Diễn biến mới loạt dự án bất động sản tại Bình Định

Dự án của Phát Đạt đã nhận "sổ hồng"

Ngay sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) đã chính thức nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (gọi tắt là dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh) giai đoạn 1.

Theo PDR, việc nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho toàn bộ diện tích giai đoạn 1 là dấu mốc quan trọng, đánh dấu việc dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ pháp lý, sẵn sàng cho các hoạt động kinh doanh sắp tới.

Đồng thời, UBND tỉnh Bình Định có văn bản đồng ý chủ trương xác định khu vực phải đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh và khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh.

Dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh do PDR làm chủ đầu tư với diện diện tích 43,16 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.343 tỷ đồng. Hiện, các hạng mục xây dựng của giai đoạn 1 đã gần như hoàn thiện 100% kế hoạch, sẵn sàng để nghiệm thu, đáp ứng đầy đủ các điều kiện để triển khai bán hàng.

Tại sự kiện gặp mặt các chuyên gia phân tích đến từ các Công ty chứng khoán, các quỹ đầu tư và nhà đầu tư tổ chức hàng đầu tại Việt Nam diễn ra vào giữa tháng 10, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết, tập đoàn có ít nhất 6 dự án chắc chắn sẽ triển khai liên tục trong giai đoạn từ nay đến 2027.

Trong đó, dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh dự kiến sẽ hoàn thành các nghĩa vụ tài chính trong tháng 10, khởi động bán hàng trong tháng 11 và chính thức mở bán đầu tháng 12/2024.

Mục tiêu của dự án là hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao cho khách hàng trong năm 2025. Đây cũng là dự án có đóng góp quan trọng cho doanh thu và lợi nhuận quý IV và cả năm 2024 của PDR…

Điều chỉnh tiến độ loạt dự án

Liên quan đến các dự án bất động sản trên địa bàn Bình Định, lãnh đạo Sở KH&ĐT tỉnh này xác nhận, trong tháng 10, nhiều dự án đã được điều chỉnh tiến độ, chủ trương đầu tư.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ I-tower Quy Nhơn của CTCP Đầu tư phát triển bất động sản Đô Thành đầu tư tại đường Lê Duẩn (TP. Quy Nhơn). Đến quý III/2026, dự án phải hoàn thành toàn bộ công trình, đi vào hoạt động.

Được biết, dự án Trung tâm Thương mại dịch vụ và căn hộ I - Tower Quy Nhơn được xây dựng tại khu "đất vàng" tại TP. Quy Nhơn, tổng diện tích 10.748 m2.

Dự án có quy mô 2 tầng hầm, Block A 36 tầng, Block B 41 tầng… Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.991 tỷ đồng. Trước đó, vào tháng 7/2020, dự án cũng được cho phép gia hạn đến quý III/2022.

Cùng với đó, 3 dự án khu dân cư Trên địa bàn thị xã An Nhơn cũng được UBND tỉnh Bình Định ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Đầu tiên, dự án Khu dân cư Đông Bàn Thành (tại phường Đập Đá) do Công ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành làm chủ đầu tư được điều chỉnh thời gian xây dựng và kinh doanh nhà ở từ quý II/2024 sang quý II/2026.

Liên quan đến dự án Khu dân cư Đông Bàn Thành, tháng 7/2017, dự án được điều chỉnh pháp nhân thực hiện dự án. Trước đó, tháng 1/2017, UBND tỉnh Bình Định đã công nhận chủ trương đầu tư là Liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Dịch vụ Miền Bắc và CTCP Dịch vụ Đô thị An Nhơn. Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 721 tỷ đồng. Đến tháng 10/2022, dự án được điều chỉnh tiến độ thực hiện.

Đối với dự án Khu dân cư Bàn Thành (tại phường Đập Đá) do Công ty TNHH Đầu tư Bàn Thành làm chủ đầu tư. Dự án này đến quý II/2026 phải hoàn thiện dự án, quyết toán và bàn giao hạ tầng cho địa phương.

Công ty TNHH Đầu tư Bàn Thành được công nhận nhà đầu tư thực hiện dự án này vào tháng 4/2016. Dự án Khu dân cư Bàn Thành được chấp thuận chủ trương đầu tư cho Liên danh Công ty Quảng Lợi và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Vận tải Nhật Duy vào tháng 1/2016. Sau đó, đến tháng 10/2022, dự án được điều chỉnh tiến độ thực hiện.

Cuối cùng, dự án Khu dân cư Vĩnh Liêm (phường Bình Định) do CTCP Đại Tín làm chủ đầu tư. Đến ngày 30/6/2026, dự án phải hoàn thiện, quyết toán và bàn giao hạ tầng cho địa phương (trong đó, yêu cầu doanh nghiệp phối hợp với địa phương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng hoàn thành trước ngày 31/12/2024).

Đối với 3 dự án trên, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, đảm bảo dự án sớm hoàn thành và đi vào hoạt động theo tiến độ đã phê duyệt.

Thông tin với PV, lãnh đạo Sở KH&ĐT tỉnh Bình Định cho rằng, việc điều chỉnh tiến độ, chủ trương đầu tư cho các dự án trên do có những nguyên nhân khách quan như: Dịch bệnh COVID-19, giải phóng mặt bằng chậm, thị trường bất động sản khó khăn, khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng của ngân hàng... dẫn đến chậm tiến độ hoàn thành dự án và phải xin gia hạn thêm thời gian.