Doanh nghiệp bất động sản TP.HCM ‘lúng túng’ tìm hướng đi
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0
Cụ thể, theo UBND TP.HCM, trong năm 2021, tốc độ tăng trưởng của kinh doanh BĐS trên địa bàn thành phố giảm 17,32% so với cùng kỳ năm trước, còn doanh thu kinh doanh BĐS giảm 25,2% so với cùng kỳ năm trước.
Trong hai năm liên tiếp, hoạt động kinh doanh BĐS của TP.HCM suy giảm. Ghi nhận đăng ký thành lập doanh nghiệp mới giảm 17% còn tổng vốn đăng ký giảm đến 84% so với cùng kỳ.
Điểm sáng là vốn đầu tư nước ngoài đăng ký mới đạt 214,1 triệu USD, tăng 67% so với cùng kỳ 2020, nhưng vẫn còn thấp hơn 53,3% so với năm 2019.
Đặc biệt, trong báo cáo mà Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi ký nêu rõ, các Doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM chưa có chiến lược cho từng phân khúc nhà ở để quyết định đầu tư, phát triển các dự án BĐS trung và dài hạn cho phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đa số các chủ đầu tư thường chú trọng đến việc đầu tư xây dựng các sản phẩm có lợi nhuận cao.
Do đó, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, ban hành nhằm tạo thêm nguồn cung về nhà ở giá rẻ, góp phần điều chỉnh cơ cấu căn hộ phù hợp với nhu cầu của thị trường, khắc phục tình trạng lệch pha cung cầu của thị trường BĐS.
Theo một số thống kê, nhu cầu nhà ở tại TP.HCM tăng trung bình 200.000 hộ mỗi năm, trong khi, nguồn cung nhà ở năm 2021 giảm 35,48% (20 dự án huy động vốn), còn tổng số sản phẩm nhà cung ứng cho thị trường giảm 14,51%, căn hộ bình dân giảm về 0%; căn hộ có giá từ 20 - 40 triệu đồng/m2 giảm còn 26,02%; căn hộ giá trên 40 triệu đồng/m2 tăng 73,98% là phân khúc tăng cao nhất.
Sự lệch pha cung cầu còn thể hiện qua nhu cầu mua BĐS tăng 22% trong những tháng đầu năm 2022 còn lượng rao bán giảm đột biến.
Theo báo cáo của DKRA Vietnam, trong tháng 4/2022, tại TP.HCM và một loạt các tỉnh giáp ranh, nguồn cung căn hộ chưa chạm tới mốc 2.500 căn, chỉ bằng khoảng 69% cùng kỳ năm ngoái.
Những con số không nói dối về sự lệch pha cung cầu cũng như thiếu bền vững của thị trường BĐS thành phố. Cần chú trọng nhiều hơn phát triển phân khúc căn hộ bình dân, có giá hợp lý, vừa túi tiền của đại bộ phận khách hàng có nhu cầu; tiếp theo là phân khúc trung cấp, còn phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất.
Nguồn: YouTrade
Ngoại tệ | Mua tiền mặt | Mua chuyển khoản | Giá bán |
---|---|---|---|
USD | 25150.00 | 25158.00 | 25458.00 |
EUR | 26649.00 | 26756.00 | 27949.00 |
GBP | 31017.00 | 31204.00 | 32174.00 |
HKD | 3173.00 | 3186.00 | 3290.00 |
CHF | 27229.00 | 27338.00 | 28186.00 |
JPY | 158.99 | 159.63 | 166.91 |
AUD | 16234.00 | 16299.00 | 16798.00 |
SGD | 18295.00 | 18368.00 | 18912.00 |
THB | 667.00 | 670.00 | 697.00 |
CAD | 18214.00 | 18287.00 | 18828.00 |
NZD | 14866.00 | 15367.00 | |
KRW | 17.65 | 19.29 | |
DKK | 3579.00 | 3712.00 | |
SEK | 2284.00 | 2372.00 | |
NOK | 2268.00 | 2357.00 |
Nguồn: Agribank
Giá vàng hôm nay | ||
---|---|---|
Mua vào | Bán ra | |
SJC HCM 1-10L | 83,000 | 85,200 |
SJC Hà Nội | 83,000 | 85,200 |
DOJI HCM | 82,600 | 84,800 |
DOJI HN | 82,600 | 84,800 |
PNJ HCM | 83,000 | 85,200 |
PNJ Hà Nội | 83,000 | 85,200 |
Phú Qúy SJC | 83,200 | 85,200 |
Bảo Tín Minh Châu | 83,250 | 85,100 |
Mi Hồng | 83,000 | 84,500 |
EXIMBANK | 83,000 | 85,000 |
TPBANK GOLD | 82,600 | 84,800 |
Cập nhật thời gian thực 24/24 | ||
Nguồn: giavangsjc.net
-
Về tay chủ đầu tư mới, dự án thoát nước 1.000 tỷ đồng ở Quảng Ngãi đang làm gì?
23, Tháng 04, 2024 | 07:40 -
Vạn Thái Land, 'tay chơi mới' trên bản đồ bán lẻ ở TP.HCM
22, Tháng 04, 2024 | 14:20 -
'Dòng tiền doanh nghiệp bất động sản xấu nhất 5 năm qua'
25, Tháng 04, 2024 | 13:08 -
Nền tảng nào giúp thị trường bất động sản phía Nam phục hồi?
24, Tháng 04, 2024 | 10:18 -
VARS: 'Khẩu vị' đầu tư bất động sản của khách hàng đã thay đổi
23, Tháng 04, 2024 | 18:13
-
Đến 2030, Đèo Cả dự kiến đầu tư hơn 94.000 tỷ đồng vào công trình giao thông26, Tháng 04, 2024 | 05:10
-
Người của IFC vào HĐQT BAF, doanh nghiệp 'heo ăn chay' lãi 80 tỷ đồng từ bán bất động sản26, Tháng 04, 2024 | 03:16
-
Long Hậu đẩy mạnh đầu tư khu tái định cư, nhà xưởng xây sẵn, kỳ vọng thu hút dòng vốn FDI26, Tháng 04, 2024 | 10:14
-
Bình Định ra 'tối hậu thư' cho các dự án đầu tư, kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp27, Tháng 04, 2024 | 07:07
-
Cuối 2025, thị trường bất động sản Việt Nam mới khởi sắc trở lại26, Tháng 04, 2024 | 06:30
-
'Dòng tiền doanh nghiệp bất động sản xấu nhất 5 năm qua'25, Tháng 04, 2024 | 01:08