Bỏ kế hoạch tăng vốn nghìn tỷ, số phận đất vàng Khách sạn Kim Liên sẽ về đâu?
Dù không tăng vốn song Kim Liên Tourism vẫn thông qua hình thức hợp tác với đối tác để đầu tư, phân chia lợi nhuận ở dự án 5-7 Đào Duy Anh. Một đối tác được hé lộ hồi đầu năm là Tập đoàn Tân Hoàng Minh của đại gia Đỗ Anh Dũng.
Đất vàng 5-7 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội của Kim Liên Tourism
Như Nhadautu.vn đã đưa tin, ĐHĐCĐ bất thường đầu năm nay của CTCP Du lịch Kim Liên (Kim Liên Tourism) đã thông qua uỷ quyền cho HĐQT tìm kiếm và lựa chọn các nhà đầu tư, đối tác chiến lược để triển khai, hợp tác cùng phát triển dự án Khu phức hợp Kim Liên, dưới hình thức ký hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC), cùng thành lập doanh nghiệp dự án và/hoặc các hình thức hợp tác đầu tư khác nhằm huy động các nguồn vốn khác nhau để triển khai dự án.
Tên cụ thể dự án là "Dự án tổ hợp Công trình Thương mại dịch vụ, Khách sạn, Văn phòng và Căn hộ cho thuê tại Khu đất số 5-7 Đào Duy Anh", với tổ hợp khách sạn rộng 3,5ha, quy mô dự kiến 8 block, gồm các trung tâm thương mại, dịch vụ và shophouse....Tổng mức đầu tư của dự án lên tới gần 14.300 tỷ đồng.
Đáng chú ý, một thông tin đáng lưu tâm cũng được công bố là việc Kim Liên Tourism đã ký kết hợp đồng với một số đối tác như Tân Hoàng Minh, nhà thầu Delta để triển khai thực hiện dự án Khu phức hợp Kim Liên.
Ngày 19/1/2020, với tỷ lệ 82,32% thông qua, ĐHĐCĐ bất thường Kim Liên Tourism đã thông qua tờ trình phê duyệt chủ trương tăng vốn điều lệ từ 69,57 tỷ đồng lên 2.786 tỷ đồng.
Với động thái này, giới đầu tư càng thêm kỳ vọng vào sự xuất hiện của một dự án tổ hợp khách sạn quy mô lớn.
Dù vậy, tại ĐHĐCĐ thường niên 2020 ngày 24/5 vừa qua, HĐQT Kim Liên Tourism cho biết: “Qua quá trình tìm hiểu, nghiên cứu đồng thời xem xét ý kiến của cổ đông, HĐQT nhận thấy việc tăng vốn điều lệ thời điểm hiện tại là không khả thi. Do vậy, HĐQT kính trình ĐHĐCĐ thông qua việc không tăng vốn điều lệ để thực hiện dự án”. Tờ trình này sau đó đã được tán thành với tỷ lệ 92,89%.
Diễn biến này có phần bất ngờ, nhưng lưu ý rằng các cổ đông vẫn thông qua việc hợp tác đầu tư để triển khai Dự án 5-7 Đào Duy Anh theo hình thức hợp đồng BCC. Các công việc bao gồm tìm kiếm và lựa chọn đối tác hợp tác kinh doanh để triển khai dự án nhưng không thành lập tổ chức kinh tế, đảm bảo lợi nhuận không thấp hơn lợi nhuận bình quân 4 năm gần nhất của Du lịch Kim Liên và/hoặc không thấp hơn 25% vốn điều lệ hiện tại; các nội dung khác (ngoại trừ tăng vốn điều lệ) vẫn được giữ nguyên.
