Hình bóng đại gia Đức 'cá Tầm' trong thương vụ Dầu khí Đức Giang
Không chỉ ở dự án KĐT Dầu khí Đức Giang, mối "lương duyên" giữa doanh nhân Đức "cá Tầm" và PVFC Land trên thực tế đã khởi nguồn từ cả thập kỷ trước, khi PVFC Land bán lại Hà Quang Land cùng hơn 150ha đất dự án tại Nha Trang cho nhóm nhà đầu tư của ông Lê Anh Đức.
Con cưng ngành dầu khí
Trong thời kỳ đỉnh cao nửa cuối thập kỷ trước, dầu khí là ngành kinh tế quốc doanh số 1 cả nước, mang về nguồn ngoại tệ dồi dào cho Ngân sách. Cũng trong giai đoạn này, doanh nghiệp họ dầu khí không ngừng mở rộng ra các mảng hoạt động khác được cho là nhiều tiềm năng như tài chính ngân hàng, bảo hiểm, và không thể thiếu là bất động sản.
Trong "cơn say" đó, CTCP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam (PVFC Land) ra đời vào trung tuần tháng 6/2007, với vốn điều lệ 500 tỷ đồng - mức đáng mơ ước với nhiều ông lớn tư nhân lúc bấy giờ. Các cổ đông sáng lập là Tổng công ty CP Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC) nắm 30,5%, CTCP Địa ốc P.L (6,79%), CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Nam (VICC) nắm 15%...
Mục tiêu chiến lược của PVFC Land là trở thành doanh nghiệp bất động sản mạnh của Tập đoàn Dầu khí, là công ty kinh doanh bất động sản hàng đầu ở Việt Nam.
Một phối cảnh dự án KĐT Dầu khí Đức Giang của PVFC Land
Vào thời điểm đó, PVFC Land có cơ sở cho tham vọng của mình. Ngoài mức vốn điều lệ rất lớn, thành viên của PVC dù mới thành lập song đã nắm trong tay danh mục dự án với quỹ đất hàng trăm hecta, tổng vốn đầu tư cả chục nghìn tỷ đồng. Có thể kể đến là dự án Dolphin Plaza có diện tích đất 9.874 m2 tại 28 Trần Bình, Hà Nội; Tổ hợp khách sạn - văn phòng Lam Kinh trên khu đất 3,2ha tại TP. Thanh Hoá; Dự án 160 Trần Quang Khải, Hà Nội rộng 1.578 m2; Dự án khu cao ốc 15A2 (Dragon Petro Hill) diện tích 1,08ha trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM...
Năm 2011, CTCP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam (PVFC Land) đổi tên thành CTCP Dầu khí Đông Đô. Để thống nhất nội dung, trong bài viết chỉ sử dụng tên gọi PVFC Land.
Ngoài ra, còn phải đề cập đến 4 dự án khu đô thị "khủng" là Dự án KĐT Cửu Long tại Hoà Bình, Khu dân cư Tây Lê Hồng Phong I và Tây Lê Hồng Phong II tại Nha Trang, hay Dự án KĐT Dầu khí Đức Giang quy mô 78ha tại huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Phạm vi bài viết này sẽ đề cập đến trường hợp dự án KĐT Dầu khí Đức Giang. Dự án được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/2000 theo Quyết định số 2029/QĐ-UBND ngày 4/7/2008, và Quyết định số 2349/QĐ-UBND ngày 14/7/2008 giao PVFC Land làm chủ đầu tư dự án. PVFC Land dự kiến góp 48% tổng mức đầu tư và đứng tên đại diện chủ đầu tư, hai đối tác còn lại là CTCP Phát triển Tây Hadeco góp 32% và CTCP Đầu tư XD và Khoáng sản Tây Bắc (TB CIM) chiếm 20%.
Thời gian thực hiện dự kiến trong 5 năm, từ Quý IV/2007-2012. PVFC Land năm 2009 đã thành lập Ban quản lý dự án, tuy nhiên KĐT Dầu khí Đức Giang nhiều năm sau đó gần như vẫn chỉ nằm trên giấy với vốn giải ngân không đáng kể. Việc chậm tiến độ dẫn tới dự án từng xuất hiện trong danh sách cần rà soát của UBND TP. Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Cuối năm 2011, dự án lách qua "khe cửa hẹp" khi PVFC Land tiếp tục được UBND TP. Hà Nội chấp thuận lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dù vậy, cũng từ đó, dự án dần đi vào quên lãng, mặc cho bất động sản phía Tây Hà Nội nóng lên, như tại khu Xuân Phương, Bắc An Khánh, Nam An Khánh...
