Đấu thầu dự án BT tại Đồng Nai: Tuấn Lộc “một mình một sân”
Là nhà đầu tư lập 2 đề xuất dự án đầu tư xây dựng đường giao thông tại Đồng Nai theo hình thức BT với tổng giá trị gần 1.000 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc là nhà đầu tư duy nhất vượt qua sơ tuyển của cả 2 dự án này.

Công ty CP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc là nhà đầu tư duy nhất vượt qua sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng đường Phước Bình, đoạn từ QL 51 đến Khu công nghiệp Phước Bình
Đáng chú ý, cả 2 dự án thu hút được khá nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm, nhưng tất cả đều rút lui sau khi mua hồ sơ mời sơ tuyển (HSMST).
Cơ hội khai thác hàng trăm ha đất
Ngày 26/12/2017, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt danh sách ngắn Dự án Đầu tư xây dựng đường Phước Bình, đoạn từ Quốc lộ (QL) 51 đến Khu công nghiệp Phước Bình (gọi tắt là Dự án đường Phước Bình) theo hình thức BT. Công ty CP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc là nhà đầu tư duy nhất trong danh sách ngắn.
Dự án nêu trên do chính Công ty CP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc lập đề xuất dự án. UBND huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai) là đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng.
Tuyến đường này được xây dựng nhằm tạo nên một trục đường giao thông kết nối vào QL51 cũng như các cảng biển trong vùng, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa của Khu công nghiệp Phước Bình, cụm công nghiệp vật liệu xây dựng Phước Bình đến các vùng phụ cận… Sơ bộ tổng mức đầu tư trong Đề xuất Dự án là gần 454 tỷ đồng và đến bước sơ tuyển, tổng vốn được điều chỉnh lên 492 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, phương án hoàn vốn sẽ theo nguyên tắc ngang giá, bù trừ chênh lệch giữa giá trị Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán dự kiến là nhà đầu tư được quyền khai thác quỹ đất khoảng 190 ha, vị trí quỹ đất ở cuối tuyến đường.
Trước đó, ngày 29/11/2017, UBND tỉnh Đồng Nai cũng phê duyệt danh sách ngắn Dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường nối từ đường Bùi Hữu Nghĩa đến QL 1K, TP. Biên Hòa và Tuấn Lộc cũng là cái tên duy nhất vượt qua sơ tuyển. Dự án này cũng do Tuấn Lộc lập đề xuất dự án, đầu tư theo hình thức BT. Sở Giao thông vận tải (GTVT) Đồng Nai là đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết và thực hiện hợp đồng Dự án. Tổng chiều dài tuyến đường là 2,41 km, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 518,9 tỷ đồng. Diện tích quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư theo đề xuất dự án dự kiến là 40,8 ha thuộc khu vực tuyến đường đi qua thuộc các phường Bửu Hòa và Tân Vạn.
Theo quy định, nếu dự án PPP sau khi sơ tuyển chỉ có 1 nhà đầu tư đáp ứng và vượt qua sơ tuyển, thì dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định thầu. Là nhà đầu tư duy nhất vượt qua sơ tuyển, nếu không có gì thay đổi, Tuấn Lộc sẽ có nhiều cơ hội trở thành nhà đầu tư của cả hai dự án này, đồng nghĩa có thể được khai thác hàng trăm ha đất.
Nhiều ông lớn rút lui
Dự án đường Phước Bình được sơ tuyển từ 9 giờ ngày 18/09/2017 đến 10 giờ 30 ngày 18/10/2017. Theo một cán bộ Phòng Kỹ thuật của Ban Quản lý dự án thuộc UBND huyện Long Thành, có 4 nhà đầu tư đã mua HSMST, là Công ty CP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc, Liên danh Công ty TNHH Phúc Hiếu - Công ty CP Phát triển đô thị công nghiệp số 2, Công ty CP Đầu tư phát triển Cường Thuận Idico, Công ty TNHH Hải Sơn. Tuy nhiên, đến thời điểm đóng sơ tuyển, chỉ có Tuấn Lộc nộp hồ sơ dự sơ tuyển (HSDST).
Trong số những nhà đầu tư đã mua HSMST, Cường Thuận Idico có trụ sở tại Đồng Nai, là nhà đầu tư có “tên tuổi” trong lĩnh vực đầu tư đường giao thông, với nhiều dự án BOT, BT lớn, như Dự án Đường tránh TP. Biên Hòa, Dự án Xây dựng đường 319 nối dài và nút giao thông cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây… Trong lĩnh vực bất động sản, công ty này hiện là chủ đầu tư nhiều dự án hàng trăm tỷ đồng.
Công ty TNHH Phúc Hiếu có trụ sở tại Đồng Nai cũng là một nhà thầu, nhà đầu tư trúng khá nhiều gói thầu, dự án lớn tại Đồng Nai. Trong 2 năm qua, chỉ tính riêng các gói thầu thực hiện trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, Phúc Hiếu với vai trò nhà thầu độc lập hoặc thành viên liên danh đã trúng khoảng 13 gói với tổng giá trị trúng thầu hơn 600 tỷ đồng.
