Hình bóng đại gia Đức 'cá Tầm' trong thương vụ Dầu khí Đức Giang
Không chỉ ở dự án KĐT Dầu khí Đức Giang, mối "lương duyên" giữa doanh nhân Đức "cá Tầm" và PVFC Land trên thực tế đã khởi nguồn từ cả thập kỷ trước, khi PVFC Land bán lại Hà Quang Land cùng hơn 150ha đất dự án tại Nha Trang cho nhóm nhà đầu tư của ông Lê Anh Đức.
Con cưng ngành dầu khí
Trong thời kỳ đỉnh cao nửa cuối thập kỷ trước, dầu khí là ngành kinh tế quốc doanh số 1 cả nước, mang về nguồn ngoại tệ dồi dào cho Ngân sách. Cũng trong giai đoạn này, doanh nghiệp họ dầu khí không ngừng mở rộng ra các mảng hoạt động khác được cho là nhiều tiềm năng như tài chính ngân hàng, bảo hiểm, và không thể thiếu là bất động sản.
Trong "cơn say" đó, CTCP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam (PVFC Land) ra đời vào trung tuần tháng 6/2007, với vốn điều lệ 500 tỷ đồng - mức đáng mơ ước với nhiều ông lớn tư nhân lúc bấy giờ. Các cổ đông sáng lập là Tổng công ty CP Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC) nắm 30,5%, CTCP Địa ốc P.L (6,79%), CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Nam (VICC) nắm 15%...
Mục tiêu chiến lược của PVFC Land là trở thành doanh nghiệp bất động sản mạnh của Tập đoàn Dầu khí, là công ty kinh doanh bất động sản hàng đầu ở Việt Nam.
Một phối cảnh dự án KĐT Dầu khí Đức Giang của PVFC Land
Vào thời điểm đó, PVFC Land có cơ sở cho tham vọng của mình. Ngoài mức vốn điều lệ rất lớn, thành viên của PVC dù mới thành lập song đã nắm trong tay danh mục dự án với quỹ đất hàng trăm hecta, tổng vốn đầu tư cả chục nghìn tỷ đồng. Có thể kể đến là dự án Dolphin Plaza có diện tích đất 9.874 m2 tại 28 Trần Bình, Hà Nội; Tổ hợp khách sạn - văn phòng Lam Kinh trên khu đất 3,2ha tại TP. Thanh Hoá; Dự án 160 Trần Quang Khải, Hà Nội rộng 1.578 m2; Dự án khu cao ốc 15A2 (Dragon Petro Hill) diện tích 1,08ha trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM...
Năm 2011, CTCP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam (PVFC Land) đổi tên thành CTCP Dầu khí Đông Đô. Để thống nhất nội dung, trong bài viết chỉ sử dụng tên gọi PVFC Land.
Ngoài ra, còn phải đề cập đến 4 dự án khu đô thị "khủng" là Dự án KĐT Cửu Long tại Hoà Bình, Khu dân cư Tây Lê Hồng Phong I và Tây Lê Hồng Phong II tại Nha Trang, hay Dự án KĐT Dầu khí Đức Giang quy mô 78ha tại huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Phạm vi bài viết này sẽ đề cập đến trường hợp dự án KĐT Dầu khí Đức Giang. Dự án được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/2000 theo Quyết định số 2029/QĐ-UBND ngày 4/7/2008, và Quyết định số 2349/QĐ-UBND ngày 14/7/2008 giao PVFC Land làm chủ đầu tư dự án. PVFC Land dự kiến góp 48% tổng mức đầu tư và đứng tên đại diện chủ đầu tư, hai đối tác còn lại là CTCP Phát triển Tây Hadeco góp 32% và CTCP Đầu tư XD và Khoáng sản Tây Bắc (TB CIM) chiếm 20%.