Hình bóng đại gia Đức "cá Tầm"
Sau 7 năm "ngủ quên", cái tên KĐT Dầu khí Đức Giang cuối tháng 10/2018 bất ngờ thu hút sự chú ý khi UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 5747/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Theo đó diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 67,68ha, quy mô dân số 5.000 người. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển nhà LNP - một pháp nhân được thành lập trên cơ sở hợp tác giữa PVFC Land và CTCP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang.
Với tình trạng thua lỗ nhiều năm liền, PVFCLand khó lòng triển khai dự án lên tới gần 70ha. Sự xuất hiện của Vịnh Nha Trang cùng đại gia Lê Anh Đức, hay còn được biết đến với biệt danh Đức "cá Tầm", không chỉ mang dáng dấp của một cuộc giải cứu, tránh cho dự án bị thu hồi, mà sâu hơn về bản chất, chính là chuyển nhượng dự án.
Tài liệu của Nhadautu.vn thể hiện PVFC Land từ lâu đã không còn mặn mà với dự án này. Bởi, Công ty LNP được thành lập ngày 3/3/2017, thì chỉ 2 tháng sau, HĐQT PVFC Land ngày 10/5 có Nghị quyết số 35/NQ-HĐQT về việc không góp vốn và thôi cử người đại diện quản lý phần vốn tại đây. Vịnh Nha Trang sau đó sở hữu tới 99% vốn trong LNP, trong khi với PVFC Land chỉ là mức "tượng trưng" 1%. Dự án tới đây chính thức đổi chủ.
Trên thực tế, mối "lương duyên" giữa doanh nhân Đức "cá Tầm" và PVFC Land đã bắt nguồn từ khá lâu. Báo cáo tài chính thể hiện PVFC Land ngày 10/1/2011 đã chuyển nhượng hết 40 tỷ đồng vốn góp trong CTCP Bất động sản Tài chính Dầu khí Hà Quang cho ông Lê Anh Đức. Đại hội đồng cổ đông nhiều năm nay của PVFC Land cũng xuất hiện một nhân vật khá quan trọng với vai trò thư ký Đại hội là bà Hà Thị Phương Thảo.
Chưa đủ dữ liệu để khẳng định bên nhận chuyển nhượng chính là ông chủ Tập đoàn Vịnh Nha Trang, hay bà Hà Thị Phương Thảo nêu trên chính là vợ của ông Lê Anh Đức. Tuy nhiên chi tiết sau đây sẽ mang tới hình dung thú vị. Tới cuối năm 2009, PVFC Land là công ty mẹ, sở hữu 60% vốn CTCP Bất động sản Hà Quang (Hà Quang Land) - chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tây Lê Hồng Phong I diện tích 57,92ha và KDC Tây Lê Hồng Phong II diện tích 95,23ha tại TP. Nha Trang. Trong khi đó hiện nay, Hà Quang Land được giới thiệu là một trong số các thành viên chủ đạo của Tập đoàn Vịnh Nha Trang!
Nhiều năm trước khi nhận sang tay dự án KĐT Dầu khí Đức Giang, nhóm nhà đầu tư có liên hệ tới ông Lê Anh Đức đã mua lại Hà Quang Land cùng 2 dự án khu dân cư quy mô 153ha tại Nha Trang từ PVFC Land. Ảnh: Một góc dự án KDC Lê Hồng Phong II đầu năm 2017
Vimedimex
Trở lại với dự án KĐT Dầu khí Đức Giang, chưa đầy 1 tháng sau khi được UBND TP. Hà Nội trao quyết định lập quy hoạch tỷ lệ 1/500, Vịnh Nha Trang ngày 20/11/2018 đã bất ngờ thoái hết vốn khỏi Công ty TNHH Đầu tư Phát triển nhà LNP. Các cổ đông cá nhân mới là bà Tạ Thị Vân (60%) và bà Trịnh Ngọc Duyên (40%).
