán lẻ của JLL Việt Nam cho thấy, tính đến quý II/2021, tổng nguồn cung bán lẻ trung tâm thương mại toàn thị trường TP.HCM đạt 1.086.000 m2. Làn sóng COVID-19 lần thứ 4 kéo theo tỷ lệ trống của thị trường bán lẻ ở mức 2,9% khu vực quận 1 và 4,1% khu vực ngoài trung tâm (quận huyện ngoài quận 1).

Các chủ nhà vẫn chưa có kế hoạch tái cấu trúc khách thuê hay mặt bằng thuê vì những biến động của dịch bệnh, khách thuê cũng áp dụng chiến lược chờ đợi để thích ứng.

thi-truong-ban-le

Thị trường bán lẻ chịu tác động không hề nhỏ từ làn sóng COVID-19 lần thứ 4. Ảnh minh họa

Theo JLL, hầu hết các trung tâm thương mại có chủ trương miễn giảm tiền thuê cho khách thuê, áp dụng cho giai đoạn giãn cách toàn xã hội trong suốt tháng 6. Giá thuê trung bình thực tế (chưa bao gồm VAT và phí quản lý) giảm 8.3% theo quý, với 70,4 USD/m2/tháng (tương đương với 1.620.000 đồng) ở khu vực trung tâm và 31,7 USD/m2/tháng (tương đương với 730.000 đồng) ở khu vực ngoài trung tâm.

Tương lai của thị trường bán lẻ TP.HCM phụ thuộc rất nhiều vào kết quả kiểm soát dịch bệnh trong thời gian tới. Các nhãn hàng trong nước tiếp tục chịu nhiều tổn thất và khó lòng trụ vững nếu dịch bênh kéo dài do áp lực tài chính lớn và đầu ra phụ thuộc chủ yếu vào nhu cầu.

Trong khi đó, các thương hiệu nước ngoài mặc dù có thể vẫn tiếp tục kế hoạch dài hạn nhưng sẽ hạn chế hoặc trì hoãn các dự án mở rộng trong ngắn hạn. Điều này sẽ tiếp tục dẫn tới việc thay đổi kế hoạch khai trương các trung tâm bán lẻ mới trong năm nay và gia tăng tỷ lệ trống.

Đối với các trung tâm thương mại hiện hữu, trong 6 tháng tới, một số chủ nhà dự kiến sẽ có những đợt cơ cấu lại khách thuê và mặt bằng thuê nhằm tạo ra bộ mặt mới sau khi mở cửa trở lại sau dịch.

Giá thuê thực tế dự kiến duy trì ổn định hoặc tiếp tục giảm do chính sách miễn giảm tiền thuê tiếp tục áp dụng trong bối cảnh giãn cách xã hội kéo dài nếu đại dịch chưa được kiểm soát.

  • Cùng chuyên mục
Nestlé Việt Nam giới thiệu NESTGEN 2025 tạo cơ hội phát triển cho thế hệ trẻ

Nestlé Việt Nam giới thiệu NESTGEN 2025 tạo cơ hội phát triển cho thế hệ trẻ

NESTGEN 2025 không chỉ là một sự kiện đào tạo, mà còn là một phần trong hành trình dài của Nestlé nhằm ươm mầm và phát triển thế hệ lãnh đạo tương lai.

Doanh nghiệp - 18/03/2025 18:40

Một công ty tài chính đã biến rào cản tài chính thành món quà ‘vô giá’

Một công ty tài chính đã biến rào cản tài chính thành món quà ‘vô giá’

Công ty tài chính này đã thay đổi hình ảnh từ một đơn vị cung cấp giải pháp tài chính trở thành một người bạn đồng hành, là cầu nối giữa ước mơ và giá trị gia đình trong dịp Tết vừa qua…

Doanh nghiệp - 18/03/2025 15:56

Doanh nghiệp kinh tế tuần hoàn sẽ có nhiều cơ hội giao thương quốc tế

Doanh nghiệp kinh tế tuần hoàn sẽ có nhiều cơ hội giao thương quốc tế

Theo chuyên gia, nếu doanh nghiệp thực hiện kinh tế tuần hoàn và phát triển bền vững, sẽ đảm bảo trách nhiệm môi trường và mở ra nhiều cơ hội giao thương quốc tế hơn.

Thị trường - 18/03/2025 15:19

VPBank ra mắt Siêu công cụ sinh lời tự động lợi suất cạnh tranh 3,5%/năm

VPBank ra mắt Siêu công cụ sinh lời tự động lợi suất cạnh tranh 3,5%/năm

VPBank ra mắt Siêu công cụ sinh lời thông minh giúp khách hàng tối ưu hóa tài chính hiệu quả, dựa trên dòng tiền có sẵn với lợi suất cố định 3,5% mỗi năm và hỗ trợ khách hàng lập kế hoạch tài chính linh hoạt bằng hệ thống tự động từ ngân hàng.

Doanh nghiệp - 18/03/2025 15:01

SHB – T&T: Ba thập kỷ 'Nhất Tâm', vững bước cùng đất nước vươn Tầm

SHB – T&T: Ba thập kỷ 'Nhất Tâm', vững bước cùng đất nước vươn Tầm

Với tinh thần "Nhất Tâm" và khát vọng cất cánh, SHB và T&T Group đã sẵn sàng đồng hành cùng đất nước tiến vào kỷ nguyên mới. Tại đây, mỗi bước tiến là lời khẳng định đầy tự hào về sức mạnh, sự sáng tạo và tinh thần dân tộc.