Thời gian thực hiện dự kiến trong 5 năm, từ Quý IV/2007-2012. PVFC Land năm 2009 đã thành lập Ban quản lý dự án, tuy nhiên KĐT Dầu khí Đức Giang nhiều năm sau đó gần như vẫn chỉ nằm trên giấy với vốn giải ngân không đáng kể. Việc chậm tiến độ dẫn tới dự án từng xuất hiện trong danh sách cần rà soát của UBND TP. Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Cuối năm 2011, dự án lách qua "khe cửa hẹp" khi PVFC Land tiếp tục được UBND TP. Hà Nội chấp thuận lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dù vậy, cũng từ đó, dự án dần đi vào quên lãng, mặc cho bất động sản phía Tây Hà Nội nóng lên, như tại khu Xuân Phương, Bắc An Khánh, Nam An Khánh...
Hình bóng đại gia Đức "cá Tầm"
Sau 7 năm "ngủ quên", cái tên KĐT Dầu khí Đức Giang cuối tháng 10/2018 bất ngờ thu hút sự chú ý khi UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 5747/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Theo đó diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 67,68ha, quy mô dân số 5.000 người. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển nhà LNP - một pháp nhân được thành lập trên cơ sở hợp tác giữa PVFC Land và CTCP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang.
Với tình trạng thua lỗ nhiều năm liền, PVFCLand khó lòng triển khai dự án lên tới gần 70ha. Sự xuất hiện của Vịnh Nha Trang cùng đại gia Lê Anh Đức, hay còn được biết đến với biệt danh Đức "cá Tầm", không chỉ mang dáng dấp của một cuộc giải cứu, tránh cho dự án bị thu hồi, mà sâu hơn về bản chất, chính là chuyển nhượng dự án.
Tài liệu của Nhadautu.vn thể hiện PVFC Land từ lâu đã không còn mặn mà với dự án này. Bởi, Công ty LNP được thành lập ngày 3/3/2017, thì chỉ 2 tháng sau, HĐQT PVFC Land ngày 10/5 có Nghị quyết số 35/NQ-HĐQT về việc không góp vốn và thôi cử người đại diện quản lý phần vốn tại đây. Vịnh Nha Trang sau đó sở hữu tới 99% vốn trong LNP, trong khi với PVFC Land chỉ là mức "tượng trưng" 1%. Dự án tới đây chính thức đổi chủ.
Trên thực tế, mối "lương duyên" giữa doanh nhân Đức "cá Tầm" và PVFC Land đã bắt nguồn từ khá lâu. Báo cáo tài chính thể hiện PVFC Land ngày 10/1/2011 đã chuyển nhượng hết 40 tỷ đồng vốn góp trong CTCP Bất động sản Tài chính Dầu khí Hà Quang cho ông Lê Anh Đức. Đại hội đồng cổ đông nhiều năm nay của PVFC Land cũng xuất hiện một nhân vật khá quan trọng với vai trò thư ký Đại hội là bà Hà Thị Phương Thảo.
Chưa đủ dữ liệu để khẳng định bên nhận chuyển nhượng chính là ông chủ Tập đoàn Vịnh Nha Trang, hay bà Hà Thị Phương Thảo nêu trên chính là vợ của ông Lê Anh Đức. Tuy nhiên chi tiết sau đây sẽ mang tới hình dung thú vị. Tới cuối năm 2009, PVFC Land là công ty mẹ, sở hữu 60% vốn CTCP Bất động sản Hà Quang (Hà Quang Land) - chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tây Lê Hồng Phong I diện tích 57,92ha và KDC Tây Lê Hồng Phong II diện tích 95,23ha tại TP. Nha Trang. Trong khi đó hiện nay, Hà Quang Land được giới thiệu là một trong số các thành viên chủ đạo của Tập đoàn Vịnh Nha Trang!
Nhiều năm trước khi nhận sang tay dự án KĐT Dầu khí Đức Giang, nhóm nhà đầu tư có liên hệ tới ông Lê Anh Đức đã mua lại Hà Quang Land cùng 2 dự án khu dân cư quy mô 153ha tại Nha Trang từ PVFC Land. Ảnh: Một góc dự án KDC Lê Hồng Phong II đầu năm 2017
Vimedimex
Trở lại với dự án KĐT Dầu khí Đức Giang, chưa đầy 1 tháng sau khi được UBND TP. Hà Nội trao quyết định lập quy hoạch tỷ lệ 1/500, Vịnh Nha Trang ngày 20/11/2018 đã bất ngờ thoái hết vốn khỏi Công ty TNHH Đầu tư Phát triển nhà LNP. Các cổ đông cá nhân mới là bà Tạ Thị Vân (60%) và bà Trịnh Ngọc Duyên (40%).
