Ba lần đổi chủ, dự án tỷ đô Lotus Hotel lại về tay đại gia Đặng Thành Tâm

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) ngày 15/1/2020 đã thông qua Nghị quyết về việc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.

Cụ thể, KBC sẽ chi ra gần 1.855 tỷ đồng và trở thành chủ sở hữu của Công ty Phát triển Khách sạn Hoa Sen kể trên. Kinh Bắc cũng cử ông Lê Huy Vũ làm người đại diện phần vốn góp tại Công ty Hoa Sen.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen có 100% vốn góp của KBC, thành lập vào tháng 6/2016 với mục tiêu phát triển dự án Diamond Rice Flower (tên cũ là Lotus Hotel). Dự án xây dựng trên khu đất vàng 4,2ha ngay góc Phạm Hùng – Đỗ Đức Dục, cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội). Theo kế hoạch ban đầu, dự án bao gồm 1 tòa tháp cao 100 tầng, 1 tòa tháp cao 80 tầng và 1 tòa 15 tầng. Riêng kiến trúc của tòa tháp đôi có phối cảnh là biểu tượng hình bông lúa.

Dù tham vọng rất lớn, nhưng thực tế việc triển khai xây dựng tòa tháp 100 tầng của KBC gặp không ít khó khăn do vấn đề tài chính, thị trường bất động sản đi xuống. Tại Đại hội cổ đông thường niên 2017, ông Đặng Thành Tâm cũng cho biết sẽ không tự thực hiện đầu tư xây dựng mà sẽ hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án.

Sau tuyên bố trên không lâu, vào ngày 20/6/2017, CTCP Đầu tư Mặt trời mọc (trụ sở chính tại 15 AV Hồ Xuân Hương, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) đã chi 1.855 tỷ đồng mua 100% vốn Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen. Khoản thu nhập bất thường này đã giúp công ty của ông Đặng Thành Tâm thoát lỗ trong nửa đầu năm 2017 với lợi nhuận đạt hơn 232,5 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Mặt trời mọc, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, là thành viên của một tập đoàn bất động sản niêm yết lớn. Đáng chú ý, doanh nghiệp này từng sở hữu 30,87% vốn CTCP Đầu tư và Phát triển Sinh Thái.

Dù vậy, đến ngày 9/12/2019, tức chưa đầy 1 tháng trước khi KBC mua lại dự án, người đại diện phần vốn 1.500 tỷ đồng tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen được chuyển sang ông Lê Huy Vũ. Theo đó, ông này cũng đảm nhiệm vị trí người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc. Sau khi dự án Diamond Rice Flower về tay doanh nghiệp của đại gia Đặng Thành Tâm, ông Vũ tiếp tục được KBC đề cử vào vị trí người đại diện phần vốn góp của công ty.

Theo tìm hiểu, ông Vũ có liên hệ ít nhiều tới Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh của đại gia bất động sản Đỗ Anh Dũng.

Suy luận này càng có căn cứ khi KBC nhận chuyển nhượng cổ phần dự án Diamond Rice Flower từ Khách sạn Tân Hoàng Minh - một thành viên trong hệ sinh thái của ông Đỗ Anh Dũng.

Sau 3 lần đổi chủ, việc dự án Diamond Rice Flower trở về cố chủ cho thấy tâm huyết của ông Đặng Thành Tâm đối với dự án này.

Tiềm lực của Kinh Bắc hiện tại thế nào?

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của KBC đạt 2.486 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đứng ở mức 645 tỷ đồng, tương ứng tăng 50% và 22% so với cùng kỳ năm 2018, lần lượt đạt 64% và 62% kế hoạch cả năm.

Đến ngày 30/09/2019, tổng tài sản của công ty đạt hơn 17.594 tỷ đồng, tăng 4% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt gần 15.299 tỷ đồng, tăng 3%; tài sản dài hạn đạt 2.295 tỷ đồng, tăng 12%.

Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn, các khoản phải thu và hàng tồn kho chiếm tới gần 94,5%, lần lượt ở mức 6.329 tỷ đồng và 8.128 tỷ đồng. Ngoài ra, tiền và tương đương tiền của KBC gấp 3 lần đầu năm, đạt 612 tỷ đồng.

Về hàng tồn kho, đây là phần chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các khu công nghiệp mà Kinh Bắc đang sở hữu. Chủ yếu là chi phí cho dự án KCN và Khu đô thị Tràng Cát (3.508 tỷ đồng) và KCN Tân Phú Trung (2.268 tỷ đồng).

Bài liên quan

Kinh Bắc City chốt quyền nhận cổ tức bằng tiền tỷ lệ 5%

VDSC: Kinh Bắc còn khoảng 491 ha đất thương phẩm cho thuê trong ít nhất 4 năm

Bloomberg: Khu công nghiệp Bàu Bảng, Thuận Thành, Becamex, Kinh Bắc nhận quan tâm đặc biệt từ các công ty muốn rời Trung Quốc

Doanh nhân Hùng 'ken': Đại gia kín tiếng xứ Kinh Bắc có con trai 9x từng làm vụ phó BCĐ Tây Nam Bộ