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy hai nhà đầu tư cá nhân này có nhiều liên hệ tới Tập đoàn Vimedimex. Cụ thể, bà Tạ Thị Vân là người đại diện theo pháp luật của CTCP Dược phẩm Vimedimex 2, trong khi bà Trịnh Ngọc Duyên cũng đứng tên tại nhiều doanh nghiệp trong "hệ sinh thái" Vimedimex, như CTCP BĐS Thanh Trì - chủ đầu tư dự án The Eden Rose quy mô hơn 6,3ha tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Diễn biến này dấy lên đồn đoán rằng dự án KĐT Dầu khí Đức Giang đã được Vịnh Nha Trang nhượng lại cho Vimedimex - đại gia dược phẩm đang đầu tư mạnh mẽ sang lĩnh vực bất động sản vài năm trở lại.
Nếu thông tin này là chính xác, đây có thể là cái "kết" đẹp cho các bên liên quan. Dự án đứng trước cơ hội hồi sinh sau 12 năm "đắp chiếu", Vimedimex tiếp tục mở rộng quỹ đất, PVFC Land và Vịnh Nha Trang với vai trò nhà đầu tư sơ cấp và thứ cấp chắc hẳn cũng có "phần" nhất định trong thương vụ này.
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
Từ 'đổi vàng lấy nhà' đến sửa Nghị định 24: Đã đến lúc 'đánh thức' 70 tỷ USD vàng trong dân
Sửa đổi Nghị định 24 không còn đơn thuần là câu chuyện thu hẹp chênh lệch giá vàng hay thay đổi cơ chế quản lý thị trường. Đằng sau đó là bài toán lớn hơn, làm thế nào để khơi thông "mỏ vàng" 60-70 tỷ USD đang nằm trong dân cư mà vẫn đảm bảo ổn định vĩ mô.
Tài chính - 04/06/2026 10:47
Công ty Sản xuất và Kinh doanh VinFast có tân Chủ tịch
Bà Thái Thị Thanh Hải thay thế cho bà Lê Thị Thu Thủy ở vị trí Chủ tịch HĐQT/Người đại diện theo pháp luật CTCP Sản xuất và Kinh doanh VinFast.
Tài chính - 04/06/2026 09:02
Giá giảm 43% từ đỉnh, Petrolimex muốn bán sạch cổ phiếu quỹ
Petrolimex dự kiến bán toàn bộ cổ phiếu quỹ nhằm đáp ứng điều kiện duy trì tư cách công ty đại chúng. Thương vụ này có thể mang về cho doanh nghiệp hơn 900 tỷ đồng theo thị giá hiện nay.
Tài chính - 04/06/2026 08:26
Chi gần 300 tỷ đồng, An Quý Hưng Holding nắm 23% vốn Viwaseen
Mua thành công 13,3 triệu cổ phiếu VIW, CTCP An Quý Hưng Holding đã trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu đạt 23% vốn.
Tài chính - 04/06/2026 06:45
Trái phiếu riêng lẻ tháng 5: Ngân hàng trở lại vị trí dẫn đầu
Trong bối cảnh các kênh huy động vốn truyền thống chịu nhiều áp lực, trái phiếu riêng lẻ trở thành công cụ quan trọng giúp các ngân hàng bổ sung nguồn vốn dài hạn và đáp ứng các tiêu chuẩn Basel ngày càng khắt khe.
Tài chính - 04/06/2026 06:45
Chủ tịch UBCKNN: Dự kiến vận hành CCP từ đầu năm 2027
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đang hướng tới mục tiêu đưa cơ chế đối tác bù trừ trung tâm (Central Counterparty Clearing - CCP) vào vận hành từ quý I/2027, một bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hạ tầng thị trường và đáp ứng các tiêu chí nâng hạng theo thông lệ quốc tế.
Tài chính - 03/06/2026 15:21
Từ thất bại tăng vốn đến áp lực giảm sở hữu Nhà nước tại Becamex
Sau nhiều lần tăng vốn bất thành, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, mã: BCM) đang đứng trước một áp lực mới: phải giảm tỷ lệ sở hữu Nhà nước từ 95,44% xuống 65% để đảm bảo điều kiện duy trì tư cách công ty đại chúng. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường chứng khoán biến động mạnh và bài toán định giá không dễ dung hòa, hành trình huy động vốn của “ông lớn” khu công nghiệp này tiếp tục đối mặt nhiều thách thức.
Tài chính - 03/06/2026 10:54
Người Việt có sẵn sàng đổi vàng lấy nhà?