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy hai nhà đầu tư cá nhân này có nhiều liên hệ tới Tập đoàn Vimedimex. Cụ thể, bà Tạ Thị Vân là người đại diện theo pháp luật của CTCP Dược phẩm Vimedimex 2, trong khi bà Trịnh Ngọc Duyên cũng đứng tên tại nhiều doanh nghiệp trong "hệ sinh thái" Vimedimex, như CTCP BĐS Thanh Trì - chủ đầu tư dự án The Eden Rose quy mô hơn 6,3ha tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Diễn biến này dấy lên đồn đoán rằng dự án KĐT Dầu khí Đức Giang đã được Vịnh Nha Trang nhượng lại cho Vimedimex - đại gia dược phẩm đang đầu tư mạnh mẽ sang lĩnh vực bất động sản vài năm trở lại.
Nếu thông tin này là chính xác, đây có thể là cái "kết" đẹp cho các bên liên quan. Dự án đứng trước cơ hội hồi sinh sau 12 năm "đắp chiếu", Vimedimex tiếp tục mở rộng quỹ đất, PVFC Land và Vịnh Nha Trang với vai trò nhà đầu tư sơ cấp và thứ cấp chắc hẳn cũng có "phần" nhất định trong thương vụ này.
- Cùng chuyên mục
Cổ phiếu PNJ bật tăng cùng lợi nhuận quý III đột biến
Trong bối cảnh giá vàng tăng sốc khiến sức mua giảm, PNJ vẫn báo lãi đột biến nhờ thay đổi cơ cấu doanh thu, biên lợi nhuận gộp cải thiện.
Tài chính - 24/10/2025 06:45
Nhà đầu tư nước ngoài sắp được đặt lệnh trực tiếp qua công ty môi giới toàn cầu
Ông Bùi Hoàng Hải, Phó Chủ tịch UBCKNN cho biết cơ quan quản lý đang triển khai các giải pháp cho phép nhà đầu tư nước ngoài giao dịch trực tiếp thông qua các nhà môi giới toàn cầu. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho NĐTNN trong việc tiếp cận với TTCK Việt Nam.
Tài chính - 23/10/2025 17:55
Antesco sẽ nộp hồ sơ niêm yết HoSE trong quý cuối năm
Antesco không chia cổ tức bằng cổ phiếu năm 2024 tỷ lệ 15%. Công ty tập trung cho việc niêm yết cổ phiếu trên HoSE, triển khai nộp hồ sơ trong quý IV/2025.
Tài chính - 23/10/2025 16:19
180 triệu cổ phiếu Regal Group lên sàn HNX sẽ lên sàn ngày 30/10
180 triệu cổ phiếu của CTCP Regal Group sẽ chính thức giao dịch trên trên thị trường đăng ký giao dịch (UPCoM) tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ ngày 30/10.
Tài chính - 23/10/2025 15:44
Doanh nghiệp SME vẫn loay hoay với bài toán vốn
Có đến 60% doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Mặc dù dư nợ tín dụng toàn hệ thống đang có xu hướng tăng song dư nợ tín dụng đối với khu vực SME vẫn chưa đến 20% tổng dư nợ.
Tài chính - 23/10/2025 09:10
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
24.000 tỷ đồng trái phiếu đã được 4 công ty liên hệ tới một tập đoàn phát triển bất động sản hạng sang phát hành trong 2 ngày 13-14/10. Trước đó gần 1 tuần, các tổ chức này đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Capitaland Tower.