Cũng liên quan tới dự án phức hợp Kim Liên, đại diện cổ đông Tài chính Bưu điện (PTF) tại ĐHĐCĐ bất thường hồi đầu năm đã có yêu cầu cung cấp thêm thông tin về dự án (nội dung, quy mô, tổng mức đầu tư, pháp lý) để cổ đông xem xét quyết định. Đồng thời PTF cũng yêu cầu báo cáo quá trình hợp tác và tìm kiếm nhà đầu tư được thực hiện đến đâu, nội dung tăng vốn chỉ dựa trên khảo sát của Savills là chưa đủ căn cứ để cổ đông xem xét. Cổ đông GP Bank cũng yêu cầu các vấn đề tương tự, đặc biệt là các cơ sở của việc tăng vốn.
Vai trò chi phối của Thai Group tại Kim Liên Tourism
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2020, các cổ đông đã miễn nhiệm chức danh Chủ tịch và Thành viên HĐQT đối với ông Nguyễn Đức Thụy theo đơn từ nhiệm, đồng thời miễn nhiệm ông Nguyễn Chí Kiên khỏi thành viên HĐQT đều từ ngày 24/5.
Cùng với đó, tập đoàn này đề cử 2 ứng viên HĐQT và được chấp thuận là ông Phan Mạnh Hùng (sinh năm 1978) và ông Trịnh Văn Thiệm (sinh năm 1978). Ông Thiệm đang là Tổng giám đốc của Bình Minh Group và cũng đang đại diện vốn cho cổ đông này, thay thế bầu Thụy trở thành Chủ tịch HĐQT của khách sạn Kim Liên từ 24/5.
Dù vậy, việc thay đổi nhân sự không làm giảm đi tính chi phối của Thaigroup ở đất vàng 5-7 Đào Duy Anh. Như Nhadautu.vn từng đề cập, nhóm công ty của “bầu” Thụy (gồm: ThaiGroup, Thaiholdings, Xây dựng dân dụng và Công nghiệp Ninh Bình) đang nắm 76% vốn tổ hợp khách sạn rộng 3,5ha tại tại 5-7 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội.
Minh chứng có thể thấy, tất cả các tờ trình đều được thông qua với tỷ lệ áp đảo (từ 81% - gần 92%).
Nhóm cổ đông còn lại gồm: Công ty Tài chính TNHH MTV Bưu điện (PTF) (6,69%), GPBank (9,69%) và các cổ đông khác.
Như đã lưu ý, PFT đang lâm vào thế kẹt bởi với 6,69%, họ gần như không có tiếng nói, có chăng chỉ là một vài ý kiến trái chiều với nhóm ThaiGroup trong các cuộc ĐHĐCĐ Kim Lien Tourism. Đơn cử tại ĐHĐCĐ thường niên 2020, tỷ lệ phủ quyết một số tờ trình chỉ dừng ở ngưỡng hơn 10%.
Do đó, PTF từ 31/12/2019 đến 31/1/2020 đã đăng ký bán toàn bộ cổ phần Kim Liên Tourism đang sở hữu theo phương thức thoả thuận. Dẫu vậy, PTF đã không thể thoái vốn với lý do “không có nhà đầu tư nào quan tâm mua cổ phiếu”. Điều này có phần dễ hiểu, bởi một khi đã chi phối gần như tuyệt đối, bầu Thuỵ còn nhiều cách thức để gia tăng tỷ lệ sở hữu tại Kim Liên Tourism, mà không cần chi thêm cả trăm tỷ để mua cổ phần từ các cổ đông thiểu số còn lại.
Khó vì COVID-19, Kim Liên Tourism đặt mục tiêu lỗ trước thuế 8 tỷ đồng
Công ty cho biết dịch COVID-19 tác động nặng nề đến ngành du lịch khách sạn, qua đó ảnh hưởng nghiêm trọng đến doanh thu công ty trong quý I (doanh thu tháng 3 của khối khách sạn, nhà hàng chỉ đạt 400 triệu đồng), dự kiến tiếp tục ảnh hưởng nghiêm trọng đến doanh thu cho đến hết quý II (tháng 4 dừng hoạt động theo yêu cầu của nhà nước). Công ty dự kiến doanh thu 6 tháng đầu năm rất thấp và sẽ đẩy mạnh doanh thu 6 tháng cuối năm để bù đắp.Xây dựng kế hoạch cho năm 2020, công ty đặt mục tiêu doanh thu hơn 62 tỷ đồng và dự kiến lỗ trước thuế hơn 8 tỷ đồng.
