Thời gian gần đây, khu vực quận Liên Chiểu đang tập trung nhiều dự án quan trọng của thành phố, đặc biệt là dự án cảng Liên Chiểu. Qua đó, việc xây dựng cảng Liên Chiểu không chỉ tạo động lực cho thị trường bất động sản vùng Tây - Bắc TP. Đà Nẵng mà còn là một bước đột phá lớn cho ngành logistics Đà Nẵng.

Theo ông Tô Văn Hiệp, Giám đốc Công ty Green Liên Chiểu Logistics tại TP. Đà Nẵng, mục tiêu phát triển của Đà Nẵng những năm gần đây là xây dựng thành phố trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội của cả nước. 

“Đà Nẵng được định hướng trở thành chuỗi cung ứng dịch vụ logistics tại miền Trung. Đồng thời, địa phương này sẽ là cửa ngõ giao nhận, vận chuyển với các địa phương trong cả nước và quốc tế. Qua đó, cảng Liên Chiểu sẽ tạo đà thúc đẩy ngành logistics phát triển”, Giám đốc Công ty Green Liên Chiểu Logistics nhận định.

Theo ông Tô Văn Hiệp, xây dựng dự án cảng Liên Chiểu là cần thiết, để phát triển ngành logistics của TP. Đà Nẵng và cả khu vực miền Trung. Tuy nhiên, thành phố cần phải có những thiết kế chi tiết cụ thể, cân nhắc yếu tố bền vững bảo vệ môi trường. Khi quy hoạch cảng Liên Chiểu, Đà Nẵng cần phải có những tính toán để giải quyết các thách thức.  

Cùng với đó, địa phương cũng cần sự nỗ lực và nhất trí của các cấp lãnh đạo thành phố, cũng như đồng lòng của người dân. Đây là động lực chính làm thay đổi thành phố Đà Nẵng theo hướng phát triển bền vững. 

Đối với thị trường bất động sản, ông Nguyễn Phước Lê Hưng, Phó giám đốc Công ty cổ phần Trung Nam cho rằng, sự chuyển biến tích cực của thị trường Tây - Bắc TP. Đà Nẵng, các dự án quan trọng được thành lập, cùng làn gió của nhiệm kỳ mới, khi dịch được kiểm soát, các yếu tố pháp lý từng bước được hoàn thiện, thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2021 sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới với những sinh khí mới.

Đánh giá về tác động ngoại cảnh ảnh hưởng đến doanh nghiệp bất động sản, ông Hưng cho biết, thị trường bất động sản Đà Nẵng gần đây có sự thanh lọc mạnh mẽ, những chủ đầu tư có tiềm lực lớn, uy tín hầu như không đáng lo ngại, các dự án của những chủ đầu tư này vẫn hấp thụ tương đối tốt.

Bên cạnh đó, bản thân doanh nghiệp cũng có thể tận dụng thời gian dịch bệnh như một cơ hội để tái cơ cấu, tăng cường khâu nghiên cứu và phân tích thị trường, khách hàng. Đồng thời đây cũng là thời gian để doanh nghiệp củng cố thủ tục, hồ sơ pháp lý một cách đầy đủ và chặt chẽ. 

Ở hướng ngược lại, khách hàng sẽ nhận được những dự án chất lượng hơn. Và nhà đầu tư nói chung nên cân nhắc lựa chọn những vùng đất mới, còn nhiều tiềm năng, dư địa để đầu tư. 

“Bất động sản công nghiệp đang có lợi thế từ chiến tranh thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc, từ các hiệp định thương mại. Tuy nhiên rào cản về dịch bệnh khiến cho các nhà đầu tư quốc tế bị hạn chế khả năng tiếp cận, chúng ta có thể tận dụng thời gian này để có sự chuẩn bị chu đáo, sẵn sàng cho làn sóng dịch chuyển đầu tư trong thời gian tới”, ông Nguyễn Phước Lê Hưng phân tích.

Dù là địa phương đang trở thành “nam châm” hút nhà đầu tư, quận Liên Chiểu cũng cần có các biện pháp tháo gỡ khó khăn cho các dự án kéo dài trong nhiều năm qua. Những vướng mắc này không chỉ gây tổn thất cho các chủ dự án, mà còn mang lại hình ảnh xấu cho các nhà đầu tư đang có ý định về địa phương..

Theo ông Đặng Ngọc Tuấn, Chánh Văn phòng HĐND - UBND quận Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng), các dự án trên địa bàn quận hiện nay chậm tiến độ đều do ảnh hưởng từ công tác giải phóng mặt bằng. Qua đó, tiến độ giải phóng mặt bằng của phần lớn các dự án, kể cả một số dự án động lực trọng điểm còn chậm. 

Bên cạnh đó, nhiều dự án bị điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, thay đổi quy hoạch, chồng lấn quy hoạch, thay đổi quy mô dự án nên chậm trễ trong tiến độ giải phóng mặt bằng. Nhiều dự án triển khai kéo dài, chuyển đổi nhiều đơn vị thực hiện giải phóng mặt bằng dẫn đến chênh lệch về giá đất, giá đền bù, thất lạc hồ sơ.

Ông Tuấn cho biết, Quận ủy Liên Chiểu cũng đã có văn bản yêu cầu UBND quận Liên Chiểu chỉ đạo Ban Giải phóng mặt bằng quận tập trung rà soát từng dự án giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận, đồng thời, đề xuất các dự án trọng điểm phải hoàn thành trong năm 2021 và những năm tiếp theo, để tập trung xử lý dứt điểm.

Theo văn bản, UBND quận Liên Chiểu phải chủ động, kịp thời báo cáo, đề xuất với thành phố, phối hợp các sở, ngành xây dựng phương án giải quyết những vướng mắc vượt quá thẩm quyền với mục tiêu bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của người dân luôn được đặt lên hàng đầu.

Bên cạnh đó, UBND quận chỉ đạo UBND các phường phần công cụ thể lãnh đạo UBND, cán bộ công chức phụ trách xử lý từng dự án để sâu sát trong việc vận động hộ dân bàn giao mặt bằng.

Cùng với đó, kiên quyết thực hiện đúng quy định, quy trình về kiểm đếm bắt buộc và cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp hộ dân đã bồi thường đúng, đủ theo quy định nhưng vẫn không chấp hành bàn giao mặt bằng.

Công bố công khai quy hoạch các dự án, các mốc giới và hành lang bảo vệ công trình, các phương án bồi thường để chính quyền cơ sở thực hiện việc quản lý; để nhân dân giám sát, thực hiện nghĩa vụ và bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình.

Bài liên quan

[Gặp gỡ thứ 4] 'Cảng Liên Chiểu sẽ là bước đột phá lớn cho sự phát triển logistics Đà Nẵng'

Đà Nẵng điều động, bổ nhiệm loạt cán bộ chủ chốt

Nhiều người quan tâm mua nhà ở vùng ven Đà Nẵng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Điểm sáng đến từ bất động sản nhà ở, thương mại và công nghiệp