3 cá nhân chi 85 tỷ mua chủ sở hữu khách sạn Hữu Nghị Móng Cái

XUÂN TIÊN

07:42 23/07/2018

Cuộc đấu giá có thể coi là thành công xét trên góc độ lợi ích của các bên.

Ngày 20/7, phiên đấu giá (IPO) 1,763 triệu cổ phần (90,41% vốn) của Công ty TNHH MTV Duyên hải Quảng Ninh đã diễn ra thành công.

Có 1 nhà đầu tư tổ chức và 24 nhà đầu tư cá nhân đăng ký mua với tổng khối lượng 22,327 triệu cổ phần, gấp gần 13 lần khối lượng chào bán.

Do vậy, không khó hiểu khi 3 nhà đầu tư cá nhân đã phải bỏ mức giá bình quân 48.357 đồng/CP, tức là gấp hơn 3 lần mức khởi điểm (15.100 đồng) để mua cổ phần chi phối Duyên hải Quảng Ninh.

Bài liên quan

Đấu giá chủ sở hữu Khách sạn Hữu Nghị Móng Cái

Đây có thể xem là phiên đấu giá thành công cho các bên tham gia. Nhà đầu tư đạt được mục đích, Nhà nước thu về số tiền không nhỏ (85,3 tỷ đồng), bản thân Duyên hải Quảng Ninh cũng hứa hẹn sẽ chuyển mình mạnh mẽ với dòng vốn tư nhân tươi mới.

Đối với nhà đầu tư, sự hấp dẫn của Duyên hải Quảng Ninh không chỉ đến từ tiềm năng phát triển các khu đất mà doanh nghiệp này đang sở hữu, mà còn bởi cơ chế đấu giá với cổ phần chi phối lên tới hơn 90%, mở ra cơ hội sở hữu gần như toàn bộ doanh nghiệp của nhà đầu tư.

Công ty TNHH MTV Duyên hải Quảng Ninh là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước trực thuộc văn phòng tỉnh ủy Quảng Ninh, hoạt động trong lĩnh vực du lịch, khách sạn, thương mại tổng hợp…

Theo phương án cổ phần hoá, cùng thời điểm đấu giá công khai, Duyên hải Quảng Ninh sẽ chào bán 3,74% cổ phần ưu đãi cho cán bộ công nhân viên theo năm công tác và 5,85% cổ phần ưu đãi cho CBCNV cam kết làm việc lâu dài. Nhà nước không còn nắm vốn sau IPO.

Doanh nghiệp này hiện đang khai thác, vận hành Khách sạn Hữu Nghị 1 tại 68 Nguyễn Du rộng 849,9m2 (thuê 11 năm) và Khách sạn Hữu Nghị 2 cách đó không xa tại 68 Hữu Nghị, P. Hoà Lạc, TP. Móng Cái rộng 9.930,1 m2 (thuê 50 năm).

Cả hai lô đất trên đều có vị trí đặc địa, là đất thuê dài hạn, tuy nhiên do trả tiền thuê hằng năm nên không xác định giá trị quyền sử dụng đất tính vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hoá.

Ngoài ra, Duyên hải Quảng Ninh còn nắm 20% cổ phần 'siêu' dự án Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng (Công ty Good Wishes Development của Hồng Kông có 80%) rộng 393ha tại xã Hải Xuân, TP. Móng Cái. Hai doanh nghiệp này cũng đồng thời đầu tư Cửa hàng miễn thuế tại Cửa khẩu quốc tế Móng Cái rộng 1.340,9m2 với tỷ lệ lợi ích lần lượt là 40:60.

Mặc dù đang sở hữu và vận hành nhiều tài sản có giá trị, Duyên hải Quảng Ninh hoạt động không mấy khả quan. Doanh thu năm 2017 đạt 46,2 tỷ đồng, lãi sau thuế 763,5 triệu đồng. Công ty vẫn lỗ luỹ kế với số dư tới cuối năm ngoái là 372,8 triệu đồng.

Theo phương án cổ phần hoá được phê duyệt, 25 ngày kể từ phiên đấu giá, Duyên hải Quảng Ninh sẽ tổ chức Đại hội cổ đông lần đầu, thông qua Điều lệ, bầu Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát. Sau đó 55 ngày, thực hiện quyết toán phần vốn Nhà nước và công ty cổ phần chính thức đi vào hoạt động.

Bài liên quan