Hanoitourist muốn rút khỏi dự án 198 Trần Quang Khải

Ngày 13/8 tới đây tại Sở GDCK Hà Nội (HNX), Tổng công ty Du lịch Hà Nội (Hanoitourist) sẽ đấu giá 2,5 triệu cổ phần, tương đương 25% vốn điều lệ của Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Du lịch Thăng Long.

Đây cũng là toàn bộ số cổ phần của Hanoitourist tại Du Lịch Thăng Long. Nếu thực hiện thành công, Du lịch Thăng Long sẽ trở thành công ty 100% vốn tư nhân.

Với mức giá khởi điểm 13.000 đồng/ CP, nhà đầu tư sẽ phải bỏ ra ít nhất 32,5 tỷ đồng để sở hữu 25% vốn của Du lịch Thăng Long.

Bài liên quan

Thoái hết vốn Nhà nước khỏi In Trần Phú

Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Du lịch Thăng Long được thành lập tháng 6/2014 (vốn điều lệ 100 tỷ đồng) với các cổ đông Hanoitourist (25%), Công ty TNHH Thắng Lợi Hà Nội (25%) và Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS (50%).

Liên doanh này được lập ra để thực hiện dự án "Toà nhà thương mại dịch vụ và khách sạn" tại số 198 Trần Quang Khải, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Khu đất 198 Trần Quang Khải có diện tích 2.327m2, gồm 50,6 m2 nằm trong chỉ giới đỏ (không được xây công trình) và hai lô đất: Đất sử dụng cho dự án là 1.180,7m2 và đất thuộc Hanoitourist, không liên quan đến dự án rộng 1.095,7m2. Thời gian thuê đất là 50 năm kể từ ngày 20/5/2009.

Dự án đã nhận được Quyết định chủ trương đầu tư số 6861/QĐ-UBND ngày 14/12/2016 của UBND TP.Hà Nội chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Du lịch Thăng Long thực hiện dự án.

Theo bản công bố thông tin phục vụ thoái vốn, mật độ xây dựng tối đa của dự án là 60%, số tầng nổi 7 tầng và 21 tầng, số tầng hầm 4 tầng. Tổng vốn đầu tư của dự án là 325,9 tỷ đồng, trong đó 92,2 tỷ đồng, tương đương 28,3% là vốn tự có của nhà đầu tư, phần còn lại được tài trợ bởi tổ chức tín dụng.

Về tiến độ, dự án dự kiến thực hiện từ quý II/2017-quý II/2019, hoàn thành, đưa vào sử dụng quý III/2019.

Tuy nhiên hiện dự án vẫn đang trong giai đoạn xin ý kiến Hội đồng Quy hoạch Kiến trúc Thành phố và đang bị chậm tiến độ một năm so với dự kiến.

Việc thoái vốn được thực hiện theo Quyết định số 4227/UBND-KT của UBND TP.Hà Nội ngày 29/8/2017 về việc "Bổ sung danh mục doanh nghiệp có vốn đầu tư của doanh nghiệp nhà nước thuộc UBND Thành phố thực hiện thoái vốn năm 2017".

Theo quyết định này, ngoài Du lịch Thăng Long, Hanoitourist còn phải thoái vốn tại ba doanh nghiệp khác là Công ty TNHH Khách sạn Điện Biên Phủ - Hà Nội, Công ty CP Hà Nội - Hưng Yên, Công ty CP Thương mại Dân chủ.

Rắc rối 'tách sổ'

Theo thoả thuận, Hanoitourist góp vốn bằng quyền khai thác tài sản trên đất của khu đất 198 Trần Quang Khải. Tuy nhiên đến thời điểm thẩm định, Hanoitourist vẫn chưa thực hiện thủ tục pháp lý để tách hợp đồng thuê đất có thời hạn cho doanh nghiệp dự án là Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Du lịch Thăng Long. Hanoitourist vẫn là pháp nhân ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên & Môi tường.

Để tách được hợp đồng thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải được phê duyệt dự án đầu tư mới xác định được đơn giá thuê đất theo quy định. Vì vậy, sau khi Du lịch Thăng Long được phê duyệt dự án đầu tư, Hanoitourist sẽ báo cáo xin ý kiến UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các sở ban ngành hướng dẫn điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách hợp đồng thuê đất tại số 198 Trần Quang Khải.

Trường hợp sau khi Hanoitourist hoàn thành thoái toàn bộ vốn mà dự án vẫn chưa được phê duyệt, Tổng công ty sẽ có trách nhiệm phối với với Du lịch Thăng Long thực hiện các thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách hợp đồng thuê đất, chuyển giao phần đất triển khai dự án cho Du lịch Thăng Long quản lý sử dụng theo luật định.

Bài liên quan

3 cá nhân chi 85 tỷ mua chủ sở hữu khách sạn Hữu Nghị Móng Cái

Đấu giá chủ sở hữu Khách sạn Hữu Nghị Móng Cái

Hà Nội: Dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất 1.767 dự án, thu 53,5 nghìn tỷ

Vinalines đăng ký đấu giá bán hơn 280 triệu cổ phần tại HNX vào đầu tháng 8/2018