CapitaLand dự kiến đầu tư khoảng 7,5 tỷ Yên mua lại khu kho bãi hậu cần ở Nhật Bản

Đây là dự án trung tâm dịch vụ hậu cần thứ hai của tập đoàn này tại thị trường Nhật Bản.

Thỏa thuận mua lại với Mitsui & Co. nằm trong khuôn khổ hợp tác với công ty TNHH Bất động sản Mitsui & Co. (Mitsui RE) nhằm phát triển và vận hành các dự án bất động sản hậu cần hàng đầu tại đất nước này.

Tọa lạc tại trung tâm hậu cần ở Osaka, khu kho vận mới thừa hưởng kết nối hạ tầng Kyoto và Kobe thông qua trục đường cao tốc chính, sở hữu tổng diện tích sàn khoảng 27.000 mét vuông sau khi hoàn thành vào quý 3/2023.

Nằm trong chiến lược quản lý danh mục đầu tư hiện hành của tập đoàn, CapitaLand cũng đã thoái vốn hai trung tâm bán lẻ còn lại là Olinas Mall và Seiyu & Sundrug Higashimatsuyama ở vùng thủ đô Tokyo (Greater Tokyo) với tổng giá trị đạt hơn 42 tỷ Yên (tương đương 520 triệu đô la Singapore).

Sau khi thương vụ hoàn tất, CapitaLand dự kiến thu về khoản lãi ròng gần 9 tỷ Yên (109 triệu đô la Singapore). Giao dịch được thực hiện qua các bên thứ ba không liên quan và giá trị thương vụ được thỏa thuận theo giá thị trường hợp lý. Sau thương vụ này, CapitaLand đã chính thức thoái vốn toàn bộ tại 5 trung tâm thương mại tại Nhật Bản.

Ông Jason Leow, Chủ tịch CapitaLand Singapore & Quốc tế, Tập đoàn CapitaLand, cho biết: “CapitaLand đã chính thức rút khỏi lĩnh vực bán lẻ tại Nhật Bản – mảng kinh doanh không thuộc thị trường cốt lõi của tập đoàn và tiếp tục tái đầu tư thông qua chiến lược phát triển kinh tế mới với tiềm năng tăng trưởng đáng kể, điển hình như bất động sản hậu cần".

CapitaLand có trên 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hậu cần với hơn 100 kho bãi quy mô lớn tại các quốc gia như Singapore, Úc, Trung Quốc, Ấn Độ và Vương quốc Anh.

Tổng khối tài sản hậu cần đang quản lý (AUM) của Tập đoàn, bao gồm cả hai kho bãi tại Nhật Bản đạt khoảng 3,9 tỷ đô la Singapore. Nhật Bản là thị trường trọng điểm để CapitaLand tiếp tục đầu tư và mở rộng danh mục hậu cần, đóng góp mạnh mẽ vào tổng khối tài sản cùng loại mà tập đoàn này đang quản lý, vẫn theo thông tin từ công ty.

Nhằm duy trì dòng vốn ổn định, bên cạnh hoạt động phát triển trong lĩnh vực hậu cần tại Nhật Bản, CapitaLand cũng tiến hành mở rộng danh mục đầu tư cho thuê nhà ở thông qua Quỹ tín thác Ascott Residence (ART). Theo đó, Quỹ đã mua lại ba dự án bất động sản nhà ở cho thuê sở hữu vô thời hạn ở Sapporo với tổng giá trị đạt 6,78 tỷ Yên (85,2 triệu đô la Singapore) vào tháng 6/2021. Các dự án bất động sản đó gồm City Court Kita 1 jo với 126 căn, Big Palace Minami 5 jo với 158 căn và Alpha Square Kita 15 jo với 127 căn.

Thương vụ mở rộng đầu tư khối bất động sản hậu cần thứ hai và thoái vốn tại Olinas Mall và Seiyu & Sundrug Higashimatsuyama đã nâng tổng khối tài sản hậu cần đang quản lý của CapitaLand tại Nhật Bản đạt 3,2 tỷ đô la Singapore.

Tập đoàn hiện có bốn văn phòng tại Tokyo và Yokohama.

Thông qua The Ascott Limited (Ascott), nhánh kinh doanh lưu trú và Quỹ tín thác Ascott Residence, CapitaLand đang sở hữu danh mục đầu tư mạnh mẽ với khoảng 6.000 căn hộ thuộc 33 khu căn hộ dịch vụ, khách sạn và bất động sản nhà ở cho thuê tại chín thành phố, bao gồm cả các thành phố “cửa ngõ” như Tokyo, Osaka và Kyoto.

Tháng 6 vừa qua, Ascott đã ra mắt lyf Tenjin Fukuoka, dự án mang thương hiệu lyf với mô hình Căn hộ chia sẻ (Co-living) đầu tiên tại Nhật Bản.

CapitaLand Limited (CapitaLand) là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Châu Á. Được niêm yết với trụ sở chính tại Singapore, với danh mục đầu tư đa dạng 137,7 tỉ đô Singapore tính tới 31 tháng 03 năm 2021.

Danh mục mở rộng đa dạng bao gồm trung tâm thương mại, khu bán lẻ; khu phức hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và vận tải; dự án phức hợp, phát triển đô thị; cũng như lưu trú và nhà ở. Hiện diện trên hơn 240 thành phố, 30 quốc gia, tại hai thị trường chính là Singapore và Trung Quốc, đã và đang tiếp tục mở rộng sang các thị trường trọng điểm như Ấn Độ, Việt Nam, Úc, Châu Âu và Mỹ.

Bài liên quan

Tiềm lực 'đại gia' bất động sản hậu cần LOGOS và tham vọng tại thị trường Việt Nam

Kỳ vọng phát triển của bất động sản hậu cần

CapitaLand thoái bớt vốn nhiều bất động sản ở Trung Quốc để tài trợ các dự án mới

CapitaLand - 'ông lớn' bất động sản Singapore rót hàng tỷ USD Việt Nam 'khủng' cỡ nào?