Doanh nghiệp - 18/03/2025 15:00

Flamingo khởi công khu nghỉ dưỡng quốc tế Luxury Retreat tại Thái Nguyên

Flamingo khởi công khu nghỉ dưỡng quốc tế Luxury Retreat tại Thái Nguyên

Ngày 15/3/2025, Tập đoàn Flamingo đã khởi công Flamingo Majestic Island Resort tại Phúc Xuân, thành phố Thái Nguyên. Dự án phát triển theo mô hình quần đảo retreat resort tiên phong tại Việt Nam.

Doanh nghiệp - 18/03/2025 14:59

Techcombank 3 năm liên tiếp được vinh danh là 'Ngân hàng số tốt nhất Việt Nam'

Techcombank 3 năm liên tiếp được vinh danh là 'Ngân hàng số tốt nhất Việt Nam'

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) vừa được vinh danh "Ngân hàng số tốt nhất Việt Nam" tại lễ trao giải The Asset Triple A Digital Awards 2025 – đánh dấu năm thứ ba liên tiếp được trao tặng danh hiệu này.

Doanh nghiệp - 18/03/2025 14:31

Người dân Đan Mạch tẩy chay hàng Mỹ để phản đối ông Trump

Người dân Đan Mạch tẩy chay hàng Mỹ để phản đối ông Trump

Người dân Đan Mạch và nhiều nước ở châu Âu đang ra sức tẩy chay hàng hóa Mỹ nhằm phản đối các chính sách của Tổng thống Mỹ Donald Trump.

Thị trường - 18/03/2025 12:42

ANZ nâng dự báo giá vàng 6 tháng lên 3.200 USD/ounce

ANZ nâng dự báo giá vàng 6 tháng lên 3.200 USD/ounce

ANZ đã nâng dự báo giá vàng từ 0 đến 3 tháng lên 3.100 USD/ounce và dự báo 6 tháng lên 3.200 USD/ounce, theo một lưu ý nghiên cứu vào thứ Ba.

Thị trường - 18/03/2025 11:53

Giá vàng thế giới đạt mức cao kỷ lục vì bất ổn thuế quan

Giá vàng thế giới đạt mức cao kỷ lục vì bất ổn thuế quan

Giá vàng đã tăng lên mức kỷ lục trên 3.000 USD sáng thứ Ba lần thứ hai trong vòng một tuần, khi các nhà đầu tư tìm kiếm sự bảo vệ khỏi những lo ngại về kinh tế do chính sách thuế quan của Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump gây ra.

Thị trường - 18/03/2025 10:19

PV GAS ký kết hợp tác chiến lược tại Hoa Kỳ, mở rộng nguồn cung LNG

PV GAS ký kết hợp tác chiến lược tại Hoa Kỳ, mở rộng nguồn cung LNG

Trong khuôn khổ chuyến công tác tại Hoa Kỳ, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) đã tham gia ký kết và công bố loạt thỏa thuận hợp tác quan trọng giữa các doanh nghiệp Việt Nam và Hoa Kỳ.

Doanh nghiệp - 18/03/2025 09:23

OECD cảnh báo về việc thuế quan kéo chậm tăng trưởng

OECD cảnh báo về việc thuế quan kéo chậm tăng trưởng

OECD dự báo việc tăng thuế của Tổng thống Donald Trump sẽ kéo chậm tăng trưởng ở Canada, Mexico và Hoa Kỳ trong khi đẩy lạm phát lên cao, ngay khi Trump hứa sẽ tiếp tục áp dụng một đợt thuế mới vào đầu tháng 4.

Thị trường - 18/03/2025 05:49

Thương chiến Hoa Kỳ-EU có thể khiến doanh nghiệp mất 9,5 nghìn tỷ USD/năm

Thương chiến Hoa Kỳ-EU có thể khiến doanh nghiệp mất 9,5 nghìn tỷ USD/năm

Thương chiến giữa Hoa Kỳ và châu Âu đang gây nguy hiểm cho doanh nghiệp xuyên Đại Tây Dương trị giá 9,5 nghìn tỷ USD mỗi năm, Phòng Thương mại Hoa Kỳ (AmCham) tại EU cảnh báo vào thứ Hai.

Thị trường - 17/03/2025 12:38

Chinh phục mục tiêu xuất khẩu 454 tỷ USD

Chinh phục mục tiêu xuất khẩu 454 tỷ USD

Với mục tiêu tăng trưởng 12%, kim ngạch xuất khẩu năm 2025 cần đạt 454 tỷ USD, đồng nghĩa với việc mỗi tháng phải tăng thêm khoảng 4 tỷ USD so với năm 2024 – một thách thức không nhỏ.

Thị trường - 17/03/2025 12:20

Giá 'vàng đen' lập kỷ lục 8 năm, doanh nghiệp ẵm về 4.700 tỷ đồng

Giá 'vàng đen' lập kỷ lục 8 năm, doanh nghiệp ẵm về 4.700 tỷ đồng

Giá bình quân xuất khẩu 'vàng đen' của nước ta tăng mạnh, lập kỷ lục 8 năm. Nhờ đó, doanh nghiệp ẵm về 4.700 tỷ đồng trong 2 tháng qua.

Thị trường - 17/03/2025 06:48

Giá dầu thô Brent mở cửa tuần mới với mức cao hơn

Giá dầu thô Brent mở cửa tuần mới với mức cao hơn

Giá dầu thô Brent mở cửa tuần cao hơn, tăng 0,6% trong phiên giao dịch đầu giờ sáng tại châu Á vào thứ Hai, sau khi Hoa Kỳ tuyên bố sẽ tiếp tục tấn công Houthis của Yemen cho đến khi họ chấm dứt các cuộc tấn công vào tàu thuyền.

Thị trường - 17/03/2025 05:57