Một số công tác khác như hoàn thiện các thủ tục thuê đất tại 57 Trần Phú và hồ sơ pháp lý về đất tại khu đất số 5-7 Đào Duy Anh, xem xét và thông qua việc thực hiện đầu tư tiền nhàn rỗi (khoảng 80 tỷ đồng) dưới hình thức cho vay riêng lẻ, dự kiến thu về khoảng 6 tỷ đồng/năm.
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
Cao su Phước Hòa chia thưởng tổng tỷ lệ 94%, kỳ vọng lãi đột biến nhờ đền bù đất
Cao su Phước Hòa đứng trước cơ hội ghi nhận năm bùng nổ lợi nhuận nhờ hàng nghìn tỷ đồng đền bù đất từ các dự án khu công nghiệp trọng điểm. Doanh nghiệp lên phương án chia cổ tức và thưởng cổ phiếu kỷ lục năm nay.
Tài chính - 31/05/2026 10:41
PTSC muốn tăng vốn lên hơn 6.000 tỷ đồng
Thông qua việc phát hành hơn 102,2 triệu cổ phiếu, PTSC muốn tăng vốn điều lệ lên hơn 6.000 tỷ đồng nhằm củng cố năng lực tài chính và đáp ứng nhu cầu vốn chủ sở hữu lớn cho loạt dự án trọng điểm.
Tài chính - 30/05/2026 17:20
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
Chủ tịch Hoàng Quân cho biết, khi làm nhà ở xã hội cho thuê, cần 15 - 20 năm để hoàn vốn, trong khi khi ngân hàng thường chỉ cho vay tối đa 5 năm (thực tế thường là 2 năm), yêu cầu xây xong phải bán ngay để trả nợ.
Tài chính - 30/05/2026 13:16
NLTT Trung Nam tiếp tục huy động thành công 173 tỷ đồng trái phiếu
NLTT Trung Nam trong vòng 2 ngày (18-19/5) đã huy động thành công tổng cộng 2.103 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, phần lớn nguồn vốn được dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Điện gió Trung Nam Trà Vinh 1.
Tài chính - 30/05/2026 07:22
Hơn 18 triệu cổ phiếu Chứng khoán Bảo Minh được 'sang tay'
Từ ngày 19-27/5, đã có 18,15 triệu cổ phiếu BMS của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMSC) được giao dịch thỏa thuận với giá 15.000 đồng/CP.
Tài chính - 29/05/2026 18:03
Cơ hội đã rõ hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ
Ông Nguyễn Minh Hoàng, Trưởng phòng Phân tích Chứng khoán Nhất Việt cho rằng đây chưa phải thời điểm để bi quan. Theo chuyên gia, tỷ lệ rủi ro – lợi nhuận hiện ở mức hấp dẫn khoảng 1:3, trong khi cơ hội đang dần rõ nét hơn ở nhiều cổ phiếu riêng lẻ sau giai đoạn chiết khấu mạnh.
Tài chính - 29/05/2026 11:13
Doanh nghiệp liên hệ với Chứng khoán SSI gia hạn 450 tỷ đồng trái phiếu
Sunway – doanh nghiệp có nhiều mối liên hệ với CTCP Chứng khoán SSI và Chủ tịch Nguyễn Duy Hưng – vừa tiếp tục gia hạn kỳ hạn thêm 1 năm đối với lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, trước đó công ty này đã kéo dài thời gian đáo hạn một lô trái phiếu khác trị giá 250 tỷ đồng.
