Chính quyền thành phố Vinh kiến nghị xử lý 4 dự án 'khủng'

Theo nguồn tin của Nhadautu.vn, chính quyền TP Vinh vừa kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An xử lý 4 dự án 'khủng', nằm ở vị trí đắc địa, cụ thể:

Dự án Khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, do Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào làm chủ đầu tư, với vốn đầu tư đăng ký 5.124,70 tỷ đồng. Các hạng mục đầu tư gồm: Khu biệt thự, nhà ở xã hội, tổ hợp chung cư cao cấp, khu đất công trình dịch vụ, khách sạn, thương mại… được UBND tỉnh Nghệ An ký Quyết định số 4626/QĐ.UBND-CNXD ngày 7/10/2010 phê duyệt chi tiết quy hoạch xây dựng 1/500 và Giấy chứng nhận đầu tư số 2711100087 ngày 18/7/2011.

Ngày 5/12/2018, UBND tỉnh Nghệ An tiếp tục có văn bản số 9248/UBND-CN đồng ý về mặt chủ trương cho phép Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào và Công ty CP Tập đoàn đầu tư Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn thực hiện các thủ tục hợp tác, thành lập pháp nhân mới triển khai dự án sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên đến nay công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn chưa được tiến hành.

Trước thực tế này, UBND TP Vinh kiến nghị xem xét hủy bỏ pháp lý, kêu gọi tài trợ lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.

Dự án Khu đô thị hỗn hợp sinh thái ven sông Lam tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh và xã Nghi Thái, huyện Nghi Lộc, do Công ty TNHH Hà Thành - Thanh Hóa làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư đăng ký là 5.071,16 tỷ đồng.

Vào tháng 10/2010, UBND tỉnh Nghệ An ký Quyết định số 2128 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị hỗn hợp sinh thái ven sông Lam tại xã Hưng Hòa (TP.Vinh) và xã Nghi Thái (huyện Nghi Lộc). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Hà Thành – Thanh Hóa, khu đô thị nằm trên diện tích lập quy hoạch là 1.033.707 m2. Được đánh giá là một trong những khu đô thị điểm nhấn quan trọng phía Đông TP. Vinh theo quy hoạch đến năm 2020, khu đô thị được xây dựng với các hạng mục khu đất chung cư cao tầng, biệt thự; khu dịch vụ thương mại, khách sạn nhà hàng; khu công viên quảng trường, trường học, y tế, văn hóa; công viên cây xanh sinh thái, thể dục thể thao, xử lý nước thải… Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa tiến hành bồi thường giải phóng mặt bằng diện tích thuộc xã Hưng Hòa.

Trước tình hình này, UBND TP Vinh kiến nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết, đưa phạm vi dự án tại xã Hưng Hòa ra khỏi quy hoạch chi tiết.

Dự án xây dựng một số tuyến đường quy hoạch tại xã Nghi Kim, thành phố Vinh, theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) tại xã Nghi Kim, TP.Vinh. Đây là dự án có tổng diện tích 170.000 m2 (02 vị trí) và Công ty CP Đầu tư xây dựng Trường Sơn là nhà đầu tư trúng sơ tuyển) với số vốn đầu tư đăng ký là 157,3 tỷ đồng. Ngày 19/1/2018, UBND tỉnh Nghệ An đã có Quyết định số 252/QĐ.UBND phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên đến nay, vẫn chưa lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.

Vị vậy, UBND TP Vinh kiến nghị hủy bỏ pháp lý, khai thác quỹ đất tạo nguồn vốn đầu tư công trình trọng điểm.

Dự án Mở rộng khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, trên diện tích 390.000m2, tổng vốn đầu tư đăng ký 1.020,86 tỷ đồng, do Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào làm chủ đầu tư.

Dự án này được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương vào tháng 11/2010, và phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 3/2011. Theo tiến độ cam kết, quý III/2018 sẽ hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, tuy nhiên đến thời điểm này, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện như cam kết.

UBND TP Vinh kiến nghị xem xét hủy bỏ pháp lý, kêu gọi tài trợ lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.

Nhà đầu tư nói gì?

Phản hồi thông tin với Nhadautu.vn về các kiến nghị của UBND TP Vinh, ông Nguyễn Thế Trâm, Tổng giám đốc Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào cho hay, doanh nghiệp này đã thực hiện việc nghiên cứu 2 dự án có tên trên từ những năm 2010, thời điểm TP Vinh chưa thực sự phát triển, khu vực dự án (xã Hưng Hòa) chỉ là vùng trũng của thành phố, đầy lau sậy và hoang vắng, thưa thớt có một số hộ dân nuôi trồng thủy sản theo hình thức tự phát, hoặc trồng cói làm nguyên liệu, hiệu quả rất thấp, thu nhập bấp bênh.

Sau khi nghiên cứu, được sự ủng hộ của các cấp chính quyền, tổng công ty đã dành thời gian và tự bỏ toàn bộ chi phí để lập dự án, lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, thiết kế cơ sở, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng… Các hồ sơ pháp lý đều được các cấp chính quyền thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định.

Tuy nhiên, sau năm 2011, các dự án bất động sản đi vào chìm lắng trong cả nước do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, ngân hàng dừng cho vay với các dự án bất động sản… Dẫn đến việc chậm trễ trong triển khai.

Mặc dù vậy, theo ông Trâm, tổng công ty vẫn luôn cố gắng để tiếp tục triển khai 2 dự án nêu trên. Bằng chứng là mới đây, ngày 27/3/2019, UBND tỉnh Nghệ An đã có văn bản số 7378/UBND-CN giao các sở ngành hướng dẫn chủ đầu tư triển khai dự án. Sau đó, ngày 9/4/2019, UBND TP Vinh có văn bản số 2033/UBND-PTQĐ gửi UBND xã Hưng Hòa đề nghị phối hợp chặt chẽ và chỉ đạo các HTX có liên quan cùng với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố thực hiện công tác trích lục, trích đo. Theo đó, tổng công ty cũng đã ký hợp đồng kinh tế về việc trích đo và đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính công trình quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị tại xã Hưng Hòa với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Vinh ngày 5/4/2019. Đến nay việc đo đạc đang được tiến hành, tuy diện tích dự án khá lớn, mất nhiều thời gian.

“Việc chậm triển khai thực hiện dự án có cả nguyên nhân khách quan và chủ quan, nhưng tổng công ty khẳng định vẫn đang triển khai dự án” – Tổng giám đốc Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào Nguyễn Thế Trâm khẳng định.

Bài liên quan

Chủ tịch Nghệ An Thái Thanh Quý: 'Cải thiện môi trường đầu tư trên tinh thần chính quyền kiến tạo và phục vụ'

Các cơ sở của Hùng Sara ở Nghệ An bây giờ ra sao?

Các Cienco đã được CPH ra sao? Bài 2: Đại gia Tuấn Lộc và người nhà Phó chủ tịch Nghệ An tại Cienco4

Thấy gì từ những dự án thủy điện ở Nghệ An