Tài chính - 23/10/2025 08:41
'VN-Index có thể vượt 2.000 điểm vào năm 2026'
Trên đây là dự báo của ông Huỳnh Minh Tuấn – Nhà sáng lập FIDT đưa ra tại Diễn đàn Kinh doanh 2026 với chủ đề “Không gian tăng trưởng mới: Cơ hội và chiến lược".
Tài chính - 23/10/2025 06:45
Chứng khoán HSC bán mạnh TCB và FPT, tăng mua VNM
Chứng khoán HSC tăng mạnh danh mục đầu tư cổ phiếu lên 6.348 tỷ đồng trong quý III, ghi nhận lãi ròng hơn 65 tỷ từ bán tài sản tài chính FVTPL.
Tài chính - 23/10/2025 06:45
VN-Index đảo chiều tăng 50 điểm từ đáy
VN-Index đảo chiều từ giảm 35 điểm sang tăng 15 điểm kết phiên giữa tuần ở 1.678,5 điểm. Thanh khoản giảm mạnh so với 2 phiên liền trước.
Tài chính - 22/10/2025 15:48
VCBF đặt niềm tin vào FPT, kỳ vọng BWE
Công ty TNHH Quản Lý Quỹ Đầu Tư Chứng Khoán Vietcombank (VCBF) cho rằng, dù liên tục rớt giá, cổ phiếu FPT vẫn hấp dẫn và có tiềm năng tăng trưởng dài hạn 18 - 20%/năm, nhờ định giá P/E khoảng 16 - 17 lần. Trong khi đó, cổ phiếu BWE được xem có tiềm năng tăng trưởng trong khoảng 5 năm tới.
Tài chính - 22/10/2025 13:45
‘Giữa lúc nước sôi lửa bỏng’, vợ ông Bùi Thành Nhơn đăng ký bán hàng triệu cổ phiếu NVL
Sau 3 tháng tạm ngưng, nhóm ông Bùi Thành Nhơn tiếp tục bán cổ phiếu NVL. CTCP Diamond Properties và bà Cao Thị Ngọc Sương muốn bán hơn 19 triệu đơn vị.
Tài chính - 22/10/2025 11:23
Giá vàng giảm mạnh, nên mua hay bán?
Giá vàng trong nước giảm mạnh, vàng miếng SJC ở mức 146,5 – 148,5 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 22/10/2025 10:05
Nhà đầu tư cá nhân cần trưởng thành cùng thị trường
Thị trường chứng khoán nâng hạng, song bản thân nhà đầu tư cá nhân cũng cần trưởng thành khi cần hiểu rõ về khoản đầu tư mình nắm giữ, sự biến động của kinh tế vĩ mô, thay vì FOMO đua mua đua bán.
Tài chính - 22/10/2025 08:27
Antesco ký hợp đồng cung ứng 20.000 tấn nông sản trị giá hàng chục triệu USD
Antesco đang bước vào giai đoạn tăng tốc mới với hàng loạt hoạt động mở rộng thị trường và tái cấu trúc tài chính. Mới đây, doanh nghiệp ký kết bốn thỏa thuận nguyên tắc xuất khẩu với đối tác từ Hàn Quốc, Anh và Ba Lan với doanh số hàng chục triệu USD mỗi năm.
Tài chính - 22/10/2025 07:00
Nhờ đâu sắc tím trở lại với cổ phiếu FPT?
Cổ phiếu FPT tăng trần trở lại sau chuỗi giảm giá sâu và thủng đáy tháng 4. Doanh nghiệp công bố lãi ròng 9 tháng tăng hơn 19%.
Tài chính - 21/10/2025 15:42
Chuyên gia ACBS đưa ra lời khuyên đầu tư với 'phái đẹp'
Bà Đỗ Minh Trang, Giám đốc Trung tâm Phân tích ACBS nhìn nhận chiến lược đầu tư phù hợp đối với phụ nữ nói chung nên là mua cổ phiếu theo hướng tích sản, lựa chọn các cổ phiếu tốt, tăng trưởng dài hạn ổn định, đi cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế, và mua đều đặn, thường xuyên trong thời gian dài.
Tài chính - 21/10/2025 13:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 22 h ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 3 day ago
