Đại gia vang bóng một thời HUD còn lại gì trước thềm cổ phần hóa?

KHÁNH AN
11:50 10/09/2019

Theo Quyết định số 26/2019/QĐ-TTg được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vừa qua, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị (HUD) thuộc diện cổ phần hóa, nhà nước nắm giữ từ 50% vốn điều lệ trở xuống hoặc không nắm giữ cổ phần đến hết năm 2020.

Vào năm 1989, theo định hướng xóa bao cấp về nhà ở, nhà nước đã cho phép thành lập Công ty phát triển nhà và Đô thị (tiền thân của HUD) với nhiệm vụ chính là quy hoạch và phát triển nhà ở cho người dân.

Trong giai đoạn đầu, HUD đã tạo được dấu ấn trên thị trường bất động sản với hàng loạt dự án lớn, trong đó phải kể tới Khu đô thị mới Bắc Linh Đàm rộng 24ha, sau quá trình xây dựng trong 10 năm, khu đô thị này trở thành khu đô thị kiểu mẫu, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật, đã thu hút hàng chục nghìn người đến định cư tại đây.

Cùng với quy mô nguồn vốn chủ sở hữu tăng trưởng ấn tượng, đến năm 2000, HUD đã được nâng lên thành Tổng Công ty. Trên đà phát triển, HUD bắt đầu nhân rộng mô hình phát triển đô thị ra các tỉnh thành lân cận như Hà Tây (cũ), Thanh Hóa, Hà Tĩnh,…rồi các tỉnh khu vực phía Nam như TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Do đó, đến năm 2006, HUD được chuyển sang hoạt động sản xuất kinh doanh theo mô hình công ty mẹ-công ty con.

hud-tower-lvl-01-2338

Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị (HUD)

HUD bước vào thời kỳ huy hoàng khi sản phẩm mang tên thương hiệu này được sang nhượng ồ ạt trên thị trường, lợi nhuận thu về lên tới hàng trăm tỷ đồng. Đến năm 2009, HUD được biết đến như một tập đoàn phát triển nhà và đô thị, kết quả là đến năm 2010 HUD được thí điểm hình thành Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Việt Nam gồm Viglacera, Hancorp, Viwaseen và Tổng công ty Bạch Đằng.

Tuy nhiên cũng như Tập đoàn Sông Đà, mô hình tập đoàn của HUD không đạt yêu cầu và bị giải tán vào năm 2012. Khi đó vốn điều lệ tạm tính của HUD là 3.981 tỷ đồng. Cùng thời điểm, thị trường địa ốc bước vào thời kỳ khủng hoảng, HUD cũng nhanh chóng rơi vào suy thoái. Với HUD, khó khăn không chỉ tới từ tình hình thị trường chung ảm đạm, mà còn bởi những quyết định sai lầm trong quá khứ. Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ năm 2015 từng chỉ rõ: “quá trình hoạt động đầu tư kinh doanh, đặc biệt là từ 2011 trở về trước HUD đã quyết định các dự án đầu tư vượt xa khả năng tài chính và quản trị, dẫn đến việc chậm trễ triển khai các dự án, sản phẩm dở dang và hàng tồn kho quá nhiều, đẩy HUD và một số đơn vị thành viên đến tình trạng khó khăn hiện nay”.

Sai lầm trong việc đầu tư nhiều dự án vượt xa khả năng tài chính và quản trị đã khiến HUD phải bán một phần trụ sở. Cụ thể, HUD đã xin chuyển nhượng một phần dự án HUD Tower - trụ sở kết hợp văn phòng cho thuê trên đường Lê Văn Lương (Thanh Xuân, Hà Nội).

Ngoài ra, hàng loạt lô đất có vị trí đắc địa tại các khu đô thị Vân Canh, Văn Quán, Linh Đàm, Định Công, Việt Hưng,… cũng được HUD bán cho các chủ đầu tư thứ cấp với giá rẻ từ nhiều năm trước.

Trong giai đoạn tái cơ cấu phục vụ kế hoạch cổ phần hóa, HUD cũng bán đi những tài sản lớn như: 1,5 triệu cổ phần tại CTCP Khách sạn và Du lịch Bảo Việt (vốn điều lệ 60 tỷ đồng); 280.000 cổ phần tại CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng Phú Quốc (vốn điều lệ 500 tỷ đồng).

Khó khăn tiếp tục chồng chất khi năm 2014, tỉnh Hà Tĩnh đã có công văn đòi nợ tiền sử dụng đất 78 tỷ đồng và 4,5 tỷ đồng tiền nợ chậm nộp tại KĐT mới Bắc TP. Hà Tĩnh. Đến cuối năm 2015, HUD buộc phải bán đi khu đất vàng rộng 2,1 ha tại góc đường Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp để chi trả nợ.