Dự án Tuyến nối từ đường Bùi Hữu Nghĩa đến QL 1K trong quá trình phát hành HSMST từ 9 giờ ngày 5/9/2017 đến 9 giờ 30 ngày 5/10/2017 cũng thu hút khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Theo một cán bộ của Sở GTVT Đồng Nai, đã có 6 nhà đầu tư mua HSMST, gồm Tuấn Lộc, Công ty CP Xây lắp Thương mại Delta, Công ty CP Trường Thịnh Phát, Công ty TNHH Phúc Hiếu, Công ty CP Đầu tư xây dựng BMT, Công Ty China Harbour Engineering Co., Ltd.. Và cũng giống Dự án đường Phước Bình, chỉ có Tuấn Lộc nộp HSDST, 5 nhà đầu tư còn lại đều rút lui.
Việc nhiều nhà thầu, nhà đầu tư lớn quan tâm mua HSMST rồi rút lui từ bước sơ tuyển của 2 dự án BT nêu trên đang tạo ra những băn khoăn về nguyên nhân một dự án tưởng chừng hấp dẫn nhiều nhà đầu tư lại trở nên đìu hiu. Nguyên nhân ấy không dễ để nhận diện đầy đủ, nhưng điểm chung dễ thấy của cả hai dự án trên đều là chỉ có nhà đầu tư lập đề xuất dự án nộp HSDST và lọt vào danh sách ngắn.
(Theo Báo Đấu Thầu)
- Cùng chuyên mục
Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế
New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn. Tuy nhiên, trong làn sóng chuyển dịch hiện nay, nhiều thành phố mới đang dần thu hút dòng vốn đầu tư của giới siêu giàu nhờ chính sách visa đầu tư, ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.
Đầu tư - 11/06/2025 17:14
Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh
UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.
Đầu tư - 11/06/2025 11:07
Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam
Khu đất thuộc khu vực dự án Golden Hills (TP. Đà Nẵng) của CTCP Trung Nam được mời thầu tư vấn xác định giá đất giai đoạn tháng 3/2019.
Đầu tư - 11/06/2025 06:49
Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam
Ngày 10/6, Qualcomm chính thức ra mắt AI R&D mới tại Việt Nam, bước đi tiếp nối thương vụ sáp nhập bộ phận nghiên cứu mảng AI tạo sinh của VinAI.
Đầu tư - 11/06/2025 06:43
Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính
Với thương vụ mới nhất, Công ty SCG Packaging (SCGP) sở hữu 100% cổ phần của Nhựa Duy Tân, củng cố vị thế tại Việt Nam ở ngành bao bì.
Đầu tư - 10/06/2025 17:05
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Hai Thủ tướng khẳng định lĩnh vực kinh tế, thương mại, đầu tư là một trong những trụ cột quan trọng trong mối quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam - Tây Ban Nha.
Đầu tư - 10/06/2025 10:41
Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple
Tại Hội nghị các nhà phát triển toàn cầu năm nay (WWDC 25), Apple đã công bố một loạt các bản cập nhật cho hệ điều hành, dịch vụ và phần mềm của mình, bao gồm giao diện mới được gọi là 'Liquid Glass' và quy ước đặt tên thương hiệu được đổi mới.
Công nghệ - 10/06/2025 10:16
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mô hình nhà ở dành cho người cao tuổi hứa hẹn sẽ là loại hình tiềm năng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, phát triển phân khúc chỉ dành riêng cho đối tượng này là điều khó khả thi.
Đầu tư - 10/06/2025 09:16
Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành có thể hoàn thành sau 14 tháng
Nếu được áp dụng hình thức công trình xây dựng khẩn cấp và các cơ chế đặc thù khác, việc mở rộng gần 22 km cao tốc TP.HCM - Long Thành từ 4 làn xe lên 8-10 làn xe có thể cơ bản hoàn thành sau 14 tháng thi công.
Đầu tư - 10/06/2025 09:12
Thị trường sôi động – Đâu là cơ hội đầu tư đáng chú ý trong tháng 6?
VN-Index tăng mạnh 8,67% trong tháng 5, đánh dấu mức phục hồi ấn tượng nhất từ đầu năm 2025. Dòng tiền trở lại mạnh mẽ, nhóm ngân hàng, bất động sản, vật liệu xây dựng và xuất khẩu nổi lên là tâm điểm đầu tư trong tháng 6.
Đầu tư thông minh - 09/06/2025 22:29
Cần kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI
Sở Tài chính TP. Huế cho rằng, cần tăng cường kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI, kết nối các doanh nghiệp FDI với doanh nghiệp nội địa tại các khu công nghiệp, khu kinh tế.
Đầu tư - 09/06/2025 21:52
Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị
CTCP Bất động sản Thành Phương QT và công ty TNHH Xây dựng Nguyên Hưng vừa được tỉnh Quảng Trị lựa chọn thực hiện dự án Cụm công nghiệp Cam Thành mở rộng.
Đầu tư - 09/06/2025 16:57
Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông
Tới nay đã có ít nhất 4 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giao thông đề xuất được tham gia đầu tư mở rộng dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.
Đầu tư - 09/06/2025 07:00
Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh
Quảng Nam đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp (KCN) xanh, nhằm tạo nền tảng phát triển bền vững, góp phần xây dựng tương lai xanh cho tỉnh và khu vực.
Đầu tư - 08/06/2025 16:54
Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định
Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.
Đầu tư - 08/06/2025 06:48
Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới
Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.
Đầu tư - 07/06/2025 10:59
- Đọc nhiều
-
1
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
-
2
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
-
3
Chính phủ yêu cầu làm rõ nguyên nhân tăng giá bất động sản
-
4
Mối liên hệ giữa gia tộc Chearavanont giàu thứ nhì ở châu Á và C.P Việt Nam
-
5
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago