Him Lam Land được định giá hơn 2.100 tỷ đồng

CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu theo phương thức riêng lẻ.

Theo đó, đơn vị thành viên của Tập đoàn Him Lam đã phát hành thành công 197 tỷ đồng giá trị trái phiếu cho nhà đầu tư là CTCP Chứng khoán Ngân hàng Công thương).

Bài liên quan

Sau 'deal' 6.000 tỷ, ông chủ Khách sạn Daewoo, tháp Saigon One tiếp tục vay thêm 400 tỷ đồng

Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định năm đầu tiên 10%/ năm. Ngày phát hành là 11/6/2019.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu ngoài 65% cổ phần Him Lam Land, còn là 2,55 triệu cổ phiếu CTCP Việt R.E.M.A.X thuộc sở hữu của Him Lam Land được định giá 226,1 tỷ đồng, tương đương 88.670 đồng/ CP.

Tài sản đảm bảo là 110,5 triệu cổ phần, tương đương 65% vốn Him Lam Land thuộc sở hữu của ông Dương Công Đoàn được định giá 1.371,6 tỷ đồng, theo chứng thư thẩm định giá số 290503/2019/CTTĐG-NVC do Công ty TNHH Thẩm định giá Nam Việt ban hành, tương đương quy đổi 12.413 đồng mỗi cổ phần.

Him Land Land hiện có vốn cổ phần 1.700 tỷ đồng, đồng nghĩa với doanh nghiệp này được định giá hơn 2.100 tỷ đồng. Hiện nay, ông Dương Công Đoàn là cổ đông lớn nhất, nắm 80% cổ phần Him Lam Land. 2 cá nhân chia nhau sở hữu 20% còn lại là ông Nguyễn Ngọc Thuỷ và bà Trần Thị Lan Anh. Ông Dương Công Đoàn là anh trai ông Dương Công Toàn, người vừa được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch HĐQT LienVietPostBank cuối tháng Tư vừa qua.

Him Lam Land được thành lập năm 2008, là nhà phân phối cho các dự án địa ốc của CTCP Him Lam (Him Lam Group) như Him Lam Riverside Quận 7 (vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng), Him Lam Chợ Lớn Quận 6 (2.700 tỷ đồng). Giai đoạn sau này, Him Lam Land dần phát triển qua mảng đầu tư bất động sản khi trực tiếp đứng tên chủ đầu tư nhiều dự án như Him Lam Phú Đông tại Dĩ An, Bình Dương (360 tỷ đồng), Him Lam Phú An Quận 9 (1.770 tỷ đồng).

Ngoài ra, Him Lam Land còn hoạt động trong lĩnh vực quản lý chung cư với 3 dự án là Him Lam Nam Khánh, Him Lam Riverside và Him Lam Chợ Lớn với hơn 2.685 căn hộ; hay cho thuê văn phòng tại Toà nhà Him Lam Land số 152/1A Nguyễn Văn Thương, Bình Thạnh; Toà nhà LienVietPostBank tại 2A Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1; Toà nhà 105 Cộng Hoà, Tân Bình; Toà nhà 475 Lê Văn Sỹ, Quận 3.

Tới cuối năm 2018, tổng tài sản của Him Lam Land đạt 7.906 tỷ đồng, chủ yếu là phải thu ngắn hạn (3.149 tỷ đồng) và phải thu dài hạn (2.812 tỷ đồng), hàng tồn kho ở mức 1.313 tỷ đồng. Bên kia bảng cân đối kế toán, ngoài vốn cổ phần 1.700 tỷ đồng, Him Lam Land tích luỹ được lượng lợi nhuận khá cao với lãi sau thuế chưa phân phối 439 tỷ đồng. Vay nợ thuê tài chính ngắn và dài hạn là 1.875 tỷ đồng. Năm 2016, thành viên Tập đoàn Him Lam từng duy trì số dư vay nợ tài chính tới gần 10.600 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, doanh thu bán hàng năm 2018 đạt 1.606 tỷ đồng, lãi sau thuế 108 tỷ đồng, giảm 26% so với năm 2017 (146 tỷ đồng) song cao hơn 44% so với kết quả năm 2016 (75 tỷ đồng).

Trở lại với đợt phát hành trái phiếu vừa qua, Him Lam Land cho biết sẽ dùng toàn bộ 197 tỷ đồng thu về để thanh toán tiền mua cổ phần CTCP Việt R.E.M.A.X - pháp nhân đang hợp tác với CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (IVC) triển khai dự án Khu dân cư Investco Green City quy mô 12,5ha tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy CTCP Việt R.E.M.A.X là chủ đầu tư toà nhà MB Sunny Tower 259 Trần Hưng Đạo (Quận 1), trước đây là công ty con của MBBank thông qua MBLand.

Bài liên quan

MSB mua nửa nghìn tỷ trái phiếu Thành Thành Công Biên Hoà

Ai mua 300 tỷ đồng trái phiếu Gami Hội An?

TCBS liên tục mua vào 1.500 tỷ đồng trái phiếu Masan Resources và công ty Núi Pháo

Nhà đầu tư bí ẩn mua trăm tỷ trái phiếu doanh nghiệp