Những năm gần đây, HUD tiếp tục gặp nhiều khó khăn, lợi nhuận hợp nhất năm 2018 giảm về còn 212 tỷ đồng, thấp nhất trong 5 năm qua và chỉ bằng non nửa năm 2017.

hu

Biểu đồ tình hình kinh doanh từ năm 2014-2018. ĐVT: Tỷ đồng

Theo Quyết định số 26/2019/QĐ-TTg được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vừa qua, HUD sẽ được cổ phần hoá chậm nhất vào cuối năm 2020, theo đó nhà nước sẽ thoái hết vốn hoặc giữ dưới 50% vốn tại công ty này.

Trước thềm cổ phần hóa, HUD đã tích cực chuyển mình với việc phát triển nhiều dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc. Mới đây nhất, HUD đã khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội với tổng số 1.030 căn thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm-Đại Thịnh 2, liền kề Khu Trung tâm Hành chính huyện Mê Linh, Hà Nội. Đây là dự án tiêu biểu nằm trong chương trình phát triển nhà ở xã hội của HUD và là một trong các mục tiêu trọng điểm trong năm 2019.

Cùng với đó, BCTC công ty mẹ đã ghi nhận được những tín hiệu tích cực trong nửa đầu năm với doanh thu thuần tăng hơn 3 lần lên 651 tỷ đồng, lãi sau thuế tăng gấp đôi lên xấp xỉ 100 tỷ đồng. Dù vậy, ban lãnh đạo HUD vẫn còn rất nhiều việc phải làm để thoái vốn nhà nước có hiệu quả và hấp dẫn nhà đầu tư.

  • Cùng chuyên mục
Tăng trưởng tín dụng cao có thể trở thành 'con dao 2 lưỡi'

Tăng trưởng tín dụng cao có thể trở thành 'con dao 2 lưỡi'

Chuyên gia cảnh báo, nếu tăng trưởng tín dụng không đi kèm với cải thiện năng suất và tiêu dùng, nền kinh tế có thể rơi vào vòng xoáy bất ổn: lạm phát gia tăng – tỷ giá mất ổn định – niềm tin suy giảm – đầu tư chững lại.

Tài chính - 29/06/2025 07:40

Về với T&T Group, Vietravel Airlines bắt đầu có máy bay riêng

Về với T&T Group, Vietravel Airlines bắt đầu có máy bay riêng

Vietravel Airlines vừa đón chiếc máy bay thuộc quyền sở hữu đầu tiên và trong tháng 7 sẽ nhận thêm 2 tàu bay nữa. Hãng sẽ được tăng vốn lên 2.600 tỷ đồng để thực hiện hóa tham vọng mở rộng.

Tài chính - 29/06/2025 07:00

Loạt dự án tỷ USD của Novaland được tháo gỡ pháp lý

Loạt dự án tỷ USD của Novaland được tháo gỡ pháp lý

Từ giữa tháng 6 đến nay, Novaland liên tục đón tin vui hoàn thiện pháp lý then chốt từ 2 dự án tỷ USD gồm Aqua City và NovaWorld Phan Thiet.

Tài chính - 29/06/2025 07:00

Cú hích từ những thương vụ 'bom tấn'

Cú hích từ những thương vụ 'bom tấn'

Những thương vụ chào bán cổ phiếu ra công chúng lần đầu (IPO), niêm yết mới hay chuyển sàn... được kỳ vọng trở thành lực đẩy quan trọng với thị trường chứng khoán.

Tài chính - 28/06/2025 11:58

Cổ phiếu Taseco Land được chấp thuận niêm yết trên HoSE

Cổ phiếu Taseco Land được chấp thuận niêm yết trên HoSE

Việc niêm yết cổ phiếu TAL lên sàn HoSE đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025.

Tài chính - 28/06/2025 08:53

Ba 'ông lớn' Bình Định rút két, chi hơn 360 tỷ chia cổ tức tiền mặt

Ba 'ông lớn' Bình Định rút két, chi hơn 360 tỷ chia cổ tức tiền mặt

Ba doanh nghiệp tại Bình Định là CTCP Cảng Quy Nhơn, CTCP Dược - Trang thiết bị Y tế Bình Định và CTCP Thủy điện Vĩnh Sơn - Sông Hinh đã công bố kế hoạch chi trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tổng số tiền hơn 360 tỷ đồng.