Trong nhiều năm qua, vàng luôn là nơi cất giữ tài sản quen thuộc của người Việt. Tuy nhiên, khi các mô hình cho phép dùng vàng để sở hữu bất động sản bắt đầu xuất hiện, câu hỏi đặt ra không chỉ là người dân có muốn đổi vàng lấy nhà hay không, mà sâu xa hơn là liệu họ đã đủ tin tưởng vào những kênh đầu tư thay thế để đưa vàng ra khỏi két sắt.
Tài chính - 03/06/2026 06:45
Lãi suất qua đêm liên ngân hàng vọt lên 11%
Lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng bất ngờ tăng vọt trong những ngày cuối tháng 5 và đầu tháng 6/2026, trong đó lãi suất qua đêm có thời điểm lên tới 11%/năm, mức cao hiếm thấy trong nhiều năm trở lại đây.
Tài chính - 02/06/2026 16:58
VN-Index giảm 6 phiên liên tiếp, nhóm công nghệ hút dòng tiền
Nhóm công nghệ là điểm sáng hiếm hoi trong phiên ngày 2/6. FPT được khối ngoại mua ròng mạnh 481 tỷ đồng và có phiên tăng giá thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 02/06/2026 16:18
Nắng nóng kỷ lục, doanh nghiệp điện thắng lớn nhưng cổ phiếu vẫn 'ì ạch'
Trong bối cảnh nắng nóng kéo dài, phụ tải liên tiếp lập đỉnh mới, triển vọng của nhóm cổ phiếu điện được đánh giá tích cực, dù vẫn đối mặt áp lực từ giá nhiên liệu đầu vào tăng cao.
Tài chính - 02/06/2026 15:14
Cổ đông lớn Stanley Brothers báo lãi năm 2025 giảm mạnh
BĐS Thành Vinh, một trong những cổ đông lớn của Chứng khoán Stanley Brothers báo lãi năm 2025 giảm mạnh, đồng thời quy mô nợ phải trả và dư nợ trái phiếu tăng mạnh.
Tài chính - 02/06/2026 10:12
Antesco mở room ngoại 49%, tăng tốc thu hút vốn quốc tế
Sau khi niêm yết trên HoSE, Antesco triển khai nhiều bước đi như đẩy mạnh thực hành ESG và mở room ngoại nhằm thu hút các quỹ đầu tư đồng hành trong quá trình phát triển.
Tài chính - 02/06/2026 09:06
'Sắc' như Taseco Land
Với sự sắc sảo và nhạy bén trong tư duy chiến lược, Taseco Land đang trở thành cái tên nổi bật trong làng bất động sản Việt Nam, trong bối cảnh thị trường địa ốc nói chung đang gặp rất nhiều thách thức. Những nền tảng đã tích góp trong suốt chặng đường dài được kỳ vọng sẽ tiếp tục giúp doanh nghiệp này gặt hái được nhiều thành công hơn nữa trong giai đoạn tới, khi thị trường bất động sản hồi phục và bước vào chu kỳ mới.
Tài chính - 02/06/2026 07:00
Sau hơn một thập kỷ chống vàng hóa: Đã đến lúc khai thông nguồn lực vàng
Chống vàng hóa từng là một trong những chính sách kinh tế quan trọng nhất của Việt Nam sau giai đoạn bất ổn tiền tệ. Nhưng khi vàng không còn giữ vai trò trong tín dụng hay thanh toán, trọng tâm của cuộc thảo luận đang dần thay đổi: từ việc đưa vàng ra khỏi nền kinh tế sang tìm cách để nguồn lực vàng phục vụ nền kinh tế theo một cách minh bạch và có kiểm soát hơn.
Tài chính - 02/06/2026 06:45
Cổ phiếu OCH giảm sàn sau chuỗi tăng nóng
Sau khi tăng gần 100% chỉ trong khoảng hai tuần, cổ phiếu OCH của CTCP One Capital Hospitality bất ngờ giảm sàn trong phiên giao dịch đầu tháng 6.
Tài chính - 01/06/2026 19:03
- Đọc nhiều
-
1
[Gặp gỡ thứ Tư] 'Nhà ở xã hội cho thuê giúp cạnh tranh thu hút FDI'
-
2
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
-
3
TP.HCM đang thiếu hệ sinh thái kinh tế quanh nhà ga metro?
-
4
Hà Nội 'khai tử' 24 dự án, nhiều dự án nhà ở được gọi tên
-
5
Việt Nam đề nghị Hoa Kỳ đánh giá khách quan trong điều tra sở hữu trí tuệ
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 3 day ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
