Đà Nẵng sẽ sử dụng hơn 15.000 lô đất tái định cư bỏ trống như thế nào?

Tìm hướng sử dụng hơn 15.000 lô đất tái định cư

Theo báo cáo của UBND TP. Đà Nẵng quỹ đất tái định cư trên địa bàn thành phố đến cuối tháng 3/2021 là 22.402 lô chưa bố trí, trong đó, có 7.226 lô chưa có đất thực tế và 15.176 lô đã có đất.

Hiện nay, cơ quan chức năng thành phố đã bàn giao cho UBND các quận, huyện quản lý 4.702 lô, trong đó có 3.702 lô đã có đất và 1.000 lô chưa có đất thực tế. Có 17.700 lô đất do Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố quản lý (11.474 lô đã có đất và 6.226 lô chưa có đất thực tế).

Về nhu cầu quỹ đất bố trí tái định cư, theo UBND TP. Đà Nẵng, căn cứ Quyết định 476 ngày 8/2/2021 của UBND thành phố về việc ban hành kế hoạch giải tỏa đền bù các dự án trên địa bàn năm 2021 với tổng 249 dự án, số hồ sơ đất còn lại chưa bàn giao mặt bằng tính đến hết tháng 3/2021 là 8.100 hồ sơ tương đường số lô đất dự kiến cần bố trí tái định cư là 16.200 lô (bình quân mỗi hồ sơ 2 lô đất).

Cùng với đó, cơ quan chức đã tham mưu đề xuất quỹ đất đấu giá trong giai đoạn 2021 - 2025 là 1.100 lô đất. Trong đó, năm 2021 là 200 lô bao gồm 100 lô mặt tiền. Số lô còn lại đưa vào kế hoạch năm 2022 và 2023 - 2025.

Đồng thời, đề xuất hợp thửa 1.342 lô đất tái định cư thành các lô đất lớn phục vụ xây dựng chung cư, nhà ở xã hội, công trình phúc lợi xã hội. Các lô đất này nằm trên địa bàn quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang. Hiện nay, Viện Quy hoạch xây dựng đã báo cáo Sở Xây dựng trình UBND thành phố cho chủ trương điều chỉnh quy hoạch.

Đối với 3.760 lô đất còn lại (1.456 lô chưa có đất thực tế) sẽ dùng để dự phòng phục vụ nhu cầu tái định cư và dự kiến các công trình công cộng phục vụ cộng đồng dân cư.

Liên quan đến việc Đà Nẵng hiện đang thừa hơn 15.000 lô đất tái định cư, tuy nhiên vẫn có nhiều dự án thiếu đất để bố trí tái định cư, giải thích về vấn đề này ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng cho biết, trên thực tế giải toả đền bù luôn xảy ra tình trạng thiếu chỗ này thừa chỗ kia. Vấn đề bất cập ở đây là người dân ở khu vực này muốn tái định cư ngay tại chỗ đó chứ không muốn nhận một lô đất ở khu vực khác. Đó là một điều rất bất cập.

Sở TN&MT Đà Nẵng đã có nhiều kiến nghị và đề xuất nhiều giải pháp theo hướng cho người dân nhận đất tái định cư ở vị trí khác nhưng thực hiện việc này rất khó khăn. Bởi làm sao để có một đơn giá mang tính ngang giá đất tái định cư giữa 2 khu vực khác nhau là cả một vấn đề. Chưa kể việc vận động, thuyết phục người dân có đồng ý bố trí tái định cư ở chỗ khác được hay không cũng rất khó.

Để giải quyết việc thừa hơn 15.000 lô đất tái định trên địa bàn thành phố, ông Tô Văn Hùng cho biết, Sở TN&MT đề xuất một số giải pháp như: đưa ra đấu giá các lô đất tái định cư; tiến hành hợp thửa các lô đất tái định cư thành các lô đất lớn để khai thác mục đích khác... Hoặc những lô đất tái định cư ở lân cận khu vực giải tỏa đền bù thì nghiên cứu phương án áp dụng bố trí tái định cư phù hợp cho hộ giải tỏa.

321 khu đất lớn chờ kêu gọi đầu tư

Về nguồn lực đất đai đón làn sóng đầu tư TP. Đà Nẵng giai đoạn 2021 – 2025, bên cạnh các chính sách ưu đãi, đẩy nhanh hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thành phố đang tập trung quỹ đất để thu hút các nhà đầu tư.

Theo số liệu báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất, qua rà soát và thống kê các khu đất lớn đã có mặt bằng trên địa bàn TP. Đà Nẵng, đến nay Trung tâm đang quản lý 321 khu đất lớn đã có mặt bằng với tổng diện tích đất 2.013.765,9 m2.

UBND TP. Đà Nẵng xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để kêu gọi đầu tư gian đoạn 2021-2025, trong đó: Năm 2021 có 34 khu đất với tổng diện tích là 637.085,8 m2; năm 2022 có 33 khu đất với tổng diện tích là 142.222,8 m2; năm 2023 là 35 khu đất với tổng diện tích là 163.261,6 m2; năm 2024 là 47 khu đất với tổng diện tích là 211.378,8m2; năm 2025 là 37 khu đất với tổng diện tích là 211.378,8 m2.

Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã có chủ trương về việc xây dựng phương án đấu giá các khu đất để đầu tư xây dựng bãi đậu xe công cộng. Theo đó, ngày 2/6, Sở TN&MT Đà Nẵng ban hành Công văn số 2124/STN&MT-TTPTQĐ về việc xây dựng phương án đấu giá đất các khu đất đầu tư xây dựng bãi đậu đỗ xe công cộng, trong đó công bố 13 khu đất được đấu giá với tổng diện tích đất trên 48.838m2. Cụ thể: Quận Hải Châu có 5 khu đất; quận Sơn Trà có 3 khu đất; quận Ngũ Hành Sơn có 3 khu đất; quận Cẩm Lệ có 2 khu đất.

Bài liên quan

Bất động sản Đà Nẵng đón chu kỳ mới: Tăng trưởng ổn định, lâu dài

Đà Nẵng dừng phương án xây chợ Cồn thành trung tâm thương mại

Đà Nẵng: Cần sớm tháo gỡ khó khăn cho các dự án 'đắp chiếu' nhiều năm tại quận Liên Chiểu

[Gặp gỡ thứ 4] 'Cảng Liên Chiểu sẽ là bước đột phá lớn cho sự phát triển logistics Đà Nẵng'