Tài chính - 28/06/2025 07:07

Quốc hội yêu cầu sớm nâng hạng thị trường chứng khoán

Quốc hội yêu cầu sớm nâng hạng thị trường chứng khoán

Quốc hội yêu cầu phát triển mạnh các kênh huy động vốn từ thị trường vốn. Ngoài ra, trong năm 2025, cần chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để nâng hạng thị trường chứng khoán lên thị trường mới nổi.

Tài chính - 28/06/2025 06:45

Chủ tịch Phát Đạt hứa 'chiến đấu hết mình, để 
  cổ phiếu lên trên 30.000 đồng là vui nhất'

Chủ tịch Phát Đạt hứa 'chiến đấu hết mình, để cổ phiếu lên trên 30.000 đồng là vui nhất'

Chủ tịch Phát Đạt bày tỏ doanh nghiệp đang đứng trước cơ hội bước sang trang mới, phát triển vượt bậc nhờ quỹ đất đã chuẩn bị và quỹ đất mới đang phát triển.

Tài chính - 27/06/2025 15:59

Chứng khoán TPS: Có lãi trở lại từ tháng 6, huy động tối đa 6.500 tỷ

Chứng khoán TPS: Có lãi trở lại từ tháng 6, huy động tối đa 6.500 tỷ

Sau ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chứng khoán TPS đã kiện toàn nhân sự, khẳng định chiến lược thời gian tới đầu tư bài bản, kiểm soát rủi ro tạo nền tảng dài hạn.

Tài chính - 27/06/2025 13:37

Quốc hội 'chốt' trao quyền cho Ngân hàng Nhà nước quyết định cho vay lãi suất 0%

Quốc hội 'chốt' trao quyền cho Ngân hàng Nhà nước quyết định cho vay lãi suất 0%

Một trong những điểm mới quan trọng của Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi vừa được thông qua là việc chuyển giao thẩm quyền cho vay đặc biệt từ Thủ tướng Chính phủ sang Ngân hàng Nhà nước (NHNN).

Tài chính - 27/06/2025 11:46

Loạt doanh nghiệp chốt ngày trả cổ tức

Loạt doanh nghiệp chốt ngày trả cổ tức

Thống kê cho thấy 1 tháng sắp tới có nhiều doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức bằng tiền mặt. Trong đó, có công ty nước sạch chia cổ tức tiền mặt với tỷ lệ lên đến 60%.

Tài chính - 27/06/2025 09:42

F88 ‘chốt’ mục tiêu tham vọng cho năm đầu tiên lên sàn

F88 ‘chốt’ mục tiêu tham vọng cho năm đầu tiên lên sàn

F88 dự kiến cổ phiếu sẽ được giao dịch trên UPCoM từ quý III, là “phép thử” để tiến tới IPO, niêm yết chính thức trong tương lai.

Tài chính - 27/06/2025 08:00

TCBS trình cổ đông phương án IPO 231 triệu cổ phiếu

TCBS trình cổ đông phương án IPO 231 triệu cổ phiếu

TCBS dự kiến bán tối đa 231 triệu cổ phần trong đợt IPO, tương đương 11,1% vốn. Vốn điều lệ theo đó sẽ tăng từ 20.801 tỷ đồng lên 23.113 tỷ đồng, giá bán chưa được tiết lộ.

Tài chính - 27/06/2025 07:00

Trái phiếu xanh: Cần cú huých chính sách để bứt phá

Trái phiếu xanh: Cần cú huých chính sách để bứt phá

Ông Vũ Chí Dũng, Trưởng ban Pháp chế - Đối ngoại, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước nhấn mạnh, đây là lúc cần những cú huých chính sách và cơ chế vận hành thực chất để trái phiếu xanh không chỉ là thử nghiệm mang tính biểu tượng mà trở thành một trụ cột vững chắc trong chiến lược tài chính bền vững quốc gia.

Tài chính - 27/06/2025 07:00

TTC AgriS chốt chào bán 40 triệu cổ phiếu ESOP

TTC AgriS chốt chào bán 40 triệu cổ phiếu ESOP

TTC AgriS sẽ chào bán hơn 40 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000 đồng/cp. Cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng 50% trong 1 năm và 50% còn lại trong 2 năm.

Tài chính - 27/06/2025 07:00

Eximbank chuyển trụ sở chính về Hà Nội

Eximbank chuyển trụ sở chính về Hà Nội

Trụ sở chính của Eximbank sẽ chuyển về số 27-29 Lý Thái Tổ, phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội.

Tài chính - 26/06/2025 16:07