Tài chính - 29/05/2026 11:12
Giá cao su tăng mạnh, doanh nghiệp chưa tin vào chu kỳ mới
Giá cao su thiên nhiên thế giới đã quay trở lại vùng đỉnh của năm 2017 khi thị trường đối mặt với tình trạng nguồn cung suy giảm do yếu tố mùa vụ và nhu cầu tích trữ nguyên liệu gia tăng. Dù vậy, phần lớn doanh nghiệp cao su trong nước vẫn duy trì quan điểm thận trọng đối với kế hoạch năm 2026.
Tài chính - 29/05/2026 06:45
F319 bất ngờ tuyên bố đóng cửa
Sau gần 20 năm tồn tại, diễn đàn F319.com thông báo đóng cửa từ 11/6/2026. Ban quản lý cộng đồng không tiết lộ lý do chấm dứt hoạt động.
Tài chính - 28/05/2026 16:44
City Auto xúc tiến M&A 5 đại lý VinFast, mở rộng hệ sinh thái phân phối đa tầng
Trong bối cảnh thị trường ôtô cạnh tranh ngày càng khốc liệt, đặc biệt ở phân khúc xe điện, City Auto đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gần 10 lần cho năm 2026, đồng thời mở rộng hệ thống showroom và xúc tiến M&A các đại lý VinFast.
Tài chính - 28/05/2026 16:29
CEO Tập đoàn KIDO: Sẽ có đột phá vào cuối năm 2026 hoặc đầu 2027
Tập đoàn đang có cơ hội chuyển đổi quỹ đất đang sử dụng sau cổ phần hóa thành đất thương mại. Lãnh đạo KIDO cho biết nếu được Nhà nước chấp thuận, đây sẽ là động lực tạo đột phá cho kết quả kinh doanh trong thời gian tới.
Tài chính - 28/05/2026 14:05
Trái chiều kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp 'họ' Vietracimex
Trong khi Vietracimex vẫn gây ấn tượng với kết quả lợi nhuận năm 2025 đạt hơn nửa nghìn tỷ đồng, thì các thành viên như Hồng Phong 1, Hồng Phong 2 và Hòa Thắng lại báo lỗ hoặc không công bố báo cáo tình hình tài chính.
Tài chính - 28/05/2026 11:12
Công ty con của Vinhomes huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu trong một tháng
Trong tháng 5, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã huy động thành công 4.000 tỷ đồng thông qua hai lô trái phiếu riêng lẻ. Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang triển khai hàng loạt dự án sân golf và khu đô thị quy mô lớn tại nhiều địa phương, với tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Tài chính - 28/05/2026 08:44
Lãi suất vẫn neo cao: Gửi tiền ở đâu hiệu quả nhất?
Gửi tiết kiệm đang dần lấy lại vị thế là một kênh đầu tư hấp dẫn khi lãi suất huy động tại một số ngân hàng thương mại đã lên tới 8-10%/năm.
Tài chính - 28/05/2026 08:39
Doanh nghiệp ồ ạt IPO, tăng vốn: Dòng tiền có đủ sức hấp thụ?
Làn sóng tăng vốn và IPO đang bùng nổ trên thị trường chứng khoán khi hàng loạt doanh nghiệp cùng đưa ra kế hoạch phát hành quy mô lớn, mở ra kỳ vọng nâng tầm thị trường nhưng cũng tạo áp lực hấp thụ dòng tiền trong ngắn hạn.
Tài chính - 28/05/2026 07:26
Dòng tiền dần trở lại với cổ phiếu ngân hàng
Khi nhóm Vingroup đồng loạt điều chỉnh mạnh và kéo VN-Index giảm điểm, cổ phiếu ngân hàng bất ngờ trở thành điểm tựa của thị trường. Sự trở lại của cổ phiếu vua không chỉ giúp cân bằng chỉ số mà còn mở ra kỳ vọng về một nhịp lan tỏa mới của dòng tiền.
Tài chính - 27/05/2026